房子多少年產權到期後怎麼辦

⑴ 房屋產權到期怎麼辦

您好，根據國家規定，70年產權到期後，分為兩種情況：一種是房子的土地使用許可權滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用許可權，具體的做法是由所有業主聯名提出，補交土地出讓金。另外一種情況是國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會對業主進行相應補償，類似於用拆遷安置的辦法解決。
一、房屋產權70年到期怎麼辦
在買房後，我們會得到房產證和土地使用證，其中房產證表示我們的對房屋的永久所用權，只要居住的建築物在，那麼我們對該房屋就有所有權。而土地使用權證只是表明我們房屋下面的土地擁有使用權，這種使用權通常只有70年，如果土地使用年限期滿了，我們該怎麼辦呢?
1.國家要收回土地：如果國家根據公共利益需要收回該土地的，房屋業主可以向國家申請一定的補償。如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和房產便會由國家無償地收回。房屋所有權也就自然消失。
2.國家無需收回土地：如果國家不需要收回土地的，應允許延長土地使用權期限。①土地使用期限屆滿前一年申請續期;②交納土地出讓金。該出讓金的價格通常低於同類的土地出讓金的價格。
在不同類型的土地上面修建房屋的，此時對應的使用年限是不同的，不過這並非是指房屋的產權，畢竟購買了房屋之後，那麼所有人就是享有永久產權的，而這里的使用年限是指對房屋下面土地的使用年限，畢竟我國土地是屬於國家和集體經濟組織所有的，在房屋產權70年到期之後，需要續交土地出讓金才行。
[法律依據]
《民法典》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
《城市房地產管理法》第二百二十二條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二百一十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
《中華人民共和國民法典》第三百五十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第三百五十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑵ 房屋70年產權到期後怎麼辦

房屋70年產權到期後，如果是住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。如果是非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

法律依據：《中華人民共和國民典法》 第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑶ 房子產權到期後怎麼辦

一般情況下，房屋產權到期以後，並不會因為土地使用權到期就無償收回住宅房的，當然也不會通過國土資源部門向住宅房的使用人再次收取土地出讓金。房屋產權70年到期後國家不會收回，使用期限屆滿的自動續期。
【【法律依據】】
《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑷ 房子產權70年到期後怎麼辦

70年產權到期之後，住宅建設用地的使用權可以自動續期。
房屋的產權分為兩個部分，一是產權人對房屋的所有權，二是產權人對該房屋所佔用土地的使用權，即住宅建設用地使用權。產權人對房屋的所有權一直存在，不存在到期不到期的問題。產權人對該房屋所佔用土地的使用權，即住宅建設用地使用權到期之後，我國法律規定，到期自動續期。
根據相關法律規定：所有權人對自己的不動產或者動產；依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 建設用地使用權的續期：住宅建設用地使用權期限屆滿的；自動續期。續期費用的繳納或者減免；依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期；依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬；有約定的；按照約定；沒有約定或者約定不明確的；依照法律、行政法規的規定辦理。第三百六十二條 宅基地使用權的定義：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利；有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓；適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條 【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的；宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民；應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條 【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的；應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

⑸ 房產七十年產權到期後怎麼辦

房產在七十年土地使用權到期後，屬於住宅的，會自動續期，屬於非住宅性質的，辦理土地使用權續期即可。

根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(5)房子多少年產權到期後怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

第四十二條國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。

⑹ 房子70年產權到期後怎麼辦

法律分析：房屋產權70年到期後會自動續期，因為法律規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40年50年或70年不等。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法 》

第四條 國家實行房屋所有權登記發證制度。

申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

⑺ 房子產權70年到期後怎麼辦

一、房子產權70年到期後怎麼辦
1、目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產權70年後，土地是歸國家所有，不過土地上的建築物仍屬於業主。因此業主可以在此申請土地使用權
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、70年後房屋產權如何續
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況：
1、住宅建設用地使用限的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

⑻ 房子七十年產權到期後怎麼辦

法律分析：買的房子產權70年到期後會自動續期。法律規定,普通民用住房的建築權使用年限為70年,而住宅建設用地使用期限屆滿,可以自動續期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。