公積金能貸多少怎麼評判

⑴ 怎麼看公積金可以貸款多少錢

想要查詢公積金能貸款多少錢的話，可以在當地住房公積金管理中心的微信公眾號查詢，或者點擊*支付」，再在"生活服務"欄目點擊"城市服務」，然後點擊"公積金」，再點擊"公積金服務"或"公積金查詢」，然後點擊"公積金貸款信息」，登錄賬號進行查詢。
而支付寶上也可以查詢，登錄支付寶APP後點擊"全部」，再在*便民生活"里點擊"市民中心」，然後點擊"公積金"」，進入「公積金服務"頁面即可查詢。
當然，客戶也可以選擇直接撥打當地住房公積金管理中心的客服熱線電話咨詢客服人員。或者客戶可以自行參考以下計算公式:
公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。
拓展資料：
一、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定_凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房_翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
二、貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建_大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房_翻建_大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同)_正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上_未超過法定退休年齡_借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力_借款人同意辦理住房抵押登記和保險_提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式_同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證_土地使用證、公積金繳存的證明等。
操作環境:微信Version8.0.16 手機版本華為mate30鴻蒙OS系統 支付寶版本：10.2.38.8200

⑵ 如何計算公積金能貸多少錢超詳細計算方式來了

對於很多購房者來說，買房是一輩子的大事，也是一輩子里花得最多的錢，所以公積金貸款是大部分購房者的申貸第一選擇。但也有很多購房者對於公積金貸款並不了解，如何計算公積金能貸多少錢？超詳細計算方式來了！

如何計算公積金能貸多少錢？
公積金貸款額度計算公式：繳存職工的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應的存儲月份數×存貸系數)。
每位繳存職工的貸款額度，以月度為單位分段計算，每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度。也就是，每位繳存職工的貸款額度，以月度為單位分段計算，每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度，所有繳存月度的貸款額度加總後，可得出繳存職工本人的貸款額度。
如果借款人覺得上述計算方式比較麻煩的話，也有別的計算方式。
一般來說，公積金的貸款額度不能高於公積金賬戶余額的20倍。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算)。
款申請人本人貸款具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方共同貸款具體計算公式：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
以上就是對於「如何計算公積金能貸多少錢」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑶ 怎樣算自己公積金能貸多少錢

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款的最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款的最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款的最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款的最高限額為70萬元。

⑷ 怎麼計算公積金貸款額度最高能貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體的計算方式如下。

1．按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

2．按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3．按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。

4．按照貸款最高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(4)公積金能貸多少怎麼評判擴展閱讀：

國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1．5‰的擔保服務費。

⑸ 公積金貸款額度可以貸多少貸款額度怎麼計算

計算公積金貸款額度的方式有四種，不同計算方法得出的結論都不同，只能選擇最低值來作為公積金最高貸款額度。

1、賬戶余額的最高20倍，最高貸款額度不得超過公積金賬戶余額的20倍，也就是說余額越多，貸款的額度也會越高。

2、按照房屋總價來計算，公積金貸款額度根據房屋建築面積來計算，高於90平方的房屋，公積金貸款最高為房屋總價的70%，建築面積低於90平方的房屋，公積金貸款最高額度為房屋總價的80%。

3、按照借款人的還款能力來計算，最高貸款額度有固定的計算公式，［（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）*40%-借款人現有貸款月供］*12（月）*貸款年限=貸款額度。借款人可以根據自己每月繳存額度、收入等數值代入計算貸款額度。

4、每個地方公積金貸款都有區別，一般一線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，准一線城市最高貸款額度為40萬元，借款人可以主動聯系當地公積金管理中心客服，了解當地規則。

⑹ 公積金能貸多少錢怎麼算一看就懂的計算方式

按時繳納公積金，對於職工來說能夠享受的好處不止一項。職工可以提取公積金用來租房、加裝電梯、裝修房子等，也可以不提取，積攢到一定公積金額度後，去申請個人住房貸款。公積金能貸多少錢怎麼算？一看就懂的計算方法！

公積金能貸多少錢怎麼算？
如果按照償還能力計算，月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%；如果按照繳存余額計算，貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數)×10倍；最簡單的計算方法，就是用公積金賬戶余額乘以當地倍數，貸款額度不能大於這個計算結果。
不過需要提醒借款人，申請公積金貸款，額度是有限制的。每個地區規定的公積金最高可貸款額度會有一些差別，以長沙地區為例，最高額度為60萬。其公積金貸款計算公式為，貸款額度=(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2。
另外，並不是繳納了公積金就一定可以申請公積金貸款。仍以長沙為例，假設借款人想要申請公積金貸款，需要滿足正常繳存住房公積金12個月(含)以上，繳存時間不夠是不能申請的。
除了繳存時間不夠外，還有一些情況也是不能夠申請的，比如有過逾期徵信還未消除的，亦或者是還擔保貸款時，擔保人代還過債務的也申請不到公積金貸款。
以上就是對於「公積金能貸多少錢怎麼算」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑺ 公積金貸款能貸多少怎麼計算 住房公積金貸款怎麼算能貸多少

公積金可貸款的額度 為貸款人和 共同貸款人的 個人賬戶余額之和的 10 倍。貸款人賬戶余額 沒有超過一萬的 ，按 1 萬計算。 中低收入的家庭購買具有保障性的住房，可以有不超過 3 萬的上浮貸款額度。貸款人 可以根據自身還款能力自願選擇貸款額度。 如果按照貸款人的還款能力計算貸款額度，計算公式是 ：貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和 ×35 ％ ×12 （月） × 貸款年限。家庭貸款 最高額度 70 萬 ，個人貸款 最高額度45 萬。 以上就是公積金貸款能貸多少怎麼計算的相關內容。

如何定義公積金貸款

公積金貸款也就是住房公積金貸款， 主要是為職工買房提供了相關的貸款方式和便利 ，根據國家相關規定， 只要是單位給職工繳納了公積金的，員工都可以根據個人需要去申請公積金貸款買房。本文主要寫的是公積金貸款能貸多少怎麼計算的有關知識點，內容僅作參考。

⑻ 怎麼計算公積金貸款額度最高能貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體的計算方式如下。更多內容在這篇文章里《住房公積金，你該知道的這些事兒》建議仔細閱讀。

1．按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

2．按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3．按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。

4．按照貸款最高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑼ 公積金能貸多少錢怎麼算

公積金貸款的額度如何計算
貸款額度根據以下要求計算,取最低額確定.
(1)計算公式如下:

購買二手房如何辦理公積金貸款
第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用;
第三步,中心工作人員現場看房後,對同意辦理貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人身份證復印件4份,戶口簿復印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份,完稅發票復印件1份,並交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;
第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,並領取回執.
貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑽ 怎樣算自己公積金能貸多少錢

想要知道自己繳存的住房公積金去辦理公積金貸款能貸多少額度的話，建議先打電話咨詢一下當地住房公積金管理中心的工作人員，畢竟不同地區規定也會有所不同。

比如在武漢，貸款額度＝借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（若夫妻共同申請，那雙方公積金繳存余額都要計算上）。而在深圳則是借款人和共同借款人的住房公積金賬戶繳存余額之和的14倍。

若是按照公積金月繳存額來計算的話，計算公式是：貸款額度＝[（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數（40%）－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

客戶繳存的住房公積金越多，能貸到的額度就有可能越多。當然，貸款額度還與房屋價值、客戶綜合資信情況等因素有關。