那你月供多少啊如何回復

① 收入證明不夠月供兩倍，怎麼辦

解決方法如下：

1、增加首付比例，可相應減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對收入的要求也降低了。

2、增加共同貸款人，若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計入證明中，基本可達到要求。

3、用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中。

4、提供其他存款或資產證明，增加還款能力。

要注意收入證明的額度

收入證明並不是越高就越好的，雖然可以貸到更多的房款，但是銀行會對證明中的收入進行核實，一旦有誇大成分的話，對於貸款審核是很難通過的，開收入證明最好是根據自己實際收入來調整。

② 我准備按揭貸款14萬元，貸9年，年利率3.3，請問每月月供多少錢啊謝謝回答的朋友祝福你健康幸福

總利息：
140000×3.3%×9=41580（元）
採用等額本息還款方式，每月還款額為：
（140000+41580）÷（9×12）=1681.30（元/月）
答：略。

③ 70萬的房子 首付一半 20年 每月供多少啊怎麼算那

這個不需要你去算 銀行會給你算好 你只要往裡送錢就好了。。。

④ 買房月供多少該怎麼定

不管今年買房還是打算以後買房，買房之前你需要做的不只是准備相關的買房和貸款資料，還應該仔細的算一算自己每個月的月供，到底定在什麼數比較合適，既能有錢可以還款，又不至於讓自己生活的很辛苦！介紹一下月供多少到底該怎麼定?

要決定每個月還多少，最重要的是看個人的還貸能力系數。所謂還貸能力系數，顧名思義，也就是用來計算貸款人的還款能力的一個指數。具體表現為貸款本金與貸款者當月收入的比例。從這個系數就可以知道自己每個月最合理的月供為多少。那麼，房貸還貸能力系數具體該怎麼計算？

例如：

系數是0.4的話，月收入為10000元，您每月可以還款4000元。系數是0.5的話，月收入10000元，您每月可以還款5000元。

一般說來，個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，還貸能力系數就會越大，反之則會越小。因為個人的還貸能力系數和影響你貸款額度高低的因素是都差不多的。

商業貸款還貸能力系數是多少?

商業貸款一般是0.5。

例如：

你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以每月還款5000元。

公積金貸款還貸能力系數是多少?

公積金貸款是按不同借款期限來確定你的還貸系數的。十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。

當然，還貸系數只是說你從銀行可以貸到這么多的額度，但建議只根據還貸系數來確定月供，想要找一個合情合理的月供數，我們還應該計算一下這些：

1、首付能力

在計算首付能力的時候，一定要留出裝修費，畢竟你總不能主宰還沒裝修的房子里吧!

2、月供能力

如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

3、養房能力

每月的月供最好的情況是保證在月收入的30%左右，你要知道，除了月供你還需要留出一筆錢來養房。養房成本一般包括物業費、供暖費、24小時熱水費，交通費等。

（以上回答發布於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 房貸月供多少最合適

個人覺得房貸的月供最好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右最佳。

我們的生活中並不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質量。

以上呢是那種單身的情況，如果是那種結婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以後的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經有孩子的情況下，房貸的月供占據收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據太重了，剩餘的錢會不夠花的。

當然最後房貸的月供還是要根據實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。

⑥ 買房的高額月供房貸你怎麼還更合算

無論是在大城市還是在小城市，長期高額的房貸永遠都是房奴們的煩惱，但事實上20年的房貸你只需要還12年，不信你就跟著一起看。

目前深圳的平均房價大約是每平米5萬元，意味著你在深圳用商業貸款方式買一套100平方米的房子，3成的首付，貸款20年，那麼每月需要還款2.2萬以上！然而2016年，深圳平均工資每月也僅7500元左右。20年的高額房貸會壓垮多少年輕人和購房家庭？

表面上看，長期巨額房貸確實是一大煎熬，但在實際生活中剔除了通貨膨脹和貨幣貶值後，20年的房貸，其實你只用還12年。

說到這肯定有人不信，好了，下面給大家算一筆賬就清楚啦！

1

下面是1996年、2016年分別對應的GDP和M2數據表：

可以看出，實際需要還的錢只有404.643萬； 如果按照原來的2.229萬的月還款，那麼你最終還款的年限只有404.643÷（2.229×12）=15.12年

結論：

1、對於買房的人來說，能夠貸款買房的盡量貸款，因為通貨膨脹會消化你的負擔。

2、20年的房貸，用商業貸款利率其實你真正還款時間才15年左右，但是實際上目前許多人採用的是公積金貸款利率，利率更低，目前是3.25%左右，所以用公積金貸款其實你真正還款時間才12、13年左右！

3、貸款的買房，貸款的時間越長越好，因為通貨膨脹是人類發展的必然趨勢，時間越長錢越便宜。

（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 買房月供多少該怎麼定還貸能力系數你了解

不管今年買房還是打算以後買房，買房之前你需要做的不只是准備相關的買房和貸款資料，還應該仔細的算一算自己每個月的月供，到底定在什麼數比較合適，既能有錢可以還款，又不至於讓自己生活的很辛苦！介紹一下月供多少到底該怎麼定?

要決定每個月還多少，重要的是看個人的還貸能力系數。所謂還貸能力系數，顧名思義，也就是用來計算貸款人的還款能力的一個指數。具體表現為貸款本金與貸款者當月收入的比例。從這個系數就可以知道自己每個月合理的月供為多少。那麼，房貸還貸能力系數具體該怎麼計算？

例如：

系數是0.4的話，月收入為10000元，您每月可以還款4000元。系數是0.5的話，月收入10000元，您每月可以還款5000元。

一般說來，個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，還貸能力系數就會越大，反之則會越小。因為個人的還貸能力系數和影響你貸款額度高低的因素是都差不多的。

商業貸款還貸能力系數是多少?

商業貸款一般是0.5。

例如：

你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以每月還款5000元。

公積金貸款還貸能力系數是多少?

公積金貸款是按不同借款期限來確定你的還貸系數的。十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。

當然，還貸系數只是說你從銀行可以貸到這么多的額度，但建議只根據還貸系數來確定月供，想要找一個合情合理的月供數，我們還應該計算一下這些：

1、首付能力

在計算首付能力的時候，一定要留出裝修費，畢竟你總不能主宰還沒裝修的房子里吧!

2、月供能力

如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，好預留出一年的按揭款。

3、養房能力

每月的月供好的情況是保證在月收入的30%左右，你要知道，除了月供你還需要留出一筆錢來養房。養房成本一般包括物業費、供暖費、24小時熱水費，交通費等。

（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 手把手教你買房月供怎麼算

雖然通過房貸計算器很容易就能算出房貸月供，但購房者為圖個放心還是想知道買房貸款利息怎麼算、銀行按揭貸款的利息計算公式是什麼。
本文將回答購房者這個問題，希望對你的購房置業起到幫助。
一套房子，80平方，30000每平方，首付三成，貸款20年來算，月供多少，總利息多少：
按以上的是題意：該房屋的總價為30000*80=240萬元，首付三成（72萬元），貸款金額為168萬元，貸款期限20年，按揭利率為4.90%（按2015年10月24日基準利率計算），按還款方式「等額本息法、等額本金法」分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為11226.94元（每月相同）。還款總額為2694465.2元，總利息為1014465.2元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
經計算：第一個月還款額為14210.00 元（以後逐月減少，越還越少）。還款總額為2548805元，總利息為868805元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還145660.2元。

⑨ 「月供」是什麼意思

⑩ 你每個月房子的月供是多少呢對你的生活有什麼大的影響嗎

我貸款61萬，月供3421元，最初兩年月供對我生活影響很大，但是今年明顯覺得影響很小了。

讓我先來說一下，我自己買房子的經過。我是19年3月份買房的，在我們縣城買的，當時買的時候單價是7400元一平方米，有兩個戶型讓我選擇，一個是104平，一個是118平。本來想選118平那一套的，但是因為那一個戶型開門正對著主卧廁所的門，我爸說這樣的情況不吉利，於是就放棄了118平方米那套，轉而選擇了104平那一套。

買房子的時候，中介已經幫我算了首付跟月供。當時，中介還專門把首付跟月供寫在了紙張上給我看。因為買的房子在23樓，屬於高樓層，並且該樓盤在縣城非常搶手，所以當時買的時候，是要求我必須買車位的，一個車位的價格是125000元。

房子104平方米，單價是7400元每一平方米，所以房子的總價是76萬。因為我是首套房，所以首付只要出20%就足夠了，也就是15萬元，然後找銀行貸款了61萬，辦理貸款的銀行是工商銀行，因為開發商跟他們有合作關系，所以很多材料都是開發商直接幫忙弄了，比較方便。

如果你因為沒有規劃好，導致月供太大，嚴重影響了你的生活的話，那麼你可以通過以下幾種方法，來減少負擔。

① 延長還款年限。

可以跟銀行商量，重新簽訂合同，延長還款年限，這樣的話，年限延長了，那麼你的月供就會適當地降低了，壓力也會變小一點。

但是，因為你重新簽合同，這其實算違約了，所以按照規定，一般利率也會有所上浮，具體看銀行的規定。利率上浮的話，你最終要還的利息也要增多。

② 先還利息，後還本金。

一般情況下，如果你跟銀行說你月供壓力大，可能還不起的話，那麼他們也會給你機會，可以讓你先還利息，後還本金。等以後有錢了，再還本金。因為，銀行也不想看到你斷供呀，你斷供對於他們來說也是一種損失，所以他們也會盡量讓你繼續供下去。

買房子是一件大事，一定要謹慎考慮。月供不宜太高，最好不要超過月收入的50%，這樣的話，月供對於你生活的影響就不會很大，不然的話，一旦月供太多，嚴重影響了你生活的話，那麼最後可能會把你拖垮了。

生活，要好好過，不能讓月供壓垮了。買房子，選適當的月供，提前享受好房子帶來的美好生活，才是最正確的決定。