怎麼算賣房掙了多少錢呢

『壹』 我想問下貸款買的房子，後來貸款沒有還完，房子漲價了，賣掉的賺的錢是怎麼算出來的

賣房收益=賣房總收入-貸款總還款金額。
收益是指就該財產收取天然的或法定的孳息。收益權也可以依法律的規定或所有人的同意，而歸非所有人取得。生產上或商業上的收入，營業收入、得到益處。從歷史上看，收益概念最早出現在經濟學中。亞當·斯密在《國富論》中，將收益定義為「那部分不侵蝕資本的可予消費的數額」，把收益看作是財富的增加。後來，大多數經濟學家都繼承並發展了這一觀點。1890年，艾·馬歇爾（Alfred Maarshell）在其《經濟學原理》中，把亞當·斯密的「財富的增加」這一收益觀引入企業，提出區分實體資本和增值收益的經濟學收益思想。
會計學上的收益概念稱為會計收益。根據傳統觀點，會計收益是指來自企業期間交易的已實現收入和相應費用之間的差額。它具有如下幾個方面的特徵：1、會計收益是根據企業實際發生的經濟業務，以銷售產品或提供勞務所獲得的銷售收入，減去為實際銷售收入所支出的成本得出的。2、會計收益是建立在會計分期的假設之上的，它指的是某一特定期間企業的生產經營成果。3、計算會計收益的成本是以歷史成本計列的。由於現行會計實務中企業的資產是按歷史成本計價的，以交易法推導的已消耗成本自然就是歷史成本的轉移，因而作為確定收益一項重要因素之一的成本也是歷史成本。4、會計收益的確定要遵循收益確認的原則。現行會計實務和法律對收益的意見仍然是：只有在與資產價值增加相關條件得到滿足以後，才能產生收益。收益和增值必須能夠客觀計量，而且是確定或不可改變的，還必須通過一些經濟業務或會計事項來加以證實。5、會計收益有賴於期間收入和費用的合理配比。與當期不相關的成本，應作為資產結轉為以後期間的費用。6、會計收益受謹慎原則約束。根據謹慎原則，與企業某項經濟業務有多種會計方法可供選擇時，應選擇既不高估也不貶低收益的方法。

『貳』 轉手賣房賺多少怎麼算

把你的一切支出算出來，就相當於是投入成本，再用賣房的錢減去投入就行了。如果你的二手房當初有房貸的，投入成本里要把貸款利息也算上，投入成本其實就是你為了這個房子花的一切費用。具體要看您的貸款利率，還款方式等。還清貸款才可以過戶買賣。那麼您的成本包括首付，已還款的總月供，後續一次性還清貸款金額，提前還款罰息，交易費用，買房時契稅，賣房時營業稅，個稅等除去成本就是你賺的。
拓展資料：一、對於自己現住的房子不滿意甚至是想要換新房子，那麼現住的房子必須要賣掉了，也是為了有錢去買新房子，只不過現在賣房子也有一定的技巧，如果你不知道，隨時都會虧本了。首先，我們需要去了解一下市場上的情況，業內人士認為，目前樓市在上漲的過程中，先買後賣，而在樓市下行的過程中，先賣後買。不過對於這個規則，我們可以去深度掌握當中的房產消息，如果不知道，也可以咨詢一下中介高手。 如果想要賣得更高價格，我們可以把房子收拾得乾乾凈凈的，有破損的地方要修補一下。也要注意房間陽光的問題以及營造室內的舒適感，這點都是很重要的。要讓購房者一眼看中，那麼我們做了以上這些，加價出售都是沒有問題的。
二、賣房子賺錢容易與否，得看每個人的具體情況而言，賣房子想要獲得不錯的結果，制約和影響因素就是資源和經驗，只有資源和經驗都過關了，才能得到你想要的結果。內銷，也就是在售樓部裡面，專門賣某一個樓盤，相對比較固定，穩定性相對來說要好點，可以守株待兔，開單幾率大一些，傭金一般為千分比提成。 外銷，也就是經常看到的房屋中介或者說渠道分銷，樓盤項目眾多，自己尋找客源，壓力比較大，考核相對內銷嚴苛且殘酷，傭金提成一般按照百分比提成。 二手房，在目前市場情況下，不是太好，且二手房基本上都是房屋中介公司，銷售業績相對往年歷史同期比較慘淡，傭金提成比例沒有新房高，相對於新房更難，需要同時搞定房東和客戶才行，傭金提成比例相對於新房比較低。

『叄』 賣房子怎樣計算收益

當時的入手價格+購房稅費雜費支出+月供時期的利息+ 一定比例的通貨膨脹率這些是您的成本。 現在賣價減去這些成本就是您的盈利。現在房市普遍需要5年左右的持有期收益才會可觀
收益是指就該財產收取天然的或法定的孳息。收益權也可以依法律的規定或所有人的同意，而歸非所有人取得。生產上或商業上的收入，營業收入、得到益處。從歷史上看，收益概念最早出現在經濟學中。亞當·斯密在《國富論》中，將收益定義為"那部分不侵蝕資本的可予消費的數額"，把收益看作是財富的增加。後來，大多數經濟學家都繼承並發展了這一觀點。1890年，艾·馬歇爾(Alfred Maarshell)在其《經濟學原理》中，把亞當·斯密的"財富的增加"這一收益觀引入企業，提出區分實體資本和增值收益的經濟學收益思想。
20世紀初期，美國著名經濟學家爾文·費雪發展了經濟收益理論。在其《資本與收益的性質》一書中，首先從收益的表現形式上分析了收益的概念提出了三種不同形態的收益:
(1)精神收益--精神上獲得的滿足;
(2)實際收益--物質財富的增加;
(3)貨幣收益--增加資產的貨幣價值。在上述三種不同形態的收益中，既有可以計量的，也有不可計量的。其中:精神收益因主觀性太強而無法計量，貨幣收益則因不考慮幣值變化的靜態概念而容易計量。因此，經濟學家只側重於研究實際收益。
賣房，將房屋出售給個人或單位，以滿足個人或單位居住、用於商業用途或商住兩用的意願的行為
拓展資料
一、賣房類型
商品房：由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。
成本價房：是由單位購買分給單位職工的房子，也叫房改房。
經濟適用房：是指國家把土地無償劃撥給開發商建起來的房子叫經濟適用房。
別墅：帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
底商：是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。
寫字樓:：寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。
商鋪： 商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務 、 感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場所；區別之處是現代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務功能和感受體驗的功能