店鋪產證除名需要多少費用

『壹』 房產證上除名主要多少費用

房產證上除名，分為兩種，如下：一、是直系親屬，可以通過贈與、析產等方式把所佔份額除去，繳納公證費等，但以後需要繳納20%個稅，建議放棄；二、買賣方式；根據房子是否滿五年、是否唯一房、所佔份額等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

『貳』 房產證除名需要多少費用

房產證上除名，分為兩種，如下：

一、是直系親屬，可以通過贈與、析產等方式把所佔份額除去，繳納公證費等，但以後需要繳納20%個稅；

二、買賣方式；根據房子是否滿五年、是否唯一房、所佔份額等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額3%，買方繳納；

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；

5、交易費6/平方,雙方；

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免。

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夫妻析產的要求：

另據介紹，新司解出台後，全國各地夫妻在房產證上加名是否征稅問題上執行混亂，稅務總局正研究具體意見，廣州目前相關政策暫無變化：

不論是婚前婚後，房屋產權證夫妻一方加名均不徵收契稅。 婚前財產歸個人所有，婚後財產原則上雙方平均分割，可以簽訂協議，約定財產歸屬及日後收益的歸屬，可以實物分割，也可以評估後按價值分割。

新婚姻法司法解釋，第四條婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：

(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;

(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。

第五條夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第

(三)視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

基本原則

1、房屋析產是最大限度的保護房屋的整體性。

2，盡最大可能不損害房屋現有的價值。

3，採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償。

4，採取大家共有的方式。

5，大家競買的方式。

『叄』 關於房產證去名費用問題

百悅大通提示：

房產證上除名，分為兩種，如下：

一、是直系親屬，可以通過贈與、析產等方式把所佔份額除去，繳納公證費等，但以後需要繳納20%個稅，建議放棄；

二、買賣方式；根據房子是否滿五年、是否唯一房、所佔份額等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

『肆』 南昌房產證除名問題

房產證除名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上除名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上除名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

『伍』 房產證上除名多少費用

房產證上除名，其實就是房屋的共有人之間的買賣或贈與合同，所以，按房產評估金額和持有比例需要繳納相關的稅費，如房產證的共有份額無比例規定，則是按對半份額計稅費。至少需要1.5%的契稅，評估費，公證費，印花稅等。

『陸』 房產證去名字分幾種情況 房產證去個名字費用多少

房產證去名字費用是多少

不同的情況，在辦理時所需要費用也有所不同。在大紅本上去名字其實類似於份額轉讓，它的流程和正常的房屋交易相似，我們只需繳納所佔份額的契稅即可，費用大約從1%―3%不等。共分四種情況：

首次購買90平方米以下普通住宅：1%；

首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；

非首次購買普通住宅：3%；

購買非普通住宅：3%。

舉個例子來說明，比如一套60平的商品房，價值180萬元，現在大紅本上有父母和孩子3個人的名字，如果現想要去掉孩子的名字，根據不同的情況來分析，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。

無論你是想在大紅本上加名字或者減名字，這都被視為增減產權共有人。那我們則需要到當地的房產交易中心去辦理，並帶好相關的證件辦理。

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財政部官員解釋說，對此類房屋權屬變動情況徵收契稅，現行稅法已有明確規定。

根據國務院發布的1997年契稅暫行條例的規定，在中國境內轉移房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納契稅。轉移房屋權屬行為包括房屋買賣、贈與和交換。其中，房屋權屬贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。

財政部官員解釋說，婚前房屋產權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與徵收契稅，「這個原則是已有的、明確的」。

但是，具體到婚姻法司法解釋帶來的新情況，對此類房屋贈與行為徵收契稅，需考慮不要對納稅人造成太大的影響。財政部官員說，在制定「房產證加名征稅」政策時，要以人為本，

既要考慮「稅理」，也要考慮「人情」，要綜合考慮各方面的情況，「將要出台的新政策，應該是方方面面都兼顧到了」。

財政部官員表示，根據契稅暫行條例的規定，財政部有權解釋條例，可以制定有關征稅規定，也可制定一些免稅規定。關於婚前「房產證加名征稅」，地方財稅部門將在財政部詳細文件發布後執行。

『柒』 房產證上面要除名的話可能需要哪些費用

已明確劃分比例的，房產證除名可以採用贈與，贈與分為直系親屬贈與和非直系親屬贈與：

1.直系親屬贈與：免個稅

2.非直系親屬贈與：賣房需要繳納所佔比部分房產交易盈利部分的20%

買房需要繳納所佔比部分3%的契稅、萬分之五的印花稅、5

其他除名形式可視同為二手房買房，需要按照房產是否滿五唯一來繳納增值稅、契稅、個稅、印花稅、

『捌』 房產證除名怎麼收費

法律分析：分兩種：1，贈予費用是房價的百分之四2.房屋買賣過戶，費用根據房子具體情況算，咨詢中介就可以。但它與買賣過戶不同的地方是，只要您提供您與對方的關系證明，過戶時就不需要打房款了，也就是說滿足這個條件，只要准備好房子後期稅費，就好了。

法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

『玖』 房產證除名要交稅嗎

需要交稅。去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所佔份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。
房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%徵收;家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%徵收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經查後確定是首套房的，工作人員將開具證明。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。「也就是說，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門」。
1、房產證去掉一個人名字需要繳納的稅額具體情況如下：
（1）房產證辦理時間不滿一年，要繳納全額的營業稅，夫妻之間去名字不需要交契稅；
（2）父母子女之間去名字需要交契稅，契稅為1%、1.5%、3%；
（3）家庭購買首套房面積小於90平方米的，契稅1%。若大於90平方米的契稅2%。購買非普通住宅的契稅4%，若首次購買的契稅2%。
2、房產證減名字的操作步驟如下：
（1）如果房子沒有貸款，可以帶好結婚證、身份證、土地證、房產證、契證正本及復印件，到房屋所在地區的房地產交易中心。先在預檢窗口申請辦理房產證增加（減少）配偶姓名事宜，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個序號，然後憑序號去相關窗口辦理即可。
（2）如果房子有貸款，不能加減名字，需要在貸款都還清之後才可辦理。
沒直系血緣關系的房產證加名字屬於房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米3元交易費；
2、不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要；
3、萬分之5的印花稅；
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）；
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值即50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。