房產證更換名字費用要多少錢

Ⅰ 房產證變更戶主需要多少錢

法律分析：房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。

1.有房無貸的情形改名字

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同「有房無貸」。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條 是指預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

Ⅱ 房產證換名字要收錢嗎

法律分析：一.房產證上的名字是可以變更的.

二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：

1.有房無貸的情形改名字

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同「有房無貸」

一.房產證上的名字是可以變更的；二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

Ⅲ 房產證變更名字麻煩嗎

不麻煩。如果沒有貸款的話。需要帶身份證、房產證、結婚證等證件的原件和復印件到房屋所在地區的房產交易中心，進行提交等待審核，大概需要20天左右的時間就可以審核通過拿到新的房產證。有貸款的話。需要先到貸款的銀行辦理一個抵押變更的手續，手續辦理好之後攜帶上證件到房屋所在地區的房產交易中心進行提交，等待審核，等待的時間也是20天。
辦理房產證的流程
1、登記，根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、提交申請，辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、測繪，測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、交稅，領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
5、領證，辦理了以上手續之後就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
房產證改名字要多少錢
房產證改名字大概需要110元的手續費：80元的手續費，25元的籍圖費，5元的貼花費。
如果順利，20天左右就可以拿到房產證。
一、房屋產權繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2％交納。房屋產權登記費80元。
二、房屋產權過戶買賣的費用包括：
1、契稅：90平方米以下購房的按1％繳納。90—140平方米按房價1．5％繳納。140平方米以上按房價3％繳納。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5．5％繳納。
3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元／平方米交納。
6、房屋產權登記費：80元。
7、房屋評估費：按評估額0．5％繳納。

法律依據：
《房屋登記辦法》
第三十六條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。

Ⅳ 房產變更名字需要多少手續費

房產證更名費用有多少下面就是具體的辦理過程：房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同「有房無貸」。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證更名分類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。贈與——贈與的辦理手續贈與——贈與買賣——買賣的手續和稅費方法/流程一、直接添加在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、贈與贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間，贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。5.贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。6.在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。非直系親屬間贈與還需提交個人所得稅申報表。(一)、直系親屬間贈與房產所需稅費：1、交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定徵收計算方法為:評估價格×1%9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。(二)、非直系親屬贈與稅費除上述外，非直系親屬還需繳納營業稅：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業稅=評估值-購買房屋價款超過五年(含5年)普通住房：免徵營業稅。三、買賣除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。1、二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額徵收營業稅②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額徵收營業稅③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：①交易手續費:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。首次購房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積4、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。5、個人所得稅，分為兩種方式：①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定徵收計算方法為:評估價格×1%轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免徵個人所得稅6、土地登記費：33元/套7、交易評估費：評估價×0.3%8、測繪費：建築面積×1.369、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%贈與手續要復雜，費用比交易費用要高。建議市民將房子轉給親人時，選擇交易過戶手續，這種方式比較簡單，費用也較少(贈與手續契稅為4%，而交易過戶契稅僅1%或1.5%)。另外，還有一些房產是不能辦理贈與的，因此直接辦理交易過戶是最佳方式。房產證的更名是要適當收取相關的費用，還必須帶好相關的證據(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件，手續費一般按照房子大小和其他辦理相關程序的進行收費。如果你情況比較復雜，華律網提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

Ⅳ 房產證更名費用

在不動產證未辦好，需變更房屋購買合同上的名字的情況下，重新簽訂合同變更合同業主，就是房產更名。在我國房產證更名費沒有統一的規定。1、不能更名的情況：若房產名下有抵押和貸款的項目，或尚未支付房產尾款，銀行是不會同意房產主對房產證進行更名。2、能更名的情況：如果房子名下沒有抵押和貸款的項目，則房產主可自行通過相關法律途徑，並對相關文件進行填寫備案後，可對房產證進行更名。一般居民住宅用的房本，每本須繳交80元工本費。非居民住宅房本，每本須繳交550元工本費。夫妻之間更名房產證，則僅需繳納改名費用80元。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
《中華人民共和國民法典》第二百二十條 【更正登記與異議登記】權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

Ⅵ 將房產證上兒子的名字換.成母親的名字需要產生哪些費用

1如果你兒子的這套房子沒有貸款或債務糾紛，直接拿產權證，身份證，戶口本，及當事人到房管局辦理共有手續，只需要換本費用， 2如果有貸款，那麼必須還完以後才能求辦理。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶准備資料
1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書；

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

(12)房地產共有人同意轉移的意見書；

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件；

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

Ⅶ 房本改名字需要多少錢

法律分析：房產證變更名字，如果沒有沒有貸款的情況之下，需要大概110元左右的費用，包括工本費貼花費以及地籍圖費，大約等待20多天就能夠領到新的房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零一十二條 自然人享有姓名權，有權依法決定、使用、變更或者許可他人使用自己的姓名，但是不得違背公序良俗。

第一千零一十五條 自然人應當隨父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外選取姓氏：

（一）選取其他直系長輩血親的姓氏；

（二）因由法定扶養人以外的人扶養而選取扶養人姓氏；

（三）有不違背公序良俗的其他正當理由。

少數民族自然人的姓氏可以遵從本民族的文化傳統和風俗習慣。

Ⅷ 房產變更名字需要多少手續費

1.有房無貸的情形改名字。(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。(2)去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。(3)辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。(4)新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。2.有房有貸的情形改名字。(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。(2)辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》 第五十四條 公司登記機關作出准予公司名稱預先核准決定的，應當出具《企業名稱預先核准通知書》;作出准予公司設立登記決定的，應當出具《准予設立登記通知書》，告知 申請人自決定之日起10日內，領取營業執照;作出准予公司變更登記決定的，應當出具《准予變更登記通知書》，告知申請人自決定之日起10日內，換發營業執 照;作出准予公司注銷登記決定的，應當出具《准予注銷登記通知書》，收繳營業執照。 公司登記機關作出不予名稱預先核准、不予登記決定的，應當出具《企業名稱駁回通知書》、《登記駁回通知書》，說明不予核准、登記的理由，並告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

Ⅸ 房產證過戶到名字費用多少

去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，需要繳納相應的費用： （一）如果是夫妻之間在房產證上去名，要交幾十元的手續費； （二）如果是其他關系，視同買賣或贈與。需要繳納契稅、營業稅、印花稅等等。繳納所佔份額的契稅，從1%到3%不等。營業稅稅率為 5.55%；印花稅為1%。另外還有交易手續費、測繪費、工本費等。《房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

Ⅹ 房產變更名字需要多少手續費

法律分析：1.有房無貸的情形改名字。(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。(2)去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。(3)辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。(4)新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。2.有房有貸的情形改名字。(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。(2)辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》 第五十四條 公司登記機關作出准予公司名稱預先核准決定的，應當出具《企業名稱預先核准通知書》;作出准予公司設立登記決定的，應當出具《准予設立登記通知書》，告知 申請人自決定之日起10日內，領取營業執照;作出准予公司變更登記決定的，應當出具《准予變更登記通知書》，告知申請人自決定之日起10日內，換發營業執 照;作出准予公司注銷登記決定的，應當出具《准予注銷登記通知書》，收繳營業執照。 公司登記機關作出不予名稱預先核准、不予登記決定的，應當出具《企業名稱駁回通知書》、《登記駁回通知書》，說明不予核准、登記的理由，並告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。