商務樓拆除費用多少

1. 舊房拆除裝修的費用大概是多少

貴呀 ，我家75平，光拆舊就用了我3000元，把餐廳和客廳之間的牆拆了，然後舊牆面的瓷磚鏟掉了，卧室的櫃子拆了，做了兩天才做完。

2. 15萬平方米三層樓全鋼架結構房子拆除總費用需要多少人工費，機械設備租賃費用等。。。

找專業單位拆除，不花錢，而且拆除單位倒給你給錢，就是把鋼材賣給他們，拆除費用他們承擔，廢鋼材按市場回收價略低就可以了。兩全其美。

3. 拆遷費一般多少錢

房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算。周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標准，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。

農房搬遷及獎勵 ，擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。 (二)選擇貨幣化安置或現(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協議並交出舊房的，按3000元/人獎勵；20日內簽訂安置協議並交出舊房的，按1000元/人獎勵；超過20日的不予獎勵。 (三)選擇現(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的，停發過渡費。 (四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數，對其中選擇貨幣化安置的人員按規定給予獎勵。 (五)選擇現(建)房安置方式的，原《農村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的，仍按78號令及本意見的有關標准結算。在征地單位規定時限內一次性結清房屋補差款的，征地單位可按50%優惠結算該補差款。

4. 請問10平米左右的平房拆除重建費用是多少

原來的結構是什麼，新修的用什麼結構的，主要有2種，1是磚混結構，1是彩鋼結構，這兩種的價都和你說了吧
1、磚混結構的，大約在4000~~5000元就可以下來，這是無利潤的價，拆除也就幾百，總的加在一起，最多就5000元
2、彩鋼結構的，你加上拆除，修復 重建，也就是3000元那樣，這個和地區的差是很小的，你的工程總供才10平方米

5. 北京順義2013年拆遷補償標準是什麼

國家房屋拆遷補償標准

一、重置價格： 單位：元/㎡
類 別 重置價格
（建築面積） 建築結構及設施狀況 備 注
結構 等級
鋼

混 1 1772 鋼筋混凝土框剪結構，樑柱牆承重，現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 八層（含八層）
以上高層。
2 1520 鋼筋混凝土框架結構，樑柱、現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 四層（含四層）
以上七層以下
框架結構。
3 1452 同上 三層以下框架
結構。
混

合 1 1390 磚牆或部分鋼筋混凝土樑柱承重，鋼筋混凝土圈樑，構造柱，預制或現澆樓地面，平屋面或瓦屋面，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 四層以上（含四層）七層以下。
2 1264 磚牆承重，鋼筋混凝土圈樑，構造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛等設施。 三層以下。
磚

木 1 1170 磚牆承重，鋼（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、電、廚、衛等設施。 二層 (含二層) 以上。
2 1106 鋼（木）屋架，瓦屋面，磚牆圍護，水泥或木地面，有水、電設施。 單層。
全

鋼 1 1124 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚牆圍護，鋼板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有水、電設施。 單層。
2 1017 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚牆圍護，鋼板屋面，檐口高度4.5米（含4.5 米）以上8 米以下，有水、電設施。 單層。
3 946 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚牆圍護，鋼板屋面，檐口高度小於4.5米，有水、電設施。 單層。
簡

易 1 568 不規則木或預制屋架，瓦屋面，磚或水泥地面，有水、電。 含其它結構。
2 408 不規則木或竹屋架，各類屋面，竹、木板或土牆，三合土或簡易水泥地面，有電。
說明 ①住宅、商業、辦公用房的重置價格按上述標准計算；
②生產（含生產性辦公）、倉儲用房和集體土地上非住宅房屋的重置價格按上述標准80%計算（全鋼結構除外），全鋼結構房屋按表中的標准計算，全鋼結構房屋中有證夾層的重置價格按400元/㎡計算。

二、區位價格：
（一）住宅用房區位價格（不區分土地使用權類型） 單位：元/㎡
區位
類別 區位價格
（建築面積） 范 圍
一

類 3293 1級：長江-中山北路-吉和路-黃山西路-九華中路-二街-花津北路-青弋江-長江
3072 2級：①中山北路-銀湖南路-赭山公園西門-赭山公園南-九華中路-黃山西路-吉和路-中山北路②黃山中路-蕪銅鐵路-青弋江-花津北路-二街-九華中路-黃山中路③長江-青弋江-水木年華小區（含）-中山南路-箱子拐-長江
2889 3級：①赭山西路-赭山東路-蕪銅鐵路-皖贛鐵路-弋江中路-青弋江-蕪銅鐵路-黃山中路-九華中路-赭山公園（含）-長寧路-銀湖南路-中山北路-長江南路-赭山西路②青弋江-蕪銅鐵路-利民中路-利民西路-長江-箱子拐-中山南路-水木年華小區南-水木年華小區東-青弋江
2790 4級：長江-赤鑄山西路-蕪寧鐵路-赭山東路-赭山西路-長江中路-中山北路-長江
二

類 2638 1級：①長江-天柱山路-銀湖中路-天門山東路-弋江北路-皖贛鐵路-蕪寧鐵路-赤鑄山西路-長江②長江-利民西路-利民中路-蕪銅鐵路-青弋江-弋江南路-紅花山路-長江
2407 2級：長江－紅花山路－弋江南路-大工山路東段-蕪銅鐵路-文津東路-九華南路-大工山路-長江
2179 3級：①長江－原東方紙板廠廠區、居住區（含）-長江北路-規劃道路-龍山路-鳳鳴湖南路-港灣路-九華北路-長江大橋入口引橋-鐵路-水陽江路-武夷山路-長江北路-鞍山路-長江②長江-地方鐵路-蕪宣高速-弋江北路-天門山東路-銀湖北路-天柱山路-長江③赤鑄山東路-扁擔河-神山路-海晏路-北京中路-中江大道-青弋江-皖贛鐵路-峨山路-漳河-大工山路-九華南路-文津東路-蕪銅鐵路-大工山路東段-弋江路-赤鑄山東路
三

類 1827 1級：武夷山路-水陽江路-長江大橋九華北路入口引道-九華北路-萬春西路-弋江北路-蕪宣高速-赤鑄山東路-弋江北路-蕪宣高速-地方鐵路-長江中路-武夷山路
1627 2級：①長江-北邊界-扁擔河-蕪宣高速-弋江北路-萬春西路-九華北路-港灣路-鳳鳴湖南路-龍山路-規劃道路-長江北路-原東方紙板廠北-長江②長江-鞍山路-長江北路-地方鐵路-長江③神山路-扁擔河-青弋江-中江大道-漳河-峨山路-蕪銅鐵路-青弋江-中江大道-北京中路-海晏路-神山路④清水街道建成區
1299 3級：北邊界-蕪馬高速-扁擔河-北邊界
四

類 970 ①北邊界-東邊界-青弋江-荊山街道南-沿江高速-蕪南路-規劃道路-漳河-中江大道-西邊界-長江-漳河-中江大道-青弋江-沿江高速-北邊界（扣除清水街道建成區）②峨橋鎮建成區③裕溪口區域④高安區域
五
類 646 荊山街道南-東邊界-漳河-規劃道路-水系-西邊界-中江大道-漳河-規劃道路-蕪南路-沿江高速-荊山街道南(扣除峨橋鎮建成區)
六
類 397 剩餘區域

（二）商業用房區位價格（國有劃拔土地使用權）
1．沿街商業用房區位價格 單位：元/㎡
序號 路 名 區位價格（建築面積） 起止點
1 中山路(步行街） 22426 二街至北京西路
2 中和路 14783 黃山路至沿河路
3 二街 10667 民生路至中和路
4 陡門巷 8750 二街至沿河路
5 長街 8750 陡門巷至新安街
6 新安街 8750 二街至沿河路
7 女人街 8750 新安街至花津北路
8 鳳凰美食街 8513 中山北路至銀湖南路
9 九華中路 7023 蕪寧路立交橋至中江橋
10 新蕪路 7022 長江中路至中和路
11 銀湖中路 6693 赭山中路至天門山路
12 北京西路 6551 黃山中路至長江中路
13 沿河路 6545 新安街至臨江橋
14 長江中路、吉和路 6533 臨江橋至中山北路
15 上二街 6347 民生路至九華山中路
16 赭山中路 6286 銀湖路至文化路
17 青山街 6258 北京西路至新蕪路
18 東郊路 6254 北京路至原營盤山路
19 赤鑄山西路 5990 長江中路至銀湖中路
20 花津北路 5981 二街至沿河路
21 文化路 5978 兩站廣場至北京路
22 銀湖南路 5969 新市口轉盤至工農路
23 冰凍街 5964 北京西路至長江中路
24 九華南路 5962 中江橋至馬仁山路
25 黃山西路 5960 長江中路至九華中路
26 赭山西路 5923 銀湖路至弋磯山醫院
27 長江中路 5794 赭山西路至中山北路
28 新時代商業街 5729 長江南路至九華南路
29 銀湖南路 5728 工農路至赭山西路
30 中山北路 5670 北京西路至吉和路
31 工農路 5416 銀湖南路至赭山西路
32 環城北路 5252 九華中路至蕪銅鐵路
33 黃山中路 5182 九華中路至康復路
34 黃山東路 4760 黃山中路至弋江中路
35 中山南路 4758 中山橋至利民西路
36 環城東路 4585 環城北路至環城南路
37 利民西路 4585 長江南路至蕪銅鐵路
38 康復路 4525 蕪銅鐵路至礱坊路
39 花津中路 4467 浮山路至利民西路
40 銀湖北路 4400 天門山西路至長江大橋鐵路引橋
41 天門山西路 4385 銀湖中路至春江花園
42 天門山東路 4251 銀湖中路至九華中路
43 礱坊路 3917 環城東路至弋江中路
44 長江中路 3910 赭山西路至天門山西路
45 環城南路 3882 環城東路至九華中路
46 九華南路 3590 馬仁山路至馬飲轉盤
47 弋江北路 3575 赭山東路至天門山東路
48 赭山東路、北京中路 3500 蕪銅鐵路至鳩江北路
49 九華中路 3450 蕪寧路立交橋至天門山東路
50 南塘湖路 3401 利民路至烏霞山路
51 花津南路 3256 利民路至峨山路
52 利民中路 3039 蕪銅鐵路至弋江南路
53 長江北路（原褐山路） 2858 沿江路至四褐山轉盤
54 長江北路 2750 天門山西路至武夷山路
55 齊落山路 2471 長江北路至九華北路
56 萬春大道 2411 北京東路至黃山東路
57 蕪南公路 2352 馬飲轉盤至海螺集團

2、區域內商業用房區位價格 單位：元/㎡
區位類別 區位價格
（建築面積） 范 圍
一類 5083 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江
二類 4112 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業街—長江
（扣除一類地區）
三類 3181 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江
（扣除一、二類地區）
四類 2842 ①沿江路—長江北路—規劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江
②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區）
五類 2216 ①龍山街道建成區（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區）
③火龍崗鎮建成區
④三山區建成區
⑤清水、萬春街道建成區
六類 1363 ①規劃道路—蕪寧鐵路—規劃道路—扁擔河—沿江高速—水系—龍窩湖堤埂—長江（扣除一、二、三、四、五類地區）
②清水、萬春街道近期規劃區
③三山區近期規劃區
④峨橋鎮建成區
七類 809 ①北邊界—沿江高速—萬春東路—歐陽湖路—規劃道路—清水河—東邊界—漳河—三山區遠期規劃區—長江（扣除一、二、三、四、五、六類地區）
②峨橋鎮規劃區
八類 720 ①清水街道東北邊界—南邊界
②長江—規劃道路—浮山—水系—道路—東邊界—漳河
九類 427 剩餘區域

（三）辦公用房區位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡
區位類別 （一）
區位價格
（建築面積） （二）
區位價格
（建築面積） 范 圍
一類 2396 2033 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江
二類 1970 1587 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業街—長江
（扣除一類地區）
三類 1550 1240 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江
（扣除一、二類地區）
四類 1111 875 ①沿江路—長江北路—規劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江
②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區）
五類 644 561 ①龍山街道建成區（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區）
③火龍崗鎮建成區
④三山區建成區
⑤清水、萬春街道建成區
⑥其它地區
（四）生產 (含生產性辦公)、倉儲用房區位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡
區位類別 區位價格
（土地使用權面積） 范 圍
工業
控制區 182 長江大橋—弋江北路—北京中路—鳩江北路—黃山東路—皖贛鐵路—青弋江—弋江南路—峨山路—漳河—長江
一類 182 北邊界—蕪寧鐵路—長江大橋—長江
二類 164 東北邊界—扁擔河—北京東路—清水河—南邊界—荊山南—沿江高速—漳河（扣除工業控制區和一類地區）
三類 155 ① 北邊界—東邊界—清水河—北京東路—扁擔河—北邊界
② 裕溪口區域
③ 東南邊界—漳河
四類 109 三山區建成區和近期規劃區
五類 91 ①三山區其它區域②高安區域
三、非住宅房屋用途分類：
用 途 范 圍
商

業 （一） 零售經營日用百貨、五金、家電、化工、糖業、煙酒、土產、日雜、服裝、布料、鞋業、文體、建築及裝飾裝修材料等房屋。
（二） 專業商貿市場，經營餐飲、賓館、洗浴休閑中心、美容美發（面積150㎡以上）、文化娛樂等房屋。
（三） 金融、郵政、電信、移動等營業網點（不含辦公），小型旅社、美容美發（面積150㎡以下），加油加氣站等房屋。
（四） 民辦私有的學校、托兒所、幼兒園、養老院、診所，菜市場等房屋。
辦
公 （一） 經營性辦公樓、寫字樓、商務樓等。
（二） 會議及公用事業、社會事業（含行政事業、科教、文體、醫療、衛生、市政公用設施、車站、碼頭、港口、金融、郵政通信等）等房屋。
生產（含生產性
辦公）、倉儲 用於生產、加工及區域內配套的生產辦公、倉儲，專用停車場等房屋。

四、成新系數：
（一）住宅房
建築年代 86年以前 86年至95年 96年至2005年 2006年以後
成新系數 0.80 0.80—0.89 0.90—0.99 1.00
（二）非住宅房
建築年代 76年以前 76年至85年 86年至95年 96年至2005年 2006年以後
成新系數 0.70 0.70—0.79 0.80—0.89 0.90—0.99 1.00

五、住宅房樓層系數：

一層樓 二層樓 三層樓 四層樓 五層樓 六層樓 七層樓
一層 +0.08 +0.04 +0.02 0 -0.01 -0.01 -0.01
二層 +0.04 +0.03 +0.02 +0.01 +0.01 +0.01
三層 +0.02 +0.02 +0.05 +0.05 +0.05
四層 0 +0.03 +0.05 +0.05
五層 -0.01 +0.04 +0.04
六層 -0.02 0
七層 -0.02
註：總層數八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數均為0。
六、商業用房修正系數：

一 層 二 層 三 層
商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四) 商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四) 商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四)
沿街 1 0.9 0.80 0.50 0.80 0.75 0.70 0.45 0.70 0.65 0.62 0.45
區域內 1 0.95 0.90 0.65 0.95 0.90 0.85 0.55 0.85 0.85 0.85 0.55
註：層次四層（含四層）以上的商業用房修正系數等同於三層。

七、各類房屋拆遷補償計算公式：
（一）住宅用房
基準價格＝重置價格×（成新系數+樓層系數）+區位價格
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建築面積
（二）商業用房
基準價格＝重置價格×成新系數+區位價格×修正系數
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建築面積
（三）辦公用房
基準價格＝重置價格×成新系數+區位價格
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建築面積
（四）生產（含生產性辦公）、倉儲用房
被拆遷房屋補償金額＝生產（含生產性辦公）、倉儲用房的重置價格×成新系數×房屋建築面積+區位價格×土地使用權面積

附一、各類附屬設施補償
名 稱 補償金額(單價) 備 注
通
訊 有線電視 350元/戶 移裝費
單位光纖 2000元/條
家庭寬頻 200元/條
固定電話 150元/門
空

調 分體式 300元/台 移裝費
窗式 200元/台
中央空調 100元/KW 按額定製冷輸入功率計算
熱
水
器 太 陽 能 250元/個 移裝費
電 能 100元/個
燃、煤氣 100元/個
室外
地坪 水 泥 25元/㎡
磚 石 5元/㎡
非住宅機動車輛
停車坪 25元/㎡ 混凝土厚＜10㎝
45元/㎡ 10㎝≤混凝土厚＜20㎝
100元/㎡ 混凝土厚≥20㎝
圍牆、防盜門 門 斗 30元/㎡
磚 石 牆 40元/㎡
土、籬笆牆 8元/㎡
鐵 門 30元/㎡
卷簾門 50元/㎡
防盜網、透空圍牆 30元/㎡
簡易防盜門 100元/扇
品牌防盜門 300元/扇 有注冊商標
外陽台 PVC門窗 120元/㎡
鋁合金門窗 100元/㎡
木門窗 50元/㎡
爐

灶 鍋 爐 3元/kg（產氣量） 移裝費
抽油煙機 100元/個
單口灶 60元/個 移動式燃氣灶具不補償
雙口灶 80元/個
灶 台 60元/個
衛
生
設
施 洗臉池 30元/個
浴 缸 250元/個
座便器 150元/個
蹲便器 80元/個
化糞池 100元/個
糞缸 100元/個
其 它 水池、煤池 50元/個
水 井 400元/口 壓水井
600元/口 深10米以內水井
1000元/口 深10米以上水井
消防池、浴池 100元/m3
雨棚、雨罩 10元/㎡
屋面隔熱層
（自建） 30元/㎡ 簡易
60元/㎡
蔬菜大棚 2元/㎡ 竹木大棚，拱高1.5米以上
3.5元/㎡ 塑鋼大棚，拱高1.5米以上
畜棚、柴草間、廁所、農機具用房 110元/㎡ 磚牆、瓦頂
80元/㎡ 泥牆、瓦頂或磚牆、草頂
60元/㎡ 泥牆、草頂
墳冢 960元/冢 水泥結構，一冢兩棺
720元/冢 水泥結構，一冢一棺
480元/冢 土墳、一冢兩棺或兩棺以上
240元/冢 土墳
註：1、未列入的附屬設施可參照表中相近的設施給予補償，或者根據其重置價格結合成新給予補償；
2、涉及供電設施或各種管、桿、線遷移的，應由相應資質單位評估後，由拆遷人根據評估結果確定補償金額。
附二、房屋裝璜補償
名稱 補償金額（單價） 備 注
吊

頂 牆 紙 天 棚 8元/m2
纖板、灰板條、扣板 12元/m2
石膏板 9元/m2
膠合板 15元/m2
牆

面 瓷 磚 25元/m2 1、外裝璜不予補償
2、不含隔牆牆體
牆 布、牆 紙 10元m2
膠 合 板 15元/m2
噴漆、噴瓷、噴塑 10元/m2
壁櫃式組合傢具 150元/m2 不可移動的
室
內
地
面 裝配式成品實木地板 120元/m2 不含結構性原有木地板
地 板 磚、其他木地板 50元/m2
水 磨 石 30元/m2
大 理 石 80元/m2
花 崗 岩 70元/m2
油 漆 地 面 15元/m2

附三、樹木補償
種
類 圍徑（cm） 泡桐 法梧、杉、
松、柏等 樟樹、
榆樹等 備 注

一
般
樹
木 10 cm以下 5元/株 10元/株 15元/株 1、圍徑（cm）離地面1.3米處丈量；

2、相鄰樹木間距在2米以內的不予補償；

3、名貴樹木按園林管理部門的標准核定；

4、房前屋後及集體土地上合法宅基地范圍內的樹木按本標准執行。

11—20 cm 8元/株 20元/株 25元/株
21—30 cm 10元/株 35元/株 40元/株
31—40 cm 20元/株 50元/株 60元/株
41—50 cm 30元/株 65元/株 75元/株
51—60 cm 40元/株 80元/株 100元/株
61—70 cm 50元/株 90元/株 120元/株
71 cm 以上 60元/株 100元/株 140元/株

果

樹 10 cm 以下 50元/株
11—20 cm 100元/株
21—30 cm 250元/株
31—40 cm 350元/株
41—50 cm 450元/株
51 cm 以上 500元/株

附四、拆遷補助
一、搬遷補助費
（一）實行貨幣補償的：
住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建築面積10元/m²一次性計發，集體土地上按被拆遷房屋確認的建築面積10元/m²一次性計發。
非住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建築面積15元/m²一次性計發，集體土地上按被拆遷房屋確認的建築面積15元/m²一次性計發；有重型機械按重型機械所處房屋建築面積增加10元/m²；有大型設備的，按拆遷時點貨物運輸價格計算。
（二）實行產權調換以現房安置的，按上述標准計發。
（三）實行產權調換以期房安置的，按上述標准計發兩次搬遷補助費。
二、臨時安置補助費（住宅房）
國有土地上按被拆遷房屋有證建築面積計算，集體土地上按被拆遷房屋確認的建築面積計算。其標准為：
區 位 一類地區 二類地區 三類地區 四類地區 五類地區 六類地區
補償金額
（元/㎡•月） 12.00 10.00 7.00 6.00 5.00 4.00
（一）實行貨幣補償的，按上述標准計發6個月。
（二）實行產權調換的:
1、以現房安置的，按上述標准計發4個月。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，18個月內安置的，從其搬出之月起至被安置後的4個月按上述標准計發；超過18個月至24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標准增加50%計發臨時安置補助費；超過24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標准增加100%計發臨時安置補助費，直至安置為止。
3、拆遷人提供周轉用房的，不再支付臨時安置補助費；超過18個月至24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準的50%計發臨時安置補助費；超過24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標准計發臨時安置補助費，直至安置為止。
4、每戶住宅房屋面積人均不足15 m²的，按人均15 m²計算臨時安置補助費。
三、停產停業損失費（非住宅房）
非住宅房停產停業損失費以被拆遷房屋實際使用有證建築面積計算。其標准為：
商業（一）：每月25元/m²；
商業（二）：每月20元/m²；
商業（三）、（四）：每月15元/m²；
辦公：每月8元/m²；
生產（含生產性辦公）：每月12元/m²；
倉儲：每月5元/m²。
（一）實行貨幣補償的，按上述標准計發4個月。
（二）實行產權調換的:
1、以現房安置或拆遷人提供周轉用房的，不再計發停產停業損失費。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，從搬遷之月起至被安置之月止，按上述標准計發停產停業損失費。
四、住宅房放棄安置補助費
住宅用房放棄安置實行貨幣補償的：國有土地上按被拆遷房屋有證建築面積200元/ m²計發補助費；集體土地上按被拆遷房屋確認的建築面積100元/ m²計發補助費。
五、商業房貨幣補償補助費
國有土地上商業用房實行貨幣補償的：按被拆遷房屋有證建築面積基準價格的20%計發補助費。
六、拆遷補助發放原則
（一）私房出租的，搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費、放棄安置補助費、貨幣補償補助費發放原則：搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費的發放應以租賃合同約定為依據發放；無約定的，搬遷補助費應發放給承租人，臨時安置補助費、停產停業損失費租賃雙方各佔二分之一；放棄安置補助費、貨幣補償補助費發放給被拆遷人。
（二）公房出租的，按附六確定的原則辦理。

附五、房屋拆遷相關項目補償
一、未超過批准期限的臨時建築補償：
按照被拆除建築的工程造價結合剩餘期限給予適當補償。
二、房屋架空層、地下室補償：
（一）有房地產權證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的按架空層、地下室的上一層住宅房補償標準的50%計算補償，層高2.2米以下的按40%計算補償。
（二）經規劃部門批准，而房地產權證未注記的，有圍護牆體、水泥地面及其相應的出入通道（樓梯、門）的架空層、地下室、半地下室補償：
層高2.2米以上500元/m²；
層高2.2米以下至1.8米400元/m²；
層高1.8米以下至1.5米300元/m²；
層高1.5米以下200元/m²。
三、房屋躍層、閣樓補償：
（一）有房地產權證的躍層，檐口高度2.2米以上的按躍層的下一層住宅房補償標準的70%計算補償，檐口高度2.2米以下的按50%計算補償。
（二）房地產權證注記的閣樓計算補償：
檐口高度2.2米以上按住宅房補償標準的60%計算；
檐口高度2.2米以下至1.8米按住宅房補償標準的50%計算；
檐口高度1.8米以下按住宅房補償標準的40%計算。
（三）房地產權證未注記的閣樓補償：
檐口高度2.2米以上400元/m²；
檐口高度2.2米以下至1.8米300元/m²；
檐口高度1.8米以下至1.5米150元/m²；
檐口高度1.5米以下至1米80元/m²；
檐口高度1米以下至0.5米50元/m²。
四、公共廁所補償：
（一）水沖式市政公廁，按每蹲位1.5萬元計算補償，其房屋不再計算補償。
（二）單位或宿舍區獨立公廁，根據房屋有證建築面積按倉儲用房計算補償。

附六、承租公房補償
1998年底以前承租直管公房和單位自管公房的住宅，在房屋拆遷時原則上按有關規定優先出售給承租人，承租人不願購買的，拆遷人可按房屋補償標準的30%補償承租人，70%補償被拆遷人。1999年元月以後承租直管公房和單位自管公房的住宅，拆遷人可按房屋補償標準的20%補償承租人，80%補償被拆遷人。搬遷補助費、臨時安置補助費發放給承租人，放棄安置補助費發放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。
對於承租直管公房和自管公房的非住宅，在房屋拆遷時應解除租賃關系，搬遷補助費發放給承租人，房屋補償費發放給被拆遷人，停產停業損失費以租賃合同約定為依據發放，無約定的，租賃雙方各佔二分之一；貨幣補償補助費發放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。
出租房屋應憑房屋租賃相關有效憑證進行結算。

6. 深圳小產權房拆遷補償標准

01、外來人員建房或購買房屋，不區分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內選住宅，其餘選公寓。
02、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。
03、首層面積60%，可選擇1：1的集中商業或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務公寓；另外40%的面積及二層以上含二樓陽台及飄出實體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現狀每棟480平米內選住宅，其餘選公寓。
04、各村集體物業，按1：1補償辦公樓，如果擇住宅或商務公寓，則和業主私宅補償標准一致。
羅芳村城市更新單元位於黃貝街道羅芳社區，延芳路北側。項目於2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區第一批計劃，擬拆除重建范圍面積約11.9萬平，更新單元用地面積為13.4萬平，擬更新方向為居住、商業等功能。其中，單層祖屋（住宅）按建面1:2補償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1:1補償住宅或公寓，並每棟配備1個固定停車位使用權；商業按建面1:1補償集中商業或公寓。
另外，裝修補償標准為1500元/平；過渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。
拓展資料：為何要加快舊城改造，主要有四點:一是土地資源稀缺，二是人口密度大，深圳人口密度據統計在全國來講排第一、在全世界排第五。三是產業升級快，淘汰以舊工業為主的傳統產業，升級為金融、服務業。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

7. 深圳小產權房拆遷補償標准

深圳小產權房拆遷也是有賠償的，被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。對於小產權房的拆遷補償標准，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標准。
南山區白石洲舊改補償初步方案：其中貨幣補償2.8萬元/平，物業補償最高賠付比例1：3.5！
白石洲拆遷補償初步方案，其中貨幣補償2.8萬元/平，物業補償最高賠付比例1：3.5。值得一提的是，本地人和外地購房者都一視同仁補償。01、外來人員建房或購買房屋，不區分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內選住宅，其餘選公寓。
02、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。
03、首層面積60%，可選擇1：1的集中商業或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務公寓；另外40%的面積及二層以上含二樓陽台及飄出實體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現狀每棟480平米內選住宅，其餘選公寓。
04、各村集體物業，按1：1補償辦公樓，如果擇住宅或商務公寓，則和業主私宅補償標准一致。
羅湖區羅芳村舊改：最高按1：2補償還送車位
羅芳村城市更新單元位於黃貝街道羅芳社區，延芳路北側。項目於2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區第一批計劃，擬拆除重建范圍面積約11.9萬平，更新單元用地面積為13.4萬平，擬更新方向為居住、商業等功能。據悉，京基集團提出的拆遷補償方案中，以產權置換為主。
其中，單層祖屋（住宅）按建面1：2補償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1：1補償住宅或公寓，並每棟配備1個固定停車位使用權；商業按建面1：1補償集中商業或公寓。
另外，裝修補償標准為1500元/平；過渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。從村民口中得知，「原村民約有100多人，但卻擁有了300多棟樓房，平均每戶有3棟，村集體資產過億元！」
福田崗廈河園舊改：最高1：1比例補償住宅
拆建規模：崗廈拆遷478戶590棟佔地22萬建面51萬平，金地投資90億打造佔地22萬平建面68萬平的金地大百匯。
拆遷年限：共13年。1998年：市政府就決定改造崗廈。2006年：正式開始。2011年：拆遷完畢。
面積確認：結合2003年現狀建築測繪報告（其後加建、擴建不予補償）和面積確認工作核定結果為准。法律依據：根據《深圳市房屋徵收與補償實施辦法（試行）》第二十三條 作出房屋徵收決定的轄區政府對被徵收人以及符合規定的合法使用人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值（含已經取得的合法國有土地使用權的價值）的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

8. 舊房裝修拆除費用明細是多少

房屋翻新改造一般包含拆牆、拆吊頂、拆水電管線等拆舊項目，就會產生一筆拆舊費，這也是舊房翻新相比新房裝修多出的一筆費用的原因所在。

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1、按平方米收費

如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，牆體、牆面鏟除、牆地磚、地板吊頂、木製品(包括櫥櫃、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，價格在25-35元/平米不等，如果項目較多，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。

2、按房間算打包價

如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項目多點的要七八千元。

不過要注意的是，一些公司報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話，屋主在施工中極容易吃啞巴虧。

3、按點工收費

根據具體的工作時間和天數來計算，這種計算方式在一些裝修游擊隊中十分常見;但如果中途因為天氣等特殊情況停工，也要按時收費，並且容易出現「磨洋工」的情況出現，所以現在很少有人用這種方法。

4、讓施工隊拆除

最後一種收費就是讓施工隊順手帶活，一位老師傅透露，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半的錢。

希望能夠幫助到您~