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房產證上加女方名需要多少費用

發布時間: 2022-11-29 05:18:38

① 夫妻在房產證上加名字需要多少費用

法律分析:房產證上加名字主要分為三種情況:(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

② 房產證婚後加配偶名字要多少錢

法律分析:分兩種情況:一、有房無貸:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。二、有房有貸:1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元

③ 房產證加名字多少錢

法律分析:房產證加名字分為三種情況,房產無貸款、房產有貸款、與房產權利人無關系。

第一種情況:有房無貸在辦理的時候,需要持房產證、身份證和結婚證的原件和復印件。在不動產所在地的不動產交易中心的相關窗口提交資料,待工作人員審核資料齊全後方可辦理。辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

第二種情況:房產有貸款的情況,須先去銀行辦理不動產抵押變更手續,其他步驟同第一種情況相同。辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

第三種情況:如果與房產權利人無關系的,將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、四本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、一方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

法律依據:

一、《不動產登記暫行條例》第十四條,因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

④ 在房產證上加配偶名字需要多少錢

法律分析:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。房產證上加配偶名字,主要流程如下: 第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用:110元手續費。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 :夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;

(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關系的說明材料;

(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

⑤ 房產證上加老婆名字要錢嗎

您好!對於您提出的房產證上加老婆名字要錢嗎?這一具體問題,我將為您進行解答,希望能對您有所幫助!
房子加老婆名字要錢,需要收取房屋登記費和相關稅費。房子加老婆名字需要夫妻雙方持結婚證、身份證、房產證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業務,同時交納配圖費、登記費。
夫妻婚後購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
[法律依據]:
《民法典》第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百二十三條不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

⑥ 房產證上加老婆名字要錢嗎

房產證上加老婆名字要錢嗎

房產證上加老婆名字要錢嗎,為了保證夫妻的感情不受影響,在結婚之後做丈夫的會在房產證上面加入老婆的名字,不再會因為房產所有權問題而發生爭執。以下是房產證上加老婆名字要錢嗎。

房產證上加老婆名字要錢嗎1

需要。流程:

第一種情況:有房無貸

流程是:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸

流程是:

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

房產證父子間加名的

不管有沒有貸款,可以有2種辦法加名:增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估費,契稅要3%,所以很不劃算,一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與)。做買賣也很有講究,如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優惠。這里說的優惠,只是房價上的.優惠。因為很多人說只是加個名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價,然後再在這個基礎上,打8折。如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外,這里交的契稅是根據加幾個人來定的,比如父母的房子現在准備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

這種比例有很多種可能,要根據實際情況定。同樣,產證可以加名字,也可以減名字,其實方法是一樣的,也是買賣加稅。不過,如果是離婚的,只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裡有人去世,那就一定要去公證處了。

交易時所需的材料:

上家:房產證,產權人的身份證、圖章、買房時的發票;

下家:身份證、圖章,當然還有錢。

交易時所涉及的具體費用:契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平米、產證105元+15元。

交易當天,上家必須到場,下家可以委託。另外,一本產證上的人進行買賣,2年內的也沒有關系,不需要加全額稅,也沒有差價稅。

房產證上加老婆名字要錢嗎2

一、房產證上加老婆名字怎麼收費?

房產證上加老婆名字按照每平方米2、5元來進行一個交易費用的收取。

(一)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

(二)去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。

(三)所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

二、有貸房子房產證上加名字辦理流程及收費標准

(一)先去銀行辦理抵押變更手續。

(二)辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費

(三)其他步驟同和無貸房屋辦理流程相同

三、非配偶或非直系血親房產證上加名字辦理流程及費用

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

(一)每平方米2、5元交易費。

(二)不滿5年,5、5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

(三)萬分之5的印花稅。

(四)4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

(五)男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

(六)產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

生活當中對大多數人員來說,他們可能在結婚之後的話,在房產證這個名字方面的話,需要進行一定的變更,因為畢竟結婚了需要加上自己妻子或者是丈夫的名字,在這種情況之下有一定的費用方面的支付,還有一些稅收方面也需要繳納。

房產證上加老婆名字要錢嗎3

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;

2、 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;

3、 辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1、 先去銀行辦理抵押手續變更;

2、 辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。

3、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒直系血緣關系的房產證加名字

這樣的情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1、每平方米3元交易費。

2、不滿5年,5、6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

⑦ 房產證上加名字需要多少錢

婚前房產證加名費用在150。

無貸房子房產證上加夫妻名字。夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易核心,產權變更窗口辦理就可以了。

無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易核心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。

房產證加名字注意事項

需要注意房產證上加名字就是共同財產了。房產證是證明房屋所有權的有效憑證。房產證上加了對方的名字就意味著房子是屬於雙方的,當然是共同財產,雙方都對房子享有產權。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,房子就屬於這個人的個人財產,婚後還貸部分可視做夫妻共同財產,夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬於你個人財產,接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類,但如果日後要將房子出售,則要交比較重的遺產贈與稅。

以上內容參考網路-房產證

⑧ 房產證加老婆名字需要多少錢

房產證加老婆名字需要多少錢,需要結合實際情況來定。具體情況是:
1、有房無貸,辦理房產證上加名字所需費用,110元手續費,明細如下,80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費;
2、有房有貸,除支付上述110元手續費外,貸款是純公積金的,需另外支付100元,貸款是組合形式的,需另外支付200元。
《中華人民共和國民法典》
第二百二十三條
不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。
預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。

⑨ 房產證上加名字需要多少錢

一、無貸款房產證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件

2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料

3、辦理房產證上加名字所需的費用:5元印花稅,夫妻間加減名字要加80元手續費,其他人加減名字根據原有權利人轉讓的份額比例進行征稅,贈予要繳契稅,繼承不用繳稅。

所需時間:直系親屬間的贈予和繼承、以及夫妻配偶之間加減名字、變更產權份額,都是20天可以拿到房產證,其他形式的權利變更,時間以各區交易中心規定的流程時間為准。

二、有貸款房產證加妻子、子女、父母名字

1、先去銀行辦理抵押手續變更

2、辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。

3、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

沒有直系血緣關系的房產證加名字

情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1、每平方米4元交易費(上、下家各2元/平方米)。

2、不滿兩年,按全額計算增值稅,滿兩年的非普通住宅,按差額徵收,普通住宅免徵。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣,如嘉定區不收此費用)。

5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

房產證如何減名字?

房產證去個名字,流程和費用是多少?這也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。

去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所佔份額的契稅,從1%~3%不等,具體分為四種情況:

1、首次購買90平方米以下普通住宅:1%;

2、首次購買90平方米以上普通住宅:1.5%;

3、非首次購買普通住宅:3%;

4、購買非普通住宅:3%。

加名相關問題

1、如果是婚前房產,且夫妻目前處於婚姻存續期間的婚姻關系,要加夫妻中的另一人的名字,只要提供結婚證,一樣按夫妻配變(夫妻之間變更產權份額或者加減名字)流程,收取80元手續費。

2、任何人要加名,就是轉讓1/2產權給他(她),要雙方簽訂交易合同,一起到房產交易中心辦理加名手續,雙方都要繳納規定稅負的一半。

3、非配偶間的權利變更,可以參照正常二手房交易,按轉讓或者變更比例進行繳稅。

⑩ 房產證上面加老婆名字要交多少稅

房產證上加老婆名字不需要交稅。夫妻關系存續期間辦理房產過戶、更名手續免收稅費和交易手續費,需要收取80元的登記費。房產證上加老婆名字屬於共有財產變更,無須繳納稅費。
【法律依據】
《契稅法》第六條
有下列情形之一的,免徵契稅:
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;
(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

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