商品房過道最低多少標准

❶ 商品房的衛生間層高和走廊的層高標準是多少

你問的是住宅的衛生間和走道處的凈高度。

1.住宅衛生間的凈高度在GB50096-2011《住宅設計規范》的5.5.4、5.5.5中有規定(見下圖)。

希望能幫到你。

❷ 商品房樓層高度標準是多少

1.根據有關規定,商品房的樓層的高度必須符合標准:住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m,其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘不宜...

2.上述只是商品房樓層樓高的低標准,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標准,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標准。

❸ 國家規定高層建築的樓道是多寬

《高層民用建築設計防火規范》中有明確的規定：

1、高層建築內走道的凈寬，應按通過人數每100人不小於1.00m計算。

2、疏散樓梯間及其前室的門的凈寬應按通過人數100人不小於1.00m計算，但最小凈寬不應小於0.90m；單面布置房間的住宅，其走道出垛處的最小凈寬不應小於0.90m。

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我國劃分高層建築的標準是根據(消防車噴水高度)來劃分的，其標準是：住在建築的層數大於(10)層，其他民用建築和工業建築的高度大於(24)米。主要包括下面幾種：

1、住宅建築按層數分類：一層至三層為底層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至七層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅。

2、除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)。

3、建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

❹ 請問商品房的過道寬度國家有規定嗎，高層電梯數量有沒有具體數字標准

入戶過道屬於安全疏散通道，寬度一般需為1.4米以上

❺ 住宅建築的走廊通道的尺寸標準是多少

套內入口過道凈寬不宜小於1.20m；通往卧室、起居室（廳）的過道凈寬不應小於1m；通往卧室、起居室（廳）的過道凈寬不應小於1m；通往廚房、衛生間、貯藏室的過道凈寬不應小於0.90m，過道在拐彎處的尺寸應便於搬運傢俱。

外窗窗檯距樓面、地面的高度低於0.90m時，應有防護措施，窗外有陽台或平台時可不受此限制。

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走廊通道設計要求

燈光：明亮的光線可以讓空間顯得寬敞，也可以緩解狹長過道所產生的緊張感。過道常用多個筒燈、射燈、壁燈營造光環境。

頂面：過道上方一般有梁，所以要吊頂處理，吊頂宜簡潔流暢，圖案以能體現韻律和節奏的線性為主，橫向為佳。吊頂要和燈光的設計協調。頂面盡量用清淺的顏色，不要造成凌亂和壓抑之感。

地面：地面最好用耐磨易清潔的材料，地轉的花紋或者木地板的花紋最好橫向排布。地面的顏色可比頂面稍深，也可以區別於相鄰空間，但是也不宜太深。

牆面：一般不要做過多裝飾和造型，以佔用空間。增加一些具有導向性的裝飾品即可。

參考資料來源：

網路-走廊

❻ 入戶門過道多寬合適

入戶門過道，最少要保證有1.2米寬才符合要求。室內的過道凈寬度，要保證不低於1米的寬度。至於，具體留多寬，要根據房屋結構和設計需求來定。但是，不能低於這兩個數值。

❼ 國家規定電梯間的面積及過道寬度的標准

國家規定電梯間的面積及過道寬度的標准：1150kg電梯的開門凈尺寸為1000*2100。1000kg電梯的開門凈尺寸為900*2100。800kg電梯的開門凈尺寸為800*2100。630kg電梯的開門凈尺寸為800*2100。電梯房走廊的過道標准最起碼要達到1.2米。

電梯房的走廊當中，應該將消防設施與消防的一些因素都考慮到其設施的位置，也應按照標準的方法去設計，且不得佔用走廊的公共空間。如果必須要佔用，應盡量保留走廊，寬度在1.1米左右，不可佔用太多。

層門的基本要求

層門應是無孔的門，凈高度不得小於2m。層門關閉後門扇之間及門扇與立柱、門楣和地坎之間間隙應盡可能的小，乘客電梯應為1-6mm，載貨電梯應為1-8mm。為了避免運行期間發生剪切的危險，自動層門的外表面不應有大於3mm的凹進或凸出部分。(三角形開鎖處除外)。這些凹進或凸出的部分邊緣應在兩個方向上倒角。裝有門鎖的層門應具有一定的機械強度。

在水平滑動門的開啟方向，以150N的人力(不用工具)施加在一個最不利點上時，門扇之間及門扇與立柱、門楣之間的間隙不得大於30mm。層門凈進口寬度比轎廂凈入口寬度在任何一側的超出部分均不應大於0.05m。

❽ 商品房國家規定的交房標准有哪些房子達到什麼標准才能交房

商品房國家規定的標准其中包括了層高標准、容積率標准以及面積誤差標准等。那麼商品房規定交房的具體標准都有哪些？今天就跟大家一起看看商品房國家規定的交房標准細則。

商品房應滿足下列條件才可以交付用戶使用：

由建設單位組織設計和施工以及工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；並且取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件；在當地建設行政主管部門進行備案；小區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。

1.商品房國家交房標准之樓層空間高度標准。

住宅層高不應高於2.80m；卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m；

利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

以上談到的層高的國家標准只是層高的最低標准，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。

2.商品房國家交房標准之容積率、綠化率標准

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。

3.商品房國家交房標准之房屋公攤面積標准

關於商品房的公攤面積，國家沒有相關規定，但按照《房產測量規范》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。 因此，凡是上述設施齊全的，其分攤面積相應較大。

4.商品房國家交房標准之室內空氣質量標准

國家規定民用建築工程室內空氣質量主要控制指標如下：氡每立方米小於或等於200貝克；游離甲醛每立方米小於或等於0.08毫克；苯每立方米小於或等於0.09毫克；氨每立方米小於或等於0.2毫克；總揮發性有機物每立方米小於或等於0.5毫克。

5.商品房國家交房標准之商品房面積誤差標准

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

只有各項指標都達到商品房國家交房標准之後，商品房才可以交付使用，所以業主在辦理交房手續的時候一定要仔細檢查。

❾ 家中裝修過道一般多寬

家中的過道裝修大概是1.2米寬，一般標準的住宅過道的凈寬度不會小於1米，1.2米的寬度是考慮到裝修中會造成占據，也就是一個人行走，和兩人相讓的寬度，不過因為個人因素和採光因素，包裹過道長短，有時會做出相應的調整。