湛江霞山學位房最低首付多少

㈠ 首套房使用公積金貸款，最低需要首付多少

首套房最低首付是房款的三成，不管是公積金貸款還是商業貸款或者組合貸款，最低的首付比例不會有變化。買房子是民生大事，對大部分家庭來說也是關系半輩子的事。房款巨大，大部分都會選擇貸款，公積金的貸款利率低，可以省不少的稅費。

三、相關資料。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

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㈡ 房價105萬，首付多少合適

正常的大產權商品房最低首付是30%，105萬的房子最低首付31.5萬，當然首付越多，你的貸款就越少，壓力就越小

㈢ 在廣州本地人，在下深圳和惠州各有一套房子，都在供，請問買廣州首套

只能貸款兩套，兩套以上全款！契稅三個點！

㈣ 二手房貸款首付比例

二手房貸款的首付比例和一手房是一樣的，具體說明如下：
1、商業貸款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。
2、公積金貸款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
拓展資料:
買二手房的主要流程為: 選房—看房—確定房子—簽約—貸款—交房。
1.一定要調查清楚業主賣房的原因，這決定了業主賣房子的心態，好不好砍價。
2.問清楚房子的學位有沒有使用。一旦用過了，就會鎖定三到五年，自己要是有小孩或者是未來自己賣房的話都不好弄，如果他用了，你可以就砍砍價了。
3.確定房子是否出租，買賣不破租賃，租客有優先購買權，必須讓租客放棄。這一點在後期簽二手房買賣合同時候注意修訂條款，或者寫補充協議，以規避風險。
5.一定要挑選一個專業靠譜的中介，中介不宜過多，問合同、問手續流程都必須清楚到位的中介。
6.購房成本包括各種稅費、中介費、贖樓費、貸款的評估費等等。個人所得稅滿五唯一免徵。
7.提前預覽合同，摳合同的細節。作為買方，一定要仔細讀條款，然後選擇對自己有利的條款。特別是一些懲罰條款。關於稅費一定要寫清楚由哪方承擔。房屋的基本情況要寫詳細，防止房屋產權糾紛。一定要和中介談好中介費，其中按揭服務費也可包括其中。對待評估價要謹慎，不要存在僥幸心理，一定要選擇性價比高的房子。
8.交房前，一定要看看房子是否漏水等等。讓業主把小區門禁卡、鑰匙、空調板都給你。

㈤ 商業貸款首付最低多少

一般情況下商業貸款最低首付額度在總房價的30%以上；雖然說商業貸款的首付款最低是30%,不過不同地區不同樓盤還是會有所差異的,如果是第二套房,且當地還有限購措的情況,那首付也有可能會更多。
2016年2月2日，央行發布通知，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。也就是說，非限購城市首套房商業貸款首付比例最低為20%，二套房商業貸款首付比例最低為30%。

對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業貸款首付比例最低為30%，二套房商業貸款首付比例則為40%-70%。

㈥ 公積金貸款買房首付最低多少

使用公積金貸款買房，最低首付百分之二十，但也有的地方要求首付最低百分之三十的。

㈦ 一套二手房53萬，請問首付最低多少錢

一手房：首次購房首次貸款，首付不低於30%，53萬的房子，最低首付15.9萬。二套房首付不低於60%，即31.8萬。
二手房：由於二手房的貸款額是按評估價計算的，而評估價比實際成交價低（房屋折舊及銀行規避風險），因此二手房的首付要把成交價與評估價的差額計算進去。
舉例：成交價是53萬的房子，假設評估價是50萬，首次購房首次貸款，可貸50萬的7成，即35萬，那麼首付款就是22.5萬（區別於一手房的30%首付）。
評估價越高，貸款金額越高，首付款就越低
評估價越低，貸款金額越低，首付款就越高
你好，我是上海菁英地產的，希望能幫助到您。

㈧ 二手房首付最低要多少

依據目前最新的規定，個人首次購買住房，個人貸款最低首付房屋評估價的30%即可；如果是個人購買第二套（包含第二套）以上住宅，個人貸款最低首付房屋評估價的40%；同時，房屋評估價在執行中，有一定的上限和下限，有一定的活動空間，可根據情況向評估公司或者代辦機構說明自己需要的貸款額度！評估費是收費標准為該房屋實際評估價的千分之五！

㈨ 購買商務公寓的房子有帶學位的說法嗎

沒有，商業公寓不能落戶口，而入學劃片均按照戶籍劃分，所以任何商業公寓均不屬於學區房。

每個小學只接受指定片區戶籍的孩子入學，只有買了住宅（無論一手二手，但是必須是住宅，商品房裡包括商品住宅和商品公寓兩種）並且把戶口簽進去，而且把孩子的戶口落在裡面，才能進入到指定小學。有的小學還會要求入學兒童的片區戶籍達到一定年限。

商務公寓一般處於城市核心地段及商務中心區 ，既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價格相對寫字樓較低，首付最低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳)。產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

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學位房注意事項：

1、多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。

2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

3、要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

4、鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

㈩ 53萬的房子首付最低多少啊

一手房
，最低首付就是53萬的30%
二手房，是按評估價來計算貸款額的，評估價比
成交價
低，所以你得補足成交價與評估價之間的額差。比如：成交價53萬，銀行評估價45萬，你貸款是貸45萬的7成，即31.5萬，剩餘的都是
首付款
，即21.5萬。可見，貸款買二手房，首付款約在40%左右。