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武漢首付買房最低首付多少

發布時間: 2022-01-21 21:06:47

Ⅰ 武漢買房首付2成需要什麼條件

  1. 武漢買房首付兩成必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明。

  2. 武漢房屋買賣流程是:

    (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。

    (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

    (3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

    (4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的「白契」。

    (5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

    (6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

    (7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。

    (8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

Ⅱ 目前武漢買新房的首付是多少層三環的房價大概要多少一平

我買的金銀湖金湖天地,目前均價7000出頭,但是送面積,算下來實得面積83左右(除去公攤),64W,離地鐵站不到十分鍾,位置還是不錯的,環境就更不錯了。
如果你確定在三環附近買,還是強烈推薦金銀湖的,畢竟從地圖上看,位置還是偏中心,地鐵通了也很方便。

Ⅲ 如果我要在武漢買房(第一套房),用公積金貸款,首付最少要付多少

公積金的貸款金額做多超不過30萬,其餘的都得付首付

Ⅳ 武漢購房限購的區域有哪些要求現在首付是多少了。放價多少一平

2019年武漢買房知識點!

2019年1月,武漢購房政策和2018沒有大變化,新房網簽出了一個新規

一、武漢購買新房網簽新規定

2019年1月1日起,武漢市新房網簽備案及異動情況管理已執行新規,今後新房銷售、簽約、備案等所有購房環節,購房人應相同且實名登記,並且同一套房屋嚴禁重復備案更名。如銷售環節,開發商應當在商品房銷售後5個工作日內通過網簽備案系統將已售商品房和購房人清冊提交房管部門,系統即時對預簽約信息進行鎖定。此外,購房人必須符合該市住房限購政策,父母、子女、夫妻、(外)祖父母與(外)孫子女之間可申請更名。同時,同一套房屋,當事人也不得重復申請更名,已辦理登記或已被(預)查封房屋的更名申請,房管部門也將不予受理。

二、武漢共同購房人認定

1、共同購房人為同一居民家庭的,如購房人之一為非本市戶籍並在本市擁有1套住房的,購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的,不符合限購政策規定,也不能在限購區域購房。

2、共同購房人為非同一居民家庭的,按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。

3、住房共有人之間辦理部分產權轉移,也要先進行購房資格核查。

三、武漢貸款首套、二套認定

1、本市戶籍首套房認定

在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低於30%。

2、本市戶籍二套房認定

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),則在限購區域買房,二套房首付比例不低於50%,購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低於70%,在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房。

3、非本市戶籍首套房認定

在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低於30%。

4、不限購區

A、只認貸不認房即:不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房,只要沒有房貸,在武漢不限購區購房均視為首套房,政策層面首付比例不低於20%,但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。

B、二套房

在全國范圍內名下有一套商品房貸款的,視為二套房,最低首付比例不低於40%。

C、二套房及以上

在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的,可在武漢不限購全款購買商品房。

四、武漢限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

江夏區:紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。

黃陂區:盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

長江新城起步區限購限售:長江新城近期起步區內(其四至范圍為:東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,西南至張公堤路,北至江北鐵路)實施存量住房限售措施,取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的,不得上市交易;

武漢市戶籍可以在限購區域內購買兩套。

非武漢市戶籍:能提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明可以購買1套。

Ⅳ 武漢買房首付要多少

首套房,首付是3成,二成的很少,有的有二成,但是只限公積金貸款是2成,過來人回答

Ⅵ 在武漢買房首付款最少是百分之多少

一般都是30%

Ⅶ 武漢買房首付一般是多少

很多年輕人一直工作勤勤懇懇,流汗流淚,可能僅僅只是因為他想有個屬於自己的家,一個靠自己雙手打拚出來的家,那麼買房首套房首付比例又會有怎樣的政策呢?對於首套房首付比例能不能讓更多的人有能力去支付呢?

武漢首套房的首付比例:

購房者關心的房貸利率優惠方面,並沒有出現較大變化,對於優質樓盤,有的銀行仍給出首套房貸利率9折優惠。

目前,武漢的首套房貸利率已經執行央行最新利率,工行、中行、農行、交行、建行等多數銀行首套房首付比例已經執行25%的比例。

有業內人士指出,少數銀行與合作的優質樓盤有協議,購買固定樓盤,就能享受首套房貸9折的利率優惠。

某股份制銀行人士表示,每年的一季度,銀行的額度都比較寬松,也是銀行放貸的高峰期,而四季度則額度比較緊張。

市房管局數據顯示,目前武漢二手房存量充足,可售房源需要兩至三個季度時間消化。業內人士分析,目前的二手房市場屬於買方市場,但市場已經逐漸升溫,購房者應緊盯市場變化。

(以上回答發布於2015-11-27,當前相關購房政策請以實際為准)

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