中國房子壽命一般多少年
Ⅰ 現在的房壽命長還是以前的壽命長
中國的房子居住產權為70年，但房子平均壽命最多也就30年左右。
大多數房子並不是因房子質量問題導致的。而是由於大面積的拆遷而造成了浪費。
1、農村城鎮化導致大量拆遷。農村的房子大多數建設於80~90年代。90年代後期，大量務工人員南下，湧入城市發展。到2010年，農村就基本已經失去了農村的屬性，變成了空心村，老人村。農村城鎮化就加快了腳步，該拆遷的拆遷，該合並的合並。這些房子大多數房齡只有20年左右，有的拆遷了，有的年久失修無人居住倒塌了。
2、由於城市的發展，土地資源的稀缺，大量人口進城務工，城市的老舊小區，大多數房齡也都是上個世紀80-90年代，也面臨著拆遷升級。隨著城市的公共設施的建設大力發展，人口的不斷增加湧入，居住問題不斷涌現，只能拆6層以下的舊房子，去建設高樓層房子來滿足居住需求。從而節省了土地使用率。
所以，在中國居住的房子2000年以前的房子大多數都拆遷了，平均壽命不足30年。如果從2000年為一個起點，能否真正居住夠70年，我想誰也不知道。以後房子的平均壽命是多長，只能時間去證明。
Ⅱ 高層住宅的保質期是多少年
一、現狀高層住宅的壽命一般是多少年？
住宅的壽命即是使用年限。使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。
使用壽命要根據具體情況來看。首先是設計標准，普通性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型建築則在80年以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結構設計，以及自然條件的影響都密切相關。
以上就是今天為大家分享的關於"現在高層住宅的壽命一般是多少年？你家的房子多少年啦？"的相關內容，一般來說，房子的設計壽命如果是50年，那麼自然壽命就在100年左右。高層住宅壽命到期後只要在到期前一年提出申請，經批准後繳納一定的土地出讓金，就可以繼續使用了。
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Ⅲ 樓房可以住多少年呢
1、民宅一般能住70年，商住兩用一般40年、50年。
2、原因：房產商一般都給購買住宅的人員給房產證，房產證上面規定民用住宅70年產權，商住兩用房產證上面是40、50年的產權，這都是跟政府出台的政策有關，如果政府出台最新政策，產權也會做出相應變化。
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Ⅳ 高層住宅設計壽命一般多少年
高層住宅設計壽命一般是50年。
我國對於普通建築的設計壽命上限只有50年，除了一些重要的建築之外普通住宅商業等建築的設計使用壽命都是50年為上限，也就是說普通住宅需要保證至少在50年的時間內不出現明顯危及到建築安全的質量問題。但房子的實際使用壽命,按照目前的混凝土壽命來說使用100年一般是不會出現樓棟主體的質量問題的。所以說現有住宅的主體使用應該可以遠遠超過50年的設計使用壽命。鋼筋混凝土能撐上百年，可是房屋建築當中的管路、電線等卻不能撐那麼長的時間。所以說房屋最終的使用壽命還要看樓棟中的這些基礎設施設備的壽命。但只要可以做到維修和更換一般的房屋還是可以有效延長使用壽命的。
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Ⅳ 我們居住的「小區樓房」壽命到底有多少年50年以後就不能住了嗎
隨著人民生活水平的日益提高，我們的生活也得到了很大的改善，現在很多人都住進了小區房，成為了小區的一分子，買過房的朋友都知道，在房屋產權證上會有個房屋年限，一般是50年或者70年，其實這個年限並不是空穴來風的，它和樓房的使用壽命存在很大的聯系，而樓房的壽命又和建築材料有直接聯系，那麼我們現在居住的小區，樓房到底能用多少年呢？是不是50年以後就住不了了？下面我們就一起來了解下吧。
最後校長總結一下，我們現代城市居住的小區樓房，壽命一般都在50-70年左右，當建築物的壽命達到了這個標准就會有專門的質檢隊對房屋進行檢測，如果房屋的各項指標都能達標，那麼房屋就可以繼續居住，但如果不達標成了危房，那就不能繼續住了，因為一旦發生地震，最先受災的就是危房了。
Ⅵ 商品房壽命一般是多少年
一、商品房壽命一般是多少年
1、商品住宅的土地使用許可權是70年。國家規定住宅的建設用地使用期限最長為70年，由於土地是國有財產，因此使用土地需向國家交納地價款和土地使用費。因此，當購房者付清房款，取得所購住房的產權證之後，在國家規定的土地使用年限70年之內，購房者對所購的住房依法擁有佔有、使用、收益、處分權，並可以依法轉讓、出租、出售、交換、贈予、抵押，也可以繼承。
2、法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
二、解決房地產糾紛的主要途徑包括什麼
解決房地產糾紛的主要途徑包括以下：
1、協商。當事人行使自己的合法處分權，互諒互讓、協商解決糾紛的一種方式；
2、調解。在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房地產糾紛當事人達成協議解決糾紛的一種方式；
3、仲裁。房地產糾紛雙方當事人依據他們事先或事後達成的仲裁協議，自願將其爭議提交給雙方同意的仲裁機構，由該仲裁機構依據有關法律和事實作出裁決以解決爭議的一種方式；
4、訴訟。房地產糾紛當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決爭議的一種方式。
Ⅶ 樓房一般能住多少年。
基本上現在我們在城市裡居住的這些小區的房屋，他們的理論使用壽命都可以達到70年左右，在70年之後，這片小區是否會被拆遷還未可知，但假如出現了一些危險的狀況，會有專業的檢測隊伍對房屋進行檢測。
如果房屋的各項水平都能夠達標，那麼這棟房屋還可以繼續居住，如果不達標，就表示這棟房屋裡的住戶必須要盡快遷出。作為住戶也要關心自己居住的建築安全狀況，避免意外的危險。
樓房特點
現在的大部分房屋都是由鋼筋混凝土建造而成，基本上很少會看見木材搭建的房屋了，畢竟現如今混凝土的製作成本不高，同時建築材料的強度又足夠城市裡的房屋使用，所以在城市的建築中得到了廣泛的應用。現在大部分建築的混凝土種類為c15，這種混凝土強度剛剛好，同時造價又比較合理，適合大范圍使用。
其實從理論上來說，混凝土的使用壽命是無限的，之所以會出現混凝土受損乃至無法使用的狀況，主要是由於多變的天氣情況和居住在樓層中的住戶是否會對這些建築材料造成影響。比如由於人為原因造成的漏水，或者是由於自然的原因導致混凝土出現腐蝕和風化的狀況。
正因為周圍無法控制的這些自然環境的變化，所以當出現意外的狀況，使這些樓層變現了危險之中。而那些暴露在自然環境中更多的農村房屋則會遭受更大的威脅。由於農村的施工隊伍本身的不成熟，再加上不同的房主對於建造房屋所使用的材料等級有所差異，所以在農村建造而成的房屋可能會更易受損。
Ⅷ 房子一般壽命多久
按照房子的設計標准，普通性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型建築則在80年以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結構設計，以及自然條件的影響都密切相關。
城市裡的小區房由專門的開發商投資、專業的施工隊建造，在房屋質量上可以得到很大的保證，而混凝土的壽命大多也是在50-70年左右，但是在沒有任何自然災害的情況下，混凝土建造的樓房甚至可以使用100年之久，世界上超過百年建造的建築業比比皆是。
(8)中國房子壽命一般多少年擴展閱讀
房子的年限
房屋所佔土地的使用權是國家出售給房地產開發商的，開發商建好房子後，再將房屋及土地使用權轉讓給購房居民。問題是售房時，沒有一家房地產開發商老老實實向購房居民說明他們出售的產權房的實際產權是多少年。
到年限國家要無償收回土地和住房。如購房居民仍想擁有房產，必須再向國家交納若干年限的土地使用金。事實正是這樣，如果購房居民未能在產權期限內將房產賣出去，那麼就會遭受不必要的經濟損失。產權也好，使用權也好，都不是永久的，購房要想代代相傳是不可能的，除非你子子孫孫不斷向國家繳納土地使用金。
Ⅸ 樓房的壽命是多少年
樓房的壽命一般是50年。正常的樓房在經歷過50年後，電線、水管、框架結構等都會出現不同程度的老化，房屋的使用性能有所下降，房屋的居住安全性也會大大降低，若房齡超過50年，建議對它定期維護或進行改造。
1、使用過程中出現的自然老化
當樓房開始使用後，它就會產生一定的損耗，它會隨著時間的流逝慢慢的失去樓房原本的性能和質量，容易出現老化、損耗等現象，這都屬於正常現象。
2、人為因素造成的破壞
人為因素有很多，例如：設計不當、施工錯誤或不規范、暴力使用、使用不當等，這些原因都會直接影響到樓房的壽命。若發現人為因素引起的樓房破壞，需在第一時間進行維護與跟進，以保證樓房的居住安全性。
延長樓房使用壽命
1、科學設計，在設計時需考慮到當地的環境、資源等。
2、規范施工，嚴格遵從質檢要求，嚴格實行監督的制度。
3、正確使用樓房，不可隨意改動樓房結構，若發現問題要及時檢修。
4、定期檢測樓房的安全性，定期維護。