唐山住房最低標準是多少

❶ 唐山公租房四類條件及租金

法律分析：1、公租房一類保障家庭收入標准：享受城鎮最低生活保障的家庭(含分散供養的特困人員) ;

2、公租房二類保障家庭收入標准：一人戶家庭每年25587元/人(每月2132元/人)、二人戶家庭每年21651元/人(每月1804元/人)、三人及以上家庭每年19683元/人(每月1640元/人);

3、公租房三類保障家庭收入標准：每年32523元/人(每月2711元/人) ;

4、公租房四類保障家庭收入標准：每年39365元/人(每月3280元/人)。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

❷ 唐山地區首套住房，申請二手房公積金貸款的話，首付最低是多少呢

保障房首付最低一成，一般兩成
商品房首套最低首付三成（不分一手房二手房)

❸ 唐山廉租房申請條件2021

法律分析：1、申請人具有5 年以上當地城市常住戶口;

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建築面積在15 平方米以下且家庭住房總建築面積在50 平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

法律依據：《唐山市廉租住房保障辦法》 第五條 同時符合下列條件的城鎮低收入基本家庭，可以申請廉租住房保障：

（一）基本家庭成員具有本市常住戶籍，其中至少有1人滿3年以上；

（二）基本家庭無住房或人均住房面積（指建築面積，下同）在15平方米以下且住房總面積在50平方米以下。

（三）基本家庭上年度人均可支配收入，一人戶為當地政府確定的廉租住房保障人均收入標準的1.3倍以下，二人戶為標準的1.1倍以下，三人及以上家庭為標準的1倍以下，且家庭資產符合規定的標准。

廉租住房保障人均收入標准按照當地經濟發展水平、財政承受能力、居民住房平均水平、城鎮低收入家庭經濟承受能力等因素確定。

❹ 唐山市廉租房申請標准

1、低收入家庭申請廉租住房保障需同時符合下列條件：具有3年以上(含)區城市常住戶口;人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下(含無房戶);享受生活保障或家庭上年度人均可支配收入低於14235元的0.5倍以下(月收入593元以下)。廉租住房保障以發放租賃住房補貼為主，實物配租和租金核減為輔。租賃住房補貼是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭提供租賃私有住房貨幣。租金核減是指各公有住房產權單位依據住房保障部門的租金核減通知，對租住公有住房的住房保障家庭減免租金。實物配租是指政府向住房保障家庭直接提供廉租住房。
2、廉租住房的保障標准：廉租住房保障面積標准為人均建築面積15平方米，每戶35平方米，50平方米。收入家庭享受租賃住房補貼標准為建築面積每平方米每月5—8元，低收入家庭享受租賃住房補貼標准為建築面積每平方米每月4—7元，並按公有住房租金調劑因素中的地段劃分區域進行調整。收入家庭享受實物配租保障的，在保障面積標准內全額免除租金，超面積部分租金標准為使用面積樓房每平方米每月1.00元、平房每平方米每月0.80元。低收入家庭享受實物配租保障的，保障面積標准內租金標准為使用面積樓房每平方米每月1.00元、平房每平方米每月0.80元，超面積部分租金標准為使用面積樓房每平方米每月2.00元、平房每平方米每月1.80元。
對申請人有什麼規定?
1、符合下列條件之一的家庭成員，可作為廉租住房保障申請人：已婚人員;
2、年滿35周歲以上的未婚人員;
3、離異三年以上(或喪偶)帶子女人員;
4、離異三年以上(或喪偶)且年滿35周歲不帶子女人員。
法律依據
《民法典》
第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

❺ 河北唐山：二套房住房公積金貸款最低首付款比例不低於20%

6月6日，河北省唐山市住房公積金管理中心發布進一步優化調整住房公積金提取和貸款政策。

6月15日起，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。

同時，鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房，凡符合唐山住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在唐山市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。

此前的3月，唐山發文調整公積金貸款政策，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿區曹妃甸片區引進的高端創新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。

在商業貸款方面，此前為支持剛性和改善性購房需求，唐山對購房商業貸款政策進行了調整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。將路南區、路北區、高新區降至與其他縣（市、區）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時不予發放。

此次新政還提出，職工全款購房提取公積金，從一次性提取改為多次提取；貸款結清後每年仍可提取一次。

具體看，全款購房提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內全款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。

償還商業貸款提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用商業貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年還貸額提取職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

商業貸款未結清前，每年可提取上一年度還款額。商業貸款結清後，每年可提取上一年度的繳存額。

償還住房公積金貸款提取方面，按月抵沖還貸提取條件為：2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可申請辦理抵沖還貸業務，按月在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中自動扣劃當月應還貸額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

按年還貸提取條件：未辦理抵沖還貸業務的，可按年在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中提取上一年度還款額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

此外，取消了組合貸款有關期限的限制。取消組合貸款中住房公積金貸款期限與商業貸款期限要求一致的規定。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間後5年，商業貸款期限按照商業銀行貸款規定執行。

❻ 唐山公租房最新申請條件

法律分析：唐山公租房最新申請條件：家庭無住房或現住房總面積， 三人及以上戶在50平方米以下，且人均住房面積在15平方米以下，二人及以下戶在35平方米以下，城鎮最低生活保障家庭(含分散供養的特困人員)，給予公租房一類保障，家庭上年度人均可支配收入低於當地城鎮上年度人均可支配收入0.5倍的，給予公租房二類保障。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件： 1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准； 2、收入、財產低於規定標准； 3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

❼ 唐山市城鎮最低收入家庭住房保障暫行規定

第一條為保障城鎮最低收入家庭基本居住需求，根據建設部《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結合本市實際，制定本規定。第二條本規定適用於本市行政區域內城鎮最低收入家庭住房保障的管理。第三條本規定所稱城鎮最低收入家庭是指由市、縣(市)區民政部門確認的享受最低生活保障的家庭。第四條唐山市房產行政主管部門負責本市城鎮最低收入家庭住房保障的指導和監督工作；各縣(市)區房產行政主管部門負責各自行政區域內城鎮最低收入家庭住房保障的具體實施工作。
財政、物價、民政、國土資源、稅務、審計等部門按照各自的職責分別負責城鎮最低收入家庭住房保障的相關工作。第五條城鎮最低收入家庭住房保障以租賃住房補貼、租金核減為主，以實物配租為輔。
租賃住房補貼是指縣(市)區政府向符合住房保障條件的申請家庭提供的租賃私有住房貨幣。
租金核減是指公有住房產權單位依據房產行政主管部門的租金核減通知，對租住公有住房的住房保障家庭減免租金。
實物配租是指市、縣(市)區政府向住房保障家庭直接提供廉租住房。第六條住房保障水平根據市、縣經濟發展水平、財政承受能力和當地居民住房平均水平確定，以滿足城鎮最低收入家庭基本居住需求為原則。第七條城鎮最低收入家庭人均住房保障面積標准原則上不超過本行政區域內城鎮家庭人均住房面積(使用面積，下同)的百分之六十。符合本規定第九條第三款規定條件的兩人以下家庭，其人均住房保障面積可以高於當地人均住房保障面積標准，但不超過二十五平方米。
單位面積租賃住房補貼標准按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。
單位面積租金核減額按照同期公有住房租金的百分之五十計算。
單位面積廉租住房租金標准按同期公有住房租金標準的百分之五十計算。第八條本市路南區、路北區(含高新技術開發區)城鎮最低收入家庭住房保障標准由市房產行政主管部門會同有關部門擬定，報市政府批准後執行；其他縣(市)區保障標准由各縣(市)區房產行政主管部門會同有關部門擬定，報本級人民政府批准後執行。第九條無房可居的或者現居住面積低於保障標準的最低收入家庭可以申請租賃住房補貼。
已租住公有房屋的最低收入家庭可以申請核減租金，但實際居住面積高於保障面積標準的，其超出部分按同期公有住房租金標准執行，超出部分達到一套以上的，應當退出整套住房。
最低收入家庭中無子女的老人、無親屬作為監護人的未成年人和因病喪失勞動能力的人無房可居的，可以申請實物配租；已租住公有住房的，可以申請免交保障面積部分的租金，但實際住房面積高於住房保障面積標準的只免收應予保障面積部分。第十條住房保障資金來源：
(一)住房公積金增值收益中按規定提取的城鎮廉租住房補充資金；
(二)通過社會捐贈或其他方式籌集的資金。
前款籌集資金不足部分，由市、縣(市)區財政予以保障，其中市區住房保障資金的差額，由市、區財政按比例承擔；縣(市)住房保障資金的差額，由縣(市)政府財政承擔。
住房保障資金實行專戶管理，不得挪作他用。各級財政、審計部門對資金的籌集、使用和管理情況進行監督。第十一條廉租住房的來源：
(一)各級人民政府購置的普通住房；
(二)騰退的公有住房(包括單位的產權住房)；
(三)社會捐贈及其他渠道籌集的住房。
限制集中興建廉租住房。第十二條最低收入家庭應當向當地房產行政主管部門提交由其居住地居委會、街道辦事處簽署意見的住房保障申請，並附送身份證、戶口本、住房情況證明、最低生活保障金領取證等相關證件。第十三條縣(市)區房產行政主管部門應當在收到申請後十五日內完成審核工作。審核時可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式查證申請家庭收入和住房狀況，申請家庭及有關單位、組織或者個人應當如實提供情況。
對符合保障條件的，房產行政主管部門應將申請家庭的基本情況在其居住地范圍內公示十五日；經公示無異議或者異議不成立的予以登記。房產行政主管部門應當根據登記結果視情況確定該家庭的住房保障方式，並在三個工作日內書面通知住房保障家庭。
對不符合保障條件的，應當及時書面通知申請家庭並告知理由。

❽ 唐山住房公積金的繳費比例是多少

一、住房公積金繳存比例
1.行政事業單位的單位繳存比例最高為12%，個人繳存比例暫維持原比例不變。
2.企業及其他單位，參照行政事業單位執行。單位自身經濟狀況良好可提高繳存比例，但單位和個人繳存比例之和不得超過24%。
3.企業因虧損等特殊原因申請降低繳存比例的，經所屬分中心（管理部）初審後，報市住房公積金管理委員會審核批復，單位和個人的住房公積金的繳存比例最低不得低於各5%。
二、住房公積金繳存基數
2015年度唐山市住房公積金繳存基數為職工上一年度月平均工資總額。
(一)繳存基數的依據
1.行政、事業單位職工的月平均工資按照公務員和事業人員工資總額計算口徑核定。市直部門按照唐山市財政局、人力資源和社會保障局、住房公積金管理中心聯合擬定的《關於事業單位實施績效工資後市直部門預算編制與工資總額掛鉤相關繳費計提基數問題的請示》唐財[2011]51號文件規定執行。
2.企業及其他單位的繳存基數按照國家統計局下發的《關於工資總額組成的規定》統制字[1990]1號文件要求執行。《規定》明確職工工資由6部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。
(二)繳存基數上下限
2015年度住房公積金繳存基數，最高不超過唐山市統計部門公布的2014年度全市在崗職工月平均工資4254元的3倍，即12762元；最低按目前我市最低工資標准1480元執行。
三、住房公積金繳存基數與比例的調整核定
住房公積金繳存基數與繳存比例的調整分兩個步驟：
一是繳存單位核定申報。7月30日期前，各繳存單位按照通知要求，核定本單位住房公積金繳存基數、繳存比例，向所屬分中心（管理部）申報。申報資料包括：單位2014年職工工資發放表、《住房公積金繳存基數繳存比例審核調整申請審批表》和《住房公積金匯繳變更明細表》。上述紙質資料需加蓋單位預留印鑒章，同時報送《匯繳變更明細表》的Excel電子版。
對於未按時繳存，存在欠繳住房公積金的單位，需先將欠繳的住房公積金補齊，即繳存至2015年6月後方可申報調整。
二是分中心、管理部審核批准。各分中心、管理部對繳存單位是否存在欠繳予以核實，對正常繳存的單位上報的資料進行審核（對繳存單位提供的資料真實性存有疑問的，分中心、管理部工作人員可到繳存單位進行調查核實），繳存基數和繳存比例符合規定要求的，批准繳存單位按照審核後的標准進行繳存；不符合規定的，告知繳存單位重新核定繳存基數和比例，經審核同意後再予以繳存。
2015年7月1日至2016年6月30日期間，各繳存單位執行新的繳存基數和繳存比例。調整繳存基數和繳存比例是中心每年的重點工作，今年被列入市政府督辦內容。各分中心、管理部要高度重視繳存基數、繳存比例調整工作，確保應調盡調，應繳盡繳。中心將進行專項檢查，對發現有未按照規定繳存的，將責令繳存單位及相關分中心、管理部予以改正。