嶽麓區最低首付多少
A. 長沙房子首付一般是多少
個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。
一、申辦按揭貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
二、申辦按揭貸款材料
1、個人住房借款申請書
2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料
4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券
8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明
9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等
(1)嶽麓區最低首付多少擴展閱讀：
按揭貸款流程
1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
B. 長沙沒有公積金怎樣貸款買房首付比例多少
首套房交惠房首付比例
首套房指購買僅wei擁xin有hao一套fjh140903住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利4000731575率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
商業貸款首付比例：長沙新房首付比例第一套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要首次要付的。
公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。長沙二套房的首付比例：1、首套房在90㎡(含)以下的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房繼續執行最低首付款比例60%的規定;2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。
二套房首付比例
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的最新規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
房交惠是湖南大樹房地產旗下的重要品牌，全國首家免費第三方地產服務平台。自品牌創立以來一直專注房產電商，通過地產O2O模式致力於打造省錢又省心的安家置業放心品牌，被廣大用戶稱之為「買房衛士」「買房好幫手」。
外地外地人在長沙買房貸款注意事項：
長沙版限購令的適用范圍是城五區，包括芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區。限購的戶型是上述五區90平米以下的新房。「限新不限舊，限小不限大。」
對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定;首套房在90(含)以下的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房繼續執行最低首付款比例60%的規定;首套房在90(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。繼續暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
對在本市市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區無住房並能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平米(含)以下新建商品住房。
C. 長沙嶽麓區公積金貸款標準是什麼
貸款利率：
貸款利率按中國人民銀行的規定執行。住房公積金個人貸款期限在1年（含）以內的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，於次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定；職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人貸款，利率按基準利率上浮10%。
貸款期限：
（一）住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年；
（二）貸款期限最長不超過30年；
（三）貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性為60周歲，女性為55周歲（縣處級以上幹部為60周歲）計算；
（四）貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
貸款額度：
住房公積金最高貸款額度為60萬，根據長沙市住房公積金管理委員會的決定適時進行調整。
借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況進行測算，取測算結果的最低值。
可貸額度：
按住房公積金繳存年限和繳存額測算可貸額度，可貸款額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。
（一）借款人配偶在管理中心、分中心或異地管理中心繳存住房公積金，借款人申請合並測算配偶住房公積金可貸額度的，如借款人配偶連續繳存住房公積金滿6個月，可以按雙方可貸款額度之和測算；
（二）可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。
按購建房情況測算可貸額度。
（一）借款人家庭首次購買自住房的，最低首付比例為20%，住房公積金個人貸款額度最高不超過購房總價款的80%；
（二）借款人家庭現有1套144㎡以下住房，或現無房但有2次住房注銷記錄（其中1套面積在144㎡以下）未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清，為改善居住條件再次申請住房公積金個人貸款購買普通自住房的，住房公積金個人貸款額度最高不超過購房總價款的80%，貸款利率按基準利率上浮10%。相應購房貸款未結清的，住房公積金個人貸款額度最高不超過購房總價款的60%，貸款利率按基準利率上浮10%；
（三）二手房購房總價的認定原則以交易契稅完稅證記載內容為准，若房屋價格明顯高於周圍地段房價的，以各地州市房產、稅務部門的交易指導、稅收徵收價格或擔保公司出具《價值議定書》為准，商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款,貸款額度不超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。
按借款人家庭收入情況測算可貸額度。
借款人的月工資收入按住房公積金繳存基數推算確定，配偶未繳存住房公積金的，月工資收入由工作單位出具證明確定。住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50％。借款人及配偶當前有其他貸款的，同時納入月還貸本息測算。
未婚職工購買首套自住房申請住房公積金個人貸款，測算出月還貸額高於繳存基數50%時，住房公積金繳存在分中心的，可按長沙市統計局公布的上年度城鎮在崗職工月平均工資測算月還款額。
借款人以共有產權房屋（夫妻共有除外）申請貸款時，以職工所佔該房屋產權份額計算最高可貸額度。共有產權的份額按《不動產權證書》上記載的內容為准；尚未領取《不動產權證書》的，按商品房買賣合同上記載的內容為准。共有產權份額沒有明確的，按共同共有確定。
D. 長沙買房最低首付多少
二、長沙買房首付要多少（1）疑問：長沙現在買房，首付要付多少？1稅金是不是另外算?除了星沙還有哪裡的房子便宜了？總共加起來大概多少啊回復：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當然首付越多，月供越少。你說的稅金如果是指物業維修基金、契稅、等這些稅的話，那就是交房時付款。你去樓盤詢問時，那裡的售樓顧問會幫你填一份置問計劃表，會幫你算一下大概的錢。自已看了不就大概心裡有數啦。至於你說長沙哪裡的房子最便宜，你在網路搜索一下長沙樓市電子地圖，那裡有長沙大部分的樓盤，你要勒快一點打電話問，或者有時間還得去現場看一下。現在大概就是長沙縣一中往南邊走那裡有一個樓盤只要2800多，大概總價款26萬吧，這個還得看你買多大的面積。或者在萬家麗北路往三一街區那邊的樓盤也要2900那樣。 （2）疑問：長沙買房貸款首付比例一般是多少？可以申請銀行30年長期貸款的嗎？一般可以申請多久。 房貸最長就是30年，也要看你的工作年限，如果你還有20年就退休了，一般不會給你30年還款期的。 三、在長沙買房首付多少(1)疑問：有在長沙買房的朋友嗎？現在那邊的首付到底是多少呢？聽朋友說有3成的有4成的甚至還有5成的。我是湖南的，但不是長沙的，在深圳工作回復：第一套說是三成，但你要明白，這個三成很可能是總房價的四成，或更高，貸款七成指的是銀行評估價的七成，絕對是低於成交價的，比如你買100萬的房，銀行評估80萬，80萬的三成是24萬，銀行代給你56萬，哪么你就要付44萬的首付，還沒有加費用，如果你在深圳貸過款，可能首付去到七成都說不好（2）疑問：永州人，在長沙買房貸款利率和首付分別是多少？我是軍官，在河南許昌，對象在鄭州工作，我在部隊有住房公積金，對象沒有，我們倆都是永州戶口。 四、現在在長沙買房首付多少(1)疑問：想在長沙買房，首次購房的政策是什麼樣的？首付幾成有面積區間限制嗎？回復：購買夫妻名下首套且面積不超過140㎡的住房可首付20%申請公積金貸款，面積超過140㎡的住房首付30%,精裝修房首付不低於50%。非本市戶籍在長沙購房需要提供居住證，限購一套90平米以下新建商品住房。要按揭貸款的還需要提供社保或者納稅證明一年以上記錄（2）疑問：我的戶口現在在長沙縣，本人在廣州工作，單位有住房公積金，我知道不能公積金貸款，那如果我在長沙買房，公積金可以取出來嗎？還有就是，長沙縣戶口在長沙市買房也算異地購房嗎？首付幾成回復：目前公積金中心與郴州、邵陽、婁底、永州、常德、吉首、益陽等7個城市簽訂合作協議，如果您要使用公積金貸款可以先在長沙找個工作單位將公積金賬戶轉回長沙。
E. 長沙二手房首付多少
二手房首付比例規定如下：
一般二手房的首付比例為3成。
如果購房者是首次購房，且個人資信較好，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房按揭貸款應具備以下條件：
具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
所購房屋不在拆遷公告范圍內;
需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件
同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通。
F. 想在長沙嶽麓區賣套130-160平米的房子,首付大概要多少
要求首付是不低於30%，然後有相關的費用，長沙嶽麓區的房子均價是12000左右，50萬塊差不多吧！
G. 准備結婚了，打算在長沙麓谷買房安家，首付40萬以內有無推薦
現在剛需買房主要考慮的也就2個關鍵點。第一個，開發商安全性要高，剛需買房，掏空的都是6個錢包，第一要務是求穩，不停工爛尾，能順利交付，才是頭等大事。第二個，剛需買房，不要對未來的漲幅有過高的期待，只能說盡量不要站崗，未來考慮換房時，能夠出手，有流通性。
根據這些條件我挑了一些近期長沙30～40萬首付的相對還可以的樓盤，希望對你們在長沙買房有所幫助：
嶽麓區
東方紅·梅溪楓林：首付34.8萬起
在售93-166平精裝住宅，精裝均價約12500元/㎡。 正地鐵口+小學+商業，麓谷片區綜合實力出眾，能打能扛，距離地鐵6號線長慶路站（在建）約200米，一路之隔就是步步高梅溪新天地。小學為東方紅小學，雖不是名校，但是校長是教育部領航名校長之一。初中對口直升師大附中高新實驗中學，樓盤西側有繞城高速，可能會有噪音影響。
旭輝鉑宸府：首付37萬起
在售98-127平小高層住宅，精裝均價12600元/平。旭輝品牌還是比較穩，都是小高層，舒適度不錯，距離地鐵6號線和馨園站1公里左右。小學為雷鋒小學，初中對口直升長郡麓谷中學，東側靠近繞城高速，盡量買靠近西側的。
百世雲境：首付38萬起
在售建面103平、120平精裝住宅，均價12300元/平。開發商央企五礦+國企背景的藍綠雙城，安全性沒問題，地鐵2號線西延線雷鋒西站約400米左右，項目南側規劃有一所小學，距離一中麓谷中學只有150米，缺點是目前周邊配套較為缺乏。
漢唐翰林府：首付30萬起
目前在售105-125平房源,毛坯均價9500元/平, 還有131-226平復式住宅,均價11800元/平;項目自建一所9年制明德華興智谷學校，規劃48班小學和18班初中，同樣沒有地鐵，交通出行不太方便。
金茂長沙國際社區：首付39.6萬起
在售112～143㎡高層，毛坯限價11800元/平。金茂進駐東山灣國際新城的首個項目，自建幼兒園、配建木梓九年一貫制學校，家門口集齊12年教育。項目樣板房目前已經對外開放，5月份即將首開。金茂操刀，還是值得期待。
望城區
金富湘江悅城：首付33萬起
在售105-149平精裝住宅，均價10500元/平。金富今年首次土拍和潤和聯手拿地，說明資金狀況良好，樓下就是地鐵口、商業，距離地鐵4號線月亮島西站80米左右。距離師大附中星城實驗二小約200米，將引進龍湖天街商業，缺點就是戶型一般，後期精裝品質一般般
金輝優步學府：首付：28萬起
在售99-127平精裝住宅，精裝修價格約9500元/㎡，項目自建幼兒園，周邊配套較為成熟，離砂之船奧特萊斯購物廣場僅2個紅綠燈，劃入9年制的長月思源學校，學校校長是從長郡月亮島調過來的，目前周邊沒有地鐵，周邊規劃有地鐵12號線。
中交鳳鳴九章：首付：30萬起
在售104—132平精裝高層，均價9800—10000元/平左右，央企開發商中交地產，樓盤正對面就是九年制長沙一中學校，旁邊20萬方的永旺夢樂城也將於2025年開業，但周邊暫無地鐵，規劃的13號線，等待時間比較長。
開福區
地鐵中建·君和城：首付：24萬起
在售103平、126平毛坯，平層均價7600-8300元/平，雙國企合作開發，很穩健，青竹湖生態資源，生活環境nice。距離地鐵1號線延長線——青竹湖站距離2公里。戶型亮點為得房率較高，小學就讀清水塘鵝秀小學，中學微機派位，周邊有師大附中和周南中學，北雅中學，長郡中學及民辦湘一、長沙市立信中學、湘郡長德等。
廣潤福園 ：首付31萬起
在售116平、140平毛坯住宅，均價8900元/平，項目由長沙本土國企開發商，湖南投資集團開發，項目自建幼兒園，自建小學， 地鐵1號線延長線鵝羊山站正地鐵口，最快有望2023年通車，目前推出的戶型不帶飄窗，得房率方面比較一般。
H. 我想在長沙嶽麓區買房兩室一廳首付多少月供多少一般
看你房價多少嘍，20%的首付加1萬元左右的契稅等，月供看你貸款多少錢、多少年。
I. 長沙買房首付需要多少
目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。