中國保障房有多少

Ⅰ 什麼是經濟保障房 保障性住房分類及現狀

經濟保障房的全稱是保障性住房。保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，要從根本上解決保障性住房的建設問題，需要從財政層面解決多年以來地方政府依賴的「賣地財政」。

保障性住房，是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。

保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區(危舊房)改造、游牧民定居工程。

保障性住房分類：

兩限商品住房

即「限套型、限房價、競地價、競房價」。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建築面積全部為90平方米以下。

經濟適用房

指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。

廉租房

廉租房只租不售，出租給城鎮居民中收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的「救命草」。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建築面積原則上按一居室套型建築面積35平方米，兩居室套型建築面積45平方米，三居室套型建築面積55平方米。三個項目中的三居都不高於55平方米，名副其實的「袖珍」小戶型。

政策性租賃房

指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。

保障性住房特點：

社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，起社會保障作用的住房。社會保障性住房制度也就是在社會保障性住房建設、分配、流通等具體實踐中形成的制度。

保障性住房現狀：

與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，致使有人開始懷疑這項舉措的推行。保障性住房成為「雞肋」的現象，主要是由於保障性住房無法像商品房那樣有高額的「賣地」款可得，反而要政府倒貼配套資金。因此，一些地方政府在建設保障性住房的過程中，將保障性住房建在了位置偏遠房源不好的地方。要從根本上解決保障性住房的建設問題，一是要從財政層面解決多年以來地方政府依賴的「賣地財政」，同時還要看看保障性住房的供應是否落到實處，將那些依然是畫在牆上的「大餅」，真正轉化為老百姓嘴裡的食物。

由於70%以上的常住人口都是中低收入家庭，我國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標;中國的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。應該是一個多層次的體系。第一層級是不足10%的極低收入的家庭、老人、病人等進入政府提供的廉租屋，通過這種方式來保證最弱勢民眾的居住生存權。所以廉租屋的建設比重應該在5-10%。第二層級是20-80%的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補助、優惠利率、優惠稅收等優惠條件下通過限價商品房、經濟適用房、租賃經濟適用房、民工住房等多種形式來解決。其中經濟適用房的建設比重應該不低於20%。限價商品房的建設比重應該不低於30-50%。、只有20%以上中高收入者，他們的住房完全由市場決定，不納入住房保障體系。

（以上回答發布於2013-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 北京公租房2018年再配多少套

北京保障房中心相關負責人介紹，僅在2017年，北京就啟動2.6萬套公租房配租入住。其中，樂活雅苑等7個公租房項目打破戶籍和收入限制，面向「新北京人」實施專項配租，讓公租房惠及更大范圍的群眾。

作為公租房項目的持有主體，公租房運營管理部門還承擔起了公租房租賃管理和物業服務工作。

「從拎包入住到物業管理，從維護維修到組織開展社區文化，目前逐漸摸索出了自己的一套服務規則，」相關負責人說，在運營管理過程中，一方面准確掌握住戶的情況和訴求，積極開展社會文化活動，豐富居民的精神生活；另一方面，對住戶提供全天候物業管理和維護服務。針對部分年齡較大的老年住戶，公租房運營中心還承擔起了定期上門巡查的責任。

Ⅲ 十三五規劃全國建設多少萬套保障性住房

住房和城鄉建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、農業部、國家林業局近日聯合發出《關於做好住房保障規劃編制的通知》，部署2010年至2012年保障性住房建設規劃和「十二五」住房保障規劃編制工作。 通知明確了規劃編制的四個重點，一是著力解決低收入家庭住房困難問題。二是努力解決中等偏下收入家庭住房困難。三是積極推進各類棚戶區改造和舊住宅區綜合整治。四是建立和完善住房保障政策、技術支撐體系。加快住房保障立法，依法強化各級政府的住房保障責任，健全組織機構、政策、技術支撐體系，加快推進信息化建設。

Ⅳ 2013國家保障房建設與保障房政策有哪些內容

中國式一個13億人的人口大國，住房制度在中央和地方政府的共同推進下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設相對滯後，經濟適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那麼這種情況下，2013年國家的保障房建設情況怎麼樣？國家的保障房的政策又是怎樣的呢？

2013國家保障房建設變化：

2013年，保障房建設將會出現兩個可喜的變化，一是保障房建設資金來源可望納入公共財政而固化下來，在未來新型城鎮化背景下，穩定的資金來源將驅動保障房放「量」增長；二是加快配套設施建設將被擺在更加突出的位置，保障房的品質將會提升。

2013國家保障房建設任務：

2013年報國務院批准用地的80個城市保障性安居工程用地。根據中國官方部署，2013年，中國城鎮保障性安居工程建設任務是：基本建成470萬套、新開工633萬套。

根據現行規定，報國務院批准城市建設用地一年匯總報批一次。按此報批程序，難及時滿足保障性安居工程建設用地需求。為保證保障房用地，國土部稱，對報國務院批准用地城市中心城區保障性安居工程用地提前單獨組卷報批。同時，保障性安居工程用地由國土部安排計劃指標，確保用地需求。

據介紹，中國有106個城市中心城區內的新增建設用地需報國務院批准，其他城市用地報省級政府批准。2013年，106個城市中有80個城市提出了保障性安居工程新增建設用地申請，其餘26個城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區保障性安居工程建設任務，國務院批准了80個城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應保盡保。

根據要求，保障性安居工程用地批准後，各城市政府應盡快向級政府申報用地實施方案，落實征地補償安置和耕地佔補平衡，切實維護被征地農民合法權益。

國家保障房政策

我國的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發達國家或地區相比，我國的住房保障體系建設起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預算不足，相關配套政策不完善、缺乏統一有效的管理體制，地方政府執行力度不夠、監督機制不健全等的問題。

從發達國家和地區住房制度的設計、保障性住房的特點以及住房市場的發展演變來看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實現「居者有其屋」的主要途徑。

完善住房保障制度是政策實施重要保證；設立全面負責保障性住房規劃、建設、分配、使用和退出等環節；健全保障性住房投融資政策和運行機制。對於健全保障性住房投融資政策和運行機制，要發揮政府在保障性住房融資機制中的主導地位；引導社會力量參與投資建設和運營，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產信託投資基金(R eits)引入公租房建設領域，利用社會化資金和商業化運作來幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對接。

（1）明確指導思想、總體要求和基本原則（2）進一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進和規范經濟適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機制

（以上回答發布於2013-07-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 今年中國准備新增保障房多少套（平米）

不好說，短時間內不會，但政府在努力下壓，增長逐漸緩慢。不遇經濟垮台是跌不了。

Ⅵ 保障性住房都有哪些

1.經濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優惠政策，出售給購買的起的困難家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或機構擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售。

3.公共租賃房：指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

知道了保障性住房都有哪些，和各自所對應的特點，您應該就知道了您適合去爭取哪一類的保障房！

就北京而言，安置房的對象是「城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶」，對象是特定的！

所以，在這里我們主要了解的是北京市的四大保障性住房——

經濟適用房+公共租賃住房+廉租房+限價房