中國樓市空置率是多少

㈠ 報告：28個大中城市平均住房空置率12%，空置率高說明了啥問題

說明了之前很多房子都是炒房客買的。炒房客把房子價格炒高，然後拚命買賺差價。現在的房子過剩，以後的房子不會價格虛高，買房的人越來越少。

㈡ 28城平均住房空置率達12%！深圳最低，哪些城市空置率高

調研結果顯示，28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處於較高區間。具體到調研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位

㈢ 28城平均住房空置率達12%，為何大城市的空置率較小

28個城市平均控制率達到了12%，其中，深圳北京跟上海的房屋空置率最低，也讓大家發現很多大城市的房屋空置率比較低。主要是大城市的人員比較密集，人口比較多，空置的成本也很高，所以就導致房屋空置率比較低。空置率高應該警惕，控制率高意味著住房供給過剩，存在著庫存積壓的風險。

3.很多大城市不再建新樓盤，沒有較多新增空置房屋，也沒有很多存量空置，就會導致空置率比較低

因為大城市的用地都非常金貴，開發一套樓盤需要很大成本，所以很多大城市就沒有像三四線城市那麼多新建成的房屋。而且存量空置也是比較小的，二手房市場也比較繁榮，一般空置小區都能夠賣給新住戶，也會有很多人爭相購買，也影響空置。

㈣ 中國到底有多少套房子空置房價都是炒房客推高的嗎

我國的空置房數量是十分驚人的，雖然官方沒有公布過具體的統計數據，但是我們每天晚上去周邊的小區逛逛，看看有多少戶人家每天都不開燈，心裡就會有點數目了。

總結

「樓市不倒」的神話還能持續多久？狂熱的居民還能支撐到何日？

在浮雲君看來，不出 5 年時間房價必然會遭遇 30% 甚至於 50% 的降幅，現在樓市的供給已經遠遠高於居民的真實需求，沒有工資上漲的支撐，沒有實體經濟景氣度的加持，房價的浮誇最終都會幻滅。

㈤ 多城市住房空置率接近20%，哪些因素造成

當下社會的經濟並不景氣，很多人生活過得都比較艱難，尤其是那些背負著房貸或者租房住的年輕人。

就好比說，在上海你一個房子出租出去，一個月能有5000、6000的收入，但是如果在南昌，可能也就1000、2000的樣子。兩者租金差的不是一點半點，高額的回報會讓房主想方設法把房子「利用」起來的。

當然，這統計的也只是大中城市，如果再把那些三四線城市以及縣城統計起來，我估計住房空置率會達到一個更加恐怖的數據。因為很多人都是在大城市打工，然後在家購買的房子。（大城市工資高，但房價更高，只能選擇在小地方購房）

不管怎麼說，住房空置率高肯定不是什麼好事，理應引起有關部門的重視，爭取早日讓這個數值回到正常的范圍內。

㈥ 中國住房空置率

1，高空置率確實是反應出我國房屋供應量過剩的一方面

2,房屋供應量過剩和國內發展的住宅樓戶型有關，國內實際上人口密度遠沒有高到大家住高層的地步，但是高層土地利用率高，開發商賺錢多，所以開發商普遍喜歡蓋高層

3，房屋供應量過剩和房地產投資過熱有關

4，房屋供應量過剩不代表房價就會下降，中國的城市化進程仍未結束，尚有一億農民還沒進城

5，房屋供應量過剩為未來房地產市場低迷埋下了伏筆，但是不是現在，是十年後

總的來說，中國不缺房子，但是由於特殊的歷史原因，所以房子在未來五到七年仍然會表現比較強勢，即使被調控的前提下，房地產市場仍然會火一陣子，但是從長遠看，隨著城市化進程完成和人口即將到來的負增長，房子在十年後會進入衰敗期，房齡較老面積較小的房子和距離省會城市大型地級市的房子價格會掉的很嚴重

㈦ 28個大中城市平均住房空置率12%，哪些城市房子的空置率比較高

28個大中城市平均住房空置率12%，南昌、廊坊城市房子的空置率比較高。

這件事情其實也就是在告訴我們，現在越來越多的人都非常的嚮往大城市，很多大城市現在都是人滿為患的一種狀態。很多中小城市的人都買了新房，而選擇控制要去大城市進行租房打拚，這也證明大城市的光鮮亮麗也是非常的吸引人的。在這樣的城市，有這些控制的房子其實並不是一件好事情。

㈧ 潘石屹：全國空置住房至少1.3億套！房產過剩是什麼原因導致的

導致房產過剩的原因是比較多的，比如有些房產集中在富人家庭的手中，他們會購買很多的房子，但並不會入住，自然會讓房子處於空置的狀態。除了這種住房，寫字樓的空置率也超過了15%。這可能與市場經濟的發展有關系，比如說有些人在創業的時候就需要租寫字樓，但創業失敗了，寫字樓就空閑了。而現在人們對於未來的預期不怎麼好，也不想去創業了，就讓寫字樓處於無人租用的情況。

在購買房子的時候，大部分人都想買新房，一些二手房就放在了那裡。而有一些城市是資源型的城市，等資源開發完之後，城市的房子也就廢棄了。

㈨ 專家姚洋表示：我們的住房還是不夠，全國空置住房到底有多少

專家姚洋表示“中國的住房還是不夠”的觀點在網路上引起了熱搜，眾多網友們吵得揭不開鍋。 。之所以會有這種觀點是在他看來近幾十年來雖然人口越來越少，居住面積相對於以往更是增長了19倍，但人均住房面積竟然還沒有日本高。綜合，看來中國的住房還是不夠的。很顯然這個說法網友們並不買單。

每個人都想買房，尤其是中國人有著強烈的購房情節，認為有房了就有家，但因為房價的飛漲，只能讓人望而生嘆。

㈩ 全國28個大中城市平均住房空置率為12%，為何北京、上海空置率最低

因為北京和上海的流動人口的數量非常多，相關城市的房價也非常貴，所以北京和上海的買房難度會變得更高，當地的住房空置率自然會更低。

對於北上廣深這樣的一線城市來說，因為一線城市本身就有著非常強的競爭能力，很多年輕人口也會選擇在畢業之後來到這些城市。即便這些城市的買房者沒有自己居住，很多人也會把房子租給年輕人。在這種情況之下，北上廣深的住房空置率非常低，很少會有樓盤出現了購買之後空置的情況。

與此同時，即便購房者不會自己居住，購房者也會把自己的房子出租出去。特別是對於北京和上海的市區來說，相關地區的房子基本上處在供不應求的狀態之下。只要房東想把房子租出去，並且房子的價格合理，相關地區的房源會迅速找到租客。