買2手房首付最低是多少
❶ 現在買二手房首付最低要多少
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於20%：對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%：對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%。
二手房首付一般要求多少：
1、如果是購房者沒有了房產的，也就是首套的二手房了，那麼二手房貸的首付的不低於30%，這里說的30%值得的不是銷售的較而是評估價的。而二手房貸款式根據南京二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買南京二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
4、二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況；買方商業貸款購房：買方選擇商業貸款購買首套住房；最低首付比例為房屋評估價的30%；最高貸款比例為70%：買方選擇商業貸款購買二套以上住房；最低首付比例為房屋評估價的50%；最高貸款比例為50%：買方選擇商業貸款購買商業用房；最低首付比例為房屋評估價的50%；最高貸款比例為50%。
5、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房；最低首付比例為房屋評估價的20%；最高貸款比例為80%：2、買方選擇公積金貸款購買二套住房；最低首付比例為房屋評估價的40%；最高貸款比例為60%：3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
❷ 二手房首套房一般首付幾成
首付比例與首套房、二手房無關，個人住房貸款首付比例根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
(2)買2手房首付最低是多少擴展閱讀：
二手房購房注意事項
1、審查是否為公房出售。
2、審查房屋是否存在共有人。
3、審查房屋是否已出租、抵押。
4、審查房屋質量。
【法律依據】根據《城市房地產轉讓管理規定》第5條規定：房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓。
❸ 二手房首付最低付多少
首套二手房，首付比例不得低於30%;二套二手房首付比例在40%以上。
詳細解釋：
1、如果你購買的房產是首套房，並且面積不超過90平米的話，那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。
2、如果你購買的是二套房，那你購買房產的最低首付可以為50%。
3、如果是其他的情況，那麼最低首付一般為30%。
影響首付比例的因素
1、購買房屋的年限
二手房貸款的額度和你所購買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。
2、房屋的評估報告
貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。
3、賣家要求的比例
除了以上兩點，還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。
❹ 二手房首付最低付多少買二手房一定要注意這些情況
在選擇購房時，一些借款人會選擇一些還沒有交房的新樓房，一些借款人則會為了放心和方便，而直接選擇二手房。二手房的好處有不少，但缺點也比較多。二手房首付最低付多少？買二手房一定要注意這些情況！
正常情況下，借款人購買二手房的話，首付款的比例是需要比新房高上一些的。
大部分城市規定，二手房的首付與首套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
在購買二手房的時候，借款人需要注意一些其他方面的問題。
1、產權
在二手房買賣中，關於產權的問題一直都有。在支付首付款之前，借款人一定要確定，賣方必須是房屋的所有人，經過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。
2、貸款程序
二手房買賣可分為看房、簽約、按合同商定明白時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。借款人一定保存好買賣的證據、過時是一定要房產證上一切人都到場才能夠過戶、在交房時要查看分明對方能否交納清了物業費、水電煤氣費。
3、違約設定
在購房過程中，肯定免不了會有很多的經濟糾紛。因此買賣雙方一定要約定好，關於違約時，雙方需要承擔的經濟補償等條款。
以上就是對於「二手房首付最低付多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
❺ 二手房首付最低付多少
二手房首付最低付款比例如下：
1、如果你購買的房產是首套房，並且面積不超過90平米的話，那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。
2、如果你購買的是二套房，那你購買房產的最低首付可以為50%。
3、如果是其他的情況，那麼最低首付一般為30%。
影響首付比例的因素
1、購買房屋的年限
二手房貸款的額度和你所購買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。
2、房屋的評估報告
貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。
3、賣家要求的比例
除了以上兩點，還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。
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❻ 二手房首付最低付多少
二手房首付最低付款比例如下：
1、如果你購買的房產是首套房，並且面積不超過90平米的話，那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。
2、如果你購買的是二套房，那你購買房產的最低首付可以為50%。
3、如果是其他的情況，那麼最低首付一般為30%。
影響首付比例的因素
1、購買房屋的年限
二手房貸款的額度和你所購買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。
2、房屋的評估報告
貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。
3、賣家要求的比例
除了以上兩點，還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。
❼ 二手房首付是多少
二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區，不同銀行有不同的規定，需要根據實際情況進行判斷。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產數；當地的政策；二手房的評估價。二手房的凈首付是實際成交價減去實際貸款額。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那麼所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。
❽ 二手房首付幾成
二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。
二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的,具體情況如下:
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20。
3、若是二套房，最低首付比例百分之50。
4、三套房不允許貸款。
二手房交易注意事項：
1、房屋手續是否齊全：
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰：
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租：
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。