北京商鋪首付最低多少
Ⅰ 買商鋪首付一般是多少
一、買商鋪首付比例一般是多少
1、買商鋪首付比例一般是五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年，如果購買的是一手商鋪，多可貸合同價的50%。但如果購買的是二手商鋪，可貸其評估價的50%。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
二、買房要問哪些問題
1、要問五證，國有土地使用權證；建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；商品房銷售許可證。
2、問銷售方式，應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售；
3、問具體價格，這個項目的平均價格；
4、問入住時間，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書；
5、問入住條件，入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用。
Ⅱ 買商鋪一般首付是多少
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
拓展資料
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
資料來源 網路 商鋪
Ⅲ 買商鋪首付比例一般是多少
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
拓展資料
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
資料來源 網路 商鋪
Ⅳ 商業門面貸款需首付百分之幾十
50%以上。
如果購買的是一手商鋪，那麼最多可貸合同價的50%。但如果購買的是二手商鋪，最多可貸其評估價的50%。
在申請商鋪銀行貸款的時候，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等一系列證明，還有就是需要滿足銀行提出的其它一些條件。同時在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。
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注意事項：
1、購買商鋪時有必要關心室內的裝修和設備等情況，尤其對房屋的裝飾要有詳細的約定。
2、通常情況下二手商鋪都是經過裝修的，有的還帶有各種設備。雙方簽訂買賣合同時最好另外單獨訂立一個附件，即《房屋設備裝修裝飾清單》。列出這些設備和裝修費用等情況，譬如是否包括在房屋總價內，折價的話可折多少等，以免日後同原房東以及周邊鄰居發生矛盾。
3、商鋪買賣需要繳納稅費，個人投資客一定要釐清這些稅費。因為這些費用所佔房價的比例很高。主要有營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體都要在協議中講清楚。有人建議，如果是某企業出售的商鋪，有的可以採用股權轉讓形式進行投資。
Ⅳ 商鋪的首付和貸款利率是多少
商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。
補充：
商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。
最低首付50%，
貸款最高50%
，
利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。
至於到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。
計算方式，很多銀行網站里都有現成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數據。
Ⅵ 門面房可以首付嗎多少
1、門面一般按第二套住房的利率計算，首付為最低額50%，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款最長不超過10年。
2、倘若你購買的是一手商鋪，那麼最多可貸合同價的50%；倘若是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
3、當然如果是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎上，去當地申請「創業貸款」，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學生還是有一定的優勢。
Ⅶ 商鋪按揭貸款首付多少
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在中行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定。中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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Ⅷ 買個98萬的商鋪首付得多少錢
首付一般為50%起
貸款門面房一般是按第二套住房的標准執行，即首付最低50%，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款期限最長不超過10年。
比如，門面房價格為100萬，那麼首付最低要50萬，再貸款50萬。注意，若貸款門面房是一手新商鋪，那麼首付就為合同價的50%；若門面房是二手的，那麼首付就為評估價的50%，評估價是指貸款銀行對門面房的評估價值，而不一定是指買賣的實際成交價格