鄭州首付買房最低首付多少

⑴ 鄭州二套房最低首付多少如何認定二套房

鄭州首次購房首付40%,二套房子首付60%,七類情況可認定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房解析:新政規定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話,可以按執行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房解析:根據銀行現行政策「認貸又認房」,如果不出售現有房產,再貸款購房則屬於二套房,將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據,成年後申請貸款購房時,不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房解析:根據銀行現行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,將認定為二套房,按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」,全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房,結清出售後再貸款購房解析:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,因此即使將房產出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產出售後,再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴格,只要借款人有過貸款記錄,不論結清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,首付比例為50%。6、婚前一方貸款購房,婚後另一方貸款購房解析:可能夫妻婚後戶口沒有落在一起,但肯定有結婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房解析:目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」,只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄,即便離異後房產判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認定為二套房,因此「假離婚」並不能規避二套房新政。

⑵ 想在鄭州買房子，一個月要還多少房貸首付多少

首先看你在那塊買了，東區基本上價格在1萬/㎡左右，北三環8千左右，南區8000左右，新鄭方向5000-6000左右，在看你買的平方面積了，如果東區買個90的算下來基本上首付30萬左右，每個月月供大概20年要一月5000元，基本家庭收入每月1萬元以上要不銀行不批，大概就這樣的。

⑶ 我在鄭州買住宅首付比例是多少

買房子不同情況首付比例是不一樣的；

1、2016年12月23日起，在限購區域內，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變，

2、居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執行。

⑷ 買房子首付多少

每個地方首府付款都不一樣 不同的房子類型、房貸方式都是收取不一樣的首付 正常一般地方首付是30%～60% 可根據所在房屋價格咨詢當地房產中介

⑸ 鄭州目前首套房首付最低需要幾成

在鄭州限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30％；居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為60％。

⑹ 我是外地戶口在鄭州買房，最低首付是多少

最好在新鄭龍湖買，新鄭龍湖鎮離鄭州市中心只有十來里，五年內肯定要劃到鄭州，目前這里房價比鄭州市便宜一半，交通又方便，風景好，鄭州市的居民都選擇在這里買房

⑺ 在鄭州買房的首付比例是多少

在限購區域內，首套首付為30%，二套首付為60%。