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遵義辦理產權過戶需要多少時間

發布時間: 2022-11-26 18:38:55

① 房子過戶需要多長時間可以辦好

房子過戶一般是需要十五個工作日左右的時間。房產證過戶是需要將合同的條款都寫清楚的,而且需要將自己的申請材料准備好,簽訂合同的時候是需要當事人在場,還需要到房產局簽訂存量合同和填寫表格,要注意對比簽訂的合同和存量合同的金額,保證二者金額相同。
一、二手房轉讓過戶的程序有:
1、買方要對房子的產權進行調查,然後簽訂二手房買賣合同。
2、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。
3、將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。
4、憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。
5、憑完稅契證到土管部門辦理國土證,最後到房管部門辦理房產證。
二、房產過戶流程:
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
3、買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。

② 房子過戶需要多長時間

房子過戶需要十五個工作日左右。辦理房產過戶手續需要以下證件:
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

③ 房產權過戶多長時間可以辦完

房屋產權過戶30日內可以辦完。當事人辦理房產過戶應當提交身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產權證至不動產登記中心,不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。不動產的登記機構應該在辦公場所以及門戶網站內,公開要申請登記需要的材料目錄以及示範文本等信息。根據相關法律規定:申請人應當提交登記申請書、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書等材料,並對申請材料的真實性負責。
房產證過戶需要具備的條件是:
1、房屋產權明確;
2、房屋具有合法有效的房產證;
3、房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記;
4、房屋過戶符合當地政策規定;
5、過戶雙方具有民事行為能力;
6、過戶雙方意思表示真實一致。
法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:
1、登記申請書;
2、申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
4、不動產界址、空間界限、面積等材料;
5、與他人利害關系的說明材料;
6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

④ 房產過戶需要多久才可以過戶

要30天。
房產證過戶辦理流程:
1、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
3、到「公證」窗口辦理公證手續;
(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
(2)代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
(3)被繼承房產的產權證明;
(4)被繼承人的死亡證明;
(5)法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;
4、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
5、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
6、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
《不動產登記暫行條例》
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

⑤ 房產過戶需要多久

房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約,時間長45天,短的話一個星期不到就解決了。房子過戶需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料,到房產交易中心辦理房產證過戶手續,房產局給予回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,稅金繳納完畢後便可拿到房產證完成過戶。
我國法律規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
房產過戶的登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。二手房房產證過戶之前,需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同,購房合同備案以後,雙方開始進行房產過戶手續。雙方到房產交易辦理房產證過戶手續,需要攜帶各自的身份證件及復印件,還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明,例如單身證明或是結婚證等,還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》
第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

⑥ 房產過戶多長時間能辦完

法律分析:
房產過戶一般一個月內能辦完。從受理過戶登記之日起算,辦理房產證過戶登記需要30個工作日。登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。二手房房產證過戶之前,需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同,購房合同備案以後,雙方開始進行房產過戶手續。雙方到房產交易辦理房產證過戶手續,需要攜帶各自的身份證件及復印件,還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明,例如單身證明或是結婚證等,還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。進行房產交易登記以後,會進行網簽,以前都是簽書面合同,現在一般都實行網簽了,不僅方便管理查詢,房產交易的雙方也節省了等待的時間,在網簽後按照排號的日期,進行房產交易的下一步就可以了。到稅務局繳納稅費的時候,稅費方面雙方都是有費用的,出售房屋的一方如果享受了政策,基本就沒有其他的什麼費用了,就算需要繳納其他的費用,數目也是比較少的。手續都辦理完畢以後,等到領證的時間一到,購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。

法律依據:
《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
第二十二條 登記申請有下列情形之一的,不動產登記機構應當不予登記,並書面告知申請人:
(一)違反法律、行政法規規定的;
(二)存在尚未解決的權屬爭議的;
(三)申請登記的不動產權利超過規定期限的;
(四)法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

衍生問題:
房子凍結了有什麼後果
房子凍結又可稱為房屋產權凍結,一般可分為兩種情形:一種為房子被法院在房管局進行了檔案查封;另一種為房子在房管局已辦理了抵押權登記手續。兩種情形均暫時不會影響到房屋的使用,但房屋產權處於被凍結、禁止交易的狀態,暫時無法辦理過戶、貸款等民事行為。在查封、抵押等情形消失以後,可辦理解封、解押手續,解封、解押之後的房產與凍結前的房產權利一樣,業主可以自由處分交易。如查封、抵押沒有得到及時的處理,被凍結的房產可能會被法院進行拍賣或者由抵押權人向法院提出訴訟進而被執行拍賣。如果該房屋不是當事人唯一房屋的,就很有可能會被法院進行拍賣。根據我國相關的法律規定,如果當事人被查封的房屋是當事人唯一的房屋,則法院不能進行拍賣。

⑦ 房子過戶一般需要多長時間

房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約,時間長45天,短的話1周都不到。房屋辦理過戶的時間長度是有規律可循的。有以下幾個時間節點。

1、買房者付定金,然後簽訂合同。這個一般在當天進行,然後雙方約定一個日期,進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊,進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。3、銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。

要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署名。其次看購房時的相關憑據,比如購房發票、契稅發票等,作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。如果看中的房子還在按揭中,定金最好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方監管。如果沒有可信賴的第三方,定金最好交由銀行監管。

⑧ 房產證過戶需要多長時間

辦理房產過戶一般需要1-15天左右。

買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款,之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。

房產過戶通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

(8)遵義辦理產權過戶需要多少時間擴展閱讀:

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

⑨ 房子過戶要多長時間

最快是十五個工作日。

雙方簽定合同後網簽,網簽的三個工作日後可向不動產交易中心遞交紙質過戶申請資料,資料被成功受理的七個工作日後能領稅單交稅,交稅並把稅單送回不動產交易中心審查通過領到正式受理回執的三個工作日後可領新房產證。加起來最快是十五個工作日。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(9)遵義辦理產權過戶需要多少時間擴展閱讀:

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。

買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

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