沈陽房子首付最低多少

❶ 請問在沈陽買二手房首付比例是多少

房子43W 首付30% 正常40% 但我不建議找中介這里貓膩多的很 找中介就得付40%首付當然 錢不緊 付40也行 但是買房子中介費用高 不知你有工作沒 總之這里又要工作證明 什麼納稅證明的 有可能中介壓你件 很慢 耽誤事的 就直接去銀行找信貸員 和信貸員「弄好」了 比什麼都強 他會告訴你怎麼辦

❷ 在沈陽買房子首付多少啊

如果你是第一次貸款買房,按揭首付房價的20%,最長20年還清;如果是第二次,首付30%,也是最長20年還清.不過這個都與開發商自己的定價有關呢,他們一般會讓多付,你可以和他們談價.(一般來說,面積越大的他們要求的首付就會越多,置業顧問的工資與你首付的多少有關,他們就會給你抬價)

❸ 如果在沈陽買套80平米左右的房子大概首付要多少錢

買房子要看你買的房子的價格在多少范圍，不過一般首付是總房價的30%。

❹ 在沈陽買房70萬首付多少錢

如果是首套住房的話：首付不低於總房款的30%

❺ 沈陽二套房最低首付多少如何認定二套房

七類情況可認定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房解析:新政規定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話,可以按執行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房解析:根據銀行現行政策「認貸又認房」,如果不出售現有房產,再貸款購房則屬於二套房,將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據,成年後申請貸款購房時,不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房解析:根據銀行現行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,將認定為二套房,按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」,全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房,結清出售後再貸款購房解析:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,因此即使將房產出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產出售後,再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴格,只要借款人有過貸款記錄,不論結清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,首付比例為50%。6、婚前一方貸款購房,婚後另一方貸款購房解析:可能夫妻婚後戶口沒有落在一起,但肯定有結婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房解析:目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」,只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄,即便離異後房產判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認定為二套房,因此「假離婚」並不能規避二套房新政。

❻ 在沈陽買二手房（個人第一套房子）最低需要付多少首付，包括稅費最低多少錢能夠

銀行給你貸款過戶價格的70%, （想多貸，你可以讓中介把過戶價格寫高一些，但是這樣你交的稅費也要多一點了，也可能過戶價格做低去避稅，然後找評估公司出評估報告，把房子價格評高，然後去貸款，這個要收費，具體你咨詢當地二手房中介公司，都會干這事）。其他稅費與你買的房子面積，是否滿兩年，是否普通住宅，是否滿五年唯一等有關。

❼ 在沈陽100平的房子，首付要多少呢

20W上下，看你房子多錢一平，首付是總房款的30%

❽ 沈陽二套房最低首付多少如何認定二套房

七類情況可認定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 解析：新政規定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。 2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房 解析：根據銀行現行政策「認貸又認房」，如果不出售現有房產，再貸款購房則屬於二套房，將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年後申請貸款購房時，不算第二套。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 解析：根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」，全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。 4、曾貸款購房，結清出售後再貸款購房 解析：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售後，再購買時也會被算作二套房。 5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房 解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。 6、婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房 解析：可能夫妻婚後戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房 解析：目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」，只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此「假離婚」並不能規避二套房新政。

❾ 沈陽買房首付多少

要看樓盤銷售時的貸款銀行、樓盤的信譽和你的房貸、信譽等綜合評判。
20%是可以的，也是有的，浦發行就辦過。
一般是30%，問題不大，但以下情況例外：
1、非個人第一套住房貸款，且首房貸款未還清；
2、有不良信用記錄；
3、同一銀行有其它貸款（車貸等）。不同銀行的貸款，首付比例目前不能確定。舉例子，你在建行有車貸，未還清，要買第一套住房，廣發行會按30%首付貸給你（也可能不貸）。
實際上，首付50%都是有的。

❿ 沈陽購房貸款首付款比例多少啊

要看你買的是新房還是二手房勒。新房一般30%,如果是二手房要看你找的房產公司怎麼樣了。一般二手房的首付需要50%-60%，如果你找到比較有能力的中介的話一般能把貸款做到60%-70%，如果你買的面積較大也有可能把貸款做到80%。