杭州房價325萬交多少稅

『壹』 杭州購房契稅是多少

以下是在杭州購房稅費的明細（更多的是關於二手房交易），以及各種各樣買房稅費的計算方式，供參考。
1、契稅（買方支付）
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅（買方支付）
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
按照最新的政策，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅（買方支付）
杭州市在房屋轉讓的個人所得稅徵收方式方面所執行的標準是，以房屋交易總價的1%核定徵收(個別非普通物業按前後兩次交易的差額的20%據實徵收)，若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年，可免徵個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。
對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
核定徵收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定徵收率。
6、登記費
其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、傭金
成交價*3%，交易雙方各付一半。
9、貼花：5元/套

如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
1、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
2、抵押登記費
個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。
3、委託公證費
如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

如果需要贖樓，還會產生如下費用
1、贖樓擔保費
費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元，龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區及大鵬新區設手續費300元。
2、贖樓罰息
不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
3、贖樓短期借款利息
一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1

如若買賣方涉外，還會產生如下費用
1、買賣合同公證費
由公證機關向涉外方收取，徵收標准：
過戶價×0.003%（過戶價＜50萬）
過戶價×0.0025+250（50萬＜過戶價≤500萬）
過戶價×0.002+2750（500萬＜過戶價≤1000萬）
2、抵押合同公證費
買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費

『貳』 300萬房子交多少稅費

贈予房產，房管局收的過戶稅費，大稅只有契稅3%，即1.8萬元。另小稅費數百元。
而申請贈予過戶時，房管局要求提供贈予公證書，公證書要公證處出具，公證處辦理贈予公證的費用也是3%，即1.8萬元左右。

『叄』 買一套100平方的二手房320萬，買方需要交多少稅

如果是首套房的話為1.5%，如果是二套房的話為3%

『肆』 我的房子買成32萬，大概要交多少稅

契稅0.3%,維修基金貌似物業統一管理，也有相關標准，你的總房款為32萬，1.5W差不多。

『伍』 總價320萬的房子需要交的稅一共是多少已購公房，滿五年。

滿五年唯一的話，一個點的飛、契稅，如果是普通住宅首次購房有購房資格，免稅費。
一個點的中介費，別的沒有。