惠錢三村房價多少一平方

① 無錫二手房問題，重賞！！！！！

你好
關於價錢，我覺得差不多。可以用做投資，做結婚可能不太合算的。 激勵推薦你做投資用。

下面提醒你一下幾點：

購買二手房的注意事項：煤水電氣是否結算、暖氣結算、物業費的結算，等等，總之比較麻煩！

買二手房六大注意事項
隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大。但是，舊

房買賣畢竟不像新房那樣一目瞭然，購買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度要

比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意以下一些問題：

■購買二手房時，對房屋產權要注意哪些問題？

在舊房交易中，產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，

法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時，一

定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標准價購買的公

有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以

免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多人不必要的麻煩。另外，要特別注

意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並

且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。

由於我國房改政策在房改進程的不同發展階段實行不同的政策，因此，如果是

以標准價購買的公有住房，要注意是否已經按成本價補足費用，或者已與原單位確

定了如何按比例分成。另外，有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩定，

與職工簽訂有服務合同，原單位還有優先購回權。因此，要確認原單位是否同意該

房子的出售。

當前對於軍隊、醫院、學校的公有住房一般還不允許上市出售，因此對這類房

子一定要確認有原單位公蓋同意出售才能放心購買。

■購買二手房時，對房屋結構要注意哪些問題？

二手房屋結構比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購

買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產權證上標

明的相一致、房屋布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察

房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私塔、改建造成主體結構損

壞隱患的情況。

另外，購買二手房還要對房屋進行實地考察，了解戶型是否合理，有沒有特別

不適合居住的缺點。如果存在上述問題，則不要購買，以免購買後既要加大維修費

用，又時刻面臨不安全的危險。

■購買二手房時，對房屋周邊環境和設施設備要注意哪些問題？

隨著人們生活水平的提高，對居住區環境及配套設施設備的要求也越來越高。

舊房子的周邊環境已經形成多年，一般很難改變。因此，購買舊房時，要認真考察

房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環

境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。

對房屋配套設施設備的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣

供應情況和收費標准以及電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和

管理方式，是否安全、便捷並提供24小時服務。如有機會最好走訪一些老鄰居，對

房屋及周圍環境設施做更多的深入了解。

總之，要充分了解售房人售房的真實目的，避免接手一個垃圾房。購買二手房

的目的是本想改善一下居住條件，但是如果對二手房了解不全面，卻會給日後生活

帶來更多煩惱。

■購買二手房時，對房屋的物業管理要注意哪些問題？

良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的

便利。對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況，要對其管理的物

業進行走訪，看保安人員的基本素質、保安裝備，管理人員的專業水平和服務態度，

小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等，由

此可以大致看出一個企業的管理水平，最終評價是以質優價廉為重好。

另外，還要了解物業管理費用標准，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費

標准等，了解是否建立了公共設施設備維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維

修養護費用，出現買得起房住不起房的情況發生。

■購買二手房時，如何藉助中介的幫助？

二手房的買賣要比商品房復雜得多，因此，買賣雙方都需要中介機構幫助代為

辦理交易手續。目前中介服務機構的操作還不完善，良莠不齊，經常發生中介機構

與委託人發生矛盾、沖突的事情。因此，中介機構的選擇就顯得尤為重要。

首先要選擇經政府行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司，要親自到

中介機構辦公場所進行考察。同時，在委託中介機構代理之前，還要詳細詢問中介

公司都能確切地提供哪些服務項目，如何收費？如果未能如願成交，如何退款？如

果買賣雙方發生糾紛，中介公司有無能力負責賠償損失等。

中介機構提供的另一項重要服務就是房屋作價評估。由於住房二級市場剛剛起

步，成交量少，沒有多少可供選擇對比的實例，對於一般居民來說，准確地對房屋

進行估價就顯得非常困難。因此，也要委託取得資質的中介評估機構對房屋進行基

本客觀的估價，使買賣雙方都能感覺物有所值，皆大歡喜。

另外，如果對二手房買賣沒有把握，最好能聘請房地產方面的專業律師做顧問，

特別是對產權等關鍵問題進行把關，以免上當受騙。當前在住房二級市場上的律師

收費還沒有統一標准，因此，要事先了解律師的收費和提供的相應服務都有哪些。

■購買二手房時，對房屋的交易過程要注意哪些問題？

購買二手房時要親自到交易場所辦理轉讓手續。有些人購房時，一怕麻煩，二

容易輕信別人，三為了節省一點交易手續費，在售房人的花言巧語下，由售房人全

權代辦交易手續，結果拿到手的產權證有可能是假的，房屋所有權得不到應有的法

律保護，引起糾紛；或是在多年之後再轉讓房產時，才知上當受騙，這方面的案例

即便在法律制度比較健全的香港也都時有發生。因此，購買二手房時，買賣雙方一

定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費

用，領取政府頒發的產權證，最好買賣雙方能一手交錢一手交房（指產權證），切

不可因小而失大。只有這樣，才能買到放心合適的房子。

希望你滿意我的答案~~謝謝

② 重慶現在房價是多少一個平方

主城大致都是4000以上````
如果適合適合居住安靜的環境可以在渝北區，那裡比較安靜，環境也挺好```汽播中心那房價也不過4000左右``龍湖當然是最好的選擇，當然價錢也很貴，聽朋友說新房西班牙式風格的都在8000+
如果想交通方便這里可以考慮南岸區，這邊交通便利，到哪裡都很方便，而且相對其他區來說比較寧靜，有南山圍繞，南濱路``麥德龍那一帶發展看好或者就在南平中心的上海城都是不錯的選擇``最低5000+估計上海城會更貴``具體不詳`
如果錢充裕就可在江北買，那裡現在是重慶著重看好的地區，也是現在發展最好的，不過就是房價也相對高點，好點的都基本上7000+，不過火車站龍頭四那裡可以考慮``那裡價錢相對在江北算便宜，而且未來發展也相對看好`
渝中區就可以不用考慮了，我覺得那裡除了步行街，就是很鬧，而且交通也不方便``
沙區步行街那裡可以考慮投資用，有大學城`和高校``那裡租房子的人比較多``不過要生活也可能顯得鬧了一點``到其他地區會稍微遠一點，畢竟化農橋那裡一帶還未開發``新房大概也是5000+
像其他區基本上就不用考慮了``
只是個人觀點哈，歡迎拍鑽`

③ 廣州房價多少錢一平方

那要看在什麼地方啦,你要求什麼環境.同一個區,不是地方都不同的。

越秀區
越秀區近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近，如五羊新城、東風東及淘金路地段，地理位置優越、市場需求量大，因目前上市盤源不多，價格穩居高位，單體樓二手均價在10000元/m2以上，而小區盤二手均價在11000元/m2以上。

天河區
天河區出證滿兩年二手物業主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由於獨有的區位優勢和市場承接力支持，區內次新房價格較為平穩，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據了解，這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地，而位於天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上，適合不同預算購房人士需求。

海珠：成熟板塊交通方便

合富置業專家表示，海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區，現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多，而且大部分是位於交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業，生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新政後這些樓盤業主放盤意欲的提升有助於豐富海珠區內次新房二手市場，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據了解，目前受惠於新政的次新房主要位於濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場價在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區盤位於赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價格適中，較適合首次置業人士的要求，大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。
番禺區：大型社區盤源豐富

番禺區是近幾年發展較為迅速的區域，擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出，目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團，當中有不少盤源是新政受惠范圍內，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。

白雲區：供應大戶選擇眾多

白雲區是近幾年新貨供應大戶之一，次新房也比較多，如白雲大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出，白雲大道北板塊是白雲區近來蓬勃發展的區域之一，不少新樓盤或是新組團在這幾年內湧入二手市場，當中大部分都是次新房，如時代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、雲山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面，由於有著名的「韓國街」——遠景路而聞名，同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據了解，目前受到該新政利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。

④ 2022年是不是買房的好時機你有買房的打算嗎

首先中國房價後面會怎麼情況都說不準。

整體看未來2-5年內，一二線回落百分之15，三四線回落百分之30。是大概率事件。一二線是持有成本太低，三四線是購買力有限。

現在居民杠桿太高，國家在放水工資也難漲，基本都是杠杠信貸形式轉移給韭菜。現在情況是真接不住了，這幾年基本錢夠首付的差不多都上車，在翻倍真是太危險了。

三四線想賣地么，當然想。缺地么，肯定不缺，新區一劃，全是地。關鍵是這負債不轉給購房者，政府的賣地錢就是銀行的錢。還是那句，庫存太多，韭菜真接不動了。近期土地流拍越來越多，房產稅補充財政也迫在眉睫。

一二線本質也一樣，只不過情況稍微好些，因為信仰加上持有成本太低，雙方還在膠著狀態。深圳，上海限制住貸款額度，交易量瞬間跌下去，那些所謂全款買剛需房的大佬們全消失了。

房產稅推出徹底改變這個平衡狀態，指導價明顯就是給房產稅准備的，要不誰沒事這么累給每個小區出指導價。房產稅試點快的話年底，慢的話也是明年，肯定會出，沒大家想的那麼狠，也不像之前上海重慶樣。地該賣還賣，不耽誤房產稅收。畢竟會有個過渡時間，兩者比例動態調整。同時國企開發商開始搞公租房。國家想搞公租房手段多的是，大量市中心閑置寫字樓改造下，位置好，還有國家背書。就看國家願意不願意罷了。持有成本上去一線房價肯定要松動，但畢竟是一線陰跌幾年掉個百分之15都能接受，無非回到19年左右。所以個人感覺一二線2-3年後會是個絕佳低點上車。

三四線全面開征估計得過個2-3年，但是預期有了就不怕漲了。三四線泡沫還是比較嚴重，跌個三成都算好，說不定要直接腰斬。

這次看處理雙減的決心和手段。感覺真有點不一樣了。

最後無論是否買，注意好杠桿就行，昨天看到一個貼子，成都買房首付榨乾雙方父母還要借外債。真是太危險了。很多90後還沒意識到父母身體在一天天變弱，人老了是會生病的。生病了是會花很多精力跟錢的。

⑤ 無錫惠錢三村屬於無錫哪個區

就是這鐧懼害鍦板浘

⑥ 興仁房價多少一個平方

摘要 你好，歡迎你的咨詢。興仁市是中國貴州省黔西南布依族苗族自治州下轄縣級市。目前房價均價在4千2百元左右。

⑦ 啟東房價

我來幫你解答吧，我是啟東人，現就職啟東某房地產公司。

市區一般近兩年新建的多層現起價在3600以上，比如長龍二村、長龍三村、銀洲世紀家園，錦綉華庭、香榭水岸、潤福太陽城等，地段比較好一點（人民路兩側）起價是3800左右，比如名仕豪庭，明天廣場多層。
高層起價比多層稍低一點，但買高層的話總歸要買到十層以上吧，反正也要四千好幾，而且高層公攤面積多，實際得房率比較小，如果你要買實惠一點的，建議還是不要買高層。明天廣場、萬豪花園、永安廣場這些都是比較高檔的小區，高層起價在4000左右，買一套房價格更貴。
再便宜點的你最好哪裡買本拆遷證，買離市區稍遠一點的小產權房，基本上在一千六七左右，現在那些小產權小區有好多都是轉讓的，價格比市區多層房價稍低一點吧。

總之買套房加車庫最起碼要三十五萬以上。

還有一種房，適合單身青年或者剛結婚的年輕夫婦，就是面積在35-65之類的一室戶精裝修房，房型就像是酒店房間，一統間，有隔單獨衛生間，比如河南路的「東方銀座」，總價25萬起，基本上25萬的是面積30多平方且是背陽的房間了，我本打算買這種小房子，但很大一個缺點就是沒有天然氣，只能用電磁爐。

雖然全球金融危機，但啟東除了一些涉及進出口的企業及一部分工業企業外，基本沒受金融危機影響，你看看啟東的餐飲業有多火爆就知道了。
至於啟東的房地產行業，啟東就這么小個地方，幾家開發商都是互相認識甚至互相協作的，比如萬豪花園就是三家房產商聯合開發的，房價跌否全都在幾個老總口裡，都已經挺了大半年了，互相咬緊牙關不鬆口，現在已經是08年底了，房價至今還沒有跌，建議你買房的話等到09年上半年看形勢，如果還不跌，那基本已成定局了，即使跌，也是小幅下跌，你說的狂跌，根本不可能的，你瞧著吧。至於到2010年，房地產周期輪回，又要開始漲了，況且啟東倚仗著崇啟大橋，那時房價肯定一路飈升，更不要提跌了。

再告訴你個信息，啟東1月1日-5日舉辦第三屆房展會，地點在東方明珠商業廣場底樓，到時你可以去看下，了解各個房產公司的樓盤價格。

說了這么多，看在我也是啟東人的份上，把100分給我吧，有緣買我們樓盤，給你優惠，呵呵。