衢江東港房價多少一平

『壹』 衢州市衢江區東港經濟開發區春苑中路怎麼走

586、588、582、12路，最好是坐586路 大潤發對面的站上車

『貳』 小縣城房價4500一平算貴嗎

小縣城房價4500元/平米貴嗎？這要看你在什麼縣城，中國有一兩千個縣城，在東部沿海地區的百強縣的經濟實力堪比弱一點的地級城市，房價自然是不低的，而在中西部的縣城，尤其是經濟比較落後的縣城房價恐怕是達不到這個價位的。

房價上漲的最後時期往往會表現出一種現象：房東惜售，隨便喊價，期望拔得越來越高，房價上漲的速度很快，但是成交量萎縮，往往是有市無價，最後就是雙方僵持，這個時候接盤是最不明智的，因為你將站崗好幾年，而這個時候把房子賣出的一方日後想起來是要偷著樂的，出售在最高點。所以，既然已經快接近尾聲了，那麼也沒有必要 過多擔心和憂慮。

『叄』 一個小縣城的房價到了9000元一平算不算高

網路數據顯示，全國有200個縣城新建商品房銷售均價達到9000元/㎡，按理論來說縣城房價不可能會達到這樣一個水平，因為縣城的經濟、需求、收入等方面無法支撐這么高的房價，要知道很多三四線城市的房價也不過在這樣一個水平，至少筆者老家所處的四線城市房價都沒有這些縣城的房價高。

對於目前縣城房價高企的背景下，很多人都在思考到底是什麼原因造成縣城的房價上漲，這樣的房價到底又是哪些人在消費呢？縣城房價會不會下跌呢？這一系列問題都關系了到縣城購房人群的切身利益，所以我們有必要搞清縣城房價上漲的原因。

雖然現在部分縣城房價達到了9000元，但是縣城原始的各方面資源卻無法長期支撐其現有房價水平，而且在政策調控的作用下縣城樓市受到影響只是時間問題，今年本輪樓市調控節奏在縮緊一二線城市的同時已經滲透到了三四線城市，縣城不合理的樓市現狀很快就會被政策所影響，房價出現下跌回歸合理水平應該是肯定的。

『肆』 衢州東港碧桂園二期房子有投資價值嗎

這里有么有江西萍鄉的，

『伍』 鄉鎮上的房子3800一平算貴嗎

鎮上的商品房3800元一平米，還算挺貴的，不過要看具體的位置，如果是比較大的鄉鎮，房價這樣的價格也是正常的情況，買房可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

『陸』 衢州步陽東港華府值得買嗎衢州步陽東港華府18棟中間戶是連廊的嗎

摘要 該樓盤位於東南新城東港五路168號(東港小學旁), 附近有公交線路：目前經過小區外圍公交車為26路、18路；板塊內有東港小學、我們自己小區及對面新港家園合計有6000多戶，公交車設站勢在必行；如果您自駕車的話，10分鍾到衢江區政府、15分鍾到衢州高鐵站、30分鍾到西區市政府；東西兩側更有兩條城市主要交通要道，濱港路及中關村大道，可直達老城區及高速入口，往南到巨化也只需15分鍾車程，交通非常便利。, 交通十分便利。

『柒』 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少

房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。

假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。

能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！

不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。

『捌』 丹東江邊買房多少錢一平

丹東江邊的房價不一樣，開發區臨江的住宅比如水苑豪庭是6000多元/每平米起價，新城區江邊的住宅比如新加坡城是3300元/每平米起價。就是說開發區的要貴很多，而出了開發區往東港方向就要便宜很多，因為那些地方暫時還沒有漲價。

『玖』 誰知道衢州東港怎麼走坐車多少錢東港大嗎

從市區比如南站坐12路能到，東港是個開發區，裡面有不少好企業，車錢2塊，打的的話就不好說了，應該在20出頭