房山的房價下降多少

『壹』 房山現在的房價是怎麼樣的

房山是北京近郊六區裡面單價最低的區域，先規劃後發展，現在有北京第四個大型商場龍湖天街的規劃，房山線的北延線和西延線，武警總醫院的建設，大學城的體系，隨著大學多樣化（北理工，北工商，中醫葯等等），很多附附中也開始完善起來。長陽的單價在6萬左右，良鄉的單價在4.5-5.5萬左右，竇店的單價在3.2萬左右，閻村的單價在3.8-4萬左右，屬於一個性價比比較高的地區。

『貳』 房山區域的房價情況

目前房山的房價區間可以分四個區域來算

1、長陽。目前長陽板塊的房價在五萬到六萬之間，幾乎沒有在售的新房項目。稻田區域目前有個樓盤在售，*交房，單價在5.7萬左右。

2、良鄉。良鄉區域的剛需新房均價在4.6-5萬之間，改善型的住宅單價在5.5萬左右。

3、閻村竇店。竇店目前有一個樓盤單價在3.2萬左右，閻村單價在3.7萬左右。

4、長溝。單價在2萬左右，但是都是別墅產品，面積較大，總價高。

『叄』 房山目前的房價怎麼樣

現在房山的房價長陽新房均價在5.5萬左右；良鄉均價在4.5-5萬；閻村均價在4萬左右；竇店大概在3萬左右。

『肆』 房山的房價為什麼那麼便宜

我家就是房山的。房山房價低，我想主要有這幾個原因：
1、 房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風、西北風，整個城市的灰塵向南、東南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠後有照——所以北京才有「上風上水上海淀」的說法。
2、 房山經濟發展起步相對較晚——除了燕山石化區每年為GDP做出巨大貢獻，其他房山地區基本上是農業經濟，第三產業處於原始形態；醫療、金融、孩子就學、購物等問題不容樂觀。
3、 燕山石化工業區污染、耗水嚴重。
但是，以上是老觀念，如果用發展的眼光看問題，個人認為房山的房價升值前景很好，原因如下：
1、 劉琦視察房山時，明確提出要把房山建設成為物流中心、生物醫葯產業中心，大力發展旅遊事業等等，具體內容本人沒記清楚，只記住和我有關的幾點了。
2、 按照北京城市軌道交通規劃，房山的「蘇庄」地區（屬於良鄉中心區）未來將建設「郊區輕軌」，我估計2015應該能通車。屆時，通過軌道交通網，我出了家門可能5元以內即能到達北京任何地方，可能10元能到天津——我原來估計10元到達北京各主要地點，但是地鐵從3元降到2元了，現在917這么火，估計軌道交通能達到5號線一半的客流量吧。
3、 房山公路建設還行，依託京石高速，輔以京周公路等新建設的公路、國道，應該不會堵車吧——反正至今馬路很寬，很少堵車——感謝奧運會，託了奧運會的福。
4、 現在良鄉、燕化星城、碧桂園、別墅區等小區建設的多好啊！地下水、天然氣、污水回收等配套設備都有預留，明顯的是留給以後的建築。
5、 燕山石化污染問題治理的不錯，每年都有改善。不過從趨勢上看燕山石化可能幾十年後會走首鋼的路，關停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是沒辦法，個人的感情擋不住時代前進的步伐，悲哀啊。
6、 房山旅遊資源豐富——石花洞、雲水洞、雲居寺、上方山等等，我去過得不多，據朋友反映都不錯，從燕山坐火車去草原旅遊比從北京市區坐火車快、便宜。
個人認為房山經濟騰飛必將帶動移民需求，屆時將拉動購房需求，導致房價上漲。但是，這好比中國經濟的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時間。
最後，我覺得目前阻礙房山騰飛的問題是人才不足以及地方的開放意識不足。希望房山不拘一格引進人才。

『伍』 北京房山的房價是多少

沒有那麼便宜，六環外的房子有的也要4000多以平米，大概也是有三千多的估計也不多了吧，在良鄉附近的新樓盤大概都5000左右。

『陸』 目前北京價格比較低的區域

，按照您的總價預算，如果您要考慮商品房，您可以考慮一下房山區域。

房山區域的房價相較於北京其他區域來說都比較低，可選擇性也比較多。

最北部是稻田附近的京西祥雲，均價大概5.5萬，115平算上優惠大概610萬左右。

往南到良鄉，最便宜的是觀山源墅，均價是4.7萬，臨地鐵的有遠洋仕家4.8萬。

往西到閻村，是當地目前賣的最好的樓盤京西悅府，均價在4萬左右，96平總價會在385萬。

再往南是竇店的城建琨廷，目前是全北京除遠郊四區以外總價最低的樓盤，現在也是有內部房源，99平均價3萬，115平316萬起。而非內部房源的價格則到了3.2萬。

這就是房山目前的房價情況。

您額u過對房山的房子價格比較感興趣我跟您同步樓盤詳細情況祝您生活愉快~！

『柒』 為什麼房山相對於其他區域價格偏低

根據您的問題，總結有以下幾點

1、 房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風、西北風，整個城市的灰塵向南、東南方向漂移。
2、 房山經濟發展起步相對較晚——除了燕山石化區每年為GDP做出巨大貢獻，其他房山地區基本上是農業經濟，第三產業處於原始形態；醫療、金融、孩子就學、購物等問題不容樂觀。
3、 燕山石化工業區污染、耗水嚴重。
但是，以上是老觀念，如果用發展的眼光看問題，個人認為房山的房價升值前景很好，原因如下：
1、 劉琦視察房山時，明確提出要把房山建設成為物流中心、生物醫葯產業中心，大力發展旅遊事業等等，具體內容本人沒記清楚，只記住和我有關的幾點了。
2、 按照北京城市軌道交通規劃，房山的「蘇庄」地區（屬於良鄉中心區）未來將建設「郊區輕軌」
3、 房山公路建設還行，依託京石高速，輔以京周公路等新建設的公路、國道，應該不會堵車吧——反正至今馬路寬，很少堵車。
4、 現在良鄉、燕化星城、碧桂園、別墅區等小區建設的多好啊！地下水、天然氣、污水回收等配套設備都有預留，明顯的是留給以後的建築。
5、 房山旅遊資源豐富——石花洞、雲水洞、雲居寺、上方山等等，我去過得不多，據朋友反映都不錯，從燕山坐火車去草原旅遊比從北京市區坐火車快、便宜。
個人認為房山經濟騰飛必將帶動移民需求，屆時將拉動購房需求，導致房價上漲。但是，這好比中國經濟的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時間。

『捌』 大興、房山、門頭溝目前的房價情況怎麼樣

目前北京的房產情況主要發展的就是大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。

大興區目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦庄板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價500萬起。

房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。

門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位於門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬。

『玖』 北京哪裡的房價最低

全北京十二城區看，目前房價最低的是房山，因為房山在近郊六區（昌平、順義、通州、大興、房山、門頭溝）裡面發展比較慢，現在還是價值窪地，未來六區發展基本趨近，所以如果現在北京紮根，手裡預算在300萬以內，可以考慮現在房山買一套房。買房不能只看當下配套，也要看未來發展規劃。就整個房山的區域發展現在也是不均衡的，長陽（6-6.5萬），良鄉（5-5.7萬），閻村（天恆京西悅府4萬），竇店（城建琨廷3.2萬）尤其是竇店是整個北京房價的低谷。所以如果總價預算在400萬以內的，又急於在京買房，建議主要考慮房山，如果覺得房山偏遠，又想買房，兩種建議，其一是提高預算，其二是考慮二手房