樓幢最高價與低價相差多少一平

㈠ 樓盤均價3600元，17摟大概夠少錢一平

兄弟，你這樓多少層的，說下多少層才能估計多少錢啊。均價3600是銷售小姐告訴你的吧。另外你這樓市一梯兩戶還是兩梯三戶，還是別的什麼形式的，那價格也是有區別的。你的樓屬於高層了，估計你買的時候應該不會低於3800，甚至更高。

㈡ 現在蓋樓房建築價多少錢一平

這不一定的，每個地方價格都是不一樣的，大城市比縣城貴很多的，而且現在幾乎都是商品房，很少人可以批到土地蓋房子了。房地產價格分為幾類：1、硬性成本，就是基建類
建築的人工材料；
2、稅金，政府收益；
3、土地成本，沿海地帶和內陸的價格相差有點大，主要在
土地成本和人工。

㈢ 六層頂的房子，六層的價格和二層能差多少一平米如果二層毛坯4000的話 6層大概是多少錢一平

多層樓房，6層屬於98年以前的經典結構，金三銀四的說法是闡述當時房價的。二層比三層便宜一些，但是肯定比1層價高。
如果二層4000元，那麼一層可能就是3800元，三層可能在4500-4600元，四層4000-4200元，五層3700元，六層不超過3500元。因為樓頂如果沒有做防曬的話，夏天會很熱的。
╮(╯▽╰)╭僅個人臆測，不作為標准，供參考。

㈣ 25層樓房,4樓跟黃金樓層比價錢相差多少

首先，要看你所在的城市，比如上海，北京這樣的城市，每一層之間差價肯定大於二三線城市！
第二，你在市中心和郊區那差值也是差異很大的，總得來說還是不同的房價那差價肯定不一樣
三，25層樓黃金樓層8－16層吧，以三四線城市來說，每高一層單價要高出50－100一平吧！具體你要去相中的樓盤看一下！

㈤ 紫雲亞魯王房價多少錢一平

每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

㈥ 18層的小高層的每層的差價應該是多少

18層的小高層的每層的差價應該是開發商自主定價。南京市物價局分管房地產價格的負責人表示現在房地產價格是市場調節價，物價部門職能是指導企業合理定價，主要就是指申報均價，具體到每套的價格是由開發商自主定價的，物價部門在職能范圍內只能看開發商在備案時的綜合平均價格是否合理，明碼標價等，但不能幹涉其自主定價權。

房地產開發商在物價部門備案時，通常物價部門關注的是他的均價是否合理，不太可能把每一套房子的個體價格都逐一看一遍，如果真有不合常理的地方，也不太可能看出來。

同一幢樓同一單元，拉出超高、超低兩個極端的價格，從均價上看的確是沒有問題的。但由於低價樓的去向不透明，也不太容易被監控，所以很容易引起公眾的擔心，擔心開發商將高價房正常入市賺了錢，而低價房會不會通過二手房中介或以某些人名義買下來，作為高管福利或再倒手高價轉賣，這裡面就有利益可謀了。換句話說，這裡面的確有政策「空子」可以鑽。

(6)樓幢最高價與低價相差多少一平擴展閱讀：

17層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。

各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。

樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間。

㈦ 和龍市水岸新城商品樓房價多少錢一平

每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

㈧ 24層的高層 我買的十樓4500一平，別人買的八樓4400一平，我是不是買貴了

不貴！樓層差價每層50是正常的，八層還是不如十層光線好，我們這一般是二層以上三層開始加價，每層50一平依次遞增，24層的你選十層不錯了，再低光線肯定受影響。

㈨ 樓面價7650,開盤價是大概多少錢一平

樓面價7650.開盤價大概差不多要6580元左右的哦！

㈩ 為什麼同一個小區，每棟樓每個樓層價格都不一樣，是不是被開發商騙了

每棟樓每個樓層之間的價格不一樣，並不是被開發商騙了。之所以會出現每棟樓每個樓層價格都不一樣的情況，是由於房屋的採光、朝向、客戶的喜好和建築成本等因素決定的。
正常情況下，房屋的價格會隨著樓層高度的增加而增加，這是因為：
1、高層本身造價就要高一些，如基礎要求、消防要求、結構要求等；
2、高層越往上通風和採光都要好一點；
3、功能設計不同，如高樓停電、停水問題，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等。
一般情況下，6層的房子多為3-4層最貴，12層的房子7-8層最貴，18層的房子13-16層最貴，25層的房子18-23層最貴。另外，市場上房子的價格會隨著樓層數的改變而改變，相鄰的兩個樓層的房子每平米相差幾十元到一百元左右。