牧華路怡心湖二手房房價多少
A. 搶灘怡心湖，獻給懂得價值的圈層人士！
近年來，成都大力推進的「南拓」將無數的產業聚集在了城南，也將人氣帶到了城南，一股「城南置業潮」悄然而至。
然而，隨著城市的發展和住房理念的升級，城南新開發的項目大多數是三居、四居，基本都在100平以上。例如怡心湖板塊這個全新的居住板塊，品牌地產、高地價、新興產業等特點，使它在短短幾年間就被牢牢地貼上了「高端」這個標簽。
怡心湖效果圖
迅速躋身「貴胄之地」的怡心湖板塊，已經出現好幾個了高端項目，但有識之士卻一直在等一個真正能夠匹配區域價值的、符合現代生活居住尺度的產品。
土地價值增長，高端產品雲集
判斷一個區域未來的住宅價值，最直觀的便是看近年的土拍情況。我們可以發現，在2016年底至今，怡心湖很少拍賣面積較小的地塊，並且走上拍賣席的土地容積率都不大於3，這就有利於開發商打造低密舒適的高端產品。
而在怡心湖的規劃提出前後，就有中國鐵建、萬科、綠城、金地、奧園等品牌房企通過土拍爭相進入，並且綠城和金地還將怡心湖作為了其進入成都的「第一根據地」。這些知名開發商的進入，無疑是對怡心湖板塊所佔據的城市資源的肯定，也意味著怡心湖只對改善型人群開放。
隨著拿地房企的緊密部署，怡心湖「四大金剛」（中鐵建西派國樾、金地悅瀾道、中海雲麓世家、綠城誠園）相繼亮相，這個被業內人士預言將比肩大源、攀成鋼的豪宅聚集地，確實讓整個成都樓市震撼。
從「四大金剛」的主力產品以及預售價格來看，他們錨定的是城市的中產階級，300萬的區域准入門檻著實讓很多意願置業者望而卻步。
此外，已經入市的光明蓉府也主打高層+洋房，價格方面與「四大金剛」持平。而怡心湖在去年底被中天、萬科和香港置地拿走的兩塊地，以及今年奧園和交投拍下的地塊，同樣具有高端基因，將延續該區域豪宅屬性的幾率很大。
產業動力足，怡心湖板塊潛力無限
「產城湖一體」概念的落定，在城南永遠是「價值提升」的最好契機。
不論是定位居住屬性後與高精尖技術產業相融合的錦城湖，還是以濃厚的科研產業氛圍帶動居住水平提高的興隆湖，都足以讓極具戰略眼光的品牌房企和投資經驗老道的購房者們「趨之若鶩。」相比較而言，更多的開發空間、與市中心更近的距離決定了怡心湖能走得更遠一些。
2018年2月，萬科「豪擲」 700億，拿下了怡心湖畔合計約502畝商服用地，計劃打造11056畝的「萬科創新夢想城」。不到一個月的時間，蔚藍卡地亞集團也投資80億將390畝商服地收入囊中，為怡心湖商業再添一筆。在兩大房企的加持之下，怡心湖整體定位於結合復合業態，構建產業、教育、科研、文化、雙創五大體系。
怡心湖整體規劃圖總體呈「7」字形
長期利好的政策、城市核心的位置、後勁十足的產業、規劃完備的商業、高端品質的項目，怡心湖的未來價值還難以預估，但這些優勢似乎昭示著，它註定與大多數人無關。
然而推動這個區域多樣化產業發展的主要動力還是人才資源。能否將產業做大做強，就在於產業人才的隊伍是否足夠強大，並且人才資源的配備是否合理，這樣對於人才良好的運用才能使怡心湖變成一個沒有「天花板」的產業區域。這些「產業的動能」——龐大的高凈值中堅群體擁有大量的居住需求，其所帶來的「圈層價值」是難以衡量的。
而除去區域價值和地段稀缺性，怡心湖的高級住宅考慮最多的還是如何通過產品舒適度來打動這些挑剔的高端客群。棠湖華府公園正是基於此，才能在豪宅聚集的怡心湖板塊的腹地一枝獨秀，以公園江岸低密墅系的高規格品質，為新時代圈層人士打造「退一步繁花相擁，進一步萬象配齊」的高端生活空間，在怡心湖乃至城南實屬不多見。
生活半徑決定生活品質，棠湖華府公園打造高端圈層
高端生活，離不開人群的生活半徑。
拋開上文所談到的產業，棠湖華府公園的其餘「高端生活指標」也十分優異。項目位於怡心湖高端居住版圖，直接天府新區黃金左軸「劍南大道」，北鄰大源板塊，無縫對接天府五街，既能享受到天府新區繁華的商業氛圍，又能輻射高新區優渥的居住品質，周邊10分鍾車程內，歐尚、盒馬鮮生、紅星美凱龍、伊藤等生活配套自主選購，萬匯幼兒學府、美視國際學校、金蘋果幼兒園、機關三幼等教育資源，成都市第七人民醫院、天府新區人民醫院、 華西國際醫院等醫療機構護擁，因此，無論從生活環境、教育資源還是區域價值來說，棠湖華府公園都能成為更佳的選擇。
棠湖華府公園位置圖
四條地鐵線路的環伺是棠湖華府公園最大的看點之一：項目東側毗鄰地鐵1號線華府大道站，地鐵5號線警官學院站，待今年年底地鐵5號線建成通車後，屆時從警官學院站出行會是許多戶主的選擇；項目西側不到300米，三江村站將成為規劃中的地鐵25號線與11號線的換乘站，此外，牧華路、雙華路、華府大道、劍南大道、益州大道等主幹道鏈接，真正實現出門即享便捷交通，30分鍾內即達雙流機場、環球中心等目的地，其交通樞紐的重要性不言而喻。
公園水岸對於成都而言是稀缺資源，但對於棠湖華府公園而言只是最尋常的風景！與棠湖華府公園僅一門之隔的540畝三江生態公園，穿城而來的江安河生態帶，將成為業主互動、交流、休憩的綠色生活舞台，每天都能享受鮮氧、綠意拂面而來。當然540畝三江公園並不止是棠湖華府公園業主的唯一休閑去處，環繞在項目周邊的南湖公園、2855畝怡心湖生態公園、約3000畝鹿溪河濕地、約4500畝興隆湖生態公園、約3000畝天府公園為項目更添山水風雅。
項目北側11000㎡互動公園綠化帶和項目自身的54000㎡四季園林，將成都人最愛的花、水擺在了家門口。以海棠、紫薇、楓樹、梅花四季植被為組團，隔斷了來自交通的塵雜，讓生活舒適度更純正，而園中各類兒童樂區、有氧慢跑道、室外會客廳等全齡部落的配備，讓生活更具品質感。
棠湖華府公園，讓生活回歸應有的尺度
目前，棠湖華府公園在推的有大平層、墅境疊拼、墅區公寓三種產品。其中，開盤即熱賣的公寓可以說是供不應求，與該區域不算高的中簽率形成了對比。而主推的大平層和疊拼則以價格優勢、不限購的重大利好，以及居住的尺度感博得了不少關注。
價格上，240㎡的產品總價約330萬，還帶至少80㎡的花園，放眼整個成都，都是極為少見的。
在生活尺度上，大平層開闊空間帶來的尺度感讓擁有者盡享尊崇，「全框架式」結構設計所給予的人性化與自主性，把空間劃分到極致，給予主人更多創造可能。疊拼一墅三院，下疊三面花院環抱，上疊屋頂花園賞景，把風花雪月的優雅植入生活的每一天，才是真正的生活。而棠湖華府公園的每一戶空間均可打造成配套齊全的「房中房」，會客廳、茶水間、衣帽間、衛生間、觀景陽台應有盡有，舒享生活，盡顯尺度。
在鳳凰網房產成都站看來，棠湖華府公園這樣將大尺度視野與大尺度空間相結合的項目，才真正達到了墅居級別，才配為怡心湖的高端生活代言。
棠湖華府公園鳥瞰效果圖
故此，有業內人士分析表示：「棠湖華府公園的確不失為高凈值人群進入怡心湖板塊的優質選擇，但這樣的機會今後恐怕不多了。」
B. 成都怡心湖岸交通方便嗎應該怎麼過去
樓盤名稱：成都怡心湖岸
城市：成都
別名：湖岸名邸
公交線路：牧華路三段站(公交站):815路;牧華路劍南大道口站(公交站):811路;牧華路三段西站(公交站):543路;811路;815路;820路;G815路;劍南大道祥鶴二街口站(公交站):T202路;時代上城北路東站(公交站):S65路;時代上城北路中站(公交站):819路;劍和路一段中站(公交站):829路;鶴林(公交站):G202路;T202路;南湖立交橋東站(公交站):811路;820路;南湖立交東站(公交站):543路;811路;820路;G202路。
其他交通方式：「四橫六縱、多地鐵、雙機場」：「四橫」是：三環路、四環路（繞城高速）、華府大道、五環路（牧華路）； 「六縱」是：紅星路南延線、天府大道、益州大道、劍南大道、華府大道、成雅高速。5/6/14/19/22號線換乘、途經，規劃中的TOD怡心湖北站距離項目僅約600米。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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C. 成都成華區和怡心湖比那個更好
房價嗎？房價都差不多的，怡心湖後期發展可期，成華區已經比較成熟了，生活近幾年會更方便
自住的話可以考慮成華，投資的話可以考慮怡心湖那邊
D. 成都怡心湖岸怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：成都怡心湖岸
城市：成都
別名：湖岸名邸
樓盤位置：華府大道與牧華路交匯處向南400m處
開發商：成都中萬怡興置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,
公交線路：牧華路三段站(公交站):815路;牧華路劍南大道口站(公交站):811路;牧華路三段西站(公交站):543路;811路;815路;820路;G815路;劍南大道祥鶴二街口站(公交站):T202路;時代上城北路東站(公交站):S65路;時代上城北路中站(公交站):819路;劍和路一段中站(公交站):829路;鶴林(公交站):G202路;T202路;南湖立交橋東站(公交站):811路;820路;南湖立交東站(公交站):543路;811路;820路;G202路。
其他交通方式：「四橫六縱、多地鐵、雙機場」：「四橫」是：三環路、四環路（繞城高速）、華府大道、五環路（牧華路）； 「六縱」是：紅星路南延線、天府大道、益州大道、劍南大道、華府大道、成雅高速。5/6/14/19/22號線換乘、途經，規劃中的TOD怡心湖北站距離項目僅約600米。
規劃信息：其佔地面積為104000平方米，容積率，綠化率35%，共11棟樓，停車位1332（西地塊）
周邊配套：1.周圍公園：自然資源配套：天府體育公園、疊水公園、華府公園、怡心城市公園、四季公園、糖果公園、公興湖濕地公園七大公園，項目所在的怡心湖B區擁有水域面積約500畝的大型人工湖。
2.商業：萬科夢想城和蔚藍卡地亞現代城。萬科夢想城規劃有地標雙塔、4.2萬㎡集中商業街、星級酒店以及企業公館集群；蔚藍卡地亞怡心現代城項目有文化藝術中心、湖濱商業街、酒店、企業公館等。
3.教育配套：項目周邊聚集了19塊教育用地（幼兒園10所、小學4所、初中3所、高中2所），目前已經投入使用的幼兒園有哈弗之星美式幼稚園、光亞國際幼兒園、金蘋果幼兒園，區域內還規劃有多所包括機關一幼及三幼一類優質的教育資源；小學方面：金蘋果公學、美視國際學校、樂盟國際學校等；中學：高新四中及七中，天府四、七、九中。
4..醫療配套：成都市第一人民醫院、天府新區人民醫院、成都市第七人民醫院、天府華西醫院、英慈萬達國際醫院。
內部配套：面積約3600㎡的下沉立體式園林景觀。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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E. 成都雙流怡心湖有些什麼樓盤
天府芯谷創客花園城區域位於新雙流與天府新區直管區交界處，是雙流區總體規劃確定的城市中心區域。天府芯谷創客花園城區域具體范圍是北至牧華路，南到青欄路，西臨規劃道路及華府大道，東以元華路(劍南大道)為界，規劃面積為8.4平方公里。
F. 成都市雙流縣怡心湖在什麼位置
天府芯谷創客花園城區域位於新雙流與天府新區直管區交界處，是雙流區總體規劃確定的城市中心區域。天府芯谷創客花園城區域具體范圍是北至牧華路，南到青欄路，西臨規劃道路及華府大道，東以元華路(劍南大道)為界，規劃面積為8.4平方公里。從規劃上看，天府芯谷創客花園城將圍繞怡心湖進行打造，沿湖兩岸分布著辦公、商業用房等，以及各種城市配套設施。
G. 怡心湖房價漲的原因
咨詢記錄 · 回答於2021-10-02
H. 成都怡心湖岸周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：成都怡心湖岸
城市：成都
別名：湖岸名邸
公交線路：牧華路三段站(公交站):815路;牧華路劍南大道口站(公交站):811路;牧華路三段西站(公交站):543路;811路;815路;820路;G815路;劍南大道祥鶴二街口站(公交站):T202路;時代上城北路東站(公交站):S65路;時代上城北路中站(公交站):819路;劍和路一段中站(公交站):829路;鶴林(公交站):G202路;T202路;南湖立交橋東站(公交站):811路;820路;南湖立交東站(公交站):543路;811路;820路;G202路。
其他交通方式：「四橫六縱、多地鐵、雙機場」：「四橫」是：三環路、四環路（繞城高速）、華府大道、五環路（牧華路）； 「六縱」是：紅星路南延線、天府大道、益州大道、劍南大道、華府大道、成雅高速。5/6/14/19/22號線換乘、途經，規劃中的TOD怡心湖北站距離項目僅約600米。
規劃信息：其佔地面積為104000平方米，容積率，綠化率35%，共11棟樓，停車位1332（西地塊）
周邊配套：1.周圍公園：自然資源配套：天府體育公園、疊水公園、華府公園、怡心城市公園、四季公園、糖果公園、公興湖濕地公園七大公園，項目所在的怡心湖B區擁有水域面積約500畝的大型人工湖。
2.商業：萬科夢想城和蔚藍卡地亞現代城。萬科夢想城規劃有地標雙塔、4.2萬㎡集中商業街、星級酒店以及企業公館集群；蔚藍卡地亞怡心現代城項目有文化藝術中心、湖濱商業街、酒店、企業公館等。
3.教育配套：項目周邊聚集了19塊教育用地（幼兒園10所、小學4所、初中3所、高中2所），目前已經投入使用的幼兒園有哈弗之星美式幼稚園、光亞國際幼兒園、金蘋果幼兒園，區域內還規劃有多所包括機關一幼及三幼一類優質的教育資源；小學方面：金蘋果公學、美視國際學校、樂盟國際學校等；中學：高新四中及七中，天府四、七、九中。
4..醫療配套：成都市第一人民醫院、天府新區人民醫院、成都市第七人民醫院、天府華西醫院、英慈萬達國際醫院。
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