古槐路房價多少
Ⅰ 山東的風景名勝有哪些
大明湖：位於濟南市區，面積幾乎占舊城1/4，湖面58公頃，公園面積103.4公頃，內有一閣(北極閣)、二園(遐園、秋柳園)、四祠(稼軒祠、鐵公祠、南豐祠、匯泉祠)、十亭(玉涵亭、鴛鴦亭、小滄浪亭、八角亭、九曲亭、望湖亭、浩然亭、湖心亭、歷下亭和月下亭)。
天下第一泉—趵突泉：濟南72名泉第一泉，天下第一泉。泉池呈方形，有一畝左右，泉四周圍有石欄，池有三股噴涌，一字排開，湧泉躍出水面約30厘米高；在泉畔有觀瀾亭、來鶴橋和濼源堂等古建築。
千佛山：古稱歷山，亦名舜耕山。虞舜帝為民時，曾躬耕於歷山之下，因稱舜耕山。隋朝年間，山東佛教盛行，虔誠的教徒依山沿壁鐫刻了為數較多的石佛，建千佛寺而得名千佛山。 中有一唐槐亭，亭旁古槐一株，傳唐朝名將秦瓊曾拴馬於此。半山腰有一彩繪牌坊，即「齊煙九點」坊。看大明湖如鏡，全城景色一覽無餘。
百脈泉：濟南七十二名泉之一，與趵突泉齊名並列，曾鞏雲：「岱陰諸泉，皆伏地而發，西則趵突為魁，東則百脈為冠。」「百脈寒泉珍珠滾」，居章丘八景之首，是中國北方獨具特色的泉景公園。百脈泉公園因地緣勢，沿水之濱，建有兒童樂園區、名泉水景區、花園景樹區、幽靜學習區、密林散步區、龍泉寺、清照園。
青島景點，棧橋：青島標志，位於市區中山路南端的海邊，始建於清光緒十六年，後於1931年改造，現棧橋全部使用巨大的花崗石砌成，全長440米，寬8米，青島著名的十景之一「飛閣回瀾」便是這里。
琴島：在棧橋不遠的東南海上，又名「小青島」。島上建有白燈塔一座，夜晚，導航燈光與波光交相輝映，構成一幅奇妙有趣的夜景。
嶗山：最高峰嶗頂海拔1133米，是我國名山之一。主要有巨峰、登瀛、流清、太清、上清、棋盤石、仰口、北九水、華樓9個風景游覽區大小景點200處，以獨特的山海奇觀聞名於世。
棗庄景點：抱犢崮國家森林公園：位於市東北20公里處，為「沂蒙七十二崮」之首，是一座集自然景觀、人文景觀一體的名山。共分為巢雲竹林、桃源仙境、君山望海、鳳落古崖4 個景區。
台兒庄古城：天下第一庄，坐落於台兒庄區，被世界旅遊組織譽為「活著的運河」、「京杭運河僅存的遺產村莊」。
濟寧景點，三孔：曲阜的孔府、孔廟、孔林，統稱「三孔」，是中國歷代紀念孔子，推崇儒學的表徵，以豐厚的文化積淀、悠久歷史、宏大規模、豐富文物珍藏，以及科學藝術價值而著稱。
汶上寶相寺：是從唐朝始建的千年古寺，其原名昭空寺。宋咸平五年，宋真宗封禪泰山駐蹕於此，御賜昭空寺為寶相寺。歷經千載香火不衰，成為帝王將相、名流墨客禮佛觀光的風水寶地。
三孟：是指鄒城市的古建築群孟府、孟廟、孟林。鄒城在曲阜之南20公里處，為著名思想家孟子誕生地，素稱「孔孟桑梓之邦，文化發樣之地」。昔日孟母斷機教子，培育了「功不在禹下」的亞聖孟柯，那「雲護宮牆春杳杳，露涵松檜曉蒼蒼」的三孟，今日依舊展示著往昔的風采。
水泊梁山，位於梁山縣，由梁山、青龍山、鳳凰山、龜山四主峰和虎頭峰、雪山峰等七支脈組成。古典名著《水滸傳》的故事就發生在這里。梁山是中國武術四大發源地之一。
微山湖：位於微山縣，為中國北方最大的淡水湖，被譽為中國荷都。北方水鄉、鐵道游擊隊故鄉，國家4A級景區。境內微山島為北方最大的內陸島，風景優美，有"三賢墓",即微子墓、張良墓、子魚墓，鐵道游擊隊紀念園，微山湖荷園等，南陽古鎮和微山駐地夏鎮被譽為運河四大名鎮。夏季，微山湖有10萬畝荷花競相爭放，非常壯觀。其濕地公園被譽為亞洲最大的濕地公園。
Ⅱ 誰是哄抬臨汾房價臨汾房價走勢2013年是漲是跌
市場經濟條件下，樓市的漲落如潮夕一樣自然，勝負自判，買定離手。但毋庸置疑的是臨汾畸高的房價已然超出了經濟規律的范疇，那麼誰是哄抬臨汾房價的「幕後黑手」？臨汾房價走勢2013年房價還會繼續上漲嗎？1、不良地產商。前幾年在海外地產軍團洶涌進軍國內市場時，一個手握審批實權的小科級幹部，拖垮坐擁巨資外國企業的例子屢見不鮮。拋除國有壟斷企業，如今在中國的自由資本市場，唯一由國人自己做大做強的行業不多，房地產業算是一枝獨秀，被稱為「造富場」，這是特有國情造成的結果。項目審批、人脈支持、融資渠道、拆遷力度等等，需要政府、銀行，甚至黑惡勢力或明或暗的鼎助。相對於國外為保護鳥巢停建大橋，保護古槐高速公路改道的事，中國地產業的潛規則，在外國人眼裡比研究「哥德巴赫猜想」要困難上百倍。在資本為王的地產業，暴利的背後是官商銀企之間的潛規則，而潛規則的背後是巨大的運行成本。地產商絕計不會自行消化這部分支出，而是轉嫁到開發預算里由購房者埋了單。部分不良地產商則更是變本加厲，變幻各種名目巧取豪奪，助推房價不斷飈升。黑手指數：92、「推波助瀾」的政府部門。政府通過賣地增加財政收入的做法無可厚非。必竟行政機器及公服機構要運轉，基礎建設及產業轉型要投入，還有諸如會議、考察、學習等千頭萬緒的各種支出。「又要馬兒跑，又不讓馬吃草」是不現實的。但國土資源流轉是否建立在社會需求、公眾承載力以及經濟運行等諸多因素均衡發展平台之上呢？作為「統籌區域經濟」試點城市的重慶，今年政府出台的「買房送戶口」政策飽受熱議。在民眾眼裡，政府之於地產交易的偏頗簡直就像競技比賽中，裁判員偏愛一方或是手癢，將手中的哨丟掉加入了角逐。看來「掮客」的角色政府並不滿足，竟擼起袖子擺起了打架的poss，真是秀足了「保護傘」的噱頭。黑手指數：83、為「魔鬼」化妝的人。2008年至今，冰火兩重天的滋味讓地產商飽受折磨，惶惶不可終日。銀行高額貸款、原材料價格飛漲、前期投入難以回籠、公關宣傳運轉不暢，大資金流運轉無時無刻不在考驗著地產商的資金儲備。特別是對於依靠政府背景或非常手段拿地，然後利用關系網套取銀行貸款啟動項目、通過倒地、預售房等方式接續資金鏈的「空手套白狼」的地產商，將被金融風暴反復擠壓甚至清洗出局。盡管市場經濟規律如同大浪淘沙，但跳樑小丑在歷史舞台上的戲份從來都不會失色。俗話說：可怕的不是魔鬼，而是為魔鬼化妝的人。在此過程中，當地產商的獨角戲無法吸引更多眼球時，於是北大教授打賭，社科院發布藍皮書等等混淆視聽的鬧劇輪番上演，部分所謂德高望眾的專家學者、權威的學術機構打著社會調查、深度剖析的幌子，煽陰風、點鬼火，充當了臭名昭著地產商的房托，玷污了媒體的純潔和學術的神聖。黑手指數：74、違章建築者。臨汾中大街向北，在咫尺市檢察院的路口嘎然而止，犬牙交錯的民居橫梗其中阻住了去路。五十米的距離需要走多久？一年又一年，錯落的民居像淺淺的台灣海峽成為開發區與主城區交融的堡壘。一些本來是循規蹈矩的普通百姓，在還遷賠償的巨大利益誘惑下，更改用地屬性、私擴居住面積、無原則的生拖硬賴等等，在汾河岸邊、霍侯路兩側、主城區周遭……觸目驚心的違章建築將偌大的臨汾城擠壓得暮氣叢生。財政收入，是政府宏觀調控市場的重要杠桿，是推進城市基礎建設、完善公共設施、提升人居品味的主要資金支撐。同樣，財政收，也是我們所有人民大眾依靠智慧汗水和辛勤勞作依法納稅的結晶，任何中飽私囊、鋪張浪費、巧取豪奪都為人所不齒，這中間包括貪官污吏、食俸之蛀、枉法奸商，當然也包括那些憑借私搭亂建侵佔公共利益的人。黑手指數：6上帝欲令其毀滅，必先令其瘋狂。一邊打著「康居工程」「惠民工程」「經濟適用」的幌子，扮做挽救臨汾人民於水深火熱的救世主樣子，一邊憑借地產開發狂攬不義之財的人終將得到應有的報應。臨汾房價走勢2013年對於我們普通民眾而言，保持客觀理性以及避免盲目跟風，是幫助臨汾的地產市場回歸本真的基礎力量。最重要一點的是，必須要讓地產商明白——是誰在真正地養活他們！
Ⅲ 錦江之星濟寧古槐路店的地理位置及房價！！
濟寧市區古槐路與東門大街路口（任城區公安局對面）
門市價 網上預訂價 會員價
標准房A 189 179 161
單人房A 149 139 125
商務房A 189 179 161
商務套房 229 219 197
標准房B 169 159 143
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Ⅳ 福建平潭劃入特區的具體有哪幾個地方
福州平潭綜合實驗區，日前藉由13屆中國國際投洽會公開亮相，發布12項開發優惠政策，引起台海兩岸高度關注。平潭縣縣長、綜合實驗區管委會副主任陳文波介紹：「建成後的平潭綜合實驗區的建設水平，將比廈門還廈門，比大連還大連。」 在此之前，被視為馬英九經濟智庫的台灣競爭力論壇多名核心成員台大教授林建甫、張亞中等人，已深入平潭考察。論壇秘書長彭錦鵬隨後召開記者會說明考察成果時認為，海峽西岸經濟區最具發展潛質的地區之一，就是平潭島。據了解，自8月起，已有逾200批考察團組登陸平潭島，其中半數來自台灣，包括已進駐平潭物流專區的大榮貨運，以及中興工程公司等機構。兩岸政經界乃至民間對大陸未來「第一特區」的關注，已然超越過去任何時期。權威人士稱，平潭實驗區是海西區主動向東挺進的最「前哨」，亦是國務院出台支持海西發展意見後，閩省端出的第一份「牛肉」。倡劃離島交台開發專家分析，「全島封閉式管理的自由港市」，將是平潭未來發展的一個方向。據悉，海關總署近日已派出工作組專程赴平潭調研，擬聯合福建將平潭島建成全島封閉的特殊監管區，在此打造區別於大陸已有的保稅港、保稅物流園區之外的第7種模式，屆時將給台商往來帶來便利，今後他們在平潭生產、存儲貨物，將可與在台灣本島一樣自由出入。此外，由於閩省提出與台灣「共同規劃、共同投資、共同管理」，該區域有望率先實現台胞進出免簽證，台灣車牌汽車直接上島，新台幣自由流通甚至開展離岸金融業務。「大陸未曾有的，台灣未曾有的政策都將在此實施。」福州市委常委、平潭綜合實驗區管委會主任杜源生表示。他甚至說，平潭願意劃出專區甚至離島，全部交由台灣開發建設。兩制雙贏「試驗田」有學者分析，除了兩種貨幣（人民幣與新台幣）、兩種漢字（繁體字與簡體字）、兩套車牌（大陸車牌與台灣車牌）有望同時共存於該區域，在便利兩岸人員往來，搭建經濟金融平台以及推動構築海峽經濟圈之外，平潭島還將擔負兩岸兩種不同的社會制度共創雙贏的「試驗田」。台灣競爭力論壇國際戰略組召集人、台灣大學政治系教授張亞中告訴記者，平潭大開發不是復制深圳經驗，要做到「實驗區中的實驗區」，需要當地向中央拿到更好的先行先試政策。他認為，平潭「共建共管」首先應由大陸與台灣雙方共同參與管委會管理，兩岸官員可以透過這一區域的開發學習相處之道。在此基礎上，未來可在平潭首先展開兩岸司法等方面的進一步合作。據悉，台灣競爭力論壇成員將於10月率專業規劃團隊前往平潭，針對共建共管的部分進行討論參與規劃。張亞中指出，台灣若能在平潭島規劃初期就將台灣的理念與遠景帶入，未來在「共管」時才能有更多發言權。倡設「平潭特首」網友推舉蕭萬長閩省最具影響力的民間輿情陣地「福建論壇」上亦有網民大膽建言，將平潭作為政治改革特區，邀請台灣人參與，兩岸人民共同管理，相互磨合，探索中華民族長治久安和繁榮富強的可行之路，此帖引起強烈反響。有網民甚至表示，實驗區管理可仿港澳特區的特首制來重組，「邀請蕭萬長兼任特首，由他來組『閣』。」港商期盼：政策具體化福建財茂集團董事長周訓財是地道平潭人，擁有香港身份的他常年在內地打拚服裝生意，如今已是福建童裝行業的領頭人。對於故鄉平潭，他有太多的記憶。他告訴記者，小時候當地就有「平潭島，真不好，地瓜多，大米少，男人多，女人少」的順口溜。亟待「先行先試」細化但周訓才對於是否參與平潭島的綜合實驗區建設仍在觀望。同樣，龐大規模的平潭民間資本對於開發，大都與周訓才的態度一樣。記者從平潭船東協會以及相關隧道公司也了解到，眾多漂泊在外的平潭商人雖然有意回鄉投資，但由於政策不明朗，仍是等待具體開發方案的出爐。周訓財說，熟知平潭的客商在考察後發現，能夠拿出的優惠政策就是「先行先試」4個字，而了解福州官場文化的商人都清楚，這就等於沒有政策，因為沒有紅頭文件與細化內容，能否真能在先行先試方面有所突破，十分考驗當地官員的膽略和智慧。雄厚民間資本仍觀望他還提及，平潭長期偏居一隅，開發緩慢，與當地營商環境差、政府服務意識弱不無關系，這些都是民間資本回歸的擔憂。平潭民間資本相當雄厚，但大都在外省投資。據業內人士評估，當地投資工程隧道資金最少300億元，承攬內地隧道工程量逾七成。而平潭人投資的海運船舶噸位達760萬噸，資產約180億元。台智囊憂：硬體不夠硬即便平潭有望成為大陸對台合作「新寵」，但台灣學界依然冷靜看待，點出不足也為當地支招。台灣競爭力論壇總召集人林建甫就指出，平潭區位不錯，但基礎設施落後，台灣金融業在當地經歷4至5年建設後才適合前往設點。 平潭現已進入建設加速期，第一座跨海大橋明年10月有望通車，20億人民幣的環島路資金也已到位，碼頭與交通基礎設施的投資主體都漸明晰。論壇秘書長彭錦鵬表示，若3至5年後平潭交通網路能大致完成，特別是第二條跨海大橋完成，平潭島將會有相當大的優勢。不過，台灣競爭力論壇執行長謝明輝認為，平潭基建真正見效仍需時日。當地不僅土地「九通一平」未做好，更談不上與國際接軌的能力。一旦兩岸金融監理合作備忘錄簽署，台商與台企怕等不及從平潭進入大陸。同時，平潭實驗區能否獲得台北共識也是台學界擔憂之一。謝明輝直言怕其成為福建一廂情願的做法。離鄉平潭人迴流搶商機雖然慕名而來的客商在登島前，仍需搭乘半個小時的渡輪，但看�航道旁在建的平潭海峽大橋，以及上島後映入眼簾的「平潭向前」巨幅廣告，他們在旅途顛簸之餘，依然會感到未來巨變帶來的無限商機。 不斷對外釋放的平潭開發消息正激發當地民眾的熱情。很多平潭人認為，世代生活的土地與台灣的關系越來越近。於是，旅居外地的平潭人開始紛紛聯絡島上親戚朋友，詢問開發前的商機。島內居民也在同樣思索開發後自己的生活。與過去偷渡對岸闖盪不一樣，如今的平潭人有新的台灣夢。在平潭經營生態農業的陽光生態農業發展有限公司董事長楊光平說，平潭正在規劃多個對台碼頭，今後兩地海上貨運更加便捷，因為距離近，「晚上屠宰的豬肉，白天就能送到台灣的飯店。」他希望公司的豬肉等農產品藉平潭對台交通的便利，打開台灣市場。競選村官 冷場變熱絡同樣，早已安家在外的一位劉姓平潭人，日前也打起自己村中民居的主意。「平潭海島村莊的民居風貌獨具特色，區別於福建閩南等地的建築風格，不僅適合文藝界在此創作寫生，更適合民俗旅遊開發。」他說，正有意聯絡幾位平潭老友，一起集成開發此類海島資源，將來可以賺台灣遊客的錢。記者還發現，由於海島的貧瘠以及平潭人愛闖盪的性格，多年來村官選舉都乏人問津。今年恰逢島內各村換屆，讓人吃驚的是，競選村官報名相當踴躍。當問及當地村民原因時，他們都笑說：「以後要大變樣了，肯定有好處。」房地產先熱樓價飆八成平潭房價已經不斷在刷新歷史紀錄。不少廈門、福州的外地人奔赴平潭，期望購得一套甚至幾套大陸對台實驗區內的房產，更期待隨�政策明朗，這些投資可以快速升值。記者一登上平潭碼頭，沿途的各類地產廣告就映入眼簾，縣城中的新樓盤更比比皆是。據了解，今年春節前後，島內房價驟然飆升。每平米不到3,000元的房價最高已經漲到5,000多元。據最新數據顯示，平潭島內7月房產銷售環比增長八成多。號稱當地最貴的中海華僑城，面海公寓均價賣到每平米5,200元，其中較高的樓層則高達5,900元，盡管如此，樓盤推出後，高層戶型都很快售罄。由於當前新盤銷售火爆，一些外來購房者已將目光放在二手房市場。一位詹姓市民告訴記者，他早期購置了兩套房子，剛剛賣掉的一套為他帶來近20萬元利潤。西航地產的孫經理說，一旦平潭進入開發期，早已紮根當地的地產企業應對外來沖擊的法寶，都是手中儲備的大量土地，「大家都在等規劃，這樣才能根據未來功能區不同進行分類開發。」據了解，僅西航地產一家企業手中就收儲上百畝待開發的土地。近日，從相關部門了解到，當平潭由「縣」升級為「特區」之後，縣委辦的很多材料都將要貼上「OUT」的標簽。8月10日，中共福建省委常委、副省長陳樺在台灣正式發布設立福州（平潭）綜合實驗區之後，對平潭來說，是一段過渡期，等待具體政策和措施的落實---畢竟，「兩岸共建共管試點特區」這一條文足夠石破天驚。「平潭是一張大白紙，要有細致的規劃，才能在上面畫出美妙的經濟藍圖。」平潭縣委宣傳部副部長鄭壯志告訴記者。這段時間以來，他接待了來自境內外的很多媒體及考察團。面對大家屢次問及的「新政策」和「新動作」，他從來都是笑著搖搖頭：「一個項目也沒有，真沒什麼好講的。」
平潭風能和潮汐能優勢明顯跨海大橋明年秋通車「68海里」這個數字，在記者采訪過程中被不同采訪對象屢次提及，對平潭人來說，他們從小就知道，平潭是大陸距台灣本島最近的島嶼縣，與新竹直線距離僅僅68海里。如果還有更進一步的內容，是他們現在會談起，自從省政府宣布設立福州（平潭）綜合實驗區之後，房價開始漲了，考察訪問的外地人也開始多了……然而，所有的這一切，終不如一座「海峽大橋」來得讓人興奮。連接平潭娘宮村和福清小山東的平潭跨海大橋，是平潭人一輩子的夢。這座3.5公里長的跨海大橋，從2007年11月30日開工，目前包括樁基（橋墩）在內的大橋下部結構已經完成了70%,預計到2010年9月可以竣工通車。「這座名為平潭跨海大橋，要連通的可不只是福建跟平潭島的交通，而是台灣與大陸的『統一大業』」.台灣《商業周刊》如是說。其實，眼前這座跨海大橋，或許正是平潭開始進入國家戰略的起點。橋的意義和價值不言而喻。在海峽大橋之外，與福州空港相連的平潭二橋（長樂古槐至平潭高速公路）目前也在積極籌建之中，並已列入海西高速公路網，今年底力爭完成項目立項審批工作。「特區」建成後「很廈門」「建成後的平潭綜合實驗區的建設水平，將比廈門還廈門，比大連還大連。」這是平潭縣縣長、綜合實驗區管委會副主任陳文波此前的相關言論。據悉，平潭環島公路線位方案已上報福州市交通局審查，擬於12月底完成工程可行性研究報告編制。至於對台滾裝碼頭建設項目，目前正在抓緊研究和地質鑽探等工作，近期將建設1座長約200米的防波堤。完工後，將建設2萬噸級對台客貨滾裝碼頭1座及相應的配套設施。「把平潭島建設成探索兩岸合作新模式的示範區和海峽西岸經濟區科學發展的先行區。」這是設立福州（平潭）綜合實驗區的意圖，在頗受關注的兩岸產業合作園區方面，平潭縣發展和改革局局長俞兆強介紹，為承接台灣產業轉移，平潭已將火燒港片區劃為兩岸產業合作園區，總面積達12萬平方公里，港區可建造30萬噸級泊位，方便園區企業貨物出入境。前期工作，平潭一直在做。建設平潭台胞有信心按照設想，平潭島就是要「按兩岸民眾的共同意願來開發」。平潭縣委台僑工作辦公室副主任王家龍向記者介紹說，台灣最大的工程公司之---中興工程顧問股份有限公司已經和省規劃設計院合作，「要確實把平潭規劃設計好。」「台灣的公司參與了我們的規劃，因為他們比較了解台灣人的口味。平潭要發展，還是要互動，如果只是『單相思',那就沒意思了。」王建龍意味深長地說，「要舉全省之力建設平潭，如果單憑平潭在那邊跳來跳去，也跳不出什麼東西出來。」這段時間以來，王家龍也接待了很多來自台灣的考察團和記者，在多次接觸後，他覺得台灣民眾還是抱著樂觀的想像空間的，「他們對大陸政府很有信心，因為按照之前的歷史，大陸建設的幾個特區都很成功，現在又搞一個特區，絕對也會搞好的！」當然，他也提出了一個必須認清的現實問題：平潭本身的基礎確實比較薄弱。
Ⅳ 在濟寧買了二手房。房子手續很全。房子在那過戶：要祥細地址：過戶交什麼稅。稅率多少，60個平方多少錢。
在古槐路房產局，至於叫什麼稅交多少，你自己看下面就好
個人出售自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅。
個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定，應納稅所得額計算公式為：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%
應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用
如果納稅人不能准確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得稅。例如，目前有些地方稅務機關對這種情況按照房產轉讓收入額的1－3％核定徵收個人所得稅。
個人出售自有住房可以享受個人所得稅優惠政策的有兩種情況：一是對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅；二是對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。具體辦法為：（1）個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具「中華人民共和國納稅保證金收據」，並納入專產存儲。（2）個人出售現住房後1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全部退還納稅保證金；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。（3）個人出售現住房後1年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。（4）個人在申請退還納稅保證金時，應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認後方可辦理納稅保證金退還手續。（5）跨行政區域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地主管稅務機關申請退還納稅保證金。
對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。�
（一）房屋原值具體為：�
1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。�
2.自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。�
3. 經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。�
4.已購公有住房：原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費。�
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標准價）購買的公有住房。�
經濟適用房價格按縣級(含縣級)以上地方人民政府規定的標准確定。�
5.城鎮拆遷安置住房：根據《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）和《建設部關於印發〈城市房屋拆遷估價指導意見〉的通知》（建住房〔2003〕234號）等有關規定，其原值分別為：�
（1）房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費；�
（2）房屋拆遷採取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款及交納的相關稅費；�
（3）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的余額；�
（4）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費。�
（二）轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。�
（三）合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。�
1.支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：�
（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；�
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的,不得再重復扣除裝修費用。�
2.支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。�
3.納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
Ⅵ 濟寧哪裡的房價性價比最高
市區開發的房子性價比不感冒昧評價，介紹下還是可以的，國粹城，均價6800，地址在紅星小區南門斜對過，紅星8號，均價6300，地址在原青少年宮，瑞和春天，均價4300，地址在光河路與古槐路交叉口，長安小區，均價4000，地址在鴻順花園對過，五台扎路上有4個新開發的小區，具體的你可以去看看。。。