全州房價現在多少

⑴ 請問湖北省恩施市內2017年目前房價多少

2018年恩施市房價未來5年預測
未來幾年的房價會保持在4500-5500之間（碧桂園裝修了的除外，一般計算裝修1000元/平方米），不同地段、小區配套、設計等房價會有價格上的差異。
一、不出現4500元以下價格的原因
1、因現在新建樓盤的配套、設計等相對於較早的小區要好；
2、土地購買成本、房屋建設成本提高；
3、平均工資提升，公務員事業單位職工漲薪，中小企業職工漲薪（或多或少都有漲）。
因此，房價在2015年的3500+的基礎上，上漲1000+是合理漲幅。
二、不出現5500元以上價格的原因（雖然現在有6000元以上的，自帶裝修除外）
1、人口因素
恩施市不是人口凈流入城市，全州總人口才400多萬，恩施市約90萬左右，利川90多萬人口，其他縣市人口約30萬-50萬/縣。外來人口除了到恩施做生意的人，來上班的除了政府事業單位調動，其他的外來人口可以忽略不計，因為就業機會和職業發展都不好。周邊縣市或者在大城市上班的人也會在恩施市購房，但大家要考慮一個因素，他在恩施市買了房是不是就在恩施定居，不解決就業問題在恩施市買了房也不會住。如果，買了裝修後出租，假如60萬元買套房+貸款利息20萬+裝修15萬+稅費2萬，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中間可能每過20-30年還要重新裝修一次，從投資回報的角度講，買房了之後出租是不劃算的。
可能會有人說目前投資渠道單一投資房地產能保值，房價在一定價位的時候投資是保值或增值的，但到了一個點再投資就不保值了，比如說恩施房價在6000元的點。
2、產業發展
恩施市工業製造、高新技術等產業發展支撐，有發展空間的就是服務也，例如：旅遊、酒店、餐廳、娛樂、物流等。受電商沖擊貿易、零售等都是在苦苦支撐。恩施州有一定規模或品牌的企業一隻手可以數出來，看起來旅遊業發展還可以，但該產業在恩施來說對房地產價格沒有什麼影響，因為全國比恩施更適合養老居住的地方多太多，無論從氣候條件、生態環境還是交通設施及城市建設，類似雲南、海南、貴州、江浙等。
從職業生涯規劃來講如果不是政府事業單位，年輕人還是應該在外面去，機會多、可以得到更多的鍛煉，對以後自己的競爭力與含金量都有好處。
3、土地供應
就目前恩施收儲的土地最少足夠恩施未來20年的發展了，你可以開車把恩施城區跑一圈，再結合之前與未來恩施的發展預期想想，高速、高鐵這個窗口期已經過了。而且未來土地供應不會減少，原因大家應該都清楚，全國除了有產業支撐的地方，其他很多地方都一樣土地財政。
4、資金杠桿
隨著國家宏觀調控及資本市場等方面的影響，給購房者的感知就是首付由2成提至3成，貸款難度和利率增加。資金杠桿推動房價的影響力就會減弱，炒房者要考慮資金成本，一不小心血本無歸，剛需族需要繼續存錢，開發商需要資金回籠會進行促銷。
大家可以觀察小戶型100-130平米左右的房源緊張，但130平米以上的房源非常寬松，也就說明剛需族和炒房客是購買的主力，改善型用戶他並不急於買房，所以房源相較於充足。
5、開發商炒作
目前6000元/平米的房價中有1000元是開發商炒作起來的，開發商把已經開盤或修好了的房屋留下來不賣，對外說賣了。開盤的時候請群眾演員造成一房難求的假象。金龍大道漲到6000元/平米，其他地段也能漲到6000元/米，不分地段的漲、不分是不是學區房的漲、不分小區建設規劃的漲、不分房屋品質的漲，總的來講就是金龍大道領漲，其他兄弟們跟漲，這些漲都是妖漲。買房的時候特別在開盤當天不要頭腦發熱，被搶購氛圍蒙蔽，請回去想一晚上了再做決定。
最後，給大家一點購房建議（寫這篇文章的時候房價正是上漲的時候）
1、不著急
越是這個時候特別是剛需族千萬不能著急怕買不到房，你越急開發商就漲價。為什麼現在國家不允許收誠意金了，而開發商要求你在指定銀行定期存3個月的存款呢？就是因為通過這個前期的預定動作，開發商在開盤定價的時候就有了依據，否則他開盤定低了他吃虧，定高了沒人買要降價更沒有人買。
2、量力而行
千萬別想著借高利貸、刷信用卡買房，你要結合未來收入預期來算你的承受能力，大於自己的承受能力了，你買的房最後被銀行收回，你錢房兩空。
3、市場信息
買房前最少要提前6個月就要看樓盤，多收集信息才能做出最佳的決策。

⑵ 廣西省全州縣房價如何，哪個位置便宜或貴

在裡面取暖：

⑶ 現在全州的房價是多少

你好，目前全州的房價：3600元/㎡
望採納！

⑷ 廣西全州

雖然講我是全州人，但是不客氣地講。全州真不咋的。
全州有八十多萬人吧，總體來講比較窮。
屬於那種兩極分化吧..因為我在大街上看到了蠻多好車。
額..貪官有點多。大街比較臟。黑社會比較猖狂..
火車站啊..我記得我小時候幾歲的時候去過火車站、現在也還就哪樣唄。
設施簡陋..最窩火的是廁所不方便。..
工資啊..貌似老師和公務員待遇差不多吧。我爸爸是老師，工資兩千多。
房價是2000多一平米..

希望我的解答對你您有所幫助。

⑸ 最近想買房，發現全州的房價都快有桂林的差不多了，八里街才4000多，全州就4000左右了。靈川才2

廣西的北大門，有高鐵

⑹ 廣西全州縣城住宿問題

教育賓館是目前全州相對干凈、安全、淡不算便宜，不過交通、環境好點的住宿地方！博宇和秀海園嫖、賭客多不好，不安靜！

⑺ 廣西全州 縣房價多少錢一平方

看地段吧。不過玉龍花園那邊也到三千以上了

⑻ 恩施房價都7000多了還有升值空間嗎

感覺升值的空間不大。一方面，過去兩年恩施的房間漲的太快，買的人也太多，短短兩年房價從4000到7000，投資買房的在這兩年大部分都買了，這可以從前段時間的公積金調整的文件（自2017年以來，住房公積金收支已經出現倒掛的現象，特別是2018年收支矛盾特別突出，截至5月25日，全州2018年共歸集住房公積金10.21億元，貸款和提取住房公積金20.04億元，倒掛9.83億元。）就可以看出，如果沒有炒房團過來，後面買房的人慢慢將會回歸理性；另一方面，受大約每10年一次經濟危機的影響，今年的經濟不是很景氣，這種不現象不知要持續多長時間，但公眾的購買力或多或少地會受影響。從這兩方面可以看出：恩施房地產的購買力在下降，正常情況下，這是不會促進房價的增長的。

⑼ 大理房價還會漲嗎

國家發改委、國家統計局聯合發布的調查結果顯示：今年一季度，大理新建商品住房銷售價格的漲幅比昆明高出一倍多，達到3.1％，二手房銷售價格漲幅方面，大理則高出昆明3倍左右，達到10.7%；今年5月，昆明新建商品住房銷售價格同比上漲了2.4%，而大理同比漲幅達8.6%，二手房方面，昆明同比上漲了4.2％，大理同比上漲5.8％。

記者近日在大理采訪時了解到，大理的房地產業始於20世紀80年代初，目前已基本形成以大理市為中心、輻射全州縣城及小集鎮網路化開發的格局。在2005年以前，大理的房價一直呈「理性增長」的態勢，未出現房價漲幅過大的現象。1999年至2000年，大理商品房新房價格每平方米為1200元左右，2002年在1300元至1400元之間，2004年為1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。

然而，從去年開始，大理房價的漲幅便超出了很多大理人的心理預期。「去年開始，下關的房價就在一路高漲。城區很多樓盤原來2000多元一平方米，去年底漲到了2300~2500元左右，今年很多新開盤的期房動不動起價2800元一平方米，這樣的價格離昆明二環路邊上的房價（4000元/平方米）都不是太遠了。」大理市民楊女士叫苦不迭。在她看來，目前就大理普通市民的消費水平而言，還沒有承受如此高房價的能力。相關資料顯示，去年大理全州農村居民年人均純收入達2431元、城鎮居民人均可支配收入達10050元。「大理作為一個三線城市，和昆明這樣的二線城市的消費水平和消費層次相比，還有一段差距，但房價漲幅如此迅猛，對本地市民而言，不能不說是一個壓力。」

新房價格大幅上漲的最直接後果是，大理的二手房也在呈現出「超乎想像」的漲幅。據記者了解，大理下關城區的二手房今年以來較2005年漲了20%~40%左右，新城區的二手房漲幅也在10％以上。「導致大理二手房價格快速增長的原因，除二手房本身地理位置的優越性這一因素外，商品房市場價位過高，很多買家轉向二手房市場，這也是抬高大理二手房價格的一個重要原因。」業內人士深有同感。