如果房價一萬那麼頂樓定價多少

Ⅰ 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

對於樓層差價，一般來說，都偏中間的樓層是最貴，然後兩邊每層每平方降價約50－100元左右。

比如說，在33層樓房中，最底層和頂層的價格是最便宜的。

2至10層的房子的價格比較接近，例如均價20000元的房子，同戶型向上每層每平米增加100多元。10至20層的價格變化也不大，從下到上呈現遞增的狀態，每層每平米遞增100元左右。20到32層，則下到上呈現遞減的狀態，單數減幅相對較小，每層每平米遞增70元左右。

選樓層要注意的問題

1、採光：樓層越高採光一定會更好，大部分人都喜歡光照充足的房間，尤其對那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮濕度：濕度要南北分開來看，北方天氣比較乾燥，而南方濕氣較重，離地面越近自然就會比高的地方要潮濕很多，所以住在南方地區的人選擇高點的樓層一定會比低層更好。

3、揚灰塵：小高層住宅8-12層的范圍是揚灰塵范圍內，也就是說這個位置如果開窗通風的情況下，灰塵會比較大。因為高層建築周圍的氣流會出現「峽谷效應」也就是灰塵會隨著風一直流動。

4、空氣質量：空氣質量並非越高越好，在距地面高度30米以上的空氣質量反而會更差，因為那裡空氣稀薄。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客觀存在的，噪音如果超過了承受范圍一定會影響日常生活和工作出行。所以在選擇樓層的時候要注意到這點。

Ⅱ 頂樓和中層的房價差多少

差不多，頂樓一般來說有漏水和夏天熱的問題（新的住宅熱的問題不明顯，但是時間長了還是有可能漏水或滲水），另一個不知道你這樓有沒有電梯。挨著山不光是視野和採光受影響，風水上也有影響的。
所以差了2萬5千塊錢基本是合理的。

Ⅲ 頂層房價要貴點嗎

頂樓的房子如果不帶閣樓或者贈送面積應該便宜才對，頂樓通常都會面對防水問題，且冬冷夏熱。

Ⅳ 房子如果均價是1萬，那麼最好的樓層和1樓頂樓的差別是多少9000和1萬1嗎

這個要看 每層樓的具體價格差別才能判斷

按照開發商現在的策略， 一般來說 最低價一般是沒有的，大部分人買的房子都在均價以上，大概10%-20%之間。 因為信息不對稱，你無法判斷他們房子的具體價格。

其實開發商定價是一房一價，這個表在銷售手裡，然後有一個所謂的折扣，銷售的方法是控銷，所謂控銷 就是控制銷售，所有的房源 價格 都是隨時變動的。

而且他們採用的引導式銷售，均價10000萬，他們會選擇一些賣點，實際上你真買的時候至少11000以上，

1 低價的房子 一般是賣完了（鬼才相信）
2 你去看的 大概就只有幾套，其實你的選擇也不太多。
3 有幾套價格低一點，要麼是戶型不好，位置不好，朝向不好 旁邊有垃圾站變電站等等。。。

所以你只大概有個預期 10000均價，實際你買房應該在11000 12000左右。

Ⅳ 房屋頂層價格大概是其他層的百分之幾啊

同一棟樓同一個單元進行比較，其他不要比較。有電梯的，頂層價格是首層價格的1.3-1.5倍。沒有電梯的，頂層價格是首層價格的0.8-0.9倍。你只要問問中介該棟樓或該單元其他房價即可計算出。

Ⅵ 同一棟房子，不同樓層價格也不一樣，哪些樓層房價最高

現在建築類別多樣性越來越大,購房者對於買房時樓層的選擇也越來越重視。不同樓層的價格甚至相差能近千元,為何同一棟樓的房子價格差距如此之大?通常情況下樓層每高一層每平米加十塊,但是也有的樓盤從8樓開始每層樓加一定的價格。但也有樓盤將頂樓定價最高,高出一樓幾萬的,具體要看樓盤、地區。

一層二層易潮濕,且在居住方面可能會很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯,5-6層對那些有老人小孩的家庭而言,上下樓不方便,且6層夏天太熱、冬天太冷。因此,綜合考量,還是3-4層最理想,價格當然也最貴。

2、12層的房子:高樓層最貴(一般指7-8層)

對於高層住宅樓來說,七層、八層是黃金樓層段。這個樓層安靜,不受噪音、灰塵污染等影響,並且也不至於讓人達到恐高的程度。但對於有心腦血管疾病的人來說,不適宜居住,因為氣壓低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

3、18層的房子:高樓層最貴(一般指13-16層)

從十二層到十五層,是最明亮的樓層,相比低樓層而言,光線不易被遮擋,視野最佳。但相對於20多層的高層而言,往往只能看到對面的樓房,景觀自然就會稍遜一籌。

Ⅶ 請問二手房頂層閣樓的價格是怎麼算的

面積以房產證上的數據為准。

所以這個閣樓算不算，如果產證上有，你們就肯定要算上，如果產證上沒寫，那麼就是你跟房東商量的事情了，這個合同看怎麼簽，有你們買賣雙方決定。

類似還包括天井之類的，只要產證上沒寫，都由買賣雙方決定。

2.2米是國家規定，有的地區按2.8米規定，如福建就是：住宅標准層層高應為2.8米－3.6米（含3.6米），而且也不是說只要閣樓有超過規定的高度，就按規定算。還是要以產證上為准，未計入產證的均不受到保護。

Ⅷ 在你們當地買頂層帶閣樓的房子，一般閣樓價格會計算在內嗎具體如何計算，房價大約比不帶閣樓的貴多少

一般閣樓面積作為房屋附加值贈送給購買方的，
是不計入產證面積也不作價的；
明確規定2.2米以下附送面積不可計入產證；
市場價格稍高一點，但不超過10%；
希望對你有所幫助！

Ⅸ 頂樓房子價格比正常樓層便宜多少

不會有太大的差別，大概就是總房價的百分之五左右的一個差價

Ⅹ 關於頂樓的價值可以購買頂樓嗎

正因為人雲亦雲再加心理作祟，使得幾乎所有樓盤的頂樓都成為了燙手山芋，可同樣的，高房價下買房，頂樓的價值也是日益凸顯。
跟常規的主力樓層相比，頂樓往往能便宜10到20個百分點，若是再疊加三十年房貸，就是20-30個百分點了。我想這對於降低購房成本是非常有效且誇張的，不論剛需業主還是投資業主。 甚至在炒房界還有句至理名言：「但凡炒房客，哪個會錯過頂樓價值窪地的誘惑？房價要是漲，頂樓難道會不漲？房價要是跌，頂樓本來就便宜，又能跌多少？」岳陽海倫堡認為即便自己不住，租金回報率總歸會不錯吧？其實買一樓或頂樓的好處有很多，獨家小院子或是提升到另一種視野，而且買的時候一般都有優惠，真是太幸福了！