西溪鋒尚房價是多少

⑴ 現在杭州適合買房嗎如果買，選擇下沙還是蕭山好現在下沙 蕭山房價多少二手房房價多少

那主要看你是自住還是投資，自住可以買了，沒有人能預測什麼時候房價是最低谷，不要在漲價時買房子，那時候的房東是一天一個價，還不一定這房子是自己最喜歡的，所以這時候買是最合適的，你還可以砍價，投資的話還是買商住樓，倆用

⑵ 家住杭州有關文一樓盤

文一西路貫通 沿線樓盤注入了一劑「強心針」
「五一」黃金周期間，杭城某IT公司老總高明華，開著那輛還簇簇新的銀色寶馬，帶著夫人沿文一西路飆了一趟車。前些日子他就聽說文一西路已經全線通車了，一直想去看看沿路的樓盤。這次終於駕車前往，果不其然，從主城區到餘杭鎮只用了10來分鍾時間。這趟「考察」，更加堅定了兩口子把家安到新城西去的決心。
有道是「城市跟著交通走，樓市跟著城市走」。城市的發展格局，在很大程度上引領著樓市的繁榮。
作為近年來杭州城市化進程的典範，城西的房地產開發現在仍方興未艾，而有著濃厚城西情結的杭州人，對這一區域一直保持著「高度關注」。前不久，市民們關心的文一西路終於通車了，這條城市交通主幹線的投入使用，無疑為包括西溪板塊在內的文一西路沿線樓盤注入了一劑「強心針」。在力助推杭州城市進一步西延的同時，對沿線房產格局、居住模式及整個區域價值，都將產生不可估量的影響。而杭州人業已萌生的「新城西情結」，也隨之再度升溫。
沿線樓盤注入了一劑「強心針」
歷時兩年多的文一路延伸工程，始自餘杭鎮獅山路，途經餘杭、倉前、五常等，全長10.27公里，寬50米。工程以城市主幹道標准設計，雙向六車道，設計時速60公里，沿途共有橋梁10座，並設有港灣式公交車站18個，據悉概算總投資4.49億元。
與文一路延伸工程相銜接的文一西路工程，從五常港到紫荊花路，全長3.6公里，路面寬40-56米不等。該路段通車後，文一路也全線貫通。文一路延伸的建成通車，不僅拉近了餘杭組團到主城的距離，增強了餘杭組團內部的交通，推進杭州的旅遊西進，還有利於西溪濕地的開發和保護。
作為城市主幹線之一，文一西路猶如一條有形的鏈子，將杭州城西的生活、商業、娛樂等一系列城市配套有機地串起來，使餘杭、西溪與杭州主城區的心理距離和實際距離大大縮短。以位於文一西路上的大華·西溪風情為例，以前到這里的最便捷道路，是從天目山路往西經五常大道再沿繞城輔道抵達南入口，繞了個不小的彎子；而現在只要沿著文一西路不一會就可直達。從該盤北入口到文一西路古墩路路口現在只有約6公里的距離，距西城廣場也僅5公里左右，車程只有5分鍾左右。同樣，位於文一西路沿線乃至餘杭的樓盤，依託該路的開通，現有資源得以重新優化組合，無論是商業物業還是住宅都將得到新的價值體現，並迎來新的發展機遇。
文一西路的建成，還使城西高新區、五常經濟開發區以及三墩高教區，形成以新道路體系為紐帶的產業良性互動持續發展，構成城西經濟產業西延的推動力。而交通的便捷性，產業的發展力，勢必帶來人氣的聚集；人氣的聚集又會反過來帶動城市發展。從這種辯證關系看，文一西路的開通，帶活的是一個區域的經濟，實現的是城市的進一步西延。而城市的走向勢必強化樓市的繁榮，這對沿線樓盤來說無疑是一劑強心針。
前不久一次相關調查顯示，隨著文一西路的開通，近39%的被調查者傾向在城西置業。這一數字不僅從一個側面印證了近年來城西房地產發展及其生活配套的成熟，也不難看出相當一部分群體「新城西情結」居住傾向正在升溫。
「新城西」大配套時代將來臨
隨著系列宏觀調控政策的實施，消費者的購房行為越來越理性穩健，一個房產自住時代業已宣告來臨。
在這樣的背景下，購房者對居所的選擇，除了價格等基本層面，同時還會更多地考慮地段、交通、生活、商業、生活配套等綜合因數。一項由某專業調查機構執行的「購房因素」調查結果顯示，如今的購房者對與日常生活密切相關的交通、出行、購物、休閑場所等商業配套十分在意，受訪者選擇購房區域的主要考慮因素中，關注交通和配套的分別高達82%和74%。
經過多年的迅速發展，杭州城西儼然已成為杭城高尚居住之地的代名詞。這里聚集著桂花城、南都德加、頤景園、星洲花園等數十個新老高檔樓盤，無論是居住人口還是周邊商業配套，都已非常成熟。作為杭州房地產開發量最大的區域之一，這里也是居住人口數量最大的居住區域之一。而西城廣場、聯華超市、特色餐飲等諸多生活配套的「落地生根」，使現在的城西充滿了濃厚的生活氣息。
文一西路的建成通車，將再次激活城西的區域活力。從新的蔣村規劃中不難看到，花蔣路和文一西路兩條「十字形」主軸，將形成蔣村規劃布局的基礎；兩軸的交叉點將形成新的蔣村中心，成為西湖區政府、西溪濕地管委會、蔣村鄉政府等行政單位所在地，周圍還有機布置商業金融、文化娛樂、醫療衛生和城市公園等用地，以服務於浙大、西溪濕地及周邊住宅區域。
隨著交通的進一步完善，位於文一西路上的倉前高教園區，也開始進入建設發展的重點階段。園區內已建成的嘉泰學院，據悉就要正式招生，首期2000多本科學生今年下半年將正昀式入校。省委黨校新校址大樓也已在去年底正式動工，周邊的浙大國際醫療中心、體育場館、會展中心也即將興建。此外，在餘杭五常的規劃中，世界500強之首的沃爾瑪已正式落筆，將建設杭州首家集商貿、度假、旅遊為一體的山姆會員店，讓「城西人」在家門口就能解決日常生活之需。
不少業內人士都認為，文一路西路的開通，促進了新城西配套的進一步繁榮，並將五常、倉前、蔣村、浙大等一系列城市配套連成一個有機體系，相互呼應、相互補充。而沿線樓盤自然也受益匪淺，可共享生活配套之優。其中，最典型的莫過於入口緊靠大路的大華·西溪風情，該盤以新城西大配套為依託，與五常、蔣村、浙大、倉前等多重配套體系對接，加上自身在大社區配套方面下的深功夫，形成了盤內休閑主題會所與北入口商業街的優質配套，並與外部大配套相得益彰。由此得以輕松實現自住時代宜居型城市別墅的品質跨越，其房產價值隨之升值便也在情理之中。
西溪板塊上演「風正起時」
因了西溪濕地而格外引人神往的西溪板塊，正以其稀缺的人文景觀資源和優越無比的自然環境，成為多少人居家的夢想。「紅橙黃柿紫菱角，不羨人間萬戶侯」古已有之，而文一西路的開通，更如春日裡落下的一場細雨，將這種念想撩撥得愈發難耐。
猶如兩條平行的跑道，從文一西路和文二西路都可捷徑地進入西溪板塊。良好的道路體系的形成，「水到渠成」地促成了西溪板塊的成型。有著優越自然環境的這一板塊，由於交通條件的極大改善，現在與杭州市中心的距離較銀湖、閑林、小和山都來得更近，「人氣指數」也不斷攀升。有業內人士分析其發展前景時認為，該板塊未來極有可能取代城西蔣村，成為杭州新一代高尚居住區的典範。其中的大華·西溪風情、華立·江南水鄉、山河·同城印象、通策·在河之洲、天元·西溪鋒尚等項目，未來幾年將一起演繹城西西延、房產西進的樓市新看點。
從杭州房產市場格局看，隨著近年來西溪國家濕地公園的開放及其居住意義的重新發現，西湖、之江兩分杭城高端房產市場的原有平衡已被打破。國家城市濕地公園稱號的獲得，表明西溪濕地已不再是一個純粹景區公園的概念，而是城市生態資源不可分割的重要組成部分，珍貴如同西湖。悠久的歷史，深厚的積淀，獨一無二的城市濕地，便捷的城市交通，奠定了西溪堪與西湖媲美的城市地位。在杭城房產市場新格局中，西溪、西湖、之江已然呈現「三足鼎立」之勢。而文一西路的建成通車，勢必進一步全面激活西溪板塊，使之成為杭州大城西最重要的西沿部分。隨著附近商業、生活、交通等城市生活配套的全面展現，將成就西溪板塊的稀世風情。
還有一些業內人士斷言，文一西路開通的最大受益者，將是位於西溪板塊的別墅、排屋等物業，這類房產品的附加值有可能會因此而提升。而近期西溪板塊一些別墅、排屋產品的銷售態勢，也正好暗合了這一判斷。
大華·西溪風情是目前該板塊排屋、別墅開發規模最大的項目。開發商大華房產相關負責人對此深有感觸，認為在杭州幾大豪宅板塊中，作為一塊不可復制的人居土地，西溪濕地豪宅與西湖湖景豪宅有著驚人的相似性———都有著令人嘆為觀止的水景、山景資源。西湖是大水體湖面，西溪是大面積水域；西湖有山為屏，西溪也是群山環繞；西湖旁有浙大老校區，西溪旁則是正在建設中的倉前高校園區和浙大新校區。而且得益於交通利好，後者的區域成熟度之快令人驚訝，大大增強了可居住性。
另據了解，西溪國家濕地公園(西區)規劃近日已經出台。西區即五常區塊，今後將形成一帶、兩片、多點的格局。作為西溪國家濕地公園配套道路的文一西路，將與文二西路一起加速實現五常與西溪的無縫對接，西溪板塊的區域價值也將因此進一步凸顯。

來源：杭州日報

⑶ 大家覺得西溪鋒尚怎麼樣

有去買興城啊，或者九龍，或者城中花園、北海花園，不看好……

⑷ 杭州適合互聯網創業團隊的辦公場地有哪些推薦

寫字樓大多氛圍不夠，價格也不適合 5~10 的小團隊，杭州也暫時沒發現類似「新單位」的 Cospace，說說了解的其他幾個吧。城西的西溪鋒尚，價格在 2.5k ~ 4k。優點：在西溪濕地旁、商住兩用、可注冊、Loft 結構；缺點：戶型偏小，超過 10 個人估計就得換地方。臨近市中心的話，A8 藝術公社也不錯，據稱杭州的 798，裡面廣告公司居多，價格比寫字樓便宜。還有和睦路的元谷創意園，朋友說被爬山虎包圍的 350 方年租金 11 萬左右。此外，如果能找到合適的地下車庫、倉庫、廠房，就自己折騰吧（http://Doit.im 的前辦公室就是地下車庫，現在入住的是蘑菇街）

⑸ 現在南京房價最高是多少的 還會降價嗎

南京十大區域房價漲幅排行榜 漲幅排名：第一 秦淮區：非典型「冠軍」，受個盤影響 1月報價：9800元/平方米 10月報價：16233元/平方米 對比1月房價變化：上漲65.65％ 記者點評：同樣是位於主城區，秦淮區在十個區的房價統計中居然超越了熱門的鼓樓和建鄴，排名第一，這與秦淮區今年上市的項目少，銷售周期短有很大關系，從1月到10月，一直有房源銷售的項目只有位於秦淮區政府對面的大盤雅居樂花園，其他項目譬如皇冊家園三期近期才開盤，中北·蔚藍星座、金陵王榭年中便已售空。 雅居樂花園在去年年底到今年年初的一番特價銷售，價格一度跌至萬元以下，1月的均價不過1.2萬/平方米。今年五次高調漲價，也樹立了雅居樂在該區域的豪宅地位。在其他樓盤上半年都沒怎麼漲的背景下，上半年雅居樂漲了2000元/平方米。9月，二期蜂匯及上品2開盤後，報價漲至1.6萬元。據最新消息，二期的下一批景觀大戶型價格也將達到1.6—1.7萬元/平方米。（范薇靜） 漲幅排名：第二 浦口區：地王、隧道、地鐵推動房價飛漲 1月報價：4100元/平方米 10月報價：6367元/平方米 對比1月房價變化：上漲55.29% 記者點評：浦口10月房價較年初上漲55.29%，僅次於秦淮，但由於秦淮在售項目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的漲幅最快的區域。浦口房價的上漲一方面是因為2008年底房價跌至谷底，另一方面則是江北是南京房價盆地，價格優勢明顯，使得越來越多的人開始關注浦口。而長江隧道明年6月通車、地鐵3號線明年將動工、新地王的樓面地價就達4231元/平方米等利好，也讓人們普遍看好浦口未來的發展前景。但突然從三四千漲到六千多，浦口房價是否還具有投資潛力，也變得眾說紛紜。（李子墨） 漲幅排名：第三 江寧區：一樓盤半年最高漲幅110％ 1月報價：5781元/平方米 10月報價：8186元/平方米 對比1月房價變化：上漲41.59％ 記者點評： 在網站統計的江寧八家典型樓盤中，10月報價較年初上漲了四成，從9月開始房價漲幅明顯變大。即使並沒有出現太多的地王，且已經進入了供應量增大的階段，仍然未能拉住開發商要繼續上調房價的腳步。 搭上景觀，單價直沖2萬 今年以來，江寧的領漲樓盤都集中在百家湖片區，21世紀國際公寓、江寧一號、百家湖國際花園、怡湖華庭先後將這里的價格一升再升。百家湖國際花園上半年先拿出普通房源試水市場，再推出保留的湖景房，導致價格走勢驚人，半年內上漲幅度竟然達到110%。 湖景，地鐵，商業中心等利好帶來的暴漲，直接使該片區目前的房價達到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超過了不少主城區的樓盤。 岔路口半年以來無房可售，主推小戶型的鉑金水岸成為河定橋區域首次亮相的高價新盤，繼上半年愛秦灣以6800元/平方米的均價開盤之後，它再次將河定橋板塊的價格拉高。銷售人員表示開盤後約普通平層戶型約8000元/平方米左右，4.9米挑高的戶型將達到10000元/平方米。 漲勢較快的還有將軍路板塊，托樂嘉街區11月推出的新房源，預計售價將達到8000元/平方米，且面積均在136平方米以上，但據5月底的上次開盤，上漲幅度近30%。另一因規劃審批原因推遲上市的紫氣雲谷項目，傳言其多層花園洋房的單價將沖頂兩萬。 地王鄰居盤集體變「牛」了 9月16日，央企中冶刷新當年萬科記錄，奪下江寧新地王。當時現場9家企業報名競買，經過66輪競拍該地塊被中冶置業（安徽）有限責任公司以34200萬元拿下，樓面地價3910元/平米。不知是不是因為江寧新地王的誕生，讓附近在售樓盤恆大·綠洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景觀房4652元/㎡起售，還送入戶花園，而10月9日後其價格一路上調，目前在售的127-132平方米的大戶型精裝修房源，均價已經達到8600元/平方米。 另一塊備受關注的九龍湖NO.2009G47地塊，中糧地產經過42輪舉牌，以2.35億元輕取，樓面價3151元/平方米，當時樓市專家曾稱，「九龍湖地塊整體房價漲勢緩慢，達不到開發商的心理預期，所以他們不敢輕舉妄動；這次地價還上不去，九龍湖的整體房價想上去有點難了。」但11月底將推出小高層房源的同仁·康橋水岸，並未如預期的維持低價，開發商相關負責人透露，離開盤還有一個月，套數也僅僅88套，排號已達近200人；雖然以120-140平方米之間的大戶型為主，每平方米單價也將從今年6月份的4700元/平方米，躍升至6至7千元。 就算不差房 價格盆地也漲了 麒麟板塊一向是江寧房源的價格低谷片區，近期將開盤的東郊小鎮，普通住宅房源已經「斷貨」數月了，銷售人員昨天透露，最近將開盤的新房源，價格預計為5400元/平方米，看上去與3月份時一樣，但仔細一打聽，原來是取消了精裝修，相當於單價上漲了一至兩千元。 此外，房價一向保持緩漲的方山板塊，也出現了變化。天澤苑預計在11月份，推出8棟多層洋房，面積在80-140平方米之間，價格從3月份的6500元，上漲至7500元至8000元左右。 供量相對充足的東山板塊，生活配套成熟，年初曾經以不到5000元/平米的實際銷售價格，被購房者稱為江寧性價比最高的居住區域。兩家樓盤將在11月份推出500多套房源，雖說該片區「不差房」，但價格同樣扶搖直上。武夷水岸花園年中推出時均價5400元/㎡，目前已是6700元；天鵝湖花園的價格則從上一期開盤時的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，漲幅近34%，令很多購房者直喊「吃不消」，購房者陳先生無奈地算了筆帳：「一期才5300元，貴了1300啊，以90平方為例，一套房貴了12萬多元，半年不到的時間，要多花這么多，按高薪階層，一年4萬工資，不吃不喝，要3年才能省下來。」（陸容容） 漲幅排名：第四 白下區：樓盤少，一家豪宅帶動全區漲 1月報價：13300元/平方米 10月報價：18725元/平方米 對比1月房價變化：上漲41% 記者點評： 和鼓樓、玄武一樣，白下作為南京老城區之一，區域內項目多位於主城，因為近兩年主城地塊上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房價也一直處於較高水平。據記者了解，今年白下區在售的項目包括金鼎灣國際、金陵尚府、觀城、鴻意星城等，搜房的該報告也是以上述5樓盤作為案例分析的。而近期常府風華苑、京隆國際公寓也將上市。從銷售價格上看，除了位置稍偏的鴻意星城外，其餘幾個項目在1月的銷售價格基金都在1萬元/平方米以上，其中金鼎灣國際在1月單價就邁過了2萬元大關。近期上市的常府風華苑、京隆國際公寓單價也在1.6萬元以上。 從1月五項目的平均價格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，漲了5425元/平方米，漲幅高達41%。七月後出現較大幅度漲幅，而金鼎灣國際從1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，漲了5500元/平方米，而記者發現，金鼎灣國際目前的最高報價已經超過3萬元/平方米，白下區項目少，金鼎灣對於整個板塊的拉動效應很大。（范薇靜） 漲幅排名：第五 玄武區：城中、城東盡豪宅 1月報價：14220元/平方米 10月報價：18591元/平方米 對比1月房價變化：上漲30.74％ 記者點評：十月均價達到18591元/平方米，玄武區均價是目前南京城區房價最高的，這主要是因為區域內項目多位於主城及環紫金山區域，譬如是城中房價標桿的長江路9號和凱潤金城，前者更是南京首個房價破3萬的樓盤。除了城中的高檔豪宅外，玄武區更有一批紫金山周邊的低密度項目，房價自然也不可低估，包括無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鍾鼎山莊、德基紫金南苑、紫廬等，在這份報告中，選取的項目有無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鍾鼎山莊，除了聚寶山莊外的單價在萬元以下外，其餘樓盤都在萬元以上，無庶4個月的報價都高達1.9萬元/平方米。 從1.9萬到2.7萬，從2.3萬到3萬，拉動玄武區房價最主要的「功臣」還是城中的兩大豪宅：長江路9號和凱潤金城。和河西、江北地王拉動周邊房價不同，今年城中幾大豪宅的升值潛力被投資客看好，價格瘋漲，從年初的1萬起步到現在的2萬起步，幾乎翻了一倍，而最高價也已輕松過3萬。（范薇靜） 漲幅排名：第六 建鄴區：世界級城市副中心，前景普遍看好 1月報價：11483元/平方米 10月報價：15467元/平方米 對比1月房價變化：上漲34.69％ 記者點評：去年樓市寒冬對河西打擊非常大，融僑中央花園一度喊出7600元/平方米的地板價，金馬酈城甚至以6900元/平方米起售價甩賣精裝修房，讓很多買房人成功「抄底」，賺了個大便宜。但今年3月樓市回暖後，河西房價也有了起色。尤其在7、8月份仁恆江灣城的帶動下，河西房價一路飆升，現在很多樓盤都賣到了1.5萬元/平方米，江灣城、金地名京等樓盤甚至賣到2萬元/平方米以上。 隨著奧體新城配套設施日趨完善，行政機關的陸續遷入，人們已相信奧體及整個河西將成為南京又一城市中心。建鄴區的房子也因此變得搶手起來，甚至供不應求，這也造成了建鄴房價從6月開始飛速增長。（李子墨） 漲幅排名：第七 雨花台區：萬科、先鋒兩樓盤抬高區域房價 1月報價：8769元/平方米 10月報價：11420元/平方米 對比1月房價變化：上漲30.33％ 記者點評：1-10月雨花房價整體上升，9月開始出現較大幅度增長，主要是區域內在售項目較少，房價受個盤影響較大造成。雨花區9月房價的明顯上揚主要是先鋒青年公寓和萬科金色里程的陸續開盤造成的。先鋒青年公寓以及萬科金色里程都是主打中小戶型房源，雖然房價較高，但憑借低總價的優勢還是吸引了不少購房者，從而取得不俗的銷售業績，雨花的房價也因此隨著抬高。（李子墨） 漲幅排名：第八 棲霞區：搭便車，跟著全市房價一起漲 1月報價：7900元/平方米 10月報價：10225元/平方米 對比1月房價變化：上漲29.43％ 記者點評：棲霞房價的上升，主要是受到南京房價整體上升的影響，漲幅也與全市平均水平同步。比較受人關注的樓盤是中電頤和家園、大地伊麗亞特灣，但因各樓盤之間差異不大，因此價格波動也比較平穩。區域環境配套的不斷改進，尤其是最近棲霞區馬群大庄6號拍出「地王」並被保利拿走，也使得更多的人開始關注該區。（李子墨） 漲幅排名：第九 鼓樓區：新盤很少，房源斷檔 1月報價：12600元/平方米 10月報價：15666元/平方米 對比1月房價變化：上漲24.30％ 記者點評：從走勢圖上看，鼓樓區今年1-10月的房價整體呈上升態勢，3-6月出現小幅度波動。作為南京第一行政區，鼓樓區的一手房價在主城中卻是最低的。這主要是因為目前鼓樓區在售項目主要集中在河西北部，而今年河西北部龍江區域已經趨於成熟，新盤不多，價格較高的銀城聚錦園等也是在9月才開盤，價格報到了1.7－2萬元/平方米，而另一些項目也在近期面市，無法統計到報告中去，譬如時代天地廣場、乾和福邸等。 鼓樓區在老城區的項目較少，僅有天正湖濱花園、中商萬豪、中海·凱旋門等項目在售，而天正湖濱的住宅5月售罄，這也直接影響了整個區域的價格走勢。由於是小戶型項目，鼓樓的凱旋門和中商萬豪在10個月內的漲幅都不算很高，凱旋門漲了4000元/平方米，中商萬豪漲了2000元/平方米，成為帶動鼓樓房價上漲的主要因素。（范薇靜） 漲幅排名：第十 下關區：濱江改造，未來潛力巨大 1月報價：13925元/平方米 10月報價：15542元/平方米 對比1月房價變化：上漲11.62％ 記者點評：隨著城北濱江板塊的改造，下關區的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了鋒尚國際公寓、世茂濱江新城、凱鴻雋府、萬科紅郡等眾多豪宅，已成為新興豪宅板塊，房價也處於較高水平。未來，還將有更多的豪宅在下關涌現，如定位高端的天正小桃園項目以及中冶的項目等 肯定會下降，我個人覺得現在中國的泡沫經濟已經很嚴重了，政府很早就意識到這個問題了，你應該知道泡沫經濟的嚴重性吧

⑹ 許邁永的落馬

2009年4月28日，浙江省紀委、浙江省委組織部證實，杭州市副市長許邁永涉嫌嚴重違紀，接受組織調查。浙江省委已決定免去其領導職務。12月22日正式移送浙江省檢察院。此前，該案由中紀委督辦，其中牽涉了杭州多家房地產企業，一時間浙江官場及地產界為之震動。而許邁永案在官場中波及有限，目前確知涉案的只有許邁永本人及其妻子，其餘被要求協助調查的官員暫時無涉。
牽涉許邁永案的14個單位或個人，幾乎都與房地產項目有關。作為地產一線城市，杭州地價、房價之高，長期為全國所矚目。在此背景下，長期主政杭州市西湖區的許邁永，謀取了驚人的不當利益，亦成為政府官員與房地產商勾結的範本。受賄1.6億余元、貪污5300餘萬元、違規返還土地出讓金7100餘萬元—隨著號稱「三多」的杭州市原副市長許邁永案的開庭，國內官員貪腐的紀錄被刷新。
「許三多」再次成名，這次出名的不是那位「不拋棄、不放棄」的眾人喜愛的士兵許三多，而是官員「許三多」：杭州市前副市長許邁永，因「三多」———錢多(錢財兩個億)、房多(房產許多處)、女人多(兩位數)，而獨樹於落馬官員之中。
3月16日至18日，浙江省寧波市中級人民法院一審公開審理了杭州市原副市長許邁永受賄、貪污、濫用職權案。
寧波市人民檢察院指控：1995年5月至2009年4月，許邁永利用擔任蕭山市副市長，杭州市西湖區代區長、區長、區委書記，杭州市副市長等職務上的便利，為浙江坤和建設集團股份有限公司董事長李寶庫、浙江開氏集團有限公司等14個單位或個人在取得土地使用權、享受稅收優惠政策、承攬工程、解決親屬就業等事項上謀取利益，先後多次索取、收受上述人員財物共計摺合人民幣1.6億余元。許邁永還利用擔任杭州金港實業有限公司董事長的職務便利，侵吞國有財產共計人民幣5300餘萬元。
3月16-18日，寧波市中級人民法院不公開審理了許邁永巨額貪污受賄案。兩天後，許妻戚繼秋亦在同一法庭受審。時隔月余，該案至今尚未宣判。
經本報記者調查，牽涉許邁永案的14個單位或個人，幾乎都與房地產項目有關。作為地產一線城市，杭州地價、房價之高，長期為全國所矚目。在此背景下，長期主政杭州市西湖區的許邁永，謀取了驚人的不當利益，亦成為政府官員與房地產商勾結的極佳範本。
根據檢方指控，許邁永索取、收受浙江坤和集團董事長李寶庫830萬美元、開氏集團董事長項興良2500萬元、海陸集團董事長許飛躍2000餘萬元、漢帛中國前董事長高志偉2000萬元……其胃口之大，令人咋舌。
2009年4月許邁永被中紀委「雙規」迄今已逾兩年，杭州地產圈依舊風波未平。不少房地產商至今仍處在取保候審階段，靜待許邁永夫婦宣判結果的出爐。
留用地的生意
根據寧波市人民檢察院的起訴書，許邁永最早的一筆賄金，來自其遠房親戚許飛躍。
在許邁永的老家杭州市蕭山區戴村鎮戴村，許姓只有許邁永一家。許邁永的親戚很少，加上兩個弟弟皆是盲人，許邁永因此十分看重許飛躍這位遠房親戚。
許飛躍，1967年出生，比許邁永小8歲，原為蕭山市湘湖建設開發有限公司的法人代表。該公司成立於1995年4月，彼時，36歲的許邁永正擔任蕭山市委常委、副市長。
據指控，1995年，許飛躍看中蕭山一塊土地，在許邁永幫助下拿到開發權。許飛躍倒手賺了300萬元，許邁永分得150萬元。此後，許飛躍在杭州多個房地產項目中得到許邁永的關照，許邁永亦從許飛躍處得到好處2000多萬元。
1999年10月，時年32歲的許飛躍，注冊成立浙江海陸房地產開發有限公司，高調進入房地產開發領域。
2002年6月，許邁永調任杭州市西湖區區長後，海陸旋即將觸角伸向西湖區。2004年2月，浙江海陸控股集團有限公司成立，注冊資金6000萬元，許飛躍、孔黎黎分別持股75%和25%。
進入西湖區後，海陸接連開發了兩個項目—位於三墩的劍橋公社和位於小和山的UN公社。其中，前一項目位於浙江大學紫金港校區(浙大本部)正門附近，海陸集團目前即在劍橋公社頂樓辦公；後一項目位於浙江工業大學小和山校區對面。值得注意的是，兩個項目皆為西湖區的留用地項目。
所謂留用地，是指國家在徵用農村土地並轉為建設用地後，留下其中10%給當地村委會使用或開發，以保證失地農民的生計。西湖區三墩鎮，正是杭州留用地最集中的地方。
一位與許邁永共事多年的官員告訴時代周報記者，許邁永任職西湖區後，垂涎不已的正是這10%的農村留用地。
關於許邁永妻子戚繼秋一案，2003年上半年，戚繼秋接受杭州南源聯合置業有限公司總經理張某的請托，向當時擔任杭州市西湖區區長的丈夫許邁永轉達幫忙解決該公司「公元大廈」項目用地拆遷事項。事成後，戚繼秋夥同許邁永，借用他人名義，以低於市場價321萬余元的價格購得「公元大廈」房屋一套。圖為公元大廈全景。
有數據顯示，光西湖區三墩鎮即有留用地項目27個，面積742畝，摺合建築面積約100萬平方米。這些土地早年都實行協議出讓，不用走招拍掛程序，正好給許邁永提供了上下其手、進行暗箱操作的空間。海陸集團能拿到浙江大學和浙江工業大學附近的黃金寶地，正是得益於許邁永的關照。
以開發劍橋公社的杭州龍申置業有限公司為例，龍申置業成立於2004年7月，注冊資金3181.8181萬元，其中蝦龍圩社區居委會持股40.86%、厚誠橋社區居委會持股22%、海陸集團持股37.14%，但公司三位高層許飛躍、徐利霞、葛亞萌均來自海陸集團。目前，總建築規模約10萬平方米的劍橋公社已基本售罄，海陸集團之獲益當數以億計。
有遠房親戚許邁永的關照，海陸集團近年的發展十分迅速。公開資料顯示，目前該集團旗下已擁有浙江海陸房地產開發有限公司、杭州龍申置業有限公司、桐廬海陸世貿中心開發有限公司、浙江月亮灣酒店投資管理有限公司、浙江嘉和科技發展有限公司和興化市海陸房地產開發有限公司6家全資子公司。
許飛躍沒有虧待許邁永。檢方資料顯示，除直接給許邁永現金外，2004年許邁永向許飛躍提出想買個商鋪，隨即以妻子的名義買下杭州市中心一間價值320萬元的商鋪，許飛躍付了錢，即把鑰匙交給許邁永的妻子戚繼秋，讓其收取房租。從2004到2009年許邁永落馬，5年時間許邁永共收取房租150萬元。
丈夫炒房，妻子炒股
海陸集團或許是從杭州留用地項目中獲益最大的房地產開發商，但第一個從留用地上得到好處的，是來自蕭山的開氏集團。
在杭州，留用地住宅化的第一個項目是西溪鋒尚，其開發商為杭州天元置業有限公司，背後正是開氏集團。
開氏集團董事長項興良，1963年出生，蕭山人，系許邁永交往多年的朋友。據指控，開氏集團在西湖區開發的西溪鋒尚、西港新界等項目，都是許邁永親自帶項興良考察商定的。這些樓盤都是留用地項目，原本不符合商品房銷售政策，其最終順利銷售，自然少不了主政西湖區的許邁永的幫忙。
為報答許邁永，項興良先後22次送其2500萬元。
項興良與許邁永的親密關系，不光體現在這些地方。據時代周報記者調查，許邁永妻子戚繼秋，甚至公開在開氏集團旗下公司浙江景源貿易有限公司擔任總經理要職。
杭州市原副市長許邁永妻子戚繼秋受賄、洗錢案21日在浙江省寧波市中級人民法院一審開庭。而在18日，許邁永涉嫌貪污受賄2.1億一案已經開庭審理。
景源貿易公司成立於2002年11月，初始注冊資金200萬元，由項興良、項水琴、陳立民三人控制的4家公司為股東，項興良任董事長，戚繼秋任董事、總經理。而景源貿易成立之時，正是許邁永步入西湖區之際。
耐人尋味的是，景源貿易公司與許飛躍控制的浙江海陸投資管理有限公司，都曾在杭州市玉古路173號中田大廈18樓辦公。項興良、許飛躍、戚繼秋等人關系之非同尋常，可見一斑。
有知情人士告訴記者，會計出身的戚繼秋極富投資意識，很多時間都花在炒股上，其本人曾進入過酒鬼酒的前十大流通股東名單。幾年時間，戚控制的股票賬戶資金，從200萬元炒到了2000萬元，翻了十倍。
此外，戚任總經理的景源貿易，曾是寧波韻升、萊茵置業、綜藝股份三家上市公司的前十大流通股東。萊茵置業(其董事長高繼勝亦為蕭山人)亦是許邁永案的涉案企業。依此判斷，戚繼秋炒股獲利，或存內幕交易可能。
工商資料顯示，戚繼秋被控制後，至今仍擔任景源貿易的董事、總經理。但時代周報找到該公司在杭州中田大廈的辦公地址時，被告知公司的辦公室已有近2年無人光顧。
除戚繼秋、景源貿易兩個賬戶外，2008年，許飛躍亦現身杭州房地產上市企業萬好萬家的前十大流通股東行列，但此賬戶是否與戚繼秋有關，目前尚不明了。
不知是否與妻子的精明有關，許邁永亦頗有投資意識。但與妻子善於炒股不同，許邁永善於炒房。據悉，許邁永多次對房地產商表示，自己收入不高，兩個弟弟都是瞎子，兒子在國外讀書，壓力較大，想買點房搞投資。房地產商自然對許邁永的心思心知肚明。
以項興良為例，2003年上半年，許邁永叫項興良以一期開盤價格購買了坤和集團開發的山水人家二期清水灣房屋5套。房子交付後，項興良出售上述房產獲利110萬元。項興良又額外拿出40萬元，湊成150萬元送到許家。
一家公司即收830萬美元
許邁永低價購買5套房產的坤和集團，正是許邁永案中行賄金額最高的企業。與許飛躍、項興良、高繼勝等人都有蕭山背景不同，坤和集團董事長李寶庫為吉林人，1966年出生，上世紀80年代末在浙江大學讀書，曾任浙大學生會主席。
檢方指控，2002年8月，浙江科技學院老校區102畝土地使用權，被用於開發西湖科技產業園項目。許邁永幫助李寶庫拿到這一項目，並許諾將省屬高校享受的巨額土地出讓金返還款，獎勵給開發公司。
本報記者發現，2004年8月16日，西湖區政府辦曾下發「西政辦〔2004〕110號」文：「為加快浙江科技學院老校區地塊改造步伐，經研究，決定成立浙江科技學院地塊建設領導小組。」而領導小組的組長，正是許邁永。
李寶庫為感謝許邁永的幫助並求得其繼續關照，許諾送給許邁永2000萬美元。截至案發，李寶庫先後8次將830萬美元匯至許邁永指定的香港銀行賬戶。在許邁永總計1.6億余元的受賄金額中，李寶庫的830萬美元是其中最大一筆。作為回報，在坤和集團的發展過程中，許邁永亦關照有加。坤和近10年開發的房地產項目，幾乎全在西湖區范圍。
與對許邁永的大方形成鮮明對比的是，李寶庫在杭州地產圈向以節儉著稱，對下屬亦較為苛刻。
一個在員工中流傳的段子是：有一次，李寶庫讓司機帶了水餃吃，結果自己沒吃完，他怕浪費，就把剩下的水餃分給員工吃了。
而按照坤和集團某高層的說法，李寶庫之所以給許邁永高達830萬美元的巨額賄賂，概因許邁永直接索要，李無從拒絕。經歷許邁永一案後，李寶庫備受打擊，兩位家屬先後離開人世，李亦一改往日作風，對一心追隨其的下屬大方了許多。
除從開發商處索賄外，許邁永還公然向開發商「借錢」。2006年，位於蕭山的著名女裝企業漢帛(中國)有限公司開始介入房地產領域。在此前後，許邁永幫助漢帛董事長高志偉出資設立的香港某控股有限公司取得西湖區三墩鎮29號地塊，高志偉承諾給許邁永20%乾股。後高在未告知許邁永的情況下，將該項目轉手給同樣來自蕭山的眾安房產(後開發成白馬尊邸項目)，收益不多。許邁永十分惱火，他認為，此項目至少可以獲利1億元，按照20%的乾股，其可以獲益2000萬元。2007年5月，許邁永以炒股為名，向高志偉「借了」2000萬元。
此前的1998年，時任杭州市政府派出機構、杭州(香港)實業有限公司總經理的許邁永向高志偉借錢，以投資款的名義投入1900萬元到杭州(香港)實業的房地產項目。許邁永利用這筆錢開發了多個項目，除小部分收益上繳國庫外，大約1500餘萬元收益轉入己手。許邁永還曾是杭州金港實業有限公司的董事長，利用這一職務便利侵吞國有財產5300餘萬元。該公司目前已經注銷。
在因許案被紀委調查前，高志偉一直口碑頗佳。今年3月12日，55歲的高志偉因突發心腦血管疾病離世，而高出殯之時，正是許邁永開庭之日。
助力旅遊項目變別墅
根據指控，許邁永還存在以低於市場價買房從而變相受賄之舉。如2004年，許邁永以其親屬買房為由，授意杭州國都房產集團董事長柴慧京，優惠出售一套排屋給其「親屬」，低於市場價86萬元。
國都房產亦是蕭山區企業，平時受許邁永關照頗多。國都房產在西湖區開發的「陽明谷」能從旅遊項目變更為排屋別墅，即有賴於2006年許邁永出面協調。
陽明谷項目位於杭州之江國家旅遊度假區核心地帶轉塘鎮，而許邁永到西湖區任職伊始，即兼任之江國家旅遊度假區管委會主任。2007年7月，陽明谷以84073元/平方米的價格榮登當月最貴房產寶座，被業界視為杭州的「湯臣一品」。
根據搜房網上的信息，陽明谷的開發商為杭州國信名盛置業有限公司，總共200戶，開盤時間為2007年7月，目前尚有7套獨立別墅在售，均價為2500萬元/套。
陽明谷的開發，在杭州一直爭議很大。陽明谷的用地性質為旅遊用地，但在2007年，陽明谷從「旅遊用地」搖身一變成了「住宅用地」，並順利拿到了預售證。
2009年4月3日，就在許邁永被「雙規」的敏感時刻，《人民日報》「讀者來信」版以《旅遊項目變臉別墅開發》為題，刊發了該報記者對陽明谷項目的調查，直指「杭州之江國家旅遊度假區管委會，以開發旅遊項目名義，佔用龍井茶保護基地茶山和農田近千畝，支持開發商違法開發別墅」。
文章稱，陽明谷別墅區以協議出讓的形式取得土地使用權，違反了國家規定；並且每畝出讓價僅21萬元，土地出讓價格低得出奇。
「國家三令五申叫停別墅項目建設，杭州市政府明確指示之江管委會監督開發商不得進行房地產或變相進行房地產建設，陽明谷別墅區卻在眾目睽睽之下建起來了，令人驚詫。」《人民日報》以這樣的語句結尾，意味深長。此文發表數天之後，許邁永被「雙規」的消息即通過媒體公開。
關於許邁永妻子戚繼秋一案，2003年上半年，戚繼秋接受杭州南源聯合置業有限公司總經理張某的請托，向當時擔任杭州市西湖區區長的丈夫許邁永轉達幫忙解決該公司「公元大廈」項目用地拆遷事項。事成後，戚繼秋夥同許邁永，借用他人名義，以低於市場價321萬余元的價格購得「公元大廈」房屋一套。
南源聯合置業為杭州一線地產商郡原地產的前身。據杭州地產界人士介紹，此處所指張某，身份十分微妙。「公元大廈」項目完成後，張某離開南源聯合置業，新組建了公元實業，進行房地產開發。
工商資料顯示，2006年1月，杭州公元實業有限公司在杭州市之江路雲棲路1號注冊成立，股東為自然人張文澤、唐俞萍，兩人分別出資1350萬元和150萬元。此後數月，公元實業又投資成立了杭州公元控股有限公司。
經查證，唐俞萍為浙江省建設廳某前領導的女兒。該領導亦默認女兒一家從事房地產開發並牽涉許邁永案的事實，只是向記者表示「對女兒、女婿的事情不大了解」。
根據一則招聘啟事的介紹，杭州公元控股有限公司以房地產開發為主業，，先後參與開發公元大廈、九樹公寓、公元沐橋、圖原公寓、江園度假村等項目。這些項目都位於許邁永長期主政的西湖區。
許家宛如小金庫
由於許邁永案尚未宣判，浙江司法系統亦對該案諱莫如深，有關許案的細節，至今未能公之於眾。
記者注意到，由上海市人民檢察院、中國檢察出版社主辦的《檢察風雲》，曾在2009年21期刊發了署名「金佛」的文章—《杭州巨貪「許三多」—杭州市原副市長許邁永受賄案紀實》，對檢察機關查辦許邁永案的過程多有披露。據記者了解，該雜志的投稿者，多來自檢察系統。
文章稱，在許邁永被「雙規」調查後，辦案人員在搜查他的住宅後發現，許家金玉字畫、各種消費卡之多令人目不暇接。裡面最吸引人的是一個形狀類似於杭州國際會議中心的金色球體，系純黃金打造，大小如同教學用的地球儀。許邁永家的儲藏室則像一個小型金庫。裡面藏有一塊黃澄澄的金磚及各種金銀首飾，包括白色的玉手鐲、米黃色的玉塊、翠綠的玉佩、玉印章，更有玉制的帆船、蔬菜、文房用具及雞血石等各種名貴石器製品。
「讓辦案人員驚奇的是，許邁永還收藏了大量的名貴字畫。比如，齊白石和范曾的人物畫、潘天壽的荷花、何水法的牡丹、啟功和沙孟海的字。此外，還有一些著名作家的字畫，甚至某前國家領導人的書法。」文章這樣介紹許家收藏之豐。
許邁永被「雙規」後，中紀委調查組一直在杭州呆了半年，甚至有比許邁永更高級別的官員被談話。但因此案背景復雜，目前僅有許邁永一人進入司法審判程序。

⑺ 天元西溪鋒尚怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天元西溪鋒尚

樓盤位置：文苑路十五中正南面

開發商：杭州天元世紀置業有限公司

產權年限：40年

建築類型：小高層,板樓,

公交線路：文三西路與紫荊花路交叉口往西約100米，159路、290路、70路、534路均可直達

規劃信息：其佔地面積為30000平方米，容積率，綠化率33%，共0棟樓，停車位暫無資料

周邊配套：小區內部配套:羽毛球場、泛會所、e特街（餐飲特色一條街）
中小學:十五中學、文新小學
幼兒園:府新花園、府苑新村幼稚園等
綜合商場:800米西城廣場、家友超市、周邊菜市場等
郵局:古墩路郵局
銀行:方圓2公里內各大商業銀行均有
醫院:同德醫院
其他:毗鄰西溪濕地

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑻ 天元西溪鋒尚周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：天元西溪鋒尚

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醫院:同德醫院
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⑼ 浙江旅遊職業學院怎麼去杭州文三西路499號西溪鋒尚苑

公交線路：323路 → 86路，全程約26.8公里
1、從浙江旅遊職業學院-...步行約160米,到達旅遊學院站
2、乘坐323路,經過9站, 到達景芳五區站
3、乘坐86路,經過21站, 到達府新花園北站
4、步行約980米,到達鋒尚苑

⑽ 文三西路西溪鋒尚苑這里屬於西湖區的哪個鎮啊，西湖區有哪幾個鎮

文三西路上的就是西湖區沒有什麼鎮的，西湖區很大，九溪，龍井，轉塘全算西湖區，然後靈隱那邊也算西湖區的，當然也包括文一路附近的蔣村。