杭州東方星城房價多少

⑴ 江干區東方星城屬於哪個社區

惠景城只是一個住宅小區,是一個比較老的住宅區,但是周圍設施齊全.交通方便,佛山市禪城區綠景一路.周圍有惠景小學,中學,還有佛山二中也在附近,有個惠景書城,

⑵ 法拍房納入限購，降溫板上釘釘

原定於今日開拍的中山花園法拍房昨天下午緊急撤回。

上周，錢江晚報·小時新聞發布小時調查，揭露了高價法拍房的套路以及負面效應，並提出可以效仿上海，給法拍房套上限購的緊箍咒。

昨天（3月3日），杭州再出樓市調控新政，法拍房果真被納入限購。此外，新政還指出，要嚴格防範經營貸和消費貸違規流入房地產市場，嚴厲打擊房產中介機構違法違規行為，嚴格規范房產信息發布。

狂熱扭曲的法拍市場終於要降溫

在「3·3」新政中，最受關注的一條就是杭州法拍房被納入限購范圍。

此前，因為杭州法拍房不限購，很多外地人將其視為「曲線入杭」的方式，杭州本地已持有兩套以上房產的人也將其視為突破限購政策的途徑，導致法拍房戴上了「房票」的光環，去年以來拍賣成交價屢創新高，不少改善類和學區房法拍房的價格相比同小區二手房高出30%以上。

法拍房的瘋狂，催生了一些不良的社會效應。

其一是有人利用法拍規則「鑽漏洞」。有人看中法拍房的高溢價，通過虛假訴訟，自導自演一個欠錢不還的訴訟，從而將二手房變成法拍房，一套市價1000萬元左右的房子因此可以多賣兩三百萬元；更有甚者，有炒房客合夥搖新房，房子產權登記在其中一人名下，此人再跟合夥人簽短期借貸合同，到時候欠錢不還，合夥人起訴，房子進入法拍程序，高價拍出，不但足夠支付房子全款，而且大家都能賺一筆，法拍房儼然成為「生財之道」。

其二，法拍房的高溢價成交，往往演變成小區業主和中介的集體狂歡。比如去年德信曉宸、東方星城以及今年年初中海御道的法拍房源高價成交後，小區業主開心得像過節一樣，拉橫幅公開慶祝小區房價突破新高。而很多二手房中介也會拿法拍房的成交價大肆宣傳，營造房價瘋漲的氛圍，法拍房無形中成為了房價上漲的推手。

將法拍房納入限購范圍，法拍房也就失去了「隱形房票」的優勢，其受眾范圍大幅縮減，狂熱的法拍市場勢必降溫，回歸其本身價值。今年1月下旬，上海法拍房限購後，成交溢價率就明顯下降。

根據新政，「已進入司法拍賣競價環節的，仍按原政策執行」，這意味著，3月4日及以後開拍的法拍房，都要受限。

比如原定於今天上午10時開拍的一套中山花園法拍房，昨天中午錢報記者聯系輔拍機構的負責人時，對方表示該房源按政策已經限購了。到了昨天下午4時許，這套房源已經在司法拍賣平台撤回，原因是「政策調整影響」。

虛高的二手房掛牌價也將受到打擊

新政中另一條頗受關注的規定，是嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為，中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。

前不久，錢報就曾經報道過，最近半年來，杭州一些熱門次新房房東心態膨脹，不但號召建立「小區價格同盟」，而且掛牌價上天：7.7萬多元/平方米的華夏四季、8萬多元/平方米的萬科未來城、9.3萬元/平方米的養雲靜舍、11萬元/平方米的濱江金茂府、15萬元/平方米的候潮府、17萬元/平方米的翡翠海岸……這些虛高的二手房掛牌價，跟市場實際成交價相差甚遠，並且從相關官方平台查閱可知，不少小區甚至幾個月都沒有實際成交案例，完全處於有價無市的狀態。

購房者們對於二手房掛牌價虛高的現象詬病已久，有網友表示，「這些房東是真當購房者都人傻錢多嗎？」也有網友表示，「這些虛高的掛牌價把市場搞亂了，是該好好管管了。」新政的出台，對於今後二手房的掛牌價形成了一定的約束。

此外，新政明確了嚴禁發放用於購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款。對此，錢報記者從幾家商業銀行了解到，之前各大銀行就已經在嚴格審查經營貸和消費貸違規流入房地產市場。

⑶ 住得好還是漲得快 你選哪個

來自公眾號《維維說房》

@科比小琳

預算300w，我在濱江工作，老公在城西，現在糾結是增加預算買山水人家附近的二手房大三房，還是三墩的新房小三房。山水人家附近生活配套齊全，方便一點，新房不曉得會不會升值潛力更大。能不能給個建議？

答：說白了，就是現在你必須要依賴紫之隧道。買三墩那邊房價其實不低，只是可以買的新一點，山水人家附近的生活便利性要好得多，的房子舊一點，物業老一點，圖實惠可以選，同樣的房型畢竟面積更大點更舒適。盡管三墩的新房子設計上會更主流，以後騰挪靈活性的確會好，不過回頭想想，從居住的角度出發，也未必一定想著要升值吧。如果都糾結不好，還有一個方向，就是之江，300W現在能買到不錯的房子。

@Tony

想了解下桃源新區萬科公園里按照現在的均價23000多，這個價格購買合適嗎？主要是自住需要兼顧學區，小孩2020年讀小學。本人現在住在三塘這邊，請問周邊其它還有沒有房子可以推薦？總價需要控制在220萬以內。

答:要學校的話，也就是公園里和邊上的錦綉桃源可以挑了。價格方面，錦綉桃源會便宜點，因為是毛坯房，一定會有價差。這個單價如果在這附近選的話還有一個方向是丁橋，也有學校，配套目前更豐富。兩個方向以後都會有地鐵，無非就是丁橋更往東，看哪個位置你更喜歡。如果預算能抬升，還可以考慮中國鐵建國際城，有文瀾小學。

@金

維維你好，我是你的老聽眾，我們家現在住在南北西岸的兩房，小孩已經上小學，想置換到湖州街以南的小三房更靠近地鐵，看了下九龍倉碧璽的毛坯有雙稅兩邊差價1萬超出，你覺的這樣置換合適嗎，還是有更好的建議，謝謝。

答：還真不是特別建議，因為九龍倉的小戶型，戶型不是特別理想，你可以換的更好。當然在這一帶碧璽的位置確實比較好，園區規模，離地鐵的距離和學校的距離都不錯，就是戶型不理想。如果你能接受這個戶型，這樣的價差以後也會存在。另一個選擇就是等金地大運河府，比南北西岸離地鐵近一點點，它的三房105方就會更寬裕更適合改善，而且新房現在定價策略都比較有優勢，可以觀察一下。

@time

維維老師，幾年前在三墩買了一套，覺得位置偏、打車費貴，而且時間長路程遠。現在要買第二套，希望位置在錢塘江以北（蕭山濱江大江東不考慮），繞城高速以內， 不需要離市中心太近，但也不要跟三墩一樣偏，有地鐵更好，價格在33000以內， 面積130平米以內，這樣的房源有嗎？

答:選擇餘地還是很大的，你可以到申花北面一點，藍孔雀附近，申花郡一帶可以買到，但也是石祥路以北了。或者你可以等等看瓏璽，它的價位可能會跟前期比較接近，會稍微低一些。你選擇餘地大的地方在東邊，比如火車東站附近，那邊可以多考慮。中央公園、東方星城，包括金色黎明和曙光之城的二手房都選得到。

@葉子的另一半

維維老師，近來考慮萬科夢溪里，很喜歡這種風格的房子，不知良渚新城那邊未來發展如何，改善自主可否出手？

答：夢溪里在那一帶的排屋中還是比較有優勢的，它不是很麻煩的排屋，有些排屋會有一些打理起來比較麻煩，但是夢溪里會好很多。而且它這種L型的排布還是會讓南向空間更大一點，另外排屋帶精裝修也是很必要的，買不是難事，裝修才是困難的事情。排屋入住的氛圍好的話，以後整個社區也會更靈活。如果在這一帶買排屋，還是比較建議這個。良渚新城目前有永旺，地鐵也快開通了，問題倒是不大，排屋可以當第一居所，當然投資就不那麼適合了。

@愛自己

我是在杭州的外地人，可首付三成，工作在城西方向，明年想要小孩，懷孕後期父母過來照顧，目前能承受的總價在150萬，考慮明年能交付、帶點簡裝的新房或裝修好的二手房。現在在看五常、閑林交界的房子，在一在一萬五到兩萬之間，想請教下這個區域我是不是可以買？我這種情況還可以考慮哪裡的區域或樓盤？ 想在17年內下單。

答：只能往閑林那一帶去。如果總價可以抬高一點還可以考慮梧桐郡，但是梧桐郡沒有那麼便宜。現在在未來科技城價格都是比較貴的，稍微偏一點的02省道以南也不是特別推薦。還有一個方式是到老餘杭的口子上，選在地鐵沿線附近，那邊還能挑的到還合適一點的房子，比如海派風范的二手房之類的去看看。或者你買面積小一點的，像水晶酈城70方左右的兩房。差不多就是這兩個選擇方向吧，要麼遠一點，要麼小一點。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 山東龍口的海景房,房價多少,有沒有升值空間

山東龍口海景房是不是騙局，龍口海景房到底怎麼樣？
就我觀察，以我個人意見，對龍口東海海景房或褒或貶是源於兩類買房目的：想投機賺錢的貶，想養生度假的褒，各自理由難免以偏概全甚至無中生有，但已多有敘述，不贅言。如果想找一個碧海藍天、空氣新鮮、干凈整潔、環境清靜又花錢不多遠離喧囂、靜心養神之所，東海應是首選之一，每年陽歷五月一去，十一月回（冬天差點）吃綠色食品、新鮮海貨，沿海邊漫步觀景，其樂無窮。即投資買房，必先把穩動機，天下沒有兩頭甜的甘蔗。如果憋著今天投1萬明天賺回10萬，請千萬離這遠點，那是想瞎了！再罵街也晚了。
曾經濱海華庭一個老客戶說過：到2014年7月，我已經在龍口的東海旅遊度假區海景房裡度第四個暑假了。感覺不錯，不打算炒房，自己住的應該還是物有所值。這里大環境好，整體配套好，南山物業管理的樓區衛生尤其好。各小區的水準當然有差距，開發商資金鏈受到影響的小區，交房拖延、煤氣、網路、有線電視等生活配套方面確實有拖延，綠化也不理想。我所在的小區「濱海華庭」至今還沒有開通網路、有線電視，而我們朋友去年在「高爾夫一號』」買房，今年入住，一切全部到位。但是，實事求是的說，除了樓蓋的太密，我對我們「濱海華庭」小區還是基本滿意的，物業管理、門衛、衛生打掃、綠化、煤氣、水電管理服務都盡職盡責，工作人員友好，辦事利落，積極處理他們能做到事宜。我們小區樓多，開建到完工時間近5年，資金緊張時先蓋房，生活配套方面拖延些，我們先期入住的少數業主等等還是可以的。據說網路、有線電視近期就開通了。總之，還好，每年我都願意多住些日子。缺點之處：供暖沒有，有過度開發的趨勢。
龍口海景房是什麼？您最好來一趟看看，別聽一些人的胡言亂語......什麼叫騙局？誰也沒強迫您買！錢在您兜里...誰敢搶？我在龍口東海旅遊度假區居住四年多了，開始確實是兩眼一抹黑...人生地不熟，後來才發現這里陰歷從初一到初十幾乎每天都有集市，糧食、蔬菜、水果、海鮮等等都是新鮮的，空氣清新，氣候涼爽...特別是小區周圍臨近高爾夫球場那空氣質量...在北京一天給您一萬您也買不來...像地毯一樣綠色的草坪...再加上一望無際的大海...養眼...美！
所以不要聽別人說什麼，要想知道梨子的滋味，就必須親口嘗一嘗！
如果您還在擔心買到高價房！那您選這里就對了，打個電話就能為您節省10萬元！
我來東海旅遊度假區已經4年了，對東海了解比較深，可以說了見證了東海大部分小區的成長。如果有想法在這里買房的朋友可以聯系我：15063892681 王先生

⑸ 濱江德信東方星城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：濱江德信東方星城

樓盤位置：火車東站，環站東路與環站北路交叉口

開發商：杭州濱潤房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,

公交線路：黎明村: 358路環線、101路、357路環線、69路、69路區間、111路
花園兜: 358路環線、357路環線、B支2路、93路、304路
弄口七組: 101路、69路、69路區間
環站東路源聚路口: 臨安9路、320路
東港嘉苑三區: 93路、304路

其他交通方式：沿著環城北路向東，行駛至環城東路路口，項目即在東北面

規劃信息：其佔地面積為48780平方米，容積率，綠化率30%，共13棟樓，停車位1：1

周邊配套：醫療：城東新城規劃有500床的三甲醫院計劃於今年年底開始建設，3公里范圍內還有解放軍117醫院機場路院區。
教育：地塊周邊教育資源豐富，范圍內有名苑學前教育集團和家園幼兒園、西湖區明星幼兒園、留下幼兒園、求是小學等。
商業：地塊周邊現有世紀華聯等生活超市。地塊地處城東新城核心商業商務中心范圍，周邊商業項目林立。

內部配套：自身商業

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑹ 杭州樓市調控再打補丁：法拍房限購，「隱形房票」失勢降溫

昨天（3月3日），杭州再出樓市調控新政，法拍房果真被納入限購。此外，新政還指出，要嚴格防範經營貸和消費貸違規流入房地產市場，嚴厲打擊房產中介機構違法違規行為，嚴格規范房產信息發布。
狂熱扭曲的法拍市場終於要降溫
在「3·3」新政中，最受關注的一條就是杭州法拍房被納入限購范圍。
此前，因為杭州法拍房不限購，很多外地人將其視為「曲線入杭」的方式，杭州本地已持有兩套以上房產的人也將其視為突破限購政策的途徑，導致法拍房戴上了「房票」的光環，去年以來拍賣成交價屢創新高，不少改善類和學區房法拍房的價格相比同小區二手房高出30%以上。
法拍房的瘋狂，催生了一些不良的社會效應。
其一是有人利用法拍規則「鑽漏洞」。有人看中法拍房的高溢價，通過虛假訴訟，自導自演一個欠錢不還的訴訟，從而將二手房變成法拍房，一套市價1000萬元左右的房子因此可以多賣兩三百萬元；更有甚者，有炒房客合夥搖新房，房子產權登記在其中一人名下，此人再跟合夥人簽短期借貸合同，到時候欠錢不還，合夥人起訴，房子進入法拍程序，高價拍出，不但足夠支付房子全款，而且大家都能賺一筆，法拍房儼然成為「生財之道」。
其二，法拍房的高溢價成交，往往演變成小區業主和中介的集體狂歡。比如去年德信曉宸、東方星城以及今年年初中海御道的法拍房源高價成交後，小區業主開心得像過節一樣，拉橫幅公開慶祝小區房價突破新高。而很多二手房中介也會拿法拍房的成交價大肆宣傳，營造房價瘋漲的氛圍，法拍房無形中成為了房價上漲的推手。
將法拍房納入限購范圍，法拍房也就失去了「隱形房票」的優勢，其受眾范圍大幅縮減，狂熱的法拍市場勢必降溫，回歸其本身價值。今年1月下旬，上海法拍房限購後，成交溢價率就明顯下降。
根據新政，「已進入司法拍賣競價環節的，仍按原政策執行」，這意味著，3月4日及以後開拍的法拍房，都要受限。
比如原定於今天上午10時開拍的一套中山花園法拍房，昨天中午錢報記者聯系輔拍機構的負責人時，對方表示該房源按政策已經限購了。到了昨天下午4時許，這套房源已經在司法拍賣平台撤回，原因是「政策調整影響」。
虛高的二手房掛牌價也將受到打擊
新政中另一條頗受關注的規定，是嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為，中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。
前不久，錢報就曾經報道過，最近半年來，杭州一些熱門次新房房東心態膨脹，不但號召建立「小區價格同盟」，而且掛牌價上天：7.7萬多元/平方米的華夏四季、8萬多元/平方米的萬科未來城、9.3萬元/平方米的養雲靜舍、11萬元/平方米的濱江金茂府、15萬元/平方米的候潮府、17萬元/平方米的翡翠海岸……這些虛高的二手房掛牌價，跟市場實際成交價相差甚遠，並且從相關官方平台查閱可知，不少小區甚至幾個月都沒有實際成交案例，完全處於有價無市的狀態。
購房者們對於二手房掛牌價虛高的現象詬病已久，有網友表示，「這些房東是真當購房者都人傻錢多嗎？」也有網友表示，「這些虛高的掛牌價把市場搞亂了，是該好好管管了。」新政的出台，對於今後二手房的掛牌價形成了一定的約束。
此外，新政明確了嚴禁發放用於購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款。對此，錢報記者從幾家商業銀行了解到，之前各大銀行就已經在嚴格審查經營貸和消費貸違規流入房地產市場。

⑺ 瑞昌現在房價是多少

現在幾個樓盤都是4000左右吧····瑞昌沒有郊區吧····東方星城的房子還不錯啦

⑻ 杭州濱江德信東方星城周邊有什麼學校

濱江德信東方星城周邊學校有筧橋花園小學，杭州市筧橋花園幼兒園，杭州三里亭學前教育集團(筧新東港園區)，筧新第二幼兒園，杭州采荷第三小學教育集團筧正校區等。

⑼ 東方星城·塾香園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：淄博東方星城·塾香園

城市：淄博

樓盤位置：聯通路東方實驗學校西鄰

開發商：淄博東方星城置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,

公交線路：聯通路金晶大道路口(公交站):79路/K79路;聯通路東四路口(公交站):79路/K79路;東方星城(公交站):51路(東線);72路;88路/K88路內環;88路/K88路外環;159路/K159路;162路;164路;K116路內環;K116路外環;東方星城(海盛水產市場)(公交站):72路;海盛水產市場(公交站):71路;122路;聯通路口(公交站):71路;金晶路口(招呼站)(公交站):162路;市第二康復醫院·區醫院北院區(公交站):89路/K89路;寵物市場(公交站):89路/K89路;糧油批發市場(公交站):72路;

其他交通方式：五線二軌 , 6條公交線 , 生活氛圍濃厚：五線 / 聯通路 , 中心路 , 華光路 , 東四路 , 東二路 ,二軌 / 輕軌2號線輕軌3號線(規劃中)
現在6條公交線路通達項目。
可便捷高速通達城市每個角落。

規劃信息：其佔地面積為84000平方米，容積率，綠化率35%，共13棟樓，停車位1840個

周邊配套：文化 — 書本博物館、文化藝術城、新華書店
康樂 — 中心醫院、中心醫院北院、第七人民醫院、張店區醫院北院、張鋼醫院
教育 — 東方實驗學校（12年教育）、東方星城幼兒園
瞰景 — 花山公園（在建中）、華僑城旅遊綜合體（籌建中）、澇淄河公園、園區公園
休閑 — 萬象匯商圈、大潤發商圈、健身會所
酒店 — 喜來登、淄博飯店、錦江之星

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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