地價50000多房價該多少
① 買房需要准備多少錢預算地價和房價都要看!
很多打算買房的人都會困惑，到底該准備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實，買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。
一、參考地價水準
商品房的價格中，地價占據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
二、選擇房屋面積
當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
三、了解物業支出
商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標准不同，購房前有必要了解詳情。
四、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
五、計算裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢具家電、裝飾費用也要考慮。
六、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。
結合以上幾點，希望大家能挑到心儀又合適的房子。
（以上回答發布於2017-05-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 地價22000元一平米，房價多少一平米
這還要看容積率。容積率高，則房價可以低。容積率低則房價就會高。不過，像一千多萬一畝的地價，房價在11000~15000元每平米足矣。希望我的解答能幫到你
③ 拍地價30000房價要多少
這個不好確定。
因為地價和房屋價值可以單獨評估。
土地價值是根據當地基準地價來計算的。
房屋價值是根據房屋用途、結構、樓層、裝修等情況來確定的。
所以，無法給你明確的答案。
④ 樓面地價每平方米2萬元，建成後房價要賣多少元每平米
一個地塊項目開發成本估算：
一、樓面價（估算）：3000元/平方米（即拿地土地成本及契稅折算）。
二、建安成本（估算）：二線城市2500元/平方米（以二線城市為例，因為不同城市，經濟發達程度不一樣，建安成本有出入）。
三、精裝修成本（估算）：二線城市800元/平方米。
基準地價：
基準地價既土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格，並由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。
基準地價不是具體的收費標准。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。
以上內容參考：網路-樓面地價
⑤ 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少
房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。
假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。
所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。
能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！
不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。
⑥ 關於地價與房價
樓面地價=建築面積/佔地面積*地價；政府就是要賣地，才顯示自己的成績，收入了多少。政府知道你要蓋樓，就抬高地價，你要蓋20層的他們就多要錢，你要蓋3層的，當然就少要你錢。因為他知道你掙了多少。
地價越高，房價越高。房產商要讓買房的拿出那一部分來啊。他自己不會貼。
你征地先批，先問你幹嘛用，你蓋樓，政府那就多要你錢。你說自己辦廠，那就價格低多了。政府批不了你買什麼？
房產商要掙錢就的抬高房價，要高於地價。
房產商要買地，要是蓋2層，就賠大了。因為院落，路基，廣告，售樓小姐的工資期間費用，送禮，請客，事故，人情降價，等等都是商家下本，所以買了地怎麼也的蓋高層。不然叫房地產？
除了買地下本，餘下的就是蓋樓下本，除了買地，單純的蓋樓每平米你知道多少？說出來嚇死你，不到200元。所以都是地皮惹的禍。地價高，房價高，反之亦然。
給你講個故事，豬是買房的，驢是蓋房的，老虎是賣地的，猴子是銀行的。豬就去猴子那裡貸款，買房。驢賣給豬一套，按揭貸款。這樣豬還了20年帳。猴子掙了10萬利息，驢掙了豬5萬現金。老虎賣給驢1200畝地後，升職了，還掙了2000萬。
當然豬的多少制約著房價的高低，豬多了，房價高，反之亦然。市場需求制約著市場價格。
我說的比較通俗。你的明白？
⑦ 東莞大朗地價20900房價應該多少
動感地能遞交一片的那個房價，應該是多少都放到么？現在房價一般的普遍都是身高到一萬塊錢吧
⑧ 地價6050房價應該在多少一平
現在的低價自己占房價很大的一塊成本 6000左右的低價 房子的固定成本加上開發商的利潤 所以房價不會低於12000 甚至更高
⑨ 買房要准備多少錢預算地價和房價都要看！
很多打算買房的人都會困惑，到底該准備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實，買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。
一、參考地價水準
商品房的價格中，地價占據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
二、選擇房屋面積
當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
三、了解物業支出
商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標准不同，購房前有必要了解詳情。
四、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
五、計算裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢具家電、裝飾費用也要考慮。
六、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。
結合以上幾點，希望大家能挑到心儀又合適的房子。
（以上回答發布於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑩ 地價和房價的比例
1.計算公式：樓面價=土地總價格 / 建築總面積，其中建築總面積=土地總面積*容積率。（土地總面積*容積率這個只是地上部分算容積率的面積。總建築面積還有地下和一些不算容積率的面積）
房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。
2.計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；容積率就是用用規劃總建築面積除以土地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那麼它的容積率就是1.5。假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）