香河新城房價多少錢一平

A. 香河富力新城房價遭「膝斬」，損失最大的是哪些人

隨著國家經濟的快速發展，我國的房價也跟隨著進行了一次大的漲幅，很多的人在這個過程中賺得盆滿缽滿，同時有相當大的一群人通過投資房地產來對抗通貨膨脹，以保證自己的資產在貨幣的快速貶值過程中不至於損失的太多。而從2020年開始，國家在發現高房價已經嚴重的阻礙了我國經濟發展進程的時候，相繼推出了大量的房地產限制政策，對房地產市場進行調控。這也導致了來自全國部分房產開始降價，香河富力新城房價遭“膝斬”，價格在急快的時間內降到了原來的1/3，那麼損失最大的是哪些人呢？

國家的房產政策是基於全國經濟發展的需要，也是為了保障人民能夠在未來擁有更好的生活，能夠買得起住房。在這個過程之中，必然有一部分群體的利益要受到損傷。但是對於全國的人民來說在這個時期更應該看好市場發展的方向，及時的調整自己的購買決策。以保證自己在享受住房的同時，不會讓自己的資產大幅縮水。

B. 環北京樓市驚現膝斬，單價2.5萬如今賣八千還送車位，為何會造成此現象

房地產調控將這些原本配套就不好的地區，房價打回了原形。就在清明這段時間，有人爆出，環京地區香河房價出現暴跌，與最高時每平2.5萬相比，現在香河的樓價只有八千元每平，這已經不是腰斬的問題了，這個價格已經跌掉了三分之二了。有中介人員指出，其實香河從前年開始就一直有八千元的低價房，只是從今年開始，這種低價房的數量明顯增多，很多房企為了加速回款，減少債務，不得不調低了房價。

C. 香河現在的房價在多少

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇獲取房屋信息
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

D. 環北京樓市驚現「膝斬」，燕郊房價「毀」了多少人

從2020年疫情開始至今，可以說樓市的價格也一直在不斷的下跌，這也讓一些炒房、倒房的人備受損失。特別是北京周邊的一些城市，可以說房價跌的讓一些人撕心裂肺，在北京周邊的香河房價已經讓很多的業主急於出手。甚至有些人叫囂，只要付剩餘貸款，房子就免費白送。曾經2萬多的房價已經降到現在的8000多，還送車位，但是卻還無人問津。原本該地區的房屋需求量本就不高，而許多開發商選擇在此地建房，也是為了那些在北京上班、生活，卻沒有住房的人所設計的。可以說如今出現樓市的“膝斬”，也給那些想借倒賣、炒房掙錢的人敲響了警鍾。

以我個人而言，如果我手裡現在有閑錢的話。我也寧可去這附近買一套房。不管怎麼說，他好歹也在北京周邊，距離北京也不算遠。沒事可以帶著孩子在北京轉轉。而且對以後將來孩子的發展也會有一定的好處。畢竟在1萬以下或1萬左右的房價還是可以接受的。

E. 北三縣:2017春節以後香河富力新城房價能如何

漲價，現在22000

F. 香河富力新城的開發商是富力嗎

富力新城的開發商是富力地產，上市公司，非常有實力，富力新城在香河是個品質不錯的樓盤，目前均價7500左右，小區環境好，配套也跟上來了，目前一些超市，建行，學校都已投入使用，目前購房可參加3萬抵6萬團購活動，主要銷售戶型為
82平米全南兩居，92平米三居，
102平米南北通透三居，107平米南北通透三居

G. 有誰看過香河富力新城的房子

香河最近兩年來了很多大開發商，富力就是其中一家，開發商很有實力，項目位置也不錯，距離北京國貿45公里，京哈高速直達，交通很方便，項目也不錯還有全國名校黃岡中學為您的孩子保駕護航，是您居住、養老、投資的不二之選

H. 香河房價跌破萬元已「膝蓋斬」，開發商違規促銷仍難「留客」

2017年3月第一次限購政策出台前，香河這個環京熱地的房價一度高達近三萬一平。今年是限購第4年，香河房價已「膝蓋斬」，一些項目房價在一萬元/平左右，甚至有項目參考價低至8500元/平。

盡管房價僅有從前的三分之一，但香河樓市卻門可羅雀。

《華夏時報》記者日前走訪了3個項目樓盤，當日，三個售樓處也僅有記者一位訪客。目前，限購政策要求非本地戶籍客戶購房必須滿3年當地社保，這將大部分外地客戶攔在了大門外。

為促進成交，有香河新房銷售悄悄對記者表示，「目前已經變相放開了。」記者調查發現，部分開發商為賣房使出渾身解數：包括承諾為外地客戶「解決」購房資質、買房送車位、送陽台等。

開發商為賣房各顯「神通」

今年是香河實施限購的第4年，如今的香河樓市情景如何？近日，《華夏時報》記者實地探訪了3個項目樓盤，空盪盪的售樓中心，現場並無其他訪客。與昔日的熱鬧喧嘩相比，如今的香河樓市十分蕭條。

開發商失去了核心客戶群，為將房子賣出去，開始為外地客戶找單位繳納社保，先賣房，3年社保滿期後再網簽。「在執行政策，也可讓客戶先買房子。」香河御景置業房地產開發有限公司「公園壹號」項目銷售人員張蘭（化名）對《華夏時報》記者說。

3年當地社保繳納記錄，是外地購房客與香河樓市之間無法逾越的鴻溝嗎？張蘭告訴記者，如果買一手房，開發商可以給解決資質。外地人現在到香河來買房，首付比例也可以達到30%。張蘭還稱（首付比例）從去年開始調整，從50%降到30%了。然而，後續記者查詢有關資料，並未發現官方政策有這項變更。

據張蘭介紹，公園壹號的開發商比較有實力。該開發商配建有安置房，安置房部分戶型與商品房近似，當銷售引領記者前往該項目的安置房實樓里看參考戶型時，記者發現，位於安置樓高層的新房房間正在向外滲水，兩處滲水痕跡長達一米左右。

除公園壹號外，春城綠景蘭亭苑項目銷售也表示有「途徑」幫客戶解決購房資質。公開信息顯示，該項目由香河春城房地產開發有限公司開發，2019年10月開盤。該項目銷售李佳（化名）稱，項目2016年拿地，2017年開始建，約2018年末2019年初開始銷售。

李佳稱，購買春城綠景蘭亭苑不僅可以解決購房資質問題，車和房子還是綁定的，買房就送車位，簽署贈送協議。如果購買三居室還贈送兩個陽台。

一位香河的中介向記者透露：「（購房）資質分四條，滿足哪一條都能買房，開發商說解決資質（的意思）是解決技能證書和學歷。「

《華夏時報》記者現場看到，公園壹號和春城綠景蘭亭苑售樓處的大廳均掛有多條紅色條幅。其中一條橫幅顯示：「購買商品房住宅前，應先取得香河縣商品住房的購房資格證明。」李佳告訴記者，這是前兩年房管局要求掛的。此外，李佳還表示，房管局查得很嚴，經常下來檢查是否存在銷售違規行為。

據李佳介紹，春城綠景蘭亭苑項目的老闆原是香河當地的傢具行業大佬，2016年拿地50畝，是初次在房地產行業小試牛刀。另外還在別處拿地200畝，預備建商業地產。

《華夏時報》記者從天眼查公開信息看到，春城綠景蘭庭苑項目開發商「香河春城房地產開發有限公司」大股東是張寶春，其名下除香河春城房地產開發有限公司外，還在香河益馬傢具有限公司擔任監事，在香河縣春城傢具批發城擔任法人（該公司已於2005年吊銷）。有關銷售所言該公司拿地200畝，預備建設商業地產的信息，記者未得到核實。

I. 環京樓市驚現腰斬，這些地方房價下跌的原因有哪些

環京樓市驚現腰斬，曾經以2.5萬元/平方米出售的香河富力新城，現在單價僅8000元/平方米，且買房就送車位。而這件事情也在網上引起熱議，有很多人認為房價已經迎來了轉折點，再也不會像之前那麼迅速上漲，最終會回到一個合理的價格區間，而有很多投機者也被牢牢的套住，為自己的行為付出了代價，也僅警示其他市民一定不要胡亂投資，最終可能血本無歸。

隨著中國出生人口的不斷下跌，在未來買房子的人會越來越少，而房子的數量卻不再增加，勢必會出現房多人少的局面，現在很多人已經意識到房子上漲已經不可持續紛紛在拋售自己的房子。我相信隨著時間的發展，房子價格不會越來越高，反而會越來越降低，對於我們普通市民來講，一定要理性投資。

J. 香河現在的房價是多少錢一平

香河現在的房價基本在7500-9000之間的比較多一些，位置差的有6300-7000左右的，最貴的萬科在10000-13000左右，從各個項目對比來看，性價比比較不錯的是香河的花語城項目，榮盛花語城的位置很好，交通也方便，