保利公園家房價多少
『壹』 保利公園198怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：成都保利公園198
城市：成都
樓盤位置：蜀龍大道南段1980號
產權年限：70年
建築類型：小高層,高層,塔樓,
公交線路：867路：銀杏園路口站
60路：保利198公園站,二檯子站
665路：保利198公園站,松柏村站
198路：保利198公園站,二檯子站,嚴家祠路站
其他交通方式：行駛至三環路蜀龍立交新都出口，沿蜀龍路行駛10分鍾左右即到
規劃信息：其佔地面積為41333平方米，容積率，綠化率35.08%，共0棟樓，停車位1623個
周邊配套：綜合商場: 大型超市
醫院: 陸軍總醫院
教育：金太陽雙語幼兒園、三原外國語實驗中學、國家示範重點中學新都一中，四川音樂學院、四川石油學院。
醫療配套：成都軍區總醫院、成都育才醫院、新都區人民醫院、成都市幹部療養院。
內部配套：佔地2250畝的鬱金香公園、保利皇冠酒店、金蘋果森林旗艦幼兒園、拉斐庄園、運動休閑公園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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『貳』 保利成都實業有限公司的保利公園198發生嚴重質量問題！並藐視業主！求解
堅決維權到底！漏一次就該賠一次！漏10次就該賠10次！一定要讓他們負起責任來！大公司就應該有大公司的樣子，人家買了你的房子就說明人家信任你，現在還天天給你交物管費，你有問題了為什麼不正確面對？保利不能丟央企的臉！
『叄』 天津武清現在買房子哪最劃算合適 一般武清房價現在多少了
現在都九千以上了，現在都看好寶坻
『肆』 大家看看：保利公園198到底是怎麼回事
外牆是個難題，由於維修時不方便 很可能要下繩子有一定風險 所以費用就比較高 再來現在牆磚都是空心磚本身都吸水，又有外牆保溫也是吸水的材料 所以外牆滲水多了起來 建議找物業要求外修
『伍』 想在成都北邊購房，成都保利198的質量如何
我住丁香已經快3年了，對這兒比較熟悉，我來告訴您，希望對你有所幫助。
首先談談優點：周邊的綠化比較好，但美中不足是保利公園離90%的盤太遠（只有蝴蝶谷的近），開始入
住時還有興致去了幾次，現在基本不去了。另外，保利公園的綠化不太好，純粹就是為每年打廣告舉行幾
個音樂會准備的。
缺點也很多，第一是交通，由於蜀龍路10來公里兩邊全是大盤，有時五龍山的紅綠燈一壞，從熊貓大道口
到保利2.5僅是就要花1個小時。遇到搞什麼會，那就更賭。園區內的交通更是混亂，本來不寬的路因車亂
停放，經常賭，錯車時有一次還把鏡子刮爛，急著送娃讀書真的很郁悶，就是不明白為什麼這些人的素質
這么低。新都的交警也基本上不作為。
第二是物管不作為，比如我們丁香12幢的電梯從來沒有消停過，電梯10天沒有兩三天正常，有時兩個電梯
都停工，左邊的門關基本上要開關幾次才能關上，右邊的出現了好幾次墜落幾層樓的事，還有幾次關人1
個多小時出不來。當時買房關注電梯時沖著蒂森克虜伯的牌子，沒想到所有的人做事都是敷衍，連我最信
任的德國人也不例外。到現在也沒有徹底解決。看見荊州扶梯吃人事件，廣西扶梯弄掉小娃一胳膊，真是
感到住保利的害怕，打算什麼時候去換個一樓住。還有小區內業主把綠化的地用來種菜、硬化搭私人亭子
，還有開麻將館的，甚至還有喂雞的。有一家業主更是到晚上打霓虹燈廣告做按摩，搞得象色情，特刺眼
，也許有關系吧，物管也愛管不管的。
還有是小孩讀書不太方便，保利有幼兒園，金蘋果的，一年要5萬多吧。當然你是錢多多不在話下。
購物不太方便，說的做購物中心，結果到現在也荒蕪著。物價比其它地方偏貴，可能相當於青羊小區的水
平。當然不怕麻煩可以到龍潭寺去買。
還有就是開發商所說的地鐵那是忽悠人的：川陝路是有，龍潭寺也有，但離蜀龍路都太遠。蜀龍路是沒有規劃的。
『陸』 梅州保利公園壹號怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：梅州梅州保利公園壹號
城市：梅州
樓盤位置：梅州市梅江區僑鄉路11號
開發商：保利（梅州）房地產開發有限公司
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：小學：梅州市實驗小學（規劃中）、壢明小學、華斯頓外國語小學、 林風眠小學（建設中）、三角鎮中心小學、泮坑小學、客都小學、化育小學、鴻 都小學、美華小學、東山學校附屬小學；
中學：梅州中學（伯聰分校）、梅州市東升中學、曾憲梓中學、水白中學、嘉應 中學、培英中學
項目一公里內有中國儲蓄銀行梅園支行、廣東農信大埔農商銀行、24 小 時自助銀行、中國建設銀行 24 小時自助銀行、客家村鎮銀行 24 小時自助銀行、 中國農業銀行 24 小時自助銀行、交通銀行 24 小時自助銀行（華南大道）、廣發 銀行梅州分行、工商銀行梅州華南支行等
目前有三角鎮㘦明村衛生站、田家炳醫院-婦兒中心、梅州市中醫院、新塘 衛生站、三角鎮衛生院、泰國客屬商會醫院、市婦幼保健中心（規劃建設）
劍英公園、馬鞍山公園、歸讀公園、城市館（在建）、青少年科技館 （在建）、兒童游樂園（在建）
周邊配套：萬達廣場、萬象匯、東匯城、時光梅州
內部配套：項目自身約 1.2 萬㎡商業，周邊有萬達廣場、時光梅州、東匯城、義烏小商、品批發城、萬象商圈。
沿街商業，幼兒園，A、C 地塊各一個泳池、環形跑道、兒童活動區等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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『柒』 龍美術館那邊的房價是多少
咨詢記錄 · 回答於2021-10-26
『捌』 保利公園198的評價
保利公園198 的點評用戶點評我要點評18641smiyxx
保利公園198
第一次來這兒時廢了不少周折，位置太偏，交通也不便利。就為了看那個鬱金香，千里迢迢的過來。 來了之後才知道原來這里是為了賣房子才建造的一個配套公園，鬱金香很漂亮，環境綠化也很好。 後來也來過幾次，人很少。大概除了周圍的居民，也不會有人專門來這兒了。 除了綠化好外，神馬都么有。草地非常廣，中間有一個人造湖水。周圍有供歇息的長椅。 每年的熱波音樂節也在這里舉辦的，一年一次的輝煌，那個時候人才超多。
就是保利地產為了自己賣房子，專門修的配套設施，不過真的很漂亮啊，尤其是每到夏天都要舉行搖滾音樂會，還可以自己帶帳篷來，那是極其刺激哦
保利公園198
因為熱波音樂節的原因去過三次,感覺是個沒有神馬內涵的公園 一直疑惑不是音樂節的時候這個公園做神馬用?就是個社區公園嗎? 配套需要大大提高,包括廁所包括遊人休息的座椅
保利公園198
保利公園198還可以。我住這里，這里的環境還是很不錯的，是在一線城市很難看見的樓盤樣式，綠化面積很大，附近配套設施基本可以，但沒有銀行郵局之類的，有些不方便，只能去三河場或天回鎮。在這里最好有私家車，車不是很方便。因為距川陝路很近，所以晚上會有大貨車經過，會有噪音。
保利公園198還不錯。
『玖』 江北區的房價是多少
江北地處長江、嘉陵江兩江之北，濱江臨水、依山攬泉，自西向東呈長條型帶狀分布，東西長42.90公里，南北寬1.49～14.38公里，江岸線103公里，幅員面積221平方公里，轄9街3鎮，常住人口86萬。
在區域板塊上，我們把江北區劃分為7大板塊，分別是江北農場板塊、石馬河-大石壩板塊、鴻恩寺板塊、北濱路板塊、觀音橋板塊、江北嘴板塊和海爾路板塊。
江北農場板塊：位於石馬河，嘉陵江轉彎處，東側為石馬河立交，南面為高家花園大橋和大川水岸住宅項目，西面有較長的江岸線，北面有4000多畝生態公園。規劃在建的雙碑大橋和5號線會經過板塊，項目以改善產品為主，均價在1.6w左右。
石馬河-大石壩板塊：規劃為江北第二大商圈，范圍包括大石壩、冉家壩及南橋寺沿線區域，「四橫四縱」交通優勢，10分鍾車程到達渝中區和沙坪壩，高層項目如鳳凰灣套內均價在1.6w左右。
鴻恩寺板塊：東至鴻恩寺隧道，西至北濱路，北至紅石大道，南至建新西路，以千畝級鴻恩寺森林公園為中心，觀音橋商圈為依託，提供生態宜居的品質生活。在售高層項目如保利江上明珠，套內均價在1.5w—1.7w。
北濱路板塊：沿北濱路濱江沿線，西起石門大橋，東至黃花園大橋。依託觀音橋CBD和江北嘴CBD，板塊價值極大提升。在售高層項目如保利天匯，套內均價在1.9w左右。
觀音橋板塊：觀音橋為傳統商圈，地段成熟，可開發用地較少，規劃為百億級商圈，打造高端消費，是僅次於解放碑商圈的重點建設商圈。
江北嘴板塊：規劃為江北第二大商圈，與彈子石CBD和解放碑CBD構成「重慶CBD金三角」，長江上游的金融中心，擁有1個科技館、3大主題公園，1個大劇院，4座大橋4座立交，規劃中的輕軌6、9號線，主要為高檔住宅，目前高層均價在2w左右。
海爾路板塊：位於沿海爾路沿線一帶，擁有寸灘保稅港及江北區府，為重點開發板塊。但距離主城 中心較遠 ，且未通輕軌，相比核心區成熟板塊，板塊尚處開發期，處於江北區價值窪地，高層項目大致均價在1w—1.2w。
『拾』 土地拍賣樓面價8000一平方蓋好後賣多少錢一平方
備受關注的郫縣三宗地122畝地今日面市，共有29家開發商報名參加，現場一片火爆，最後三宗地均以高過「麵包」的價格成交。
位於郫都區犀浦鎮五糧村1社的1號宗地，66.9957畝的住兼商用地，最後以成交總價10.1億，成交樓面價10200元/㎡，溢價率64.52%被朗基競得。
位於犀浦鎮龍吟村6社的2號宗地，29.5843畝住兼商用地，最後以被長旺國際發展有限公司競得，成交總價5.7億，成交樓面價10100元/㎡，溢價率94.23%。
據了解，目前犀浦二手房均價7803 元/m2，新盤房價普遍在8500-11000之間，此地價已經遠超片區房價。
3號宗地位於郫都老城區,具體是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最後被金隅大成競得，成交總價 5.1億，成交樓面價7100元/㎡，溢價率86.84%。而目前郫筒片區房價僅在5500元/㎡左右，宗地對面的蜀都新天地和一里陽光價格分別為5647元/㎡和5700元/㎡。
【1號宗地】
土地位置：郫都區犀浦鎮五糧村1社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 44663.79
用地面積(畝): 66.9957
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: 出讓面積41228.55平方米容積率大於1.0且不大於2.4（計入容積率的建築面積大於41229平方米且不大於98948平方米）
起拍價(萬元/畝): 992
成交單價（萬元/畝）: 1632
成交總價（萬元）: 109336.982
樓面價（元/平米）: 6200
溢價率: 64.52%
計算容積率: 2.4
最高限價： 10000元/平米
抽簽競得價：10200元/平米
競得者: 遠洋朗基置業有限公司
實探土地：
1號宗地位於郫都區犀浦鎮五糧村1社，為凈用地面66.9957畝（其中出讓面積 61.8428畝）的住兼商用地。
從地圖上可知，宗地緊靠地鐵2號線，附近的地鐵站與金周路站和金科北路站，兩個站距離宗地都約5分鍾步行路程，交通較為便利。記者乘坐地鐵2號線至金周路站下，出站後一派濃厚的「城鄉結合部」景象出現在眼前，待拆遷的破舊矮房和聳立的高樓間插著，還有一些未出讓或未動工的土地。這宗地起拍價真的值6200元/㎡？
記者從金周路站步行至宗地，途中僅看到了鑫房名苑及東原親親里兩個已建好的住宅項目，宗地一側的中成主角和國賓·時光匯正在修建，記者在宗地附近還看到了保利及萬科的圍欄，但目前均處於掘基階段。
通過勘察，記者發現附近並無大型商業體系配備，僅有東原親親里的一些底商和一些老舊的矮房鋪面。不過在3月21日，該片區（犀浦鎮五糧村4、5社）成功拍賣出一宗21畝的純商業用地，興許能在一定程度上彌補片區大型商業體不足的問題。
5分鍾後記者抵達宗地，可以看到目前宗地已經打圍，但宗地內部未經平整。
但是，該片區教育資源十分豐富。從金周路站出來，就是金牛區雙何幼兒園；宗地一側更有金牛中學和金泉小學校；放大范圍看宗地處在一個學府之家，2公里內還有成都七中萬達學校、四川電影電視學院、成都鐵中府河校區、新東方烹飪學校等，從保利在該片區的項目名「學府城」上我們也能有所感受。
整體來看，記者對該板塊持看好態度。宗地目前生活及商業配套雖然並不成熟，但犀浦這一熱門板塊整體的發展前景不容小覷，再加上學府之風及地鐵交通的驅使，片區內先後也有萬科、保利、朗基等開發商的入駐，發展只是時間的問題。
【2號宗地】
位置：郫都區犀浦鎮龍吟村6社
凈用地面積：19722.86平米，合29.5843畝(其中出讓面積22.1888畝)
土地性質：城鎮混合住宅用地
容積率：2.9
起拍樓面價：5200元/平方米
成交單價：1952.7萬/畝
成交樓面價：10100元/平米
成交總價：4.33億元
溢價率：94.2%
競得者：長旺國際
實探土地：
2號宗地位於郫都區犀浦鎮龍吟村6社，為面積29.5843畝（出讓面積22.1888畝）的住宅用地，起拍樓面價5200元/㎡。
相比1號宗地，2號宗地發展更趨成熟，居住氛圍更加濃厚。
記者乘坐735公交至宗地附近的華都大道東一段站下，映入眼簾的是一棟棟已建成的商品房，包括合能·四季城、宇眾·悅府、華邑·陽光里等。步行至宗地可以發現，宗地北面就是藍光·幸福滿庭，南面公園·榕郡，東側為正在建設中的朗基·少帥府（11000元/㎡）。放大范圍來看，周圍還有萬科·理想城、合能·橙中心、萬科城（10500元/㎡）等，可以說是住宅項目十分密集的片區之一了。
交通上，宗地離地鐵2號線天河站約800米，附近還有6號線在建；宗地西側緊靠213國道（紅光大道）；此外宗地附近還有公交站點，出行較為便利。
宗地周圍教育資源也比較豐富，宗地西側就是銀河幼兒園，西南交通大學、四川外語學院成都學院、英菲爾國際幼兒園、郫縣四中也在附近。
目前，宗地已打圍，宗地內部尚需平整。
整體來看，2號地塊條件也比較優質，但如何在密集扎堆的開發商中尋求新生機，是需要考慮的。
【3號宗地】
土地位置：郫都區郫筒鎮街道一里村一社、城關村三社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 29041.97
用地面積(畝): 43.5629畝(其中出讓面積 38.6603畝)
土地用途: 城鎮混合住宅用地
容積率: 1號地塊：大於1.0且不大於2.5（計入容積率的建築面積大於25774平方米且不大於64433平方米）；2號地塊：容積率不大於2.4（計入容積率的建築面積不大於7844平方米）
起樓面拍價(元/平方米): 3800
成交樓面價：7100元/平米
競得者:金隅大成
實探土地：
不同於前兩宗地，3號宗地位於郫都區郫筒鎮一里村一社、城關村三社，屬於郫都城區范圍，為面積43.5629畝（出讓面積38.66畝）的住宅兼容商業用地，樓面起拍價起拍樓面價3800元/㎡。
記者實地走訪發現，宗地位於成灌路進入郫都城區的入口處400米（從長清路入），附近公交站有成灌路長清路口站。宗地南北面均為老小區，分別是崇興小區和水電七局二分局住宅小區，宗地東面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河濱鷺島、一里陽光（5700元/㎡）等住宅。
宗地的位置讓其可以享受到郫都城區的配套，郫筒二小、郫都區人民醫院等學校、醫院都在宗地附近，宗地1公里處還有大型商業體——郫都區萬達廣場。
宗地目前已打圍，宗地內部尚需平整。讓記者感嘆的是宗地周圍的環境，順宗地北面是一條新規劃暫未命名的道路，道路兩側為供人們休憩的綠化帶，記者看到幾個當地居民正在綠化帶的小棧道中散步，十分愜意。備受關注的郫縣三宗地122畝地今日面市，共有29家開發商報名參加，現場一片火爆，最後三宗地均以高過「麵包」的價格成交。
位於郫都區犀浦鎮五糧村1社的1號宗地，66.9957畝的住兼商用地，最後以成交總價10.1億，成交樓面價10200元/㎡，溢價率64.52%被朗基競得。
位於犀浦鎮龍吟村6社的2號宗地，29.5843畝住兼商用地，最後以被長旺國際發展有限公司競得，成交總價5.7億，成交樓面價10100元/㎡，溢價率94.23%。
據了解，目前犀浦二手房均價7803 元/m2，新盤房價普遍在8500-11000之間，此地價已經遠超片區房價。
3號宗地位於郫都老城區,具體是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最後被金隅大成競得，成交總價 5.1億，成交樓面價7100元/㎡，溢價率86.84%。而目前郫筒片區房價僅在5500元/㎡左右，宗地對面的蜀都新天地和一里陽光價格分別為5647元/㎡和5700元/㎡。
【1號宗地】
土地位置：郫都區犀浦鎮五糧村1社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 44663.79
用地面積(畝): 66.9957
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: 出讓面積41228.55平方米容積率大於1.0且不大於2.4（計入容積率的建築面積大於41229平方米且不大於98948平方米）
起拍價(萬元/畝): 992
成交單價（萬元/畝）: 1632
成交總價（萬元）: 109336.982
樓面價（元/平米）: 6200
溢價率: 64.52%
計算容積率: 2.4
最高限價： 10000元/平米
抽簽競得價：10200元/平米
競得者: 遠洋朗基置業有限公司
實探土地：
1號宗地位於郫都區犀浦鎮五糧村1社，為凈用地面66.9957畝（其中出讓面積 61.8428畝）的住兼商用地。
從地圖上可知，宗地緊靠地鐵2號線，附近的地鐵站與金周路站和金科北路站，兩個站距離宗地都約5分鍾步行路程，交通較為便利。記者乘坐地鐵2號線至金周路站下，出站後一派濃厚的「城鄉結合部」景象出現在眼前，待拆遷的破舊矮房和聳立的高樓間插著，還有一些未出讓或未動工的土地。這宗地起拍價真的值6200元/㎡？
記者從金周路站步行至宗地，途中僅看到了鑫房名苑及東原親親里兩個已建好的住宅項目，宗地一側的中成主角和國賓·時光匯正在修建，記者在宗地附近還看到了保利及萬科的圍欄，但目前均處於掘基階段。
通過勘察，記者發現附近並無大型商業體系配備，僅有東原親親里的一些底商和一些老舊的矮房鋪面。不過在3月21日，該片區（犀浦鎮五糧村4、5社）成功拍賣出一宗21畝的純商業用地，興許能在一定程度上彌補片區大型商業體不足的問題。
5分鍾後記者抵達宗地，可以看到目前宗地已經打圍，但宗地內部未經平整。
但是，該片區教育資源十分豐富。從金周路站出來，就是金牛區雙何幼兒園；宗地一側更有金牛中學和金泉小學校；放大范圍看宗地處在一個學府之家，2公里內還有成都七中萬達學校、四川電影電視學院、成都鐵中府河校區、新東方烹飪學校等，從保利在該片區的項目名「學府城」上我們也能有所感受。
整體來看，記者對該板塊持看好態度。宗地目前生活及商業配套雖然並不成熟，但犀浦這一熱門板塊整體的發展前景不容小覷，再加上學府之風及地鐵交通的驅使，片區內先後也有萬科、保利、朗基等開發商的入駐，發展只是時間的問題。
【2號宗地】
位置：郫都區犀浦鎮龍吟村6社
凈用地面積：19722.86平米，合29.5843畝(其中出讓面積22.1888畝)
土地性質：城鎮混合住宅用地
容積率：2.9
起拍樓面價：5200元/平方米
成交單價：1952.7萬/畝
成交樓面價：10100元/平米
成交總價：4.33億元
溢價率：94.2%
競得者：長旺國際
實探土地：
2號宗地位於郫都區犀浦鎮龍吟村6社，為面積29.5843畝（出讓面積22.1888畝）的住宅用地，起拍樓面價5200元/㎡。
相比1號宗地，2號宗地發展更趨成熟，居住氛圍更加濃厚。
記者乘坐735公交至宗地附近的華都大道東一段站下，映入眼簾的是一棟棟已建成的商品房，包括合能·四季城、宇眾·悅府、華邑·陽光里等。步行至宗地可以發現，宗地北面就是藍光·幸福滿庭，南面公園·榕郡，東側為正在建設中的朗基·少帥府（11000元/㎡）。放大范圍來看，周圍還有萬科·理想城、合能·橙中心、萬科城（10500元/㎡）等，可以說是住宅項目十分密集的片區之一了。
交通上，宗地離地鐵2號線天河站約800米，附近還有6號線在建；宗地西側緊靠213國道（紅光大道）；此外宗地附近還有公交站點，出行較為便利。
宗地周圍教育資源也比較豐富，宗地西側就是銀河幼兒園，西南交通大學、四川外語學院成都學院、英菲爾國際幼兒園、郫縣四中也在附近。
目前，宗地已打圍，宗地內部尚需平整。
整體來看，2號地塊條件也比較優質，但如何在密集扎堆的開發商中尋求新生機，是需要考慮的。
【3號宗地】
土地位置：郫都區郫筒鎮街道一里村一社、城關村三社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 29041.97
用地面積(畝): 43.5629畝(其中出讓面積 38.6603畝)
土地用途: 城鎮混合住宅用地
容積率: 1號地塊：大於1.0且不大於2.5（計入容積率的建築面積大於25774平方米且不大於64433平方米）；2號地塊：容積率不大於2.4（計入容積率的建築面積不大於7844平方米）
起樓面拍價(元/平方米): 3800
成交樓面價：7100元/平米
競得者:金隅大成
實探土地：
不同於前兩宗地，3號宗地位於郫都區郫筒鎮一里村一社、城關村三社，屬於郫都城區范圍，為面積43.5629畝（出讓面積38.66畝）的住宅兼容商業用地，樓面起拍價起拍樓面價3800元/㎡。
記者實地走訪發現，宗地位於成灌路進入郫都城區的入口處400米（從長清路入），附近公交站有成灌路長清路口站。宗地南北面均為老小區，分別是崇興小區和水電七局二分局住宅小區，宗地東面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河濱鷺島、一里陽光（5700元/㎡）等住宅。
宗地的位置讓其可以享受到郫都城區的配套，郫筒二小、郫都區人民醫院等學校、醫院都在宗地附近，宗地1公里處還有大型商業體——郫都區萬達廣場。
宗地目前已打圍，宗地內部尚需平整。讓記者感嘆的是宗地周圍的環境，順宗地北面是一條新規劃暫未命名的道路，道路兩側為供人們休憩的綠化帶，記者看到幾個當地居民正在綠化帶的小棧道中散步，十分愜意。