期房多少層哪裡查
A. 買期房,在哪可以查到買的幾號樓
期房購買者在售樓處憑身份證可以查到自己的購房信息嗎期房購買者在售樓處憑身份證可以查到自己的購房信息。
當然可以了，由於現在的網路特別好，只要你在網路上登記過查就可以查到了。
B. 什麼是高層期房
高層，一般指的是18層或以上的公寓樓
期房指的是還在建設中的房子，具體的指標是未達到交房標準的房子，只有在一手房中有，這種房子交房時間要另行約定，官方的名字是商品房預售制度
C. 蘭州期房工程進度如何查詢
買期房的時候都會在合同上寫上交房日期，到期售樓處會通知你驗房的，如果你自己想看看你買的房子的完工進程，就按照買房的地址去工地看看就好了。
購買期房要注意什麼：
1、首先，購房者應對開發商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽度高、實力強、業績好的開發商可降低業主的購房風險。最重要的是要查看開發商是否「五證」齊全。
2、在期房糾紛中，有一大部分是關於房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記後即頒發房屋產權證。
3、房屋質量及保修是一個極為敏感的問題，常常會引發購房者和開發商之間的沖突，為維護購房人的合法權益，建設部門專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，目前，該規定已正式實行。
期房和現房的具體區別：
1、期房和現房的區別在於使用時間。期房，需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期後，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。
2、購房款也是期房和現房的區別。期房，有些項目價格低，且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由於市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大。現房，價格到頭了。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。
3、期房和現房的區別在於量控制不同。期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關鍵節點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質量至少可以做到心裡有數。現房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數。
4、選擇。期房和現房的區別在於在於期房，除非受歡迎的項目，一般在戶型、樓層、具體位置方面，選擇餘地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費者的眼光，參謀的水平，終究，大多數東西未成型，多算勝於少算。現房，時間晚了，選擇餘地小了;所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的幾率就大大降低了。
D. 期房在什麼平台看
網簽後就可以從當地的住宅與房地產信息官網中查詢了，
打開你所在地區的住宅與房地產信息官網，然後點擊在售樓盤。
在在售樓盤中搜索自己的房子的項目名稱，簡寫就可以，查詢後選擇自己項目，點擊項目名稱，可以查看該項目的全部信息
點擊樓盤名稱，可以查看該樓盤的詳細信息，然後點擊樓盤表可以查看樓盤中每個房子的簽約情況
E. 住宅樓間距標準是多少規范哪裡查如何計算
1、樓間距定義
兩相鄰樓的外牆面距離。同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
建築間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照（樓盤）時長、採光、通風、隔音等要求。
2、樓間距規定
房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
3、樓間距的計算
樓間距(前後距)根據日照間距計算
所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
4、日照間距的計算方法
以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。
如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
當建築平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線布置。
由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh;
式中：h—太陽高度角
H—前幢房屋檐口至地面高度;
H1—後幢房屋窗檯至地面高度。
D-----日照間距
當然也可以根據日照間距系數換算過來。在這里我們設置日照間距系數為L
根據日照間距系數L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)
得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
日照間距的計算公式：日照間距D= L×(H-H1)
也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。
另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。
5、樓間距的生活效用
主要表現在四個方面：採光、通風、隱私、防噪，而其中採光效用尤為突出。
採光
南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。
通風
一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。
F. 房屋預售證一般蓋到幾層出
蓋到封頂時才能領到預售證。
通常蓋到封頂時才能領到預售證，而且有預售證的，開挖時就可以賣了。具體情況可以向有關部門加以了解，已便樓盤盡快出售。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
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注意事項：
施工進度的照片一定要是本次申報的單體建築工程，且照的時候盡量覆蓋的建築單體多一些、比較全局的照片，為《工程進度證明書》了更好樹立公司的形象建議用A4相片紙、彩色列印。
等所有的資料都收集齊全，就可以按照辦事單位給的目錄，按順序整理好，多檢查幾篇無誤後，裝入文件袋。值得注意的是辦證人員在提交資料前應該把公司名稱、項目名稱及辦證人姓名和電話寫在文件袋上，以便後期聯系。
G. 怎樣才能知道自己買的樓一共有多少層(合同上未註明)
一般即便是期房，在售樓處也會有模型的或小區的效果圖。你看一下就知道你所買的樓大概有多少層了。
H. 如何去了解期房的信息
1、要親自到項目工地現場考察考察，看看開發商對工地的管理是否有序，樓間距是否和開發商承諾的一致。
2、要會看地理位置。現在的樓盤在做廣告時大多數項目都會畫個位置示意圖，似乎每個項目都地理位置優越，建議您最好到實地去看看，這樣才能知道樓盤的具體情況。
3、要看清價格。購房人應該弄明白是均價還是起價，如果是起價，就是樓盤房屋的最低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型的不同而有所差別。
4、要會分辨外立面圖。您得將項目的外立面圖看清楚，要弄清楚是實景圖還是效果圖，千萬別把效果圖當成了實景圖。
5、別被戶型圖、模型、樣板間所迷惑。購房者千萬要注意有的戶型圖比例不當，感覺上會比實測的空曠得多。而模型、樣板間通常都經過了開發商的精心包裝，不要被其迷惑。
6、對開發商的信譽、實力最好要了解清楚。要選擇那些信譽好，實力強的開發商，這些房地產開發公司考慮到自己的信譽，一般都能做到按期按質交房。
7、別被「優惠」迷惑了眼。目前的樓盤在做廣告時，大多數都會推出一些優惠促銷活動，購房者別被這些「優惠」所迷惑。
8、要仔細看按揭，算算是否合算。購房人應根據自己的經濟狀況選擇適合自己的付款方式，很多項目都會標明按揭銀行、多少年、幾成，您應該向專家咨詢一下貸款政策和相關知識，仔細算算，哪種還款方式更合算。
9、別忘了廣告中還有綠化、物業、保安、熱水等許多承諾。現房還可以親自查看，期房則別信廣告之辭，在簽合同時，千萬別忘了這些內容。
10、要關注是否有足夠的車位。
I. 樓盤期房修到多少層可以取得房屋預售許可證
房屋預售許可證與期房修到多少層無直接關系。
根據現行的《中華人民共和國城市房地產管理辦法》第四十五條規定，商品房預售，應當符合下列條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規劃許可證；
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
樓盤取得房屋預售許可必須同時滿足上述4個條件，同時，「樓盤期房修到多少層」與項目開發建設資金占工程建設總投資的比例不能直接換算。
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商品房預售許可證辦理所需材料如下：
1、 商品房預售許可申請表 （主管部門制式表）；
2、營業執照？（原件）；
3、 房地產開發企業資質證書（原件）；
4、 工程規劃許可證、土地使用權證書、施工許可證（均需要原件）；
5、 建設工程投資達到25%以上，已完成基礎工程的證明並需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，請咨詢當地主管部門；
6、 商品房預售方案；
7、 預售款監管協議及專用帳戶開戶證明
8、 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書，原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明；
9、 施工合同及進度說明
10、土地使用權、在建工程設置抵押的，抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
11、 預測繪報告
12、 業主臨時公約、前期物業服務合同及物業用房配置情況說明書。