上筍現代城房價多少錢

❶ 鼎盛華城和百步亭現代城4區哪個更好些

百步亭現代城四區：成熟社區環，項目緊鄰解放大道及輕軌1號線和預計2019年建成的漢口濱江商務區，周邊公交線路多達20餘條通往武漢三鎮，立體交通網路十分便利。 優點：1、交通便 2、品牌開發商 3、周邊配套齊全 缺點：1、離鐵路較近，噪音較大
鼎盛華城：鼎盛華城位於後湖大道與建設大道的雙門戶交匯處，周邊配套較齊全。戶型設計合理實用。 優點：周邊配套較齊全，戶型設計合理實用； 位於後湖大道與建設大道的雙門戶交匯處，交通便利； 教育、超市、銀行遍布周圍，生活便捷 缺點：足臨近馬路邊，生活環境較為嘈雜

❷ 上海哪裡房價最低

在靜安區和閘北區合並之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，並區之後閘北房價大幅提升。普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。

2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣：崇明縣

上海市區共分為三個等級：
1、黃浦區、長寧區；
2、靜安區、徐匯區；
3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落後的地區，老公房雲集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為並入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合並之後鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合並，上海正不斷提供強弱區的合並或者強強聯合（強強聯合的典範是黃浦區和盧灣區的合並）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。

從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。

上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧雲社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。

上海郊區共分為三個等級：
1、寶山區、閔行區、；
2、松江區、嘉定區、青浦區；
3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區裡面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。

❸ 上海臨港新城的房價為什麼那麼便宜

因為是新城。另外，這個房價相對於他的區位來講，已經算很貴了。
臨港新城這塊地方是填海造地弄出來的。在幾所大學入駐之前是很荒涼很荒涼的。基本上屬於無人區。後來上海市政府為了開發洋山港，在這里建設起臨港新城來。
現在的臨港新城就是當年的浦東新區陸家嘴，寧要浦西一張床，不要浦東一間房的時代。雖然，外圍的房價都已經在跌了，但是，臨港新城的房價一直很穩定的在10000元/平米左右。而且，這里交通不便，生活也不方便。大賣場是今年下半年剛開起來的，人氣也很弱，在學生放假的時候就相當於空城。
不過，自2005年開始開發的臨港新城能發展到這個地步已經算不錯了。陸續會有其他的一些機構遷過來。包括地鐵也在加緊趕工中。醫院也在抓緊建設中。
以後的臨港新城會比較有前途的。在上海眾多新城中，臨港的特色比較鮮明。主抓港口航運健康產業以及重裝備製造
另外，這里的空氣比較清新。但是跟所有在海邊的城市一樣，比較潮濕，風也比較大。濕氣與咸氣比較重，家裡的電子以及各種鋼鐵製品比較容易損壞。

❹ 信運現代城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海信運現代城

別名：無錫信運現代城|福潤軒

城市：上海

樓盤位置：太湖大道658號（太湖大道與長江北路交匯處，歐尚往西約200米）

產權年限：70年

建築類型：超高層,板樓,

公交線路：金海里: 501路、35路大站、35路、12路支線、726路、106路、30路、756路、宜家專線、753路、76路、45路、51路、767路、65路、92路、66路、19路、765路、707路、62路、130路
學前東路(長江北路): 501路、35路大站、35路、13路、502路、726路、106路、30路、753路、111路、45路、51路、65路、66路、707路、130路
敘豐家園: 501路
廣南里: 501路
長江北路(宏源路): 501路
宏源路長江北路: 35路大站
興竹立交: 602路、606路
宏源路(長江北路): 35路、41路、76路、45路、51路、65路、92路、66路、19路、62路、130路
塘南路(永樂東路): 503路、12路支線、502路、767路、19路、765路、765路
太湖大道(塘南路): 503路、13路、702路、32路、77路、41路、505路、715路、113路、111路、213路、55路、15路、27路
塘南路: 503路、13路、702路、32路、77路、505路、新世界國際專線、715路、111路、213路、761路、55路、96路
東風家園: 12路支線、13路、502路、宜家專線、111路、767路、92路、765路、62路
太湖大道蘇巷路: 12路支線
歐典家園: 12路支線
宏源路(飛馬公司): 726路
招商城汽車南站: 107路、505路、新世界國際專線、113路、213路、55路、15路、96路
塘南路(太湖大道): 41路、106路、新世界國際專線、756路、15路
冷瀆橋: 41路、106路
宏源路: 30路、756路、767路、765路、765路、707路
興昌路(興竹立交南匝道): 新世界國際專線
南站醫院(腎病治療中心): 113路
長江北路(太湖大道): 宜家專線
招商城(興源路): 751路、15路、機場1號線
金海里(長江北路): 765路
東方家園: 765路

其他交通方式：從崇安區商業大廈出發，途徑學前東路、塘南路，共計4.4公里。

規劃信息：其佔地面積為10088平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位328個

周邊配套：1）金融：中信銀行、江蘇銀行、興業銀行、中國銀行
2）餐飲：東海漁港大酒店、楊家食府、必勝客、肯德基
3）學校：無錫實驗小學（金海里小學）、敘康里小學、南站中心小學、長江中學、塘南中學南郊中心幼兒園、敘豐幼兒園、金紡中心幼兒園
4）賣場：歐尚超市、華潤超市、敘豐農貿市場、萬科商業街配套

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❺ 晉城匯邦現代城最新房價多少

目前晉城的房價從各普通樓盤售樓處所報價格基本在4800-5500之間，從晉城的地理位置看，晉城東邊的房價比較高，比如開發區的金城、玉龍灣公館、銀基翡酈山等樓盤；南邊有白水印象（5000多、正在預售）、銘基鳳凰城（精裝房、6000多，和白水印象比，鳳凰城的比較合適，但此處可能所剩房子不多），另外位於黃華街南段的夏威夷小區和銘宏廈小區可能還剩有少部分房源，可以去打聽下；西邊有四季花城、金廈西苑，匯邦現代城，這三處房子目前價格針對目前晉城的房價屬比較適中。北邊有七岔口的香港城二期，不過還沒開始。
但目前晉城的樓盤大部分屬於期房，有的樓盤屬於未開先售，建議您在購房時仔細調查各樓盤的一些情況，樓市有風險，購房需謹慎。
如果你手頭資金允許的話，可以考慮某些二手房，就是買上還沒住過的房子，此類房屋是現房，購買的話不有等待漫長的時間。
另外還可考慮前幾年的二手房，如果對方已經取得房產證和土地證，而你的手頭資金不太寬裕的話，還可考慮二手房貸款，目前郵儲銀行有二手房貸款業務，比較靈活。

❻ 國泰現代城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海國泰現代城

城市：上海

樓盤位置：人民中路103號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率40%，共0棟樓，停車位200

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❼ 上海最貴的房子多少錢一平方

1、華洲君庭

均價：30.7萬元/㎡，平均單套總價：2.58億元

華洲君庭位於浦東區銀柳路385弄 ，共21套獨棟別墅，每套別墅佔地達5畝，綠化率達到60%。而且每套別墅風格都不一樣，戶戶有大面積花園、游泳池、按摩池……別墅內都安裝有室內電梯、地源熱泵系統，上海有錢人的冬天是不會冷的。

2、東郊一號

均價：29.9萬元/㎡，平均單套總價：1.7億元

東郊一號位於浦東新區銀柳路58弄，總佔地面積77465.4㎡，由26幢獨棟別墅組成，每棟約佔3畝。建築風格分為英倫皇室、法國楓丹白露式、義大利佛羅倫薩式、西班牙地中海式、德國巴伐利亞式六種。且每棟別墅都分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，就連純手工雕花同門、陶土瓦等細節都是進口的。

3、湯臣一品

均價：22.1萬元/㎡，平均單套總價：1.32億元

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁，佔地2萬多㎡，四幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所，與眾多摩天大樓並肩而立，毫不遜色。

4、華僑城蘇河灣

均價：183973元/㎡，平均單套總價：5557.65萬元

華僑城蘇河灣位於上海的母親河——蘇州河畔，東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴隔江相望。其中2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空氣都清新很多。

5、華潤·外灘九里

均價：183930元/㎡，平均單套總價：7524.67萬元

華潤·外灘九里位於中山南路460號，外灘核心區域，離外灘、陸家嘴、人民廣場、淮海公園新天地等尊滴是非常近非常近遼。建築風格走的是新古典主義皇家園林風，雕像、歐式噴泉、下沉式廣場……包括物業都是世界頂級服務公司。

❽ 請幫我找找北京上海廣州 繁華地區的房價！相互做比較。請詳細的說下內容謝謝

如果是這個季節的話，我提議去九寨溝看看風景。
最近出差剛剛到過你上面所說的這幾個城市幫你介紹一下你說的這些個大城市的情況，你自己決定吧！
北京，歷史名城，如果你對歷史感興趣的話，可以一看，而且北京作為首都有著一股古老和現代交織的另類美，故宮，長城，頤和園是老祖宗給我們留下的歷史的瑰寶。而國貿，西單，則是我們年輕人喜歡的地方，是潮流的前沿。
上海，世博會正召開，如果喜歡可以去看看，畢竟這是一個比較新鮮的東西。外灘，浦東，南京路也是上海很有名氣的地方，如果去到了上海一定要看看。
廣州，個人比較偏愛的城市，經濟非常發達，很有南方的味道，美食的天下，另外說一下，擁擠是每個較發達城市不可避免的問題，而且我覺得來大城市感受一下擁擠也另有一種風味不是嗎？如果時間充裕的話還可以從廣州乘坐動車組一個小時，到深圳去看看，到了這里就可以感覺出和廣州大大的不同。深圳的海邊也是很安靜很美的，在家裡如果辦理了港澳通行證的話，這個時候就派上了用場了，深圳羅湖口岸可以直接過關去香港看看，97回歸後的香港的樣子。
上述幾個地方如果不跟團的話，自己一個人一個地方五天為例，每個地方正常花費不包括車票1000元--1500元差不多的。個人小建議如非必要不要在外地購買什麼紀念品，現在物流夠發達，每個地方的東西基本上都比較全的。
啰啰嗦嗦說了這么多，希望能夠幫到你。

❾ 房價是上漲還是下跌了

房價為啥會漲 還會不會跌 此輪樓市復甦的關鍵原因是銀根放鬆所致，因此，如若短期央行的貨幣政策不重新收緊，在通脹預期下，將會有越來越多的投資需求進入樓市，絕大部分一線城市的房價上漲將不可避免。此輪樓市重新抬頭還意味著此前被中央政府打破的中國樓市的內生機制重新復活，在中國宏觀經濟轉暖之後，有關部門應擇機重啟中國樓市市場秩序改革進程，確保社會財富更公平的分配。三個月，恍若隔世不是瘋狂，而是非常瘋狂。兩周之前，深圳華僑城推出7套別墅，每平方米12萬元，一天全賣光，成為深圳新的「樓價之王」。但華僑城的老闆卻覺得有損顏面——圈內人都知道，房子賣得快就意味著賣便宜了。看走眼的不僅是華僑城一家，幾乎所有一線開發商都沒料到需求如此強勁。3月初，中國地產大腕俱樂部——中城聯盟的年會在杭州召開，王石在會上第一個發言：房價依然處於拐點，樓市短期不可能反轉。據參會的經濟學家鍾偉回憶，當時，三分之二的與會開發商支持王石的觀點，會場內氣氛十分悲觀。市場給所有人開了一個玩笑。3月21日，中國樓市最誇張的場景出現了。武漢的購房者為了搶購樓盤現代城的商品房，在開盤時間尚未公布的情況下，蜂擁到售樓處排隊。排隊的人在帳篷里住了7天後，開發商百步亭集團被迫開盤。3月底，各家銀行紛紛發現開發商的賬戶里突然湧入大量資金，而且數字還不停地漲。此時，中國的開發商們已經賣掉了價值5059億元的房屋，整個市場增長了8.2%。即便如此，絕大部分房地產商依然戰戰兢兢地認為：這只是迴光返照——樓市在反彈之後將依然進入更長的調整周期。畢竟只有三分之一的樓盤賣得好，三分之一波瀾不驚，另外三分之一正打算打折出貨。這個判斷也是此前中國媒體的主流觀點。從4月到5月，全國樓市並沒有如設想中的重歸沉寂，而是以一種詭異的方式繼續高歌猛進，並一改先前的「價跌量升」的局面，開始「價量齊升」。同比2008年，樓市銷量翻了一倍的城市名單越來越長，廈門、杭州、天津、深圳、西安、武漢、北京、廣州、成都、長沙。杭州甚至翻了2倍，廈門甚至翻了3倍。廣州5月份一個月賣掉了13253套住房，為2008年以來之最。截至5月31日，廣州地產龍頭富力地產的2009年銷售額已經達到101億元，成為繼萬科、中海、保利之後，第四個跨入百億俱樂部的開發商。這還是那家去年股價從48港元跌至2.3港元，被媒體斷言命不久矣的企業嗎？富力的內部員工們「誰也沒料到」這種情況，他們正在為先前沒有抄底公司股票而後悔。一線樓市又回復了數年前的火爆場面，危機的陰霾了無蹤影，現在是晴空萬里。杭州5月份賣掉了一萬套房子，比4月份多賣了四千套。在南京、武漢、成都等其他省會城市，適合自住的普通住宅，基本上被一掃而空。南京江寧區的樓盤托樂嘉，今年前5個月就完成了全年銷售目標的150%。「房價回到2007年，這已經不是反彈，而是市場的反轉。」金地集團(13.66,0.06,0.44%)總裁張華綱在5月份說這番話的時候。深圳樓市均價已經接近2007年10月創下的最高均價17350元/平方米。6月8日，世聯地產董事長陳勁松在其博客中感嘆：「僅一個季度就恍如隔世」。2009年年中，中國樓市重新抬頭 圖/南方周末記者 麥圈政策掉頭從2007年底，中國樓市下行到目前一線城市樓市全面反轉，為時僅僅一年。2008年中的時候，中國經濟學家們估計，中國樓市的調整周期為3到5年，最樂觀的也認為，至少調整到2009年年底，否則就不能說有房地產周期了。在此之前，由於流動性過剩導致股市和樓市泡沫不斷放大，通貨膨脹加劇，中央政府開始下決心調整資產市場。採取了緊縮的貨幣政策，連續加息、控制購買量、加大交易環節稅、提高貸款首付比例，最有效的政策還是迅速收縮信貸，這直接導致樓市進入調整期。但是，2008年10月以後，內部的調整遭遇了外部市場的危機，美國金融風暴徹底打斷了中國自我調整的歷史進程。要對抗外部危機對內部市場的沖擊，中國政府不得不停止自身的調整，放鬆銀根，拉動內需，以「國進民退」的方式挽救國家經濟不至於捲入美國金融風暴帶來的漩渦，但這實際上拯救了中國的房地產商。2008年11月，中國政府為了維護世界經濟的穩定和中國經濟的長遠發展，出台四萬億刺激經濟措施，央行的貨幣政策也從加息迅速轉為降息。與此同時，在保增長的壓力之下，西安、南京、上海、杭州等先後出台一系列扶持房地產業的政策。這些地方政策，一方面降低購房成本；另一方面緩解開發商的資金壓力，福建省則直接將先前默許的開發商延緩繳納土地款的做法制度化。其實在浙江、南京、重慶、上海等地，放寬繳款期限都不約而同出現，開發商的違約責任也被地方政府免於追究。「杭州在執行過程中，土地款付款期限也放鬆了，廈門則將付款期限從原先60天，現在放寬到一年、一年半的都有。」杭州金都集團董事長沈永民介紹。在開發商資金鏈高度緊張的2008年，在銀行沒有放鬆信貸之時，某些城市延緩繳納土地款的政策是在緊急關頭扶了開發商一把。一些地方政府還通過調整土地政策來維護房地產市場的穩定。「我們研究了2008年的土地市場，發現雖然房價和土地成交價格不斷下降，但重慶政府土地拍賣的起拍價，基本沒有松動。」重慶鋼運房產營銷總監沈殿連說。2008年，長期供地嚴重短缺的溫州市，本計劃推出15宗土地，但在上半年兩幅地塊流拍之後，土地中心沒有降價再賣，而是停止供地，從而導致土地市場的短缺狀況加劇，土地市場非但沒有下滑，地價反而逆風而上。2009年3月，在廣東省推出「粵十五條」之後，各地方政府不再出台地產扶持政策，此時政策威力已經產生，全國的房地產市場出現回暖的苗頭。貨幣推手通常一個國家的樓市與該國整體經濟發展基本同步，但此次中國樓市走向卻和宏觀經濟走向背道而馳。目前，國內用電量連續五個月下滑，生產者價格指數(PPI)也連續六個月下滑。今年一季度，拉動我國經濟增長的重要驅動力——凈出口，對經濟增長的貢獻已轉為負。奇特的是，這種「南轅北轍」的經濟現象也發生在一些西方發達國家。此輪房地產市場的回暖並非中國特有，而是全球普遍現象，中國的情況其實只是全球不動產復甦進程中的一部分。而造就中國樓市反轉的關鍵是——寬松的貨幣政策釋放了巨量資金進入樓市推動資產價格上升。全球央行都在用各種方式無限地向實體經濟注入現金流。中國央行2009年第一季度人民幣貸款增加4.6萬億元，全年或將達到8萬億元，並且繼續保持充裕的流動性。而為了完成任務，一些銀行放貸已經從「決戰四月」到「決戰五月」，現在是「決戰六月」。一家大型國有銀行廣東省分行，僅2009年一月份的發放貸款總額就超過去年全年，「一個月幹了一年的活」。為了完成總行的任務，連一些縣級城市的房地產企業也獲得了數億貸款。「這在去年簡直無法想像」，這家銀行的房貸部總經理說。在這個資金取之不竭的年代，往日針對房地產企業的貸款配額管理已經盪然無存。「去年銀行是客人，今年我們是客人。」富力地產執行董事呂勁半開玩笑地說。江蘇南通的一家地產公司去年曾用旗下的貿易公司和固定資產作抵押申請貸款，銀行沒有批准，沒想到今年5月份就順利地獲得貸款。而創造了武漢樓市排隊神話的武漢百步亭集團，今年它的合作銀行特意把授信從50億元提高到了100億元，希望它增加貸款。「市場上資金充裕，銀行頭寸充足，資金價格由8%下降至5%，這么便宜的現金，為什麼不利用這個時機發展呢？」深圳一家大型開發商表示。央行一季度貨幣政策執行報告顯示，盡管全國房地產企業獲得的開發貸款總額並沒有大幅增加。但大部分開發商通過「借新還舊」的辦法，得到了銀行的支持。這實際增加了開發商與購房者博弈的能力。貨幣推手的另一面是放鬆個人房貸的政策密集出台。從2008年10月起，央行先後出台降低首付比例、降低二套房貸款利率等優惠政策。而在2008年10月之前，許多股份制商業銀行索性遇到二套房貸款申請統統「槍斃」。在各家銀行眼中，眾多信貸優惠政策中的核心是央行在2008年10月之後100天內連續5次降息。「這是最大的利好，央行的政策轉變扭轉了購房者的預期，而任何市場的預期是市場走向發生變化的重要因素。」一家國有大型銀行房貸部總經理說。從今年1月開始，購房者果然不再觀望，被迫出手了。樓市漲潮出手的購房者，又為了什麼目的購房呢？這個問題關繫到此輪樓市增長是否能夠持續。南方周末記者接觸到的購房者是這樣一副面孔：三四十歲，或者即將結婚，或者生了孩子要換房，觀望了半年甚至一兩年，發現降價無望，在回暖壓力之下倉皇買入。他們是過去5個月以來推動樓市的主要力量。但其中不乏先知先覺的消費者，他們購房更多是擔心宏觀經濟可能出現通貨膨脹，出於資產保值的考慮而購房。上海IT金領趙洪 (化名)，在今年1月一口氣買下了浦東的三套房子，從100平米到150平米不等，均價13000元/平方米。當時他發現實體經濟並沒有好轉，但房價已有了上漲的跡象，黃金價格也開始上漲，他隱約感覺自己受到了通貨膨脹的威脅，考慮兩個星期後，就把手中的現金全部砸向樓市。還有更精明的，一些香港的基金經理紛紛開始到北京、上海購買高檔物業。地處上海華山路的高檔樓盤嘉里華庭房價每平方在5萬－6萬之間，5月28日開盤賣出一百多套，現在只剩4套。售樓部陳經理告訴南方周末記者，大部分的購買者來自香港，主要用作投資。在北京、杭州等城市，一口氣買下兩三套房子甚至更多的客戶開始出現。據房地產研究公司亞豪機構觀察，杭州五月份新推出的樓盤九洲方圓，一些浙江人一口氣買下幾套到十幾套房子。北京新推出的酒店式公寓樓盤金成時代，大約有三成客戶屬於投資需求。更有甚者，一些內地投資者開始抄底香港樓市。據香港媒體報道，僅今年5月赴港買樓的內地客戶便是2008年11月時的5倍，且內地買家購房均價比香港樓市均價還要高出七成。僅僅依靠這些普通購房者，並不會掀起樓市巨浪。目前國內保險業已經被主管部門允許直接投資於房地產市場，並開始關注寫字樓市場，從而使樓市成為保險業的穩定收益投資渠道。另一支超級艦隊則是備受關注的房地產投資信託基金——它們已經整裝待發，進軍樓市。在這些投資大軍集合完畢，與原有的剛性需求會師後，將會迸發驚人的能量，現在它們剛剛改寫了中國樓市的下滑趨勢。不僅如此，它們還令中介市場起死回生，並間接推動土地市場的活躍，打造出新的地王。北京崇文門區域，是南城一個比較集中的二手房銷售區域，去年的樓市慘淡之下，崇文門西花市一條街上中介公司紛紛改頭換面，有的換成了煙酒專賣，有的換成了音像店，有的換成菜店。今年開始，這些中介店又重新開張了。在過去的5個月里，北京二手房成交數量也比去年全年多了10%。5月底，在經過網上報價30次，現場競價89次後，北京富力以樓面地價高達15141元/平方米的價格，獲得廣渠門外10號地。這一成交價格比政府出讓底價高出242%。接著，大連金賽置地以37.48億元的總價拿下大連高新區7宗地塊，成為全國樓市調整後首個總價「地王」。該總價雖然未能超過2007年的長沙地王92億元，以及成都地王的72.4億元，以及上海蘇寧環球(12.31,-0.08,-0.65%)地王的44億元，但也高於廣州、北京、福州等在2007年產生的地王。房價反攻中國樓市這個巨人如今已經蘇醒過來了，它接下來會怎樣呢？根據中信證券(27.63,-0.03,-0.11%)研究報告顯示，萬科、保利、招商、金地等10家大型房地產上市公司今年一季度的凈現金流已經全部轉正，其中萬科最多，為36.8億元。這意味著開發商的實力越來越強，自然它們的降價意願也越來越弱。而中國工商銀行(4.88,0.03,0.62%)日前發布的2009年1季度的「工行投資理財指數」顯示，隨著投資理財意識回暖，未來六個月內有購買房地產意願的居民比例翻一番，從2008年第四季度的6%提升至12%。6月初，金地地產集團內部討論認為，目前，樓市已經從「市場回暖」階段進入「房價反攻」階段。廣州、深圳、上海的大開發商紛紛提價試探市場，試圖製造買方恐慌，而由於擔心通貨膨脹，投資需求不斷湧入樓市。令人擔憂的是，樓市銷售火爆，但新開工面積並沒有相應增加。今年1－4月，全國商品房銷售面積同比增加17.5%，但新開工量同比下降15.56%。這也是2003年以來的首次。通常，開工不足會導致房價上漲的預期。2007年年中，中國一線城市出現大幅上漲，當時主要原因在於此前新開工面積不足。目前，各地建築市場一片蕭條。北京市特級資質的建築企業北京城建(16.90,-0.22,-1.29%)建設有限公司2007年營業額達到三十多個億，但今年只有幾個項目在施工，全公司2700多人每個月統一隻領取800元底薪。據金地集團測算，目前深圳、廣州兩個城市房屋存量只夠銷售兩年左右，而武漢、天津、上海、北京、南京、杭州、西安等城市則達到三到四年時間，沈陽則需要五年才能完全消化。從5月開始，萬科等一線開發商紛紛調整下半年的開工計劃，但形成實際供應量要到明年。