蘭州房價一層加多少錢

① 蘭州房價現在平均多少一平方求大神幫助

蘭州2003年住宅商品房房價1481元；2006年住宅商品房房價2515元；2007年住宅商品房房價為2920元。據蘭州房管局介紹，2008年房價為3108元(包括3縣5區)。2008年蘭州市城關、安寧、七里河、西固等近郊4區商品房平均銷售價格為3364元，而今年一季度近郊4區商品房平均銷售均價為4088元，其中商品房住宅平均銷售價格為4018元。 其實這些數據與我們所購的房價還是有一定差距的，因為蘭州市3縣5區的數據一平均房價就拉下來了。2000年新港城預售房價在1500元左右，而去年其區內的二手房價在4500元以上，安寧庭院2007年底開盤時房價在3600元左右，而現在漲到6000元；城關新三路的房價2003年在2500元左右，而現在其房價均在5000元以上，新推出的山水庭院房價在6000元以上；天慶嘉園2002年房價在2300元左右，而目前離嘉園更偏僻的天慶萊茵小鎮價格已漲到5000元以上。

② 樓層差價一般都在多少

各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50－100）。

1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。

2、樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

3、每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的採光、通風，而且不少項目買頂層都有大的露台贈送。

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高層較好的樓層

1、大樓的三分之一到三分之二之間處，以21層的大樓為例，它的適合樓層是7－14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

2、對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是先被搶掉。

3、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

4、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

③ 房子現在在加一層要多少錢

現在材料、工錢等費用比較高,建個100平米左右的房子,一層要7萬左右,再加一層要6萬左右(根據每個地方的消費為准),裝修要看你的標准了,二層中等裝修要10萬左右。

④ 蘭州新區房價2021最新房價

摘要 目前蘭州新區最新房價如下:

⑤ 蘭州新區房價一平米多少錢

一般在3000-4000的樣子

⑥ 蘭州的房價是多少錢一平方米

這要看哪個地段，比如說在西站還是西關，西關的價格比較貴，西關房價一平方米大概在6000元左右，而西站大概在4000，5000左右。

⑦ 2019蘭州新區房價一平米多少錢

蘭州新區2019年新房均價(環比)：9月，6902元/平；8月，8039元/平；7月，7594元/平；6月，7147元/平；5月，6702元/平。

⑧ 蘭州市及九州開發區房價

蘭州市房價分區，以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。

西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些、
西固房價：離我太遠了，看的不多，不一定準，價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過於集中，購買者多數是同區域居民購房。

七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000餘元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。
安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者，上周晚開車路過時看了一下，所有樓盤黑壓壓一片，幾乎沒人住。。。

重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。
貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。

蘭州市房價並沒有回落，反而略有上浮，原因也很簡單，蘭州08年下半年起，幾乎所有新樓盤停止開發，只有部分收尾中的樓盤繼續施工，房源變少，需求還是有的，所以房價並未大浮動。不過也是遲早的事情，這場供求價格的拉鋸戰看誰能堅持到最後，購房者中大多數人的購買欲遠遠沒有開發商銀行還貸那麼迫切。

最後解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買後，推出一片空地後建房。房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建築成本、3開發商成本及利潤。那麼，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬於1、2、3都降低的這種。

蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其餘房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正「便宜肯定差，貴的未必好」來形容蘭州房產最恰當不過。

最近想買房，所以轉悠的多，本人沒啥社會關系，所說價格都是售樓人員說的市價，至於成交價比這高或低，那就說不上了。僅為個人觀點。

⑨ 甘肅蘭州房價多少

蘭州市房價分區，以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。 西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些。西固房價：價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過於集中，購買者多數是同區域居民購房。 七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000餘元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。 安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者 重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。 最後解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買後，推出一片空地後建房。房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建築成本、3開發商成本及利潤。那麼，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬於1、2、3都降低的這種。另外九洲開發區交通也不便利。值得關注的是今年5月山體滑坡事故就發生那裡。 蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其餘房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正「便宜肯定差，貴的未必好」來形容蘭州房產最恰當不過。