房價上漲多少才值得投資

A. 房價上漲多少才不會虧錢

去掉房租利息至少每年上漲二十萬你不會虧損！這還不包括折舊費。房子上漲慢就沒有意思了。

B. 未來的房價還有多大的上漲空間現在還能去投資房子嗎

現在我國的房地產已經確實飽和了，相信這一點很多人都是認可的；既然認可國內的房地產飽和了，未來的房地產肯定會進行洗盤，全國房價會進行分化的。

當下房地產環境就是跟股票市場牛市臨近見頂，處在牛轉熊的階段，在這個時候整個市場都會分化，出現強者恆強，弱者更弱的狀態；意思就是牛市後，股價有資金的，股價還被低估的等等，這些優質股票還會有上漲空間，這些股票就是白馬股。

但對於一些牛市之後的泡沫股，這些股票肯定會出現價值回顧，一旦這些泡沫股走價值回歸之時股價會走跌，出現持續陰跌狀態，不會大跌只會緩慢下跌。

不再是過去的A股，十幾年前已經在3000點了，十幾年後還是在3000點之間徘徊，這種現象未來是不存在的，未來的股市會接替房地產，總體會保持震盪上漲，呈現波段式的上漲趨勢，給長期價值投資的人帶來高收益。

總之投資就是投資預期，投資未來，既然現在房子已經不具備投資，必然會有替代品，而這個替代品是科技和股市，現在去投資科技或者股市才是最明智的選擇。

未來的科技和股市才是最值得投資，類似二十年前的房子一樣，處於一個正在茁壯成長的階段，在這個時候去投資，只要願意花足夠的時間去持有，採取時間換空間的模式，一定會為自己帶來意想不到的收獲。

C. 同一區域住宅價格是商鋪的多少倍才值得投資

小縣城的話，周邊住宅的價格只是參考，主要的就是交通和商業氣氛，好的步行街附近要有一個成熟的大型超市，大型超市都有免費停車場，裡面還免費存包，能帶來大量的客源。或者新的商業街都是開的品牌店，那也可以投資。縣城都少不了的是：品牌商品一條街，小吃一條街，賣地攤貨的一個大市場。品牌店一般在主幹道邊上，而且較為集中，店前面要有地方停車，小吃和賣場基本上挨著，因為小縣城的市場人流量最大。如果是老城區第一個商業街的話，就趕快投資吧！好多縣城都在建新城，完全是個空城，不值得投。但新城有個重要的學校和醫院就不一樣了，這些可以吸引到大量的居民，商鋪潛力還是很大的，缺點就是獲利周期有點長，要養鋪好幾年。

D. 現在房產還適合投資嗎

首先可以確定的是，房地產真的不太適合投資，一方面資金比較高，另外一方面國家也不太支持。由於前幾年的炒作，導致國內的房地產價格一直都處於高漲的狀態，許多剛需購房者感覺到自己壓力太大，甚至要花半輩子的積蓄去購買一棟房產，這對於民生來說是一個非常大的負擔，也是國內大眾百姓的悲哀。

之所以房地產不適合投資，還因為現在的限購比較嚴，在北上廣深這些城市，有非常嚴格的審核制度。有幾十萬的投資金額，與其投資房地產，還不如選擇比較高收益的理財或者是金融機構、固定投資等等，一方面不需要太多精力去管理，另外一方面也可以在短時間內獲得不錯的收益。

因為第二套房的首付比例很高，稅率也比其他首套房的購房者更高，所以投資購房真的不太合適。除非選擇在一些三四線城市，要知道的是，三四線城市的房產價格可能還會出現下降的情況。就算10年之後房產的價格上漲了，但因為自己本來是70年的房產，10年之後只有60年，那麼房屋的價值也會下降。

許多國內的知名人士都透露，現在的房地產價格已經到了一定的水平，10年之內可能都維持在穩定的狀態，因此並不會出現大幅度的增長，投資的潛力也不像前幾年那麼大。所以說大家也沒有必要去盲目跟風，投資一些效益不高，投資成本又很高的項目。

E. 投資房地產5年出手，至少要漲多少才保本

漲幅高達超過20%才可以。按照一套200萬的房子來算，現在的理財超過百萬的，一般是5%存五年，200*5*5%=50萬，加上契稅等一系列稅費也是要10萬以上，那麼就是260萬。這就是五年持有的成本，也就是要每年增幅高達23.8%，才可以實現房子的持有成本持平，不虧本。就目前看來，這樣的房價是不值得持有的，尤其是長期持有，因為明年據說要有出台房產稅這個可怕的稅種，持有成本還會增加的，這樣，對房產持有者而言，幾乎是無利可圖的！

房子是用來住的，不是用來炒的。這個是國家的大政方針，是堅持不動搖的。但是也是允許一城一策的，現在還放寬了300萬以下人口的城市戶籍限制了，那麼，是不是可以起到穩定房價或者促使房價上漲的動因呢？我們還是拭目以待吧！

F. 70城房價持續上漲，北上廣深領跑，房價上漲後你還會買房嗎

其實有很多人之所以想讓自己更加拼搏努力，就是想讓自己在城市中購買一套房子，而且也想讓自己有個安穩的家庭的時候，如果能夠讓自己購買得起房子的話，就能夠讓自己的家人生活的更好的舔，能夠讓自己的家人享受更好的資源。

而很多時候其實房價也是十分貴的，這也就給很多工作的人有了一個比較大的壓力，而且也會讓那些人更加的努力工作。他們可能會讓自己努力的去賺錢，而且他們也想讓自己有一個比較好的目標。70城房價持續上漲，北上廣深領跑，房價上漲後你還會買房嗎？反正我不會買房，之所以不會，有三個原因:

一、房價上漲後會讓我買不起房。

在我看來，如果房價上漲之後，可能會讓我買不起房，因為很多時候如果房價持續上漲的話，很可能會導致房價越來越高。這也就意味著我的工資可能不足以讓我有一個比較好的買房的行為，並且也不足以支撐我去買房。

以上就是我的看法，大家有什麼想法嗎？歡迎在評論區留言。

G. 曲靖是二線城市嗎如今房價已經接近一萬了，值得投資嗎

曲靖是二線城市，房價雖然上漲迅速，但是在房主不炒的大背景下投資還是需要謹慎的。

曲靖房價為什麼上漲迅速

曲靖是雲南省人口第二大城市，正是因為人口眾多，也奠定了這個城市房價節節攀升的基礎。

曲靖房價的上漲和其他人口基數大的城市是一樣的。早些年依靠棚戶區的改造，很多人拿到了拆遷補償，接著就去購買新房，而這一波人也是房價上漲的因素之一。

當然現在如果真的想投資房子首選還是一線城市或者省會城市，這些地方還是比較抗跌得。

總結

房地產的投資黃金期已經慢慢的褪去，如今是回歸房子住的屬性，在這個大背景下投資房地產，尤其是像曲靖這樣的城市還是需要謹慎的！

H. 懂貨幣的時間價值的進來，探討下通脹情況下房價上漲多少才值得貸款或者現金買房。

關於通貨膨脹如何影響經濟增長，主要有三種觀點：促進論、促退論和中性論。 （1）促進論認為通貨膨脹對經濟的增長起促進作用。他們認為，經濟長期處在有效需求不足、生產要素尚未充分有效利用、勞動者沒有充分就業的情況下，實際經濟增長率低於潛在的經濟增長率，因此政府可以採取通貨膨脹政策，實行財政赤字，擴大貨幣發行，增加政府投資以擴大社會總需求，帶動總供給的增加，從而促進經濟增長。 （2）促退論主要從降低經濟效率角度出發，研究通貨膨脹對經濟增長的破壞作用。在通貨膨脹時期，紙幣不斷貶值，所代表的價值量不可捉摸地不斷降低，致使人們無法比較、衡量商品的價值，影響貨幣發揮正常的職能，影響社會再生產的順利進行。價格是價值的貨幣表現，通貨膨脹直接表現為價格信號紊亂，導致整個社會經濟的低效率運行。如通貨膨脹對工資的作用造成社會管理的不穩定；通貨膨脹對利率的作用引起金融體系低效率；通貨膨脹作用於資金流向，導致資源配置失當。 （3）中性論認為價格變動對實際產出並無影響，或者即使有影響，它們之間的關系也是極不穩定的。中性貨幣論者認為當所有的市場處於均衡狀態時，貨幣數量的增加都將引起均衡價格水平的同比例上漲，而不會影響經濟體系的實際均衡狀態。很顯然，他們的理論是處在嚴格均衡條件下的。而理性預期理論認為，只有當人們的預期通貨膨脹率與實際通貨膨脹率有差別時，通貨膨脹才使得實際產量有增減，而且不可捉摸。當沒有區別時，通貨膨脹不會影響生產，只會影響物價 此外還有一種觀點，認為討論通貨膨脹與經濟增長的關系是毫無意義的。因為通貨膨脹只是貨幣供給和經濟增長二者相互作用的一種結果，也就是說通貨膨脹是一個指示器，而不能作為一種原因來解釋經濟增長。

I. 合理的房價和租金的比例是多少啊

合理的房價和租金的比例國內各地都不大一樣，畢竟一線城市和二線、三線城市都不一樣的，但正常的一般不會超過1：200。而在一線城市都比較高。像上海是1：500左右。

用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300～1∶200。如果租售比高於1∶300，意味著房產泡沫已經顯現。如果低於1∶200，表明這一區域房產相對較大，後市看好。所以說，房價和租金的比例是1∶300～1∶200。

例如某小區：81平方米的電梯戶型帶傢具，1600元／月租金，賣價1萬每平方米，按此價格和租金水平計算，其租售比＝1600元／（1萬×81平方米），租售比約為1：506。超過1：200一倍多，說明泡沫很大，不適合。

(9)房價上漲多少才值得投資擴展閱讀：

房價租售比的計算公式

1、房價租售比的計算公式：房價租售比＝單套月租／總價。備註：通常以租售比的倒數進行比較大小。如：舉例：泰州環某小區一套120平方米的住房，目前售價3000元／平方米，月租600元（帶部分傢具），合每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標准線的一半。

2、租售比作為房地產價值體系的體系指標，需要結合完全的指標體系進行演算，需對照所不同國家的各種情況進行合理調整。國家不同時期的房產政策的出台也會影響到租售比變化，從而直接影響著消費者購房。