鶴山城市之光多少錢一平

❶ 城市之光項目怎麼樣，值不值得入手

今天帶您看了城市之光的項目，從未來發展屬性來考慮，您更關注的是項目能不能增值，而根本的是要看這個區域是不是國家政策重點照顧對象。眾所周知，房價是漲是跌終還是掌握在政府手中，所以如果政府在哪個區域重點規劃了，您就別猶豫，有錢就趕緊投吧！跟著國家走保證沒錯！ 通州被政府規劃為城市副中心，市政府也搬遷到此地，可以說這個區域未來的發展必然有政府政策的大力支持。而在通州，適合的區域有兩個，一個是運河核心區，另一個是亦庄次渠板塊。

一個是運河核心區，該地區處於五河交匯的地方，也是十三五規劃中「一核五區」中的【核心商務區】，但是目前這個地方的價格已經處在7萬以上的高位，並且競品多一擊政府暫時不批地，這個區域的房子2020年必然會上漲，但是上漲的空間有限。

備註：增值邏輯一般是「低投入，高產出」

第二個區域是亦庄次渠板塊，是「一核五區」中的【環渤海總部基地】區，規劃中將要搬到此區域的都是世界500強企業，另外項目的西側就是亦庄文化產業園，現有的辦公客群加上未來遷入的辦公人群，再加上樓盤少有，所以對於這個項目，業主不管是考慮出租還是轉手都不會很難。

增值大小要看此區域注入資源有多少，未來規劃如何。那麼次渠板塊未來將要注入哪些資源呢？

1) 交通方面：

a) 三高速：京滬高速、京津高速、金哈高速。城市之光毗鄰京津高速，距離京哈高速、京滬高速都是5km。

b) 三地鐵：目前已有的是亦庄線，2020年左右建成的S6號線（連接順義機場和大興機場的），以及2018-2019年建成通車的17號地鐵線（天通苑-太陽宮-永安里-亦庄）

c) 京津高鐵:城市之光向東1km到亦庄火車站，未來也是京津高鐵的經停站。

2) 規劃方面：

A位於通州「一核五區」中的環渤海總部基地板塊，未來入住多家大型國有企業，帶來大量的人口流量

B西側是亦庄經濟技術開發區，現已有的就業人口就很多，居住需求旺盛

所以，亦庄次渠板塊依靠國家政策的強力支持，肯定會上漲，而且憑借著注入的大量資源，發展空間也比較大。

❷ 城市之光有沒有升值空間呢

我回來後為您整理了一下房產的投資邏輯，供您參考：

1、能不能增值，最根本的是要看這個區域是不是國家政策重點照顧對象。

眾所周知，房價是漲是跌最終還是掌握在政府手中，所以如果政府在哪個區域重點規劃了，投資客們就別猶豫，有錢就趕緊投吧！跟著國家走保證沒錯！通州被政府規劃為城市副中心，市政府也搬遷到此地，可以說這個區域未來的發展必然有政府政策的大力支持。而在通州，適合投資的區域只有兩個，一個是運河核心區，另一個是亦庄次渠板塊。

第一個是運河核心區，該地區處於五河交匯的地方，也是十三五規劃中「一核五區」中的【核心商務區】，但是目前這個地方的價格已經處在7萬以上的高位，並且競品多一擊政府暫時不批地，這個區域的房子2020年必然會上漲，但是上漲的空間有限。備註：投資邏輯一般是「低投入，高產出」

第二個區域是亦庄次渠板塊，是「一核五區」中的【環渤海總部基地】區，規劃中將要搬到此區域的都是世界500強企業，另外項目的西側就是亦庄文化產業園，現有的辦公客群加上未來遷入的辦公人群，再加上樓盤稀缺性，所以對於這個項目，業主不管是考慮出租還是轉手都不會很難。備註：此版塊面向客群有亦庄文化產業區（比如京東集團租房人群）、國貿（依靠地鐵17號線）、順義、通州、大興（依靠地鐵S6號線）等。

2、增值大小要看此區域注入資源有多少，未來規劃如何。

1)交通方面：

a)三高速：京滬高速、京津高速、金哈高速。城市之光毗鄰京津高速，距離京哈高速、京滬高速都是5km。

b)三地鐵：目前已有的是亦庄線，2020年左右建成的S6號線（連接順義機場和大興機場的），以及2018-2019年建成通車的17號地鐵線（天通苑-太陽宮-永安里-亦庄）

c)京津高鐵:城市之光向東1km到亦庄火車站，未來也是京津高鐵的經停站。

2)規劃方面：

A位於通州「一核五區」中的環渤海總部基地板塊，未來入住多家大型國有企業，帶來大量的人口流量

B西側是亦庄經濟技術開發區，現已有的就業人口就很多，居住需求旺盛

C距離在建的環球影城公園不足10km

所以，亦庄次渠板塊依靠國家政策的強力支持，肯定會升值，而且憑借著注入的大量資源，升值空間也比較大。

3.房子賣不賣出去看兩個因素：一是買家，二是賣家。

1、買家方面。在北京房地產市場里，永遠存在的一個現象就是：供遠遠不應求。也就是說簡單一句話就是：是個房子就能租/賣出去。

2、賣家方面。房子能租/賣多少價格就要看房子位置、配套、品質了。交通便利、周邊超市、學校、醫院、娛樂設施齊全的房子肯定比偏遠地區的老破小租/賣的貴。那麼萬科城市之光有哪些優勢具有投資價值呢？

首先是開發商。萬科集團在中國房地產市場排名中，連續11年綜合實力第一，品質和物業在業界有口皆碑。萬科樓盤選址和建設有一個特點，一般選在一個目前看來比較偏遠的地方，但是三五年之後，周邊的配套都會起來，「造城」能力極強，房山的長陽半島就是一個活生生的例子：2011年左右差不多直賣1萬左右，現在二手房的價格都在3.3萬-3.5萬之間。

其次咱們說說城市之光樓盤本身。此樓盤有這么幾大亮點：

B萬科自持物業，業界口碑佳

C樓盤體量大，自帶商業、社區醫療、樂跑公園、伊頓幼兒園、生活便利

所以，憑借著開發商——城市之光不僅能業主的房子能賣出去，而且能賣個好價錢。

❸ 萬科城市之光現在多少錢

40%。層在售，8、11、15層到頂，1梯2戶和2梯4戶，戶型為80、100、115平米 ，均價26000-27000元/平米，預計2019年6、9、12月分期交房。

❹ 武漢城市之光的房子怎麼樣誰可以跟我談談嗎

小區雖然價格便宜，但是小區什麼配套都沒有，天燃氣是在交房後一年才通，而且要另外交幾千塊錢。外牆經常脫落，樓板和牆很薄，外面一點聲音都聽得到。最差的就是小區物業，只知道收錢，不管事，公用面積被佔用，水費和物業費捆綁一起交，如果不交就停水，還曾經因為這個事發生過物業找人打業主進醫院。所以如果有朋友要買這個小區如果只是為了便宜就做好以上這些准備。

❺ 好日子城市之光香煙軟包兩支裝多少錢一包

好日子，城市之光，香煙軟包兩支裝多少錢一包？我記得我曾經購買過，好像是16塊錢一包，不知道現在是否已經漲價了？

❻ 城市之光是商辦項目么怎麼購買

首先城市之光這個項目是商辦項目，這種房子目前要求咱們要以公司名義全款購買。

公司名義全款買房目前需要走個法人變更就可以了。過戶手續費5000元。

咱們公司的辦公地址如果不用來辦公也可以出租每年至少8000-10000收益。

2017年3.26號出台的限購政策，政策後不允許建小戶型的商辦了，在建都在500平以上，而且不通上下水。

所以說目前的小戶型低總價的商辦項目在整個北京市場是比較缺少的。無論是自己暫時型過渡還是比較適合。

咱們在持有過程中每年要交的錢給您整理一下

記賬費一年3600元 每月300元，12個月。

房產稅是房租金的千分之八點四。大概1200元左右。

商辦不好的地方就是商水商電，但是咱們公司地址出租可以覆蓋住咱們的生活成本，相對來說還是比較劃算的。

我多給您准備幾個項目一起看，祝您早日找到合適的房子。

❼ 蕪湖蘇寧環球城市之光的房子怎麼樣，有人買嗎，大概多少錢一平

你在蕪湖365網站上好好看就知道了

❽ 黃島萬科城市之光前段時間不是不到一萬一平嗎

萬科城市之光不是不到一萬塊錢一瓶

❾ 鶴山市碧桂圓城市之光隸屬哪個鎮

摘要 碧桂園城市之光 碧桂園·城市之光,鶴山第七城,位於鶴山市沙坪鎮江門大道與鶴山大道交匯處(東側),是東部新城的封面大作,碧桂園

❿ 首開萬科城市之光

首開萬科翡翠四季

預計開盤時間是9月9日，本次開盤分為洋房和疊拼。

洋房和疊拼全部為*修產品。

洋房88套，分為五個戶型，全部128平，均價5.8萬（亦庄金茂府6.6萬；中國鐵建花語金郡7.2萬）

疊拼64套，二期只有中疊和下疊。中疊151平左右，總價在1000萬左右；下疊300平左右，總價在1500萬左右。

現在排卡30萬，等同於認購金，然後等到開盤選房認購時無需再交錢。