河內房價多少一平
㈠ 在越南買一套房子要多少人民幣
河內60平左右的房子大約是250萬人民幣。
越南是一個風景優美，物美價廉，美女如雲的國家，很多國人都喜歡去越南旅遊，主要也是因為性價比高，一千塊就能玩到很多東西。越南市區的平均房價達到2.5萬每平方，而在最受越南年輕人歡迎的河內，60平左右的房子大約是250萬人民幣，胡志明市單棟房屋則需要700萬到2000萬人民幣之間。
但越南人的經濟水平並不高，大部分越南人的月收入都是兩三千左右，所以越南的房價對於當地人來說非常昂貴，而且在越南租房子也不便宜，所以很多越南人過著蝸居生活。
㈡ 本人想去越南胡志明市工作，不會越南語家中有人在那邊開廠 請問一下老前輩們 越南的工資 房價 還有一
我就在胡志明旁邊，哈哈，來出差嘚，我們公司開這邊十幾年了。
我們公司離胡志明中心幾十公里，越南員工工資都1200RMB左右，大體都差不多，消費比中國低些，但不會低很多20%吧，坐車很便宜；吃飯和中國差不多，多了一點法式風味，法式麵包是他們國家的特色，從鄉村到城市哪裡都有賣。
胡志明的老外很多，所以導致物價不低，。
但出了胡志明市基本都是田園了，落後我們國家十年左右，有點臟亂，摩托車上的民族，小車很難開。
語言的話聽越南的女孩子說不太好學，但是也不難，繞口及怪異，個人覺得。
房價的話，不是中心區，10000RMB/平米上下，第五郡等繁華的地方，幾萬一平都有。以下報道給你參考，人民幣對越南盾是1:3500的兌換比率
（人民報）第一太平戴維斯(Savills)越南公司於8月12日公布河內、胡志明市兩大城市的2014年第二季度房價指數。
據此，河內房價指數為100.3點，與第一季度相比增加0.3點，與去年同期相比下降4.4點。
Savills也作出評估，由於房地產市場向好，庫存量分別與第一季度和去年同期相比下降5%和7%。在第二季度里，河內的1900餘套房子得到出售，河內的房地產銷售量達14%，與第一季度相比增長6%。
據Savills所作的報告，河內2014年第二季度平均房價為每平方米2460萬越盾，與第一季度持平。對於河內市二征夫人郡、青春郡的樓盤，其施工進度順利，附加服務較多，其出售價呈現上漲態勢。
這邊的人還挺不錯，比北部的要安全些，北部的畢竟和人家打過仗，注意出來不要亂Z，聽人說HZM的艾滋不少，SPA和國內價錢差不多，這里最流行的是卡拉OK，但是效果和國內的KTV還差，有女孩子陪的，越南女孩典型的瘦，皮膚有些黑。
說道這里大概對你有些幫助吧，只做你參考哦。
㈢ 越南房價和中國差不多，100萬能買到什麼樣的樓房
越南，近兩年成為亞洲湧起的一顆新秀，中國製造業向越南轉移，TPP協議簽署之後，越南部分出口產業將可以享受零關稅。
越南經濟猶如插上了騰飛的翅膀，GDP快速增長。
越南已經成為繼印度、中國經濟發展最快的第三個亞洲國家，騰飛中的越南吸引了大量國外投資客入駐。
越南地理位置
1逐步擴大的中產階級
2015年，越南人均國民收入是1980美元，僅是中國人均國民收入7820美元的四分之一。不過這一差距也正在逐步變小。
在越南，一個家庭年收入能超過20000美元，便是富裕階層。盡管看起來門檻很低，但是目前能達到富裕水準的人數只有25萬人，年收入在8000到20000美元之間的中產階級有31.6萬人。
根據越南官方數據披露，越南的富裕人數和中產階級目前正在迅速壯大，預計2020年，越南富裕人數會達到53萬，中產階級會到48.3萬。
逐步崛起的中產階級和富裕階層將會形成巨大的購買力。
2高房價困擾著越南的大部分人群
河內是越南的首都，人口有758萬，胡志明市是越南的第二大城市及經濟中心，人口數量近900萬。
而越南總人口是9100萬，這兩大城市聚集了越南近五分之一的人口。而這兩個城市的人口流入還在不斷加速。
在基本面的支持下，越南的房地產市場又是怎樣的一番景象呢？
在越南，私人擁有土地的永久使用權、轉讓權和繼承權，很多人都是自己買地建房，地方政府是不能強制征地、拆遷、重建高容積率的房子。
越南夜景
土地私有化和小產權化是越南房地產市場的一大特色。
2015年，受越南《住房法》和《發地產經營法》的影響，越南住房供應量和成交量都出現了井噴現象。
新的住房法允許擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可在越南購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。外資的湧入，對提振越南樓市起到了積極的作用。
2015年，胡志明市的獨棟別墅和聯排別墅供應量相比上年量價齊升。城郊獨棟別墅價格每平高達3000美元，聯排別墅價格每平均價2200美元。相比於前些年，房價大幅下降。
高房價對於人均GDP只有1980美元的越南人來講簡直就是天價，即便是富裕人群，購買房產也是一件很吃力的事情。
在胡志明市中心城區，一棟別墅的價格普遍需要100~300萬美元（合人民幣668-2000萬元），年收入20000美元的富裕家庭，不吃不喝至少也需要50年才能買得起房。
胡志明市新增別墅（Villa）、聯排別墅（Townhouse）供應量和價格（數據來源：第一太平戴維斯）如下圖所示。
2008年-2010年是河內房價的高位，相比於高位，現在的價格近乎腰斬，但是很多人還是買不起房，按照目前房價收入比，很多人一輩子都難以在這兩個城市購得一處房產，哪怕是偏僻的城郊。
因為房價高，越南政府規定房子尺度不能過大，同等面積的房子，門面越寬，繳納的稅費也就越高。
河內、胡志明市這兩大城市的別墅佔用土地面積普遍在50-75平方米，蓋3到5層，房子看起來都是一小格一小格的，寬度普遍在3.5米到5米，很狹長。
隨著土地成本的不斷上升，越南人可購土地的寬度越來越窄，這樣也更容易負擔得起。
越南曾經是法國的殖民地，所以當地建築透著濃濃的法國風，樣式好看。
能夠擁有胡志明市、河內的一套房子，是很多人可望不可即的夢想。
除了少數富人買地蓋房之外，胡志明市和河內的房產供應主要還是通過開發商購入大片土地蓋高樓，舊房改造等方式。
所以這兩大城市現在也是高樓林立（當然中間也夾雜著不少私人別墅），儼然屬於現代化化大都市。
胡志明市一景
越南以前戰事不斷，國內經濟相對落後，專心發展經濟也就是最近幾年的事兒。
2009年，越南的首條輕軌才在河內開建，直到現在還沒有完工，胡志明市的第一條地鐵預計在2020年落成。
目前越南交通很不發達，摩托車是最主要的出行工具，根據越南對外發布的信息顯示，全國九千多萬人口擁有七千多萬輛摩托車，尤其是在胡志明市和河內，摩托車的數量與人口幾乎是相等的。
落後的交通配套，使得胡志明市和河內城郊的房價相對較低，有8到10倍的差距，租金也沒有中心城市價格高。
胡志明市街景
第一太平預計胡志明市地鐵開通以後，伴隨著基礎設施的改善，會拉近城郊與城市中心的距離，更多的土地供應對抑制大城市高房價也會起到一定作用。
房地產泡沫不止出現在中國，在越南尤為恐怖。
隨著越南房地產的對外開放，投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%，充斥著大量投資客的越南房地產市場也潛存著一定風險。
3旅遊業發達，大力發展度假房產
全球遊客半數以上來自中國與俄羅斯，而擁有綿長海岸線與宜人氣候的越南更是「近水樓台」先得遊客。
2015年越南全國上下掀起酒店開發熱潮。北至下龍灣與峴港，南至芽庄與富國島，各大旅遊勝地都在打造世界級酒店，不僅沿海而居，配有高端高爾夫球場，建築設計更是彰顯國際水準。
越南遊客中三分之二以上為本土遊客。
第二代酒店開發將在首輪開發成功的基礎上，重點打造度假房產與度假區酒店。
2016年越南將推出一系列沿海旅遊住宿選擇，從平價度假屋到享譽國際的品牌酒店，滿足不同遊客的度假居住需求。
五星級酒店的大量開發提升了越南大城市的整體形象。
2012-2016河內A/B級寫字樓出租率（數據來源：高力國際）如下圖所示。
以河內為例，寫字樓的集中供應，部分房產出現了一定的空置，尤其是地段不佳，品質又低的寫字樓出租難度加大。但從整體來看，目前河內寫字樓供求關系還算健康。
相比於河內，胡志明市的出租率更高，不論是A級還是B級都在90%以上。
這是因為2016年一季度胡志明市沒有新項目入市，但是未來幾個季度寫字樓會集中入市，七個大型項目共計19.8萬方，其中A級（相當於中國的甲級寫字樓，比B要高一個等級）寫字樓9.49萬方，B級寫字樓10.31萬方。
房價高、出租率高、租金高，是越南房地產市場目前的現狀。
西貢中心是胡志明市的摩天大樓及購物中心，屬於A級。這樣的大樓在胡志明市並不少見。
這座大樓於1996年落成，目前的平均租金是45美元每月每平，而這並不包含物業費，在胡志明市，寫字樓和購物中心的收費標准普遍在5-9元每平每月。
胡志明市寫字樓的高租金幾乎可以比肩中國一線城市京滬深。
假如在西貢中心租下一套30平的鋪子，需要每月支付1620美元，約合人民幣16819元。而這樣高租金的寫字樓出租率高達99%。
在胡志明市，即便品質低一個等級的B級寫字樓，平均租金和服務費加起來也要33美元每月每平，A級寫字樓平均高達48美元每月每平。
未來兩年，隨著越南經濟的大力發展，對商業的需求量也會逐步增加，尤其是集經濟、政治、文化為一體的胡志明市和河內。
越南夜景
目前的越南正處於快速起飛的階段，前途甚好。很多人說現在的越南正是處於改革開放期的中國，商機無限。
㈣ 越南買一套房子要多少人民幣
越南還是一個貧窮落後的甚至還有不少媒體鼓吹帶著三千塊錢就能到越南去當富翁，事實上，越南近幾年來的發展算是突飛猛進，人們的收入在提高，城市化進程也在發展，大批的人口湧入城市。如今越南一二線城市的物價和國內一二線城市的物價也大差不差。而房子更是很多年輕人可望而不可即的夢想。
拿著一百萬人民幣能在越南買到什麼樣的房子呢？如果是在最大的城市河內市和胡志明市，懷揣一百萬人民幣可能只能在好一點的區域買得到兩間衛生間。就拿越南的首都河內來說，房價平均為每平米4萬元，甚至在一些區域房價更是達到了6萬元每平。
類似於越南的一些二線城市房價也達到2.5萬元每平的程度，結合越南人均年收入3000美元的現實，要靠自己的能力買房確實是不容易的事情。隨著越南房地產市場的發展，到越南炒房也成為了很多投資者的選擇。到越南炒房的外籍投資者中，
據越南全國17個大型集團和企業的統計數據顯示，自2015年至今，共有12335名外籍人士從這些企業購房。胡志明市房地產協會透露，在12335名外籍人士中，在胡志明購房的外籍人士多達10020人，佔81%以上。據HoREA的數據顯示，近5年來在越南買房的外籍人士多達1.4萬~1.6萬人，占商業住宅的0.85%，越南的房地產並沒有受到太大的影響。有房地產專家預測，隨著越南經濟的持續向好，2021-2022越南房地產還將迎來快速發展。
㈤ 越南胡志明市房價怎麼樣
越南近兩年的房價一直在飆升，特別是河內和胡志明市。據 HCMC 房地產協會的數據顯示，越南的住宅物業價格還會以每年 5~8％的速度增長。《「一帶一路」海外投資數據報告》顯示，胡志明、河內近五年的房價漲幅分別位6.00%和5.8%。
2015年越南新法律規定，越南房地產市場開放外國人購買權利，也就意味著2015年開始越南房地產市場才加入房地產市場大軍。《住房法》規定，擁有赴越南簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。外國人在越南購房只有2條限制，一是房屋產權為50年，不是永久產權。二是每人在一個公寓小區或一個坊級行政區劃最多隻能擁有一套房屋，但外國人所購住房的面積和總套數不受限制。
㈥ 越南房價多少錢一平方
越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。
1.
隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。
2.
有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。
㈦ 5萬人民幣在越南能買房子嗎
應該不能，越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右，所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。
而越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。
村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右，修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右。
胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。
越南工資水平：
在越南，普通的流水線工人月薪在800-1500元人民幣之間，月薪很少有超過2000元人民幣的。即便如此，很多月薪上千的工作崗位仍然競爭激烈，因為越南的年輕人實在太多了。
據了解，越南人口結構非常年輕，2016年越南人口年齡中位數僅為30.5歲，相比之下，日本是47.3歲、德國47.1歲、美國38.1歲、中國是37.4歲。
雖然年輕人數量多，但受過高等教育的比例很少，但有一點值得一說，相對其他東南亞國家，越南的勞動力不止廉價，更具備吃苦耐勞的精神，在這個沒有太多宗教信仰的國家，金錢至上是唯一的追求，以至於越南是繼中國之後經濟發展最快的國家之一。
當然，那些有學歷有文化的勞動者，收入水平就高出不少，在越南的三星工廠，除了一些管理層，從事技術開發的越南工程師月薪也有高達上萬元人民幣的，這部分人在越南算是高級白領了，存款五萬元，對這部分人來講，也就省省就能達到的目標，但畢竟這些人只佔很小一部分。
雖然越南收入水平相對國內要低很多，但與之匹配的是相對較低的物價，以月薪約1000元人民幣的普通工人為例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5萬元人民幣，確實不是一件容易的事。所以，在越南存款5萬元人民幣，絕對算得上是有錢人。
㈧ 越南河內房價是什麼情況
越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度，更在2015年放寬了外國人在越南的購房條件，取消了諸多限制，越南房地產再次成為了投資者的「寵兒」。越南胡志明市第二郡更是被外界稱為胡志明「浦東區」，暗示越南土地未來巨大的投資潛力。
政府的態度對越南房地產市場有很大的影響，目前越南政府對房地產市場的態度是大力支持的。政府的思路是吸引外資進入越南房地產市場，既可以引進競爭避免壟斷，進一步活躍房地產市場，又可以增加高端房產的購買人群和消化能力。還可以促進國家經濟前進的發展，同時這也是一種國內經濟風險轉移的方式。目前房地產領域吸引外資在越南投資領域中排名第二，占越南外資的9%。
隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2017年，越南胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。
根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，越南胡志明市房價指數在2017年快速升高，並於2017年第四季度達到五年來的高位。越南胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平，共錄得1.16萬筆交易，其中單位價格在每平方米1200美元至2000美元的B類住宅與每平方米售價在1200美元以下的C類住宅成交升勢較為顯著。
㈨ 越南首都的房價多少一平米
黃金地段5萬一平米，整體房價和北京相當，以下為新聞材料。
【2011年，越南的人均GDP為1374美元，不到中國人均GDP的四分之一。但是，河內的房價並不低於中國大城市的房價。這到底是為什麼？土地緊張，首都，人口膨脹，加上土地私有化和小產權化，公共交通比較落後，經濟、特別是私有經濟的發展強勁，有可能都是河內市中心房價奇高的原因。但是，越南的土地私有化和小產權化，可能也是越南人比中國人更有幸福感和安全感的主要因素之一。】
高房價是中越兩國的通病,, 越南好像有過之而不及
在北京三四環內一套100平米的房子500萬人民幣，已經成為常態。可是對中等收入的外地人來說，就算兩個人工作，每月15000人民幣，如果沒有父母幫忙，年輕人要買一套房子，不吃不喝，也得工作20年。
在越南河內，外省來打工的中等收入階層，所要面對的挑戰更加嚴峻。在河內市中心區5公里的半徑之內，一處房子的價格，大約60平方米，最高的可以賣到250萬美元，最低也要20萬美元。到了10公里以外的郊區，同樣的房子價格，大約是6萬到20萬美元，對工薪族來說，也是一個天文數據。
如果考慮到河內普通白領的工資，每月在200-600美元之間，一對夫婦，沒有父母幫忙，要買一套像樣的房子，必須工作30-50年。
㈩ 誰知道越南房價如何尤其是首都河內的.
貴的,最貴的要35萬人民幣左右一平方!!便宜的也要2萬!!!