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淘金公館房價多少錢一平米

發布時間: 2022-06-24 09:10:47

⑴ 青島的房價多少呀

給一份最新的資料你參考一下吧,哈哈!
青島小區房價漲幅排行榜 [ 2009-4-18 ]
小區房價漲幅排行榜說明:
1、漲幅為本月平均房價與上月平均房價比
2、房價為出售平均市場報價
3、漲幅的變化受同期市場供給量影響

排名 名稱 行政區 地理位置 平均房價[元/㎡] 同比上月
1 馬蘭花園 市北區 同興路88號 9,147 ↑37.47%
2 東苑綠世界 膠州市 蘭州西路505號 3,390 ↑26.24%
3 明珠花園 市南區東部 澳門路20號 37,956 ↑25.94%
4 東關小區 膠州市 3,447 ↑24.48%
5 京寶花園 即墨市 嶴蘭路 3,374 ↑23.48%
6 如意花園 市南區東部 澳門路138號 17,279 ↑23.03%
7 水木年華 嶗山區 李山路 6,651 ↑22.92%
8 百通花園二期 李滄區 萬年泉路 5,245 ↑22.29%
9 瀚海華庭 市南區西部 貴州路40號 11,347 ↑20.63%
10 未名山莊 嶗山區 嶗山路13號 15,721 ↑20.57%
11 珠峰雅園 黃島區 長江西路 4,249 ↑20.24%
12 金苑小區 即墨市 2,912 ↑18.58%
13 書香門第 即墨市 城南四路 3,338 ↑18.07%
14 美林小鎮 嶗山區 香港東路227號 14,470 ↑17.67%
15 嘉泰小區 嶗山區 香港東路118號 11,924 ↑17.19%
16 浮山灣花園 市南區東部 東海西路12號 27,521 ↑16.40%
17 千禧龍花園 黃島區 武夷山路167號 7,910 ↑16.37%
18 世紀花苑南區 即墨市 嶴蘭路 2,455 ↑15.50%
19 香海花園 黃島區 五台山路 4,654 ↑15.46%
20 僑園華城 即墨市 城西二路 3,002 ↑15.02%
21 齊潤金灘花園 黃島區 錢塘江路 4,893 ↑14.02%
22 永安新村 平度市 2,686 ↑13.83%
23 淘金花園 嶗山區 香港東路79號 14,807 ↑13.78%
24 御景山莊 李滄區 唐山路37號 4,649 ↑13.29%
25 時代廣場[新 市南區東部 香港中路52號 11,945 ↑13.13%
26 科信大廈 市北區 遼寧路228號 6,978 ↑13.11%
27 頤佳小築 李滄區 308國道625號 4,012 ↑12.87%
28 隱珠山花園城 膠南市 泰山東路719號 3,377 ↑12.62%
29 車家嶺小區 黃島區 江山南路 4,637 ↑12.14%
30 福龍園 膠州市 杭州路 3,195 ↑12.09%
31 和平花園 市北區 南口路25號 10,207 ↑12.01%
32 岳都海景公寓 黃島區 劉公島路141號 4,145 ↑12.01%
33 溪谷美寓 嶗山區 深圳路 7,014 ↑11.45%
34 青島數碼科技 嶗山區 海爾路63號 10,550 ↑11.41%
35 琴島山莊 市南區西部 興安支路7號 10,476 ↑11.27%
36 百盛國際商務 市南區西部 中山路44號 11,894 ↑11.23%
37 滄台路小區 李滄區 滄台路 5,055 ↑11.15%
38 安居苑 平度市 蘇州路 2,888 ↑10.57%
39 千智廣場 黃島區 香江路 5,285 ↑10.35%
40 梧桐園 黃島區 長江東路888號 4,653 ↑10.24%
41 建飛花園 嶗山區 海青路 13,865 ↑9.93%
42 雁山鉑金苑 四方區 洛陽路26號 6,585 ↑9.88%
43 澳樺園 市北區 敦化路18號 9,518 ↑9.81%
44 青島通信花園 市南區東部 澳門路7號 28,610 ↑9.71%
45 世紀新村 黃島區 團結路 3,704 ↑9.50%
46 金海廣場 市南區東部 增城路1號 18,846 ↑9.31%
47 魯澤花園 黃島區 嘉陵江東路 4,699 ↑9.24%
48 海延雅居 市南區東部 延吉路98號 8,135 ↑8.92%
49 勝利花園 李滄區 四流中路2號 6,262 ↑8.70%
50 華恩名座 市北區 福州北路129號 8,103 ↑8.50%

⑵ 廣州房價多少錢一平方

那要看在什麼地方啦,你要求什麼環境.同一個區,不是地方都不同的。

越秀區
越秀區近年少有一手新盤推出,出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近,如五羊新城、東風東及淘金路地段,地理位置優越、市場需求量大,因目前上市盤源不多,價格穩居高位,單體樓二手均價在10000元/m2以上,而小區盤二手均價在11000元/m2以上。

天河區
天河區出證滿兩年二手物業主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由於獨有的區位優勢和市場承接力支持,區內次新房價格較為平穩,如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據了解,這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易,大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地,而位於天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上,適合不同預算購房人士需求。

海珠:成熟板塊交通方便

合富置業專家表示,海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區,現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多,而且大部分是位於交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業,生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新政後這些樓盤業主放盤意欲的提升有助於豐富海珠區內次新房二手市場,讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據了解,目前受惠於新政的次新房主要位於濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊,市場價在7500元/m2以上,部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外,還有部分次新房小區盤位於赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊,價格適中,較適合首次置業人士的要求,大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。
番禺區:大型社區盤源豐富

番禺區是近幾年發展較為迅速的區域,擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出,目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團,當中有不少盤源是新政受惠范圍內,如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。

白雲區:供應大戶選擇眾多

白雲區是近幾年新貨供應大戶之一,次新房也比較多,如白雲大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出,白雲大道北板塊是白雲區近來蓬勃發展的區域之一,不少新樓盤或是新組團在這幾年內湧入二手市場,當中大部分都是次新房,如時代玫瑰園的一、二期,嶺南新世界、金碧雅苑、雲山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面,由於有著名的「韓國街」——遠景路而聞名,同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據了解,目前受到該新政利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。

⑶ 淘金公館怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:廣州淘金公館

別名:淘金社區網

城市:廣州

樓盤位置:越秀越秀區淘金東路100號

開發商:廣州華鴻房地產開發有限公司

公交線路:公交:209路、285路、297路、16路、242路、546路 地鐵:5號線淘金站

規劃信息:其佔地面積為754平方米,容積率,綠化率40%,共0棟樓,停車位

周邊配套:幼兒園:南方中英文幼兒園、淘金幼兒園、遠景啟慧幼兒園 中小學:省廣播學校、東山區環市路小學、廣州至靈學校 大學:廣東省機械技工學校、廣州財稅高等專科學校 商場:百富超市、民潤家誼生活廣場麓景店、興安超市第四十一分店 醫院:廣州市眼庫附屬眼科醫院、廣東省第二中醫院 郵局:中國郵政 銀行:工商銀行、建設銀行、民生銀行、光大銀行、農業銀行 其他:潮村香酒家 小區內部配套:停車位

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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⑷ 北京4環的房價多少了

北京北4環至2環房價 真實水平應該在5000元/平米

話題房價

嘉賓
余樂安:香港城市大學管理科學系研究員

李建平:中科院科技政策與管理科學研究所博士

黃濤:清華大學公共管理學院博士生

李建平:現在,有專家認為北京的房價應該下降30%。但現實情況是,這一輪對房地產的宏觀調控似乎對北京的房價沒有多大的影響,所以我們今天來討論一下北京房價的真實水平究竟應該是多少,北京的房價到底有沒有泡沫。

黃濤: 今日焦點:

• 配套商品房主導市場 滬上樓市仍處於「試探期」
• 國土部強調防止盲目擴建開發區 嚴控農用地轉用
• 樓市只有降價一條路可走 市場變局顯現三大徵兆

要回答這個問題,首先要了解什麼是房地產泡沫?我個人的理解,房地產泡沫的一個比較重要的特點應該是房價在短期內要急速上升。對於北京而言,這樣的現象不常見。我不敢說北京的房價一點兒泡沫都沒有,但是我認為北京房價的泡沫與中國幾個大規模城市相比來說應該是比較小的。

余樂安:我覺得目前北京北四環至北二環房價的真實水平應該在5000- 6000元/平方米之間,因此泡沫程度將近40%.目前國內的房地產市場形成了一個壟斷的、由房地產商操縱價格的市場。這種情況不僅使得國內房地產市場產品質量與服務差、價格高,而且也讓這一市場成了財富聚集、獲得暴利、貪污腐化十分嚴重的市場。通過房地產市場不僅讓國家大量財政收入流失,也讓社會財富向少數人集中,兩極分化越來越嚴重。

黃濤:對於房價,我個人的觀點是,很難有合理不合理之說,只有合適不合適之分。對於北京的板塊房價,就我個人而言,合適的應該是在東部和南部,相對來說,西部和北部的房價略微高一些。

李建平:我認為北京地區的房價泡沫不會超過20%,換句話說,80%的北京房地產市場價格上漲都是由於真實因素所導致的。

北京是中國白領最多的城市,也是部委機關和眾多高校聚集之地,而且聚集了一大批外籍人士和國內成功人士、每年北京眾多高校的畢業生以及到北京來淘金和奮斗的年輕人都是造成北京市房產價格走高的堅實基礎。而諸如2008年北京奧運會等因素也會在近幾年內發揮重要作用。

北京市當前平均房價在5000-6000元/平方米。我認為這一區間是基本合理的,如果考慮到通貨膨脹因素,每年平均房價的上漲幅度在5%左右是比較適宜的。

余樂安:在現行政策下房屋的利用率不高,許多房屋都是空置的,這個沒有具體統計數據,但是從周圍的人來看,許多人的房子空著。如果政策促使這部分房產進入市場,那麼可能房價中的泡沫會多一些。如果提高房屋的佔用成本,迫使空房進入市場,估計北京的房價是可以降30%的。

來源: 新京報

⑸ 西安最貴的樓盤房價是多少

西安房地產真正啟動只有一兩年的時間,在幾年以前,普通市民掏錢購買商品房還是很少一部分人,現在很多中低收入的家庭也開始貸款買房,住宅消費逐漸成為西安市民的消費熱點。
從西安這兩年商品房發展趨勢看,最令人矚目的是房價。特別是2002年西安房地產價格呈一路飆升的趨勢。去年西安商品房平均價格每平方米也就是2000元左右,今年以來,有許多樓盤的價格漲到每平方米三四千元。從調查情況看,近期該市普通住宅3200元每平方米,其中城南每平方米最高達3314元,西安高新開發區的房價也達到每平方米3285元。公寓別墅和寫字樓均價分別為每平方米3725元和4364元,有的別墅最高每平方米已達到4500元。連剛剛撤縣改區的長安區房價也由去年的每平方米八九百元上漲到一千五六以上。
有關資料顯示,在全國30多個大中城市裡,房價較高而同比漲幅明顯的只有北京和上海,目前上海中心城區黃埔、盧灣、徐匯等區每平米房價超過3000元,北京每平米房價在4000元左右。和西安同處西部地區的重慶商品房價格在1500元/平方米左右。說明現在西安的房價已直追北京、上海等東部發達城市。
盡管房價居高不下,西安一些新開發的樓盤銷售依然火爆。2002年7月,西安南郊的一個樓盤創造了一個月內銷售4000套住房的奇跡,將西安房地產銷售推向了一個新的高潮。

受此影響,開發商蜂擁而上大量圈地。據有關部門統計,西安市商品房開發項目由2000年的100多家發展到2001年的200餘家。今年初以來,西安市場就涌現出大大小小50多個新盤。所開發的樓盤面積一個比一個大,其中最大的樓盤佔地達2200畝,總投資30億元。此外,還有許多千畝以上的大盤也正在醞釀當中。

記者注意到,去年開始外地的地產商和房地產策劃銷售公司紛紛進入西安房地產市場淘金。因此,房地產業的競爭日趨激烈。與此同時,西安的媒體也在為越來越熱的房地產市場推波助瀾,今年初以來,一些主流媒體紛紛擴版加大房地產方面報道力度,意在分切房地產廣告市場。

據統計,目前西安市共有房地產開發、物業管理、中介服務機構等各類企業1200多家,從業人數達20000餘人。僅2001年西安市完成房地產開發投資就達66.92億元,預計今年投資總額還會大幅上升。這些跡象顯示,西安房地產市場已經越來越熱。

⑹ 30平米的房子能做什麼生意

做生意講究隨行就市,至於25 - 30平米的店做什麼生意比較好這樣的問題,首先要看路段而定。

因為城市商業規劃上,一般情況下都會定位好某條街以哪方面業態為主,比如美食一條街、家電一條街、文化一條街等等,在這樣的特定環境下一般有兩個選擇:

一個選擇是隨行就市,在什麼業態下就做什麼生意,隨行就市最大的好處是不用擔心客流,因為業態本身就是最好的營銷,消費者會慕名而來,所以隨行就市基本上可以坐享其成。

另一個選擇是做配套生意,比如說煙草、快餐、休閑飲食等,具有對核心業態有輔助作用的生意,但又不會對該業態格格不入,類似這樣的生意也會不錯(話說大量的人都蜂湧到西部淘金,由於淘金的人太多所以都沒賺到錢,反倒是個別賣水的人賺得盆滿缽盈)。

⑺ 淘金公館交通方便嗎應該怎麼過去

城市:廣州

樓盤名稱:廣州淘金公館

別名:淘金社區網

公交線路:公交:209路、285路、297路、16路、242路、546路 地鐵:5號線淘金站

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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⑻ 西安房價

西安房地產市場虛火上升
從去年以來,西安的商品房市場開始出現前所未有的繁榮景象。一方面許多正在開發的樓盤銷售十分火爆,有的甚至出現排隊搶購場面。另一方面商品房價格也日趨看漲,據說目前西安的房價已經直追上海、深圳。西安的房產商們發現,無論開發什麼樣的樓盤,普通經濟適用房還是豪華別墅,都不用擔心銷售,都可以賺到錢。商品房的高利潤也吸引了更多的投資者進入房地產行業淘金,於是西安的樓盤如雨後春筍。但在繁榮的背後,西安房地產市場其實正隱藏著一定的泡沫,業內人士稱,最遲在2004年,泡沫危機將在整個行業內顯現。

市場越來越熱

西安房地產真正啟動只有一兩年的時間,在幾年以前,普通市民掏錢購買商品房還是很少一部分人,現在很多中低收入的家庭也開始貸款買房,住宅消費逐漸成為西安市民的消費熱點。
從西安這兩年商品房發展趨勢看,最令人矚目的是房價。特別是2002年西安房地產價格呈一路飆升的趨勢。去年西安商品房平均價格每平方米也就是2000元左右,今年以來,有許多樓盤的價格漲到每平方米三四千元。從調查情況看,近期該市普通住宅3200元每平方米,其中城南每平方米最高達3314元,西安高新開發區的房價也達到每平方米3285元。公寓別墅和寫字樓均價分別為每平方米3725元和4364元,有的別墅最高每平方米已達到4500元。連剛剛撤縣改區的長安區房價也由去年的每平方米八九百元上漲到一千五六以上。
有關資料顯示,在全國30多個大中城市裡,房價較高而同比漲幅明顯的只有北京和上海,目前上海中心城區黃埔、盧灣、徐匯等區每平米房價超過3000元,北京每平米房價在4000元左右。和西安同處西部地區的重慶商品房價格在1500元/平方米左右。說明現在西安的房價已直追北京、上海等東部發達城市。
盡管房價居高不下,西安一些新開發的樓盤銷售依然火爆。2002年7月,西安南郊的一個樓盤創造了一個月內銷售4000套住房的奇跡,將西安房地產銷售推向了一個新的高潮。

受此影響,開發商蜂擁而上大量圈地。據有關部門統計,西安市商品房開發項目由2000年的100多家發展到2001年的200餘家。今年初以來,西安市場就涌現出大大小小50多個新盤。所開發的樓盤面積一個比一個大,其中最大的樓盤佔地達2200畝,總投資30億元。此外,還有許多千畝以上的大盤也正在醞釀當中。

記者注意到,去年開始外地的地產商和房地產策劃銷售公司紛紛進入西安房地產市場淘金。因此,房地產業的競爭日趨激烈。與此同時,西安的媒體也在為越來越熱的房地產市場推波助瀾,今年初以來,一些主流媒體紛紛擴版加大房地產方面報道力度,意在分切房地產廣告市場。

據統計,目前西安市共有房地產開發、物業管理、中介服務機構等各類企業1200多家,從業人數達20000餘人。僅2001年西安市完成房地產開發投資就達66.92億元,預計今年投資總額還會大幅上升。這些跡象顯示,西安房地產市場已經越來越熱。

繁榮背後的隱憂

據權威部門統計資料顯示,今年8月份,西安150多個在售項目共銷售出1200多套,平均每個項目成交只有8套左右。目前西安寫字樓的空置率已超過26%。另據統計,近期西安市出租率和求租比例已經超過20∶1,出售和求購信息超過5∶1,供求比例嚴重失調。記者從當地一些炒作很熱的樓盤了解到,銷售情況最好的勉強過半,有的成交僅在一位數。許多開發商現在大都為銷售和廣告效果而頭痛。

這也說明,西安房地產市場並非形勢一片大好,也並非所有的開發商都從火熱的市場中掘到了金子。

按照業內人士的分析,造成上述狀況的原因是多方面的。主要是開發商自身的問題。近年來,西安的房地產開發,都是以高端產品為主,而且呈現出越走越高的局面,加劇了供給結構的需求。從整體來看,西安住房市場主力戶型明顯超前。據說其上限比北京、上海的上限要高出20-30平方米。也有的開發商前期做了一些不甚科學的預測和定位,項目建成後銷售就成了最大的問題。據了解,西安的開發商大多是做好了項目才來找買主,這種本末倒置的行為無疑增大了項目銷售的難度,同時也使很多開發商身陷樓市泥淖而難以自拔。

另外,消費者消費觀念還不成熟,在住房問題上存在一步到位思想。大家都認為買房子是一輩子甚至是幾輩子的事情,盡量買面積大一點的。由於這種消費觀念的存在,市場上雖然缺少60-80平方米小戶型商品房,一旦開發出來銷售不一定就很好。

當然也不否認,這與西安房地產開發過熱有很大關系。這點從土地拍賣市場可以看出,不久前西安一處八十幾畝工業用地公開拍賣,最後價格爆炒到2.3億元,每畝地高達290多萬元。此間一位業內資深人士分析,這塊地開發商的規劃面積也只有不到11萬平方米,這樣地價分攤到樓面每平方米就高達2500元,再加上建築成本等費用,市場價該賣多少錢,令人覺得不可思議。這位人士認為,只有過熱才會出現這種現象。

有多大泡沫

雖然還不能斷定目前正在全國范圍蔓延的房地產泡沫已經波及古城西安,但對開發商而言,房價暴漲、地價飆升似乎預示著泡沫將要來臨。

房地產泡沫是許多開發商擔憂而又非常敏感的話題,西安房地產市場到底有無泡沫,此前輿論對此持否定態度。有政府部門人士認為,目前市場過熱只是局部性的、結構性的和階段性的,整體形勢應該是好的。據西安市企業調查隊提供的數據顯示,今年三季度西安房地產景氣指已經居工業、建築、零售貿易、交通運輸等六大行業之首。

采訪中許多業內人士卻認為,目前西安房地產市場存在很大泡沫。據了解,某開發商一個佔地近500畝的樓盤本應明年3、4月份動工,但今年5月份提前開工。據說此舉就是為了在房地產泡沫破滅之前清盤。

有跡象顯示,自1997年我國房地產市場進入第二個發展期以來,正在走向又一次低谷。據有關媒體報道,目前全國大部分大中城市都存在不同程度的房地產泡沫。泡沫最大的地區不是經濟發達地區,而是經濟相對落後地區。西安作為西北地區的中心城市目前房價最高,約是西寧的2倍。

去年全國35個大中城市大部分套房銷售價格(按每套房屋100平方米計算)與戶均年可支配收入(按戶均3.4人計算)比率全國平均為7.8,而西安的比率都超過了10。

「到2003年底,西安房產業將會遭遇全行業恐懼。�一位不願透露姓名的策劃公司老總說,他認為西安房產業形勢已非常嚴峻,最遲到2004年西安房地產市場將會出現大量空置房積壓,到那時會有相當一批樓盤遇到麻煩,這也會迫使部分開發商退出房產業,當然許多開發商對目前房產市場的潛在危機視而不見。

有關專家認為,由於今年開發量增加,新盤不斷增加,消費者在市場上的選擇餘地也越來越大。同時,隨著市場供應量的增大,供求關系的改變,西安市的房價有望下調。因此,對消費者而言,房產泡沫短期內未必是一件壞

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