丹東二手樓房的價格是多少

❶ 遼寧丹東二手房過戶 賣方房產證不足五年，面積100平，當初購房大約25萬。現我買50萬，請問需要多少費用 怎

1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔一半。
（6）房屋產權登記費：80.00元，買方承擔。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納，買方承擔。

❷ 2010丹東二手房過戶費及交易稅費怎麼收取

一般情況二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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❸ 一般來說，二手房的報價和實際成交價大概能差多少呀

一般來說，二手房的報價和實際成交價大概能差十萬之內。二手房評估都不會出入超過十萬，做低房價如果相差不多也可以通過的，但是首付款肯定就提上來。法定評估依據， 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構。

根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上。對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格。

政策制度

繼1月27日發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》後，3月3日發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，不僅將法拍房納入限購范圍。

還明確提出嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場，對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，將依法依規處理。

以上內容參考：人民網——管控二手房價格或成新趨勢

❹ 二手房怎麼算價格一般多少

二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

❺ 2012年遼寧丹東二手房過戶稅費怎麼算，我有套154平的房子過戶要多少錢，謝謝

應繳納稅費只供參考：1、 契稅：房款的1.5% （交稅總價是按你房屋所在的地段市值評估，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3-5元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 營業稅：差價X5.5%(房產證滿5年面積少於144的可以免交) 5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

❻ 樓房價格

京市10月二手房掛牌均價為13383元/平方米，環比9月下降了0.91%排行 城市 新房均價(元/平方米)
1 杭州市25840[1]
2 北京市22310
3 上海市19168
4 溫州市18854
5 三亞市18319
6 深圳市16978
7 寧波市13438
8 廣州市12560
9 南京市12016
10 舟山市10500
11 紹興市10105
12 珠海市9747
13 大連市9678
14 廈門市9660
15 蘇州市 9103
16 台州市8967
17 青島市8962
18 天津市8958
19 南通市8950
20 福州市8666
21 湖州市8220
22 哈爾濱市7939
23 無錫市7843
24 佛山市7822
25 濟南市7760
26 泉州市7680
27 嘉興市7587
28 海口市 7288
29 東莞市7023
30 成都市6630
31 合肥市6255
32 鄂爾多斯市6220
33 武漢市6196
34 南寧市6137
35 唐山市6098
36 昆明市6006
37 金華市6000
38 中山市5988
39 煙台市5835
40 重慶市5720
41 日照市5700
42 鄭州市5689
43 惠州市5649
44 宜昌市5637
45 太原市5635
46 揚州市5630
47 南昌市5573
48 長春市5445
49 蘭州市5440
50 西安市5398
51 威海市5363
52 長沙市 5339
53 常州市5302
54 江門市5205
55 鞍山市 5150
56 秦皇島市 5114
57 漳州市5110
58 泰安市5100
59 廊坊市 5090
60 鎮江市5052
61 承德市 5016
62 沈陽市4980
63 呼和浩特市4920
64 石家莊市4874
65 桂林市4865
66 泰州市4830
67 柳州市4822
68 大慶市 4814
69 湛江市4772
70 九江市4771
71 銀川市4690
72 徐州市4632
73 連雲港市4610
74 貴陽市4534
75 烏魯木齊市 4410
76 東營市4370
77 汕頭市4330
78 邯鄲市 4300
79 包頭市4225
80 洛陽市4207
81 鹽城市4150
82 延安市4135
83 吉林市4008
84 濟寧市3950
85 北海市3890
86 開封市3737
87 葫蘆島市3719
88 濰坊市 3689
89 齊齊哈爾市3671
90 清遠市3625
91 營口市3580
92 錦州市3550
93 西寧市 3440
94 襄樊市3432
95 拉薩市3400
96 淄博市3300
97 丹東市3273
98 喀什市3250
99 張家口市3210

❼ 二手房的房管局或銀行的評估價一般是成交價的多少

以例子來說明一下： 一套二手房的報價為80萬元，如果我們按照首付2成來計算的話，就是需要16萬元，再加上4萬元的稅費（當房子滿五唯一，好省去個稅與增值稅），那麼這樣算來准備個20多萬應該綽綽有餘了！

❽ 遼寧丹東房子。 本人想未了2015年結婚買房子 ，想買70多平的4000多點的，大家給點寶貝建議，

4000在市區想買普通的住宅成問題。丹東現在的房價漲的你無法想像。新城區的發展是遲早的事情。但是你能等得起嗎？如果你的單位在那裡不遠，那就選擇新城區，那是潛力股。可是，如果你和新城區沒有任何交集，只是為了房價，那我勸你，還是貸點款在市區買個二手的吧。