成都簡州新城房價多少錢

㈠ 成都房價最貴的地方在哪裡由於什麼因素

成都房價最貴的區域是金融城區域，即高新區。

具體位置：南三環以南至天府三街以北，科華南路（濯錦江）以西至劍南大道以東，這一大片區域房價，最低2.3萬元/平米，最高5萬元/平米。

成都最貴小區

1、阿瑪尼藝術公寓，均價：50000元/㎡。

阿瑪尼藝術公寓位於東1環外側錦江畔、望江公園對岸，川大旁。喬治阿瑪尼空間美學，融匯東方意境之美打造一座城市上層藝術建築。項目配置全套德國Miele家電，以及國際品牌的智能家居系統、智能新風系統和智能安防系統。

2、成都銀泰中心華悅府，均價42000元/㎡。

成都銀泰中心華悅府位於成都天府新區金融城地帶，成都銀泰中心華悅府由5棟高層塔樓及大型商業裙樓組成，集酒店華爾道夫、寫字樓、全客層購物、華悅府、華悅居。總建築面積約72萬平米。主力戶型約在建面260-390平左右。

3、中國鐵建西派瀾岸，均價：38999元/㎡。

中國鐵建西派瀾岸位於天府新城，同時也是城南新興錦城湖生態住區。西派瀾岸依託錦城湖生態資源而打造的洋房、高層相互搭配的低密、生態、舒適的居住社區。

㈡ 想在成都東邊區域買房，哪裡的房子最有升值發展空間

想在成都東邊區域買房，哪裡的房子最有升值發展空間？想在成都市東邊不限購區域內買房，哪裡最有發展升值空間？限購區域買不了，想在成都東邊投資買房。:根據成都市2016年10月和2017年3月出台的新房和二手房限購政策，目前，成都的限購區域為：天府新區、高新區、高新區西:-成都市，升值，區域，限購
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根據成都市2016年10月和2017年3月出台的新房和二手房限購政策，目前，成都的限購區域為：天府新區、高新區、高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。

不限購區域為：青白江區、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡陽市。

如果要在成都東邊不限購區域購買房產，只有青白江區、金堂縣、簡陽市三區（市）縣可以選擇。

三個區（市）縣未來的發展空間哪個更好呢？實際上各有千秋，沒有哪家更好，只有適合自己的才是最好。

青白江雖然距成都市主城區有一段距離，距主城區25公里，1960年建區，但是是成都市最早的7區之一，因境內清白江而得名。青白江區是國家「一五」時期規劃建設的西南第一個工業區，四川重要的冶金、建材和機械製造基地，也是西部最大的鐵路物流樞紐中心，更是四川省唯一的鐵路貨運型國家對外開放口岸。所以青白江雖然地處成都二圈層，也是成都市的中心城區。

金堂縣縣城距成都市區50公里，是「成都平原經濟圈」內的重點發展縣和成都市「特色產業發展區」。多條河流穿城而過，有「天府花園水城」的美稱，被四川省評為「全省縣域經濟發展先進縣」。縣內有雲頂石城、三溪橙鄉、瑞光寶塔、沱江小三峽、五鳳古鎮等風景名勝可以游覽。全縣地跨龍泉山兩側，空氣新鮮，景色宜人，適合居家、旅遊、度假。

簡陽市原屬資陽市管轄，2016年經國務院批准，由成都市代管，所以簡陽市（縣級市）自2016年起也是成都市的管轄市，全市面積2214平方公里，轄4個街道、54個鄉鎮。2015年11月16日，四川省政府辦公廳發布《四川省人民政府關於四川天府新區總體規劃的批復》，批復同意《四川天府新區總體規劃（2010—2030）（2015版）》，新增天府新區管控區，簡陽市的董家埂、三岔、玉成、高明、壇罐、賈家、石盤、養馬、草池、石板、蘆葭、江源、福田、清風等14個鄉鎮納入天府新區管轄。

簡陽市同時也是人口大市，目前有常住人口150萬。2016年5月27日，成都第二機場天府機場選址簡陽蘆葭鎮開工建設，機場一期工程總投資718.6億元，計劃於2020年投入使用。機場建成後，成都將成為繼上海、北京後，中國第3個擁有兩座國際機場的城市。成都主城區的多條地鐵、輕軌、高速路將直通天府機場，簡陽的未來發展將不可忽視。

2017年，根據成都市「東進、南拓、西控、北改、中優」十字方針，調整城市空間布局，成都城市布局將由原來的「兩山夾一城」轉變為「一山連兩翼」，龍泉山由原來的生態屏障轉變為城市綠心。簡陽市作為成都市東進的主體區域，將重點打造簡州新城、簡陽城區。

綜合以上所述，簡陽因靠近天府新區，結合成都市「一山兩冀」和天府機場建設的發展機會，同時也會帶動相關產業特別是房地產業的發展。

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我就在簡陽工作生活，談談我的感受吧，自從簡陽劃歸成都市代管後，房價一路飆升，目前二手房單價在1萬元以上，期房在7000元左右，目前主要發展河東新區，未來勢頭發展迅猛，如果是作為投資炒房需謹慎，但是未來簡陽房價肯定還會漲。畢竟是東進戰局的核心地帶。

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成都東邊不限購區域能買房的也就東北區域的青白江區跟金堂縣了，嚴格算起來兩個區域都算成都的北邊。

要論未來發展空間青白江區比金堂縣稍好，青白江區是成都市新納入的城區面積。四川自貿區青白江鐵路港片區也在其境內，歐洲產業城、智慧產業城都是青白江區域內的項目。

從未來發展空間來說，有重大項目的地方發展空間一定大於其它地方，青白江不光有重大項目還是幾個，這些項目的逐步推進，會對地方的經濟及基礎設施建設有促進。

基礎設施的完善反過來又會吸引更多資金熱捧，投資房產一定是看未來，只有有未來的地方才會有增值，以前很多不清楚實情的人以為川化和攀成鋼還在影響青白江的環境，其實這兩個企業早就關停並轉了，現在青白江的環境也跟成都其他區域無異。

環境雖然一樣，房價卻不一樣，目前青白江的均價在8000多元，比周邊的龍泉驛區、新都區都便宜，青白江交通也算便利，到成都市區約30-40分鍾車程，有直連成都三環的成青金快速通道，二饒、城南、成巴高速穿境而過。

所以，個人覺得青白江房產值得投資。持有不同意見的歡迎留言、拍磚！

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首先成都東邊指：錦江區部分、成華區、龍泉、金堂、青白江這三個版塊區域。成都東邊置業；考慮升值前提的話，當然要考慮城市產業發張，離主城距離，交通。綜合以上因素合成整體規劃，簡州新城可以作為說要考慮，其次是淮州新城。大家還有什麼更好的推介嗎？

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在成都東邊投資買房的話，最好的區域我認為是天府新區和龍泉驛區，如果這兩個區域都限購的話，就只有繼續東進，到簡陽或者到原來是簡陽，現在是高新區的范圍內考慮，比如三岔湖周邊、武廟鄉之類都有一些樓盤，不過，總體來說，這個區域商品房很少，環境、交通都比較一般，自己居住的話不推薦，投資只能以中長線為主。還有一種考慮就是到簡陽市區，考慮一些環境較好的區域，大開發商銷售的大盤，這也是一種不錯的投資選擇。

不過我認為如果不考慮限購的因素，又體現居住環境、現有價格和未來發展，龍泉驛區是最佳選擇，建議可以選擇軌道交通沿線或者快速路附近，既可以便捷出行，又有非常大的增值空間。個人意見，僅供參考！

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成都市東部區域現在整體來說是成都的價值潛力地，整個成都市在大力開發東部，擴展東部的城市功能。

我們首先來看成都的不限購區域，2016年10月1日，在國慶節後實行限購的區域為成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行限購，同一人只能新購買1套商品住房。第二次在2017年3月份，這一次直接將上述地方的二手房也進行了限制。

所以從區域來看，成都東部區域只有金堂縣與簡陽。金堂縣規劃了淮州新城，是一個百萬人的人口的大鎮，未來承擔著成都市東部城市的產業新城地之一。

簡陽的優勢應該更加明顯，在簡陽化出來了12個鄉鎮歸成都市高新區代管，在三叉湖附近有天府國際機場，所以在簡陽靠近天府國際機場的地方的購置房產時有發展潛力的。

㈢ 新城金樾府邸對比新津現在其它樓盤的房價怎樣

區域內其他開發商項目產品均價，大都不低於11000元/㎡。而且新津10月的二手房房價達到了10187元/㎡，遠超三圈層同級別區域。而新城金樾府邸低至7600元/平米的價格，這在新津非常難得。

㈣ 簡陽新城屬於成都么

簡陽市是成都市代管的縣級市

㈤ 簡州新城的戶籍能在成都市五城區購賣嗎

不可以！簡陽戶口只能買三圈層（青白江區、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡陽市）的房子。

㈥ 成都市簡州新城養馬鎮山水湖鏡社會項目中國五冶中標開工了嗎

沒有
簡州新城正默默無聞的進行著,不是空想,相信會有越來越多的大項目落地。歡_大家來簡州新城核心區域養馬鎮考察投資!

㈦ 郫縣現在房價多少在郫縣買房合適嗎還有，我想請問郫縣以後發展如何

2006年底，郫縣商品房平均價2860元/平米。郫縣近年土地推量的特點是總量低，增速快。2006年郫縣土地價格迅速上漲，達到了上百萬元/畝。同時，郫縣供地百畝以上規模比重逐步增大。但是，郫縣政府對於土地放量依然謹慎，土地推售節奏頻率較均勻，控制節奏好。
我將從7個方面闡述郫縣買房的優勢：
1、環境優勢：綠化環境好，苗圃多，友愛鎮的環境優勢可以稱為成都周邊之最，4A級景區。綠化好所帶來的是空氣好，適合居家。
2、區位優勢：地理位置非常不錯，處在成都的上風上水位置，水好，空氣好。郫縣區域內公路指數是非常高的，他境內的交通情況是成都目前周邊各個區縣中最好的，甚至超過華陽。而且離成都最近（周圍郊縣到成都三環路的距離：郫縣12 溫江14 雙流17 龍泉13 新都16）。隨著IT大道的通車，郫縣將完全容入成都的一個區。並且也是成都到都江堰的門戶。
3、政策優勢：在經歷前幾年房地產在郫縣的冷落後，本屆政府開始重視房地產開發，政府大面積的實施舊城改造。並且，伴隨著幾個大盤（深圳中信、今日田園、香港新鴻基、花樣年、綠地、置信）等等的相繼進入，郫縣政府正著手大力宣傳包裝城市。
4、土地優勢：由於郫縣的房地產起步較晚，土地價格便宜，儲備量大。房價相對溫江、華陽、龍泉等地，都要便宜一些。
5、配套優勢：近兩年郫縣在大力搞基礎建設。並且伴隨著深圳中信投資30個億打造的郫縣新城，生活配套將得到近一步的完善。
6、高新西區產業優勢：產業園區支撐，解決就業人員能力強，目前有一系列投資商進高新西區。
7、人文優勢：望叢祠名氣大，古蜀文化悠久。大中小學教育資源多。
經過這幾個方面來看，投資郫縣房產，不僅是從價格，位置和發展都有著相當大的優勢。
郫縣政府現在開始規劃的道路主要有兩條：一是將於今年年內動工的IT大道，從西單出發，向西延經友愛鎮，這是一條全免費的雙向六車道；第二條是將與沙西線連接成的成環路，即南北大道北延線。預計，這兩天道路都會在2008年10月建成通車，屆時郫縣將會有四條主要的道路，相當於把入城的通道擴大一倍。而郫縣交通最值得期待的是從郫縣直通龍泉的地鐵二號線的建設，目前已處於勘探階段，由於郫縣部分全部建在地面，速度將會很快。
郫縣政府與中信深圳集團共同運營的「中信蜀都」
項目，就是要在郫縣的東南部規劃一座新城，解決郫縣與成都之間的斷層，讓郫縣順利融入成都，實現與成都主城區的無縫對接。而「中信蜀都」整理出來的，陸續公開上市出讓的7343畝土地，已經吸引了眾多國內外知名開發企業和財團的關注，城西的居住格局將因此改變。
當人們津津樂道溫江、華陽的先知先覺時，卻沒有意識到這是一種價值的透支。兩三年的時間，雖然足以拉開區域之間的差距，但後來者的居上，卻是以一種更高的姿態和身價，來彰顯自己的實力。郫縣曾經的開發低潮，留給自己的是更大價值空間和更高的規劃起點，這也成了諸多實力開發商願意進駐的原因之一。在從生地炒成熟地的過程中，這里的開發商更能享受到增值帶來的快感。
我們無意斷定日益膨脹和蔓延的成都房地產市場最終將觸角伸向哪裡，但一個科學和高起點的規劃，一個高效而務實的政府班子，一批有實力有想法的開發商，勢必成為一個區域跑贏大市的助推器。

㈧ 簡州新城征地是多少錢一畝

1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
補償標准
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月 26日《土地管理法》中刪除。