二線房價一般漲多少

Ⅰ 二線城市四小龍房價現在是多少

二線城市漲幅趕超一線城市的趨勢在長三角地區尤為典型。7月份，上海新建商品住宅環比漲幅僅為1.4%，比6月回落整整1個百分點，不僅是今年年內的最低
漲幅，也是首次排名一線城市中的最末位。相比之下，同處長三角地區的合肥環比上漲4.2%，南京上漲3.6%，無錫上漲2.7%，杭州上漲2.4%，漲幅
均大幅領先於上海。shqianyy

Ⅱ 4月份一二線城市房價上漲了多少

與2020年3月相比，2020年4月北上廣深四個一線城市房價均出現上漲，其中深圳（2.36%）、上海（1.68%）、北京（1.29%）的環比漲幅均在1%以上，漲速相對較快。廣州環比上漲0.17%，市場相對平穩。北京房價沉寂3年以來，首度出現較快上漲。

同比來看，2020年4月深圳、上海房價均高於一年前的水平，北京、廣州房價仍低於一年前的水平。其中深圳同比上漲14%、北京同比下跌4.03%，廣州同比下跌4.74%。

二線城市指數上漲0.3%，市場較為平穩。三四線城市微跌，其中三線城市指數下跌0.1%，四線城市房價下跌0.18%。二線城市中，成都房價環比上漲1.17%，寧波環比上漲1.06%，南京環比上漲1.03%，近一個月漲速相對較快。三線城市中，呼和浩特環比上漲1.9%，銀川環比上漲1.62%，蕪湖環比上漲1.5%，近一個月漲速相對較快。

三線城市中海口房價環比下降3.1%，宜昌環比下降1.39%，貴陽環比下降1.05%，近一個月市場較為疲軟。四線城市中市場較為疲軟的是鄂州，其房價環比下降3.41%，秦皇島環比下降1.75%，北海環比下降1.48%。

(2)二線房價一般漲多少擴展閱讀：

緯房指數研究小組認為，一線城市房價上漲相對較快，與經濟下滑背景下，市場避險意識增加有一定關聯。三四線城市房價總體下跌也是如此，預計該分化態勢將會延續到2020年下半年。

此外，經歷了2017年來房價持續低迷後，近期京津冀核心指數反彈相對較快。與2020年3月相比，2020年4月緯房長三角核心指數上漲0.78%，京津冀核心指數上漲0.67%，粵港澳大灣區指數上漲0.55%，東北核心指數上漲0.03%。相對長三角等其它同等級城市群帶，京津冀房價沉寂時間較長，這屬於正常的市場「填谷」效應。

Ⅲ 二線城市房價將繼續上漲，是出於什麼原因

房價一直是人們關注的話題，從90年代，到現如今，老一輩的感覺特別的明細，以前一千多一平的房子，現在都是一萬多或是以上，而且地理位置好的還有價無市，而現在出現一個情況，就是二線城市的房價將繼續上漲，我認為有以下幾個方面的原因：

三、北上廣深熱度下降。在以前，大學生畢業，就業，都是跑北上廣深發展，現在隨著一線大城市生活壓力越來越大，消費水平越來越高，很多青年人，都選擇遠離大城市，放棄別人眼中的大平台，高收入，想回老家發展，回到二三四線城市發展，在那裡，既沒有緊張的生活節奏，也沒有高額的房價水平，對於結婚生子過生活，壓力也不大。

所以，二線城市現在慢慢的成為了房地產的主打戰略方向，隨著以後交通的便利，以及人員的入駐，加上二線城市的舒適程度也比較高，接下來的房價還是會略有上漲。

Ⅳ 中國社科院報告：短期一二線城市樓市以小漲或微漲為主

中國社會科學院財經戰略研究院25日發布的《中國住房市場發展月度分析報告》預計，短期一二線城市以小漲或微漲為主，少數城市可能較快上漲。
報告關於住房市場運行最新動態的分析顯示，全國房價繼續小幅上漲，重點城市二手房成交量較快放大。
報告認為，2019年1季度出現局部「小陽春」，其主要原因有：
一是住房市場融資環境得到改善。資本市場的資金緊張狀況顯著緩解，部分城市首套房貸利率已降至基準利率水平。
二是房價預期出現轉變。部分城市根據市場變化對房地產調控政策進行了微調，一些城市取消或弱化了限價、限售等輔助性調控手段。部分潛在購房者認為房地產調控可能進一步松動，從而對房價預期也由悲觀向謹慎樂觀轉變。
由於房地產市場對於貨幣和政策因素極其敏感，在預期政策見底和融資環境向好的綜合作用下，2018年末的市場悲觀情緒出現謹慎轉變，2019年1季度多數城市房價小幅上漲。
分區域看，一線城市房價繼續小幅上漲，准一線及二線城市房價漲幅擴大。三四線城市房價漲幅略有收窄，「小陽春」基礎並不牢固。
報告關於住房市場的短期預測還認為，三四線城市「小陽春」趨於消退，房價將穩中有降。
為此，報告建議，把好貨幣供應總閘門，避免大水漫灌或突擊性信貸；以差別化信貸政策為主抓手，實現對住房投資投機的精準抑制，房價潛在上漲壓力較大的城市，可通過升級二套以上房貸的認定條件以精準抑制投機；加強房價預期管理，保持政策的連續性與穩定性。

Ⅳ 2012年中國二線城市房價走勢

二線城市穩中有升。
個人認為：2012年房價,大城市有下降趨勢，但不會大跌，中小城市變動不大，會有一定的上漲。
從2009年開始，中國房價瘋漲，經過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。
1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產的傳統，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產（土地與房產）的購買慾望成為現實的保障，城市化進程使大量的農村人員進入城市、近700萬的學生新增就業，又形成了對房產的剛性需求。
2．存款准備金率上調的緊的貨幣政策，使商業金融機構貸款大大減少，但他們通過理財等業務吸儲，可以繞過貨幣政策，通過開發大量的理財產品籌集資金，使政策大打折扣。
在國家一系列調控措施下，房價擠去一部分「過快」上漲部分的水份後，處於盤整狀態：房地產商進入「冬季」蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調控的風頭。風頭過後（調控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。

Ⅵ 二線城市的房價漲到五萬多，真尼瑪嚇人

到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右，因為適婚人口大量減少，城鎮化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。 事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價

Ⅶ 一二線城市房價還會繼續上漲嗎你們能不能買起房子

一二線城市的房價未來肯定還是上漲的，這個毋庸置疑，只要經濟在發展，購買力在增強，那麼一二線城市的房價未來一定會漲的。

其次是，一二線城市要麼是全國性的城市，比如四個一線城市，要麼是區域中心城市，比如武漢、長沙、成都、西安和昆明，這些城市對周邊有極強的吸引力，常住人口一直是在增加的，為這個城市輸入源源不斷的人口，這些就是實實在在的需求，或者說是接盤者。有了人口，有了購買力，未來一二線城市的房價是看漲的。

Ⅷ 國內哪些二線城市房價比較貴

相信廣大年輕人最不願意聽到的就是「房價」這兩個字了吧，但是它也是大多數人不得不面對的問題，現代化社會發展速度越來越快，而房價也隨之飄忽不定，每個城市房價都是有所不同的，往往越是經濟發展比較領先的城市，房價越是昂貴。而今天就給大家介紹一座國內房價最貴的二線城市，一平米高達6萬元，並且還在不斷的上漲。

這也難免讓人想到另外一個和廈門非常相似的城市深圳，深圳有將近1/3的人口都是外地人口，並且城市的發展也是遙遙領先，甚至擔當著一個城市窗口的重任。其實換一個角度來想，房價越高說明這一個城市越有發展前途，美好生活都是靠自己雙手創造的。如果你想在北上廣深擁有一套屬於自己的家，那麼就要付出比他人多十倍百倍的努力，對此不知道大家怎麼看呢？歡迎評論區留言。

Ⅸ 有人說一線城市房價可能跌到2萬，二線5000，縣城2000，你咋看

在過去的2020年的整整一年裡，房價走勢就一直非常低迷，也讓人們看到的房價下跌的希望。但是很多看漲房價的人認為，房價就不可能下跌，就算是2008年經濟危機時，房價也只是經歷的短暫下跌就又漲了回來。另外在2014年和2015年時，在大家都不看好房價時，房價又走出了翻倍大行情。所以這些看漲房價的人認為，雖然目前房價走勢有所低迷，但是也只是短暫回調而已，房價以後還是會很快漲回來。就比如北京師范大學教授董潘，他們認為現在房價還不高，買不起房子是個人原因，未來房價還會繼續上漲，北京未來房價可以漲到80萬元/平方米。

但是現在根據國家對房地產行業的調控政策和目前住房資源的供需關系，現在的房價真的已經非常高了，並且也看不到了房價還能繼續大漲的基礎。隨著住房慢慢回歸居住屬性、「房住不炒慢慢深入人心」之後，目前虛高的房價肯定會慢慢回歸合理水平。那麼，未來房價如果下跌，一線跌到20000元/平方米，二線9000元/平方米，三四線4000元/平方米，有這種可能性嗎？咱們一起來看一看。

最後是三四線城市房價回到4000元/平方米。在筆者看來，對於那些經濟不發達、人口不斷流失、和資源不斷萎縮的三四線城市的房價，未來大概率會回到4000元/平方米。因為這些城市的樓市泡沫比很多二線城市的樓市泡沫大很多，二線城市的房價還有著人口、經濟和產業的支撐，而這些三四線城市的房價有什麼支撐呢？什麼都沒有，並且這些城市的房價也不低。比如很多經濟不發達的小縣城房價都在七八千元每平方米左右，個別樓盤房價也突破了萬元大關，這樣的房價可能比周邊的省會城市的一些郊區樓盤的價格還高。因此，目前這些三四線城市的樓市泡沫非常大，房價嚴重偏離了當地居民的收入水平。

隨著棚改貨幣化安置政策的結束，這些三四線城市的樓市也就失去了大量資金流入和大量的購買力極強的拆遷戶。在這之後，大部分三四線城市的樓市也就是失去了最後的支撐點。隨著人口的不斷流出，人們會越來越不看好三四線城市的房價，三四線城市的房子也會越來越難賣了。當人口流出到一定程度時，一些三四線城市的房子肯定會出現賣不掉也租不出去的境況，到那時，三四線城市的房價就會一路下跌了，下跌到4000元/平方米應該會是一個很簡單的事情。

總結：就如現如今的阜新、鶴崗和玉門一樣，現在像東北三省和四川、雲南等省份的一些三四線城市的樓市也慢慢出現了這種情況。所以對於這3個預測，應該就只有三四線城市房價會跌回4000元/平方米這一個預測會實現了。