羅庄區拆遷空心磚樓房多少錢一平

❶ 自建房拆遷是如何補償的，一平米多少錢

宅基地所有權歸集體，而房屋產權屬於農民，農民可以根據自身實際情況選擇賠償方式，可選擇「貨幣補償」或「置換補償」，各個地區賠償標准主要以樓房和平房、土房草房、磚瓦房三個方面決定。

1、樓房和平房

樓房和平房因為建造成本比較高，因此在賠償方面要高一些，一般為3000/平米左右。如果是雙層別墅，最大賠償金可達3300/平米。

2、土房、草房

土房、草房建造成本相對比較低，一般為1900/平米左右。

3、磚瓦房

磚瓦房每平米大概2800左右。

註：由於各地區經濟條件、農業政策有所不同，因此賠償金有所不同，此數據僅供參考，具體可前往當地政府了解補償標准。

四、如何拿到補償款呢?

1、以貨幣安置形式領取賠償的

在簽完貨幣安置協議後，在房屋動遷前發放補償款。

2、以房屋置換(賠償安置房)形式領取賠償的

在簽完房屋安置協議後，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期後安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

3、拿到補償款前，需要准備的證件

准備好相應的證件，如戶口本、宅基地審批證件、房產證，有這三個證件就可以領取相應的補償金了，具體的可前往市、縣和鄉(鎮)人民政府咨詢了解。

五、兩種可獲得賠償款的房屋類型

1、祖上流傳的老房子

農村宅基地一戶一宅，但因為上世紀50、60年代的，宅基地沒有相關的政策規定，如果是繼承祖上老房子，在面臨拆遷時，可以拿到全額補償款。

2、符合建房規定的房屋

農村房屋想要拿到全款補償款，那麼其房屋一定得要是符合建房規定的。如果您的房屋是在第二輪土地承包責任制實施前的房屋，因為當時的宅基地政策沒有現在這么規范，因此那個時期的房屋，只要符合當時建房要求的，在面臨拆遷的時候，在一定程度上是可以拿到全款補償金的。

❷ 請問2018新規，農村宅基地房子拆遷補償最新標準是多少錢一平

1、農村草房補償1900元/平米；
2、磚瓦房補償2400元/平米；
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

❸ 拆遷房屋空心磚和紅磚的外牆一樣嗎

一、紅磚的優缺點：
優點
1、紅磚優點是體輕、塊大、容易施工、隔音。
2、生產工藝較為簡單，可以實現機械化生產，生產效率高，廣泛應用。
3、紅磚易吸水，既有一定的強度和耐久性，又因其多孔而具有一定的保溫絕熱、隔音，磚牆和水泥砂漿結合較好。因此紅磚適用於作牆體材料，也可用於砌築柱、拱、煙囪、地面及基礎等。老式建築多用紅磚作建築材料。
缺點：
紅磚是實心磚，在大量的生產滿足人們的建築需求的同時，大量農田粘土被毀，因而在1993年開始，國家開始限制和取締毀田燒磚的行文。出台明文規定禁止生產粘土實心磚。
二、空心磚優缺點
優點：
1、保溫隔音降噪
空心磚是目前國家建築部門推薦的優先產品，因此其優點自然是非常多的。空心磚分為頁岩空心磚、燒結空心磚、黏土空心磚等，但無論是哪種空心磚，這類裝修材料最顯著的特點自然是「空心」，即磚的表面有幾個通到底的小孔。由於這種獨特的中通造型，空心磚具有非常好的保溫、隔音和降噪效果。開的孔洞非但不會使室內牆面裝飾材料的牆體隔音效果變差，反而會因為空氣的流動和氣壓而具有非常好的隔音效果。
2、降低樓房總重量
空心磚中一般開有六個中通的孔洞，這些孔洞的增加，相應地減少了磚塊的材料總量，也就減少了使用材料的總質量，使得樓房的總質量減少，由於我國人口的大幅增加，樓房也越起越高，如果在整棟高樓中使用實心磚這種裝飾材料分類的話，那麼樓房的總質量將會非常大，樓房的地基很難在承受如此大的重量時依舊保持原樣。這樣一來，整棟樓的危險系數就會大大增加。
缺點：
1、抗震性能差
抗震性能差是空心磚的致命缺點，由於空心磚內不實，磚的整體質量輕，房屋牆體的的密度不夠大，空心磚就有了抗震性能差這個缺點，但是只要合理建設，再加上輔助，如混凝土澆灌等，其抗震性能與一般的實心磚是沒有任何差異的，因此這一個缺點，只要大家合理建設，是可以避免的。
2、承重能力差
雖然空心磚優點很多，但很少有人在建築過程中單一地使用空心磚，因為空心磚也存在不少缺點。首先，空心磚最大的缺點就是承重差。因為空心磚這類牆壁裝飾材料的總質量減少了，其承重能力也相應的降低。在這樣的牆面上掛重物是非常危險的，即使在空心磚中做了填充，也不建議安裝木質書架置物架後放置太多的東西或掛太重的物品。如果需要掛壁掛電視，可以對空心磚做局部的灌漿處理，增強空心磚的承重能力。

❹ 390*190*190的空心磚 多少錢一塊河北滄州地區

1.5元左右/塊

普通紅磚的尺寸是240*120*60,應是3毛左右/塊，算下來不比空心磚便宜，用空心磚蓋臨時房屋（雞舍）的好處表現在：
1.價格相比便宜
2.施工方便快捷
3.拆遷利用率高
4.磚牆吸熱較小
5.穩定性能較好

現在用空心磚、灰砂磚（普通水泥加碎石）蓋民用宅房（現澆框架結構的）的也越來越多，一是國家不提倡用紅磚，二是我上面說的幾點，建議你用空心磚。

❺ 樓房動遷一平：我們是棚戶區改造，樓房，一平米換幾平米

棚戶區改造依據的是國務院令第590號，補償方面有兩種方式：1、貨幣補償，2、房屋置換補償。這兩種補償方式由被拆遷人自由選擇。上述問題中的描述屬於置換補償。依據法律規定，如果是原地安置，不得低於1:1.如果是安置區域較為偏遠，則可以協商。並沒有明確的法律規定。總體的原則是不能因為徵收拆遷降低老百姓原有的生產生活水平。

❻ 樓房造價多少錢一平方，樓房造價多少錢一平方知識

樓房造價多少錢一平；房屋裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

❼ 房屋拆遷補償標準是什麼

拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。那麼，拆遷補償計算方法是什麼呢？

全國通用的拆遷補償基本計算方法：

土地補償費的計算標准土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)

安置補助費的計算標准：

1、(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)>15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15

2、(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)<15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

3、地上附屬物和青苗補助

地上附屬物和青苗補助費補償的計算標准=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)

國有土地房屋拆遷補償

房屋拆遷補償計算標准：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。具體包括貨幣補償、產權置換補償和兩者相結合的補償方式。

拆遷補償方式有以下幾種：

一、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

產權置換分為兩種形式：

異地安置：異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

三、兩者相結合的補償方式

這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

（以上回答發布於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 樓房價格多少錢一平是按建築面積還是使用面積

肯定是建築面積啊，建築面積包括公攤的，走道樓梯什麼的的都算進去了，差多少要看房子的結構，10-20都有可能

❾ 農村房屋拆遷賠償多少一平方

房屋拆遷補償是按照房屋類型來決定補償的多少，農村草房一平米1900，磚瓦房2400還有農村磚砼結構房屋和農村二層以上的樓房，補償分別是2800和3300一平米，補償的方式有貨幣置換和產權調換，還有一個是遷建安置。

【法律分析】

1、有條件的地方，首先選擇宅基地遷建安置，同時補償房屋的重置成新價格。所謂『遷建安置「是指政府重新給農民劃宅基地用於建造房屋。但對於農民來講，住樓房導致其生活方式發生變化，尤其是年紀大的農民，在老房子里生活了大半輩子了，平時自家的院子里種種花草，養養雞鴨，現在卻要搬離，從情感上難以接受。一旦遇到補償不合理的，就更無法接受了。

2、農村房屋拆遷選擇純貨幣補償，通常是補償宅基地的地價加上房屋的重置成新價。宅基地的地價，可參照當地政府制定的區位補償價格。房屋的重置成新價是指當下重建房屋所需要的錢。但房屋屬於城中村，周圍房價頗高，按照成本補償房屋顯然不能滿足農民居住生活所需，因此對於這種房屋，可以參照周邊類似房屋的市價進行補償。

【法律依據】

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。