華清嘉園房價是多少

A. 北京的學區房真的降價了嗎

在經歷一連串調控「組合拳」後，北京二手房成交價格和掛牌價格都出現大范圍降溫。

西城廣外片區降至7萬-9.5萬多年來，最優質的教育資源一直分布在西城、海淀和東城區，而這其中，西城的教育資源尤為密集。近日，記者走訪此前頻現「天價房」的金融街學區後發現，受「3•17」新政以及北京市教委發布《2017義務教育階段入學工作的意見》影響，「學區房」降溫明顯。以宏廟小學附近小區為例，今年3月份之前，該區域單價達21萬元以上，不過，目前已降至16萬元左右。太平橋大街一中介表示，豐匯園剛出一套75平米2居，報價1200萬元，單價約16萬元。更有工作人員向記者坦言，與豐匯園相隔不遠的宏英園小區，掛牌房源較少，近三個月都沒有成交。
無獨有偶，按往年小學的招生簡章，同在金融街片區的中海凱旋小區，雖劃片為西單小學，但由於小區品質較好，業主預期價位較高，不願降價，該小區近段時間零成交。
記者走訪發現，降溫現象在西城區並非個例。北京小學天寧寺分校附近包括榮豐2008、廣華軒、西豪逸景等眾多小區，都出現量價齊跌的現象，目前片區整體單價在7萬-9.5萬元之間。一中介經紀人表示，跟新政前相比，榮豐2008單價降2萬-3萬元。以小開間為例，原來單價為13萬-14萬元，前兩天他們門店剛成交的房子，單價在11萬元左右。
北京第二實驗小學廣外分校附近的小區，目前單價在8.5萬-11萬元之間，相比新政前，整體降10%-15%，價格降至去年11月份的水平。以朗琴園小區為例，新政前一居室的成交價可達700萬元左右，目前成交價為600萬元左右；兩居室之前成交價在1000萬元左右，現在約950萬元。

B. 清華教師遇電信詐騙捲走1760萬元 是怎麼被騙走的

清華教師被騙的1760萬元一部分是出售房產所得，另一部分則是從他人處借的。此外，北青報記者獲知，這名教師遭遇的是典型的「冒充公檢法」電信詐騙，即詐騙團伙冒充政府部門工作人員通過「話術」引導被騙者將錢款打入「安全賬號」。盡管近年來警方和銀行都在防此類電信詐騙方面做了很多宣傳工作，但是仍有人不慎上當。被騙巨款的來源是否合法？8月31日，北京青年報記者在被騙老師所居住的藍旗營小區8號樓附近發現，相較於前日，單元樓下新增了兩三名保安。保安稱，因有居民反映近日小區內到訪的人員較多，影響居民正常生活，所以特意加強了巡邏。同時，小區內的多位居民透露，8號樓上午有公安機關的人員來過，「應該是來問被詐騙的事情。」一位居民補充道。小區居民介紹，藍旗營小區於1998年建成，房源主要分給清華大學和北京大學這兩所高校的老師，並不對外出售。一位居民告訴北青報記者：「遭詐騙的老師所在的單元樓內既有清華的老師也有北大的老師，而且這棟樓普遍是分給職稱較高的老師。」事件曝光後，不少網友提出了疑問：1760萬元並非小數目，一名高校老師遭電信詐騙的錢款如此多，來源是否合法？北青報記者了解到，清華老師遭電信詐騙的這1760萬元，一部分是出售一套房產所得，另有一部分是向其他人借來的。警方目前也並未指出被騙者的錢款來源不合法。北青報記者從藍旗營小區周邊的房產中介處獲悉，藍旗營小區的房源較新，小區內以90平方米大小的房源居多，但「藍旗營小區屬於清華大學內部產權，只能出租，不對外銷售，要買只能私下溝通」。中介介紹，藍旗營小區兩居室的月租金在1萬至1.5萬元之間。此外，北青報記者注意到，與該小區地處同區域的華清嘉園小區，房價平均為8萬元/平方米左右。有消息指出，被騙老師出售的是萬柳某小區的房產。房產中介表示，萬柳社區的房子目前是海淀區最好的學區房。中介告訴北青報記者，萬柳社區的房源較新，均價在10萬元/平方米，「高一點的在13萬元/平方米」。中介解釋，因為萬柳社區所在學區小學為中關村[-3.58% 資金 研報]第三小學萬柳北校區，中學為北京市第十九中學和北京市八一中學，「這些都是好學校，所以房價自然跟著漲」。涉事老師遭遇了何種詐騙？北青報記者了解到，涉事清華老師遭遇的是典型的「冒充公檢法」電信詐騙。這種騙術的第一步是騙取受害人的信任。詐騙者往往自稱公檢法人員，有些詐騙者還擁有「配套設施」，比如通過改號軟體篡改電話號碼的來電顯示，將其改為公檢法電話的號段，然後「自信」地讓市民撥打114查詢，增強信任感。隨後騙子開始「秀演技」，通過「話術」聲色俱厲地告訴你已經涉嫌違法犯罪，理由有涉嫌洗錢、包裹藏毒等，有些理由甚至是電卡欠費、信用卡透支、車輛違章等。在這一階段，有些詐騙團伙甚至各個上陣，進行「角色扮演」，有些受害人起初會接到非公檢法人員的電話，諸如冒充銀行人員，先告知受害人名下的一張外地信用卡嚴重透支，已經構成違法，接著告知處理此案的警官電話。受害人剛剛感到莫名其妙，「警官」的電話立即打了進來。「警官」恐嚇完受害人，「檢察官」的電話又接踵而至。詐騙者會要求受害人協助調查，甚至恐嚇受害人已經被通緝。當詐騙者認定受害人已經完全落入圈套後，便開始最後一個階段，要求受害人將涉案錢款轉入指定賬戶或所謂的「安全賬戶」，供「公檢法」調查，並號稱只有這樣才能自證清白，或者要求受害人說出轉賬時需要的動態簡訊驗證碼。被騙老師信息是否被泄露？清華的這名教師賣房、借款湊了1760萬元，卻被騙子一把「捲走」，不少人懷疑房產中介是否泄漏了賣房教師的個人信息，但這種說法僅是猜測，目前尚無法證實。不過在「冒充公檢法」電信詐騙中，通常會伴隨著個人信息的泄漏。不少案例顯示，詐騙分子通過各種渠道獲取受害人姓名、年齡等個人信息後，隨後開始實施「話術」詐騙。在實施詐騙階段，為了使得騙局更加「逼真」，詐騙分子會使用一些「道具」。這些「道具」和手法包括偽造的國家公文，以傳真等渠道向市民發送「通緝令」等。此外，有些騙子會自製一些假冒的公檢法網站，要求受害人登錄。由於個人信息早已泄露，受害人登錄假網站後會看到自己的電子通緝令。通過「眼見為實」，受害人的情緒變得異常慌張，便於騙子得手。事實上，公檢法部門不會以電話、簡訊、網路等形式對涉嫌洗錢等問題進行處理，辦理案件時也絕不會提供所謂的「安全賬號」。公檢法也不會通過打電話的方式，清查當事人的資產情況，更不會通過網路傳輸的方式出具「通緝令」。遍地防騙提示為何仍上當？近年來，本市警方和銀行在防電信詐騙方面做了很多工作。網傳的一些防騙技巧稱「接到自稱公檢法人員電話一律掛斷」，甚至「誤傷」了一些真正的公檢法工作人員，朝陽法院民一庭宋曉佩法官表示，民事案件的初次送達，一般都是通過電話送達方式，比如會撥打原告留下的被告電話，向被告傳達案件情況，但一些當事人會誤以為法官是詐騙者，將電話掛掉。昨日，在被騙者居住的小區單元樓下，北青報記者注意到，入口處的牆上有電子顯示屏，屏幕上滾動播放「海淀分局提示您：凡接到陌生人要求轉賬、匯款的簡訊或電話，請您做到不聽、不信、不匯款、不轉賬」的信息。同時，小區內其他幾棟樓也在樓道內或單元樓外設置了同樣的顯示屏。「這些電子顯示屏今年年初就已經掛上了。」該小區保安解釋道。北青報記者了解到，相關部門曾嘗試做類似宣傳防電信詐騙的微電影，希望讓大家能接受相應的防範常識，但效果並不理想。一位處理過類似案件的民警透露，曾有一次組織了數百名大爺大媽在一個劇場，特意找來一個被騙了數百萬的事主，用自己的親身經歷給大家講自己的受騙過程。「講台上的事主聲淚俱下，下頭的聽眾卻紛紛交頭接耳甚至發出陣陣鬨笑，譏笑事主上當時的行為。」警方針對電信詐騙很多時候也只能在案發後介入調查。由於很多電信詐騙案件在偵破上存在很多阻力，很多詐騙分子隱身國門之外，甚至遊走在數個國家之間，即便是很多時候抓住了嫌犯，被騙的錢財卻很難全部追回。公開數據顯示，每年有上百億元人民幣的電信詐騙犯罪贓款被騙子從大陸卷到台灣，被追回的僅20萬元。