全國平均房價是多少

❶ 現在中國的北上廣深等一線大城市的平均房價是多少錢1平米

1北京37,439元/㎡-0.08%+14.84%
2上海29,974元/㎡+5.27%+12.90%
3深圳24,927元/㎡+3.67%+16.32%
4廈門21,741元/㎡+2.95%+18.94%
5三亞21,060元/㎡+4.28%+4.36%
6溫州19,374元/㎡-3.87%-8.18%
7杭州18,804元/㎡-2.49%-3.66%
8廣州18,487元/㎡+0.04%+6.39%
9南京17,786元/㎡+2.44%+15.48%
10天津15,117元/㎡+4.70%+12.31%
11福州14,066元/㎡+2.03%+15.48%
12寧波13,503元/㎡-1.94%-4.34%
13青島12,438元/㎡+3.00%-4.78%
14珠海12,370元/㎡-1.45%+17.84%
15金華12,068元/㎡-6.86%+3.89%
16大連10,892元/㎡+1.14%-2.93%
17台州10,823元/㎡-1.30%-1.68%
18蘇州10,609元/㎡+4.75%+5.58%
19紹興10,481元/㎡-1.26%-6.12%
20成都9,838元/㎡+4.52%+9.95%

❷ 中國，哪裡的房子最貴

中國房子最貴就屬北上廣深了 在市區 幾十萬一個平方 就是偏僻的地方也十幾萬一平 如果能在北上廣深買的起房的人 月薪基本都上好幾萬以上了

❸ 在中國一線城市一套房子一般多少錢

目前中國的一線城市主要還是上海、北京、廣州，上海的平均房價在35000元/平米，北京的平均房價在35000元/平米，廣州的平均房價在20000元/平米，各地價格不一樣，每套房子的價格也不一樣。

❹ 中國的平均房價多少

每一個城市的平均房價都不一樣，中國整體的平均房價也沒有相關的統計數字。
因為只有城市均價才有參考價值，全國平均房價沒有太大價值。

❺ 想問下你們都是從哪租的房子有在廣發租房租的嗎

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住建部長王蒙徽在國新辦發布會上高調宣布，要努力實現「全體人民住有所居」，下決心下力氣解決新市民、青年人住房問題。

中央部委發聲定調「全民住有所居」，屬實振奮人心，尤其對於青年人來說。因為這等同於是給數以萬計的民眾吃下了一顆「定心丸」。此外，基於官方關鍵時刻的發聲，我們更徹底認清了一個現實：房地產誕生之初就被定義為是解決億萬民眾居住問題的民生產業，因此不管外界賦予它怎樣的投資價值屬性，到最後我們都堅信房地產會回歸到居住本源。

不過話說回來，「努力實現全民住有所居」，並不像說說那麼簡單。根據有關調查顯示，截止到7月底，全國平均房價已經高達10700元/平，而全國平均房價超過2萬元/平的城市有22個。這意味著，就算是購買100平米平均價的房子，購房者最起碼也要准備40萬元現金，這還不包括未來30年每月近4500元的銀行貸款。而統計局數據顯示，2020年全國居民人均可支配收入中位數是27540元，扣除掉開支，剩餘僅萬元出頭。以此計算，一個普通人靠工資收入買房，可能至少要拚命工作30年才能攢夠首付款，即使是一家三口一起努力，在房價不漲的前提下，也需要至少10年。

基於以上事實，想要實現「全民住有所居」顯然不能靠買房，因為一方面全國絕大多數城市房價處在高位，尤其是一二線城市，已經嚴重與居民工資收入脫鉤，換言之絕大多數居民的自身購買力承受不起現在的高房價；另一方面，靠行政手段調控短時期內也不可能把房價降低到絕大多數人買得起的地步。因為短時期房價大幅下跌，可能引發一系列的連鎖反應，比如拋售潮來臨、斷供潮來臨、開發商資不抵債扎堆破產、銀行壞賬爛賬一堆同樣可能迎來破產等。

事實上，資料也顯示，現在大城市新市民、青年人買不起房、租不好房是非常現實的問題。既然無法通過人人買得起商品房實現「住有所居」，那麼只有靠保障房和租賃住房。也就是國際意義上的「新加坡+德國」模式。

國家層面給出的解決方案也是非常明確的：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。簡單來說就是，讓市場的歸市場，保障的歸保障，租賃的歸租賃——買得起別墅、洋房的就通過商品房市場來改善居住條件，錢不夠，但同時又有一定的經濟基礎，共有產權房也是非常不錯的選擇，城市低收入工作群體，也要通過租賃市場來改善居住條件。

當然，當前時期，最迫切需要解決的就是租賃市場的問題，畢竟全國有70%的新市民和青年人是把租房當作解決居住的第一方式，而且截止到2020年末，全國租房群體規模已經高達2.1億之多。毫不誇張地說，未來租房將成為絕大多數大中城市解決居住問題的主流方式，尤其是人口凈流入的重點城市，新市民和青年人的住房問題更需要通過規范租賃市場來解決。

事實上，從2019年起，國家就沒少在租賃市場上下功夫。2019年12月份，住建部、發改委等6部門發布《整頓規范住房租賃市場秩序的意見》，其中明確提到，租賃住房是解決進城務工人員、新就業大學生等新市民住房問題的重要途徑。為進一步規范租賃市場，「意見」文件提出了6大要求：1、嚴格登記備案管理；2、真實發布房源信息；3、落實網路平台責任；4、動態監管房源發布；5、規范住房租賃合同和服務收費；6、保障租賃房屋安全；

2020年的經濟工作會議上，解決好大城市住房突出問題被提出。對於租賃市場的發展，會議上也給出了工作計劃：第一要高度重視保障性租賃住房建設，長租房、租購同權等政策的制定與落實；第二土地供應要向租賃住房建設傾斜，比如探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，再比如支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房等；第三要降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規范市場行為，對租金水平進行合理調控。

2021年4月份，國家發改委印發《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》的通知，再次明確要求，加快培育發展住房租賃市場，合理調控租金水平。文件特別提到，要以人口流入多、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃住房供給，著力解決困難群體和農業轉移人口、新就業大學生等新市民住房問題。

其結果就是，短短一年時間，全國18個城市累計提供租賃住房相關用地521宗，可供建築面積0.26億平米，換算成50平米的房子就是53萬套。此外，根據2020年的增幅計算，2021年將新增租賃住房約70萬套，且則未來3-5年內，可確定的新建潛在供應合計為122.5萬套。

更重要的是，2021年4月28日，「六部門發文規范住房租賃經營行為」明確要求，從事住房租賃經營的企業和轉租10套（間）的自然人，應辦理市場主體登記，單次收取租金的周期原則上不超過3個月。且單次收取押金超1個月的，應該在銀行開個監管賬戶，去住建局備案並定期公示。毫無疑問，住建部要求租賃企業務必將「租金納入監管賬戶」，意在重點整頓長租公寓、房產中介以及一些自然人性質的「二房東」。

有人可能會說，這些都是宏觀上的政策，作為個體而言，很難看到具體的影響和效果。接下來我們就聊一聊，國家在租賃住房方面出台的跟每一個租客都密切相關的租房「新禁令」法規——2020年10月份，住建部發布了《住房租賃條例（徵求意見稿）》，其中明確要求，4類房子不得出租：1、不符合住房建築、消防等方面的標准和要求，不具備供水、供電等必要的生活條件的房子；2、不符合國家室內裝修有關標准，危及承租人的人身健康的房子；3、廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用於居住；4、其它諸如違建未取得產權證書、被司法機關查封、其他房屋共有人不同意出租、被抵押以及未經抵押權人同意等房子。

彼時我們就說過，徵求意見稿發布後，將很快會有城市以「地方性立法規范住房租賃市場」。果不其然，2021年8月24日，北京就第一個發布了《北京市住房租賃條例》（徵求意見稿），徵集時間：2021-08-24至2021-09-23。對此，海外網發表評論文章稱，北京市擬以地方性立法規范發展住房租賃市場，表明地方政府更加重視通過住房租賃解決廣大群眾的住有所居問題。

接下來我們就聊兩個大家最關心的問題：第一、《北京市住房租賃條例》什麼時候會正式實施？第二、該「條例」到底有哪些亮點？

首先，按照以往經驗，地方立法程序的周期一般為6-10個月，這意味著，最快到明年2月份，最晚到明年6月份，該租賃條例就會正式實施。需要指明的是，北京市推出首部地方版住房租賃條例的徵求意見稿，對於需要加快發展住房租賃市場的人口凈流入大城市而言，具有風向標意義。換句話說，接下來會有更多的城市緊跟北京步伐，即地方性立法或將是大勢所趨。從時間上來看，明年起，租房「新禁令」會正式實施；

房東租客注意：租房「新禁令」來了，明年起，4類房子或不得出租

其次，從徵求意見稿內容可以看出，新規有多處「亮點」：一是租賃市場調控納入房地產調控的重要組成部分。甚至於，如果有需要，可以採取「租金指導價」等手段來保持租金市場的平穩健康——第六十條規定：住房租金快速上漲時，住房城鄉建設等主管部門可以採取限制住房租賃企業經營房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調控住房租賃市場。必要時可以實行傭金或租金指導價；

二是將租金和押金納入監管，很好地保護了租客的切身利益——住房租賃企業向承租人單次收取租金的數額一般不得超過3個月租金總和，超過的，收取的租金應當納入監管；住房租賃企業向承租人收取的押金數額不得超過1個月租金，並按規定通過第三方專用賬戶託管；

三是設置了「新禁令」，明確4類房產不得出租，而且明確對於違反條例者將進行「嚴懲」——出租人為個人的，可處5000元以上1萬元以下罰款；出租人為單位的，可處1萬元以上5萬元以下罰款。

一、屬於違法建設的房子，不得出租。違法建設的房子為什麼不能出租？原因很簡單，根據法律規定，租賃房屋沒有取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。違法建設的房子出租人實際上並非租賃房屋真正的所有權人，因此無法與出租人簽訂真實有效的租賃合同。不準這類房子出租，本質上是保護租客的權益；

二、經鑒定為危房的房子，不得出租。危房的鑒定雖然需要專業機構給出鑒定報告，但是作為租客來說，還是要有最起碼的判斷，畢竟房屋的結構、質量、安全等是肉眼可見的，為了自身的生命財產安全，一定要在租房時，對房屋進行完整的監查；

三 、室內裝修空氣質量不符合有關標准規范的房子，不得出租。坦白說，室內裝修空氣質量一般情況指的是甲醛、苯超標。比如室內環境污染物甲醛含量要 ≤0.08mg/m3；苯含量要≤0.09mg/m3；氨含量要≤0.20mg/m3。這一條規定單獨列出，體現了立法者對租客身心健康的重視，同時也體現了立法者與時俱進的精神。所以不管是租客還是房東都一定要務必留意，因為一旦不符合標準的房子出租了，很可能會危及租客人身健康，租客如果遭殃，房東也休想逃脫責任；

四、法律、法規、規章規定的其他情形，比如住宅的起居室、廚房、衛生間、陽台、儲藏室等不得單獨出租用於居住。毫無疑問這一條是把矛頭對准了一二線城市打隔斷的群租房，尤其是近年來興起的「二房東」模式的精裝修長租房，也順帶被打擊了。而非居住空間不得出租，基本就代表了重裝修模式將不可能再存在。

綜上所述，租房「新禁令」下，作為房東一定要特別留意這4類房子不得出租，更不能輕易去挑戰底線，否則會付出沉重的代價：一方面，新禁令明確，違規者將面臨一定數額的處罰；另一方面，對危害承租人健康，情節嚴重的行為，還將依法追究刑事責任。

作為租客同樣需要格外注意，4類房子不能再承租了。對於法律法規明令禁止的房子，租客如果貪便宜承租，輕則可能蒙受經濟損失，重則就可能危及自身的身體健康了。尤其是承租甲醛超標的房子，長期居住可能引起鼻腔、口腔、鼻咽、咽喉、皮膚和消化道的癌症。

總結：住建部明確未來將以發展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居。可想而知，接下來對於租賃市場的規范整頓將開啟新一輪的大動作。這事關全國2億租客的切身利益，稱得上是實打實的惠民政策。

不過，也有人擔心，「新禁令」明確禁止4類房子出租，會導致房屋租金上漲。在我們看來，這種情況確實會發生，尤其是大城市租賃需求旺盛的繁華板塊，新規真的可能導致市場上的供需更加不平衡，這也就給了房東漲房租的底氣。但是作為租客也不用太過擔心，因為新規也明確了，住房租金快速上漲時，相關部門可以調控租金，比如出台「租金指導價」措施等。值得一提的是，住建部已經發話了，房租年漲幅不得超5%。事實上，房租體現的是房屋的居住價值，相比購房可以選擇信貸等杠桿，租房者很難承受房租的上漲，換言之，如果房東惡意漲租，租客也可以選擇不租。

❻ 全國77城房價過萬，都包含哪些城市

全國三百多個城市中七十七個城市房價已經過萬，八個城市的房價已經超過三萬元每平方米。房價排在前面的是深圳、北京、上海、廈門、廣州等中心城市，網友感嘆果然不出所料。從經濟學的角度上來看，房價的上漲是必然趨勢，它和城市經濟發展水平是成正向相關的，一個地區經濟發展水平越高，那麼這個地區的人均收入也會越高，所以自然而然該地區的房價就會隨之上漲。

舉例來說，三萬元每平米的房價，買一套一百平米的房子就需要三百萬。一個普通上班族正常的工資是每月一萬元，就算不吃不喝至少也需要25年才能全款買下一套房子。不過這是不現實的，在這樣的中心城市掙得雖然多，但是花費也多。所以對年輕的上班族而言，租房未必不是一個更好地選擇，攢下來的錢在三四線城市買一套更大一點的房子，豈不是兩全其美。不過這只是個人看法，每個人的想法都是不同的，選擇適合自己的就好。

❼ 中國哪裡的房子最貴

湯臣一品
1.湯臣一品(上海)
11萬元~ 15萬元/平米
湯臣一品坐落於中國金融中心的中央，由四座高樓組成，這個中國最昂貴的建築群爭議也最多。2006年，一個未透露姓名的買家支付了1.32億元(1384萬美元)購買了一套住宅，創下了中國房價的最高紀錄，達每平方米110000元。
2.華府天地(上海)
9萬元~12萬元/平米
該封閉式管理的樓盤常被描述成都市中的宮殿，緊鄰上海時尚購物中心新天地，由5棟20層高的大樓組成，共有108套公寓。這里的住戶約有70%是來自香港、台灣和西方的移民。公寓面積從300平方米到750平方米不等，總售價在3500萬元(473萬美元)至7500萬元(1014萬美元)之間。
3.香緹花園(上海)
8萬元~10萬元/平米
包括2棟7層建築，有35套住宅公寓，面積200平方米到400平方米不等。坐落於舊時的法租界所在地，香緹花園雖然距中央商務區徐家匯僅有幾分鍾的路程，但卻地處一個安靜、綠化完好的小區。
4.翠湖天地御苑(上海)
7萬元~ 9萬元/平米
為住戶提供了完善的娛樂設施，樓盤毗鄰新天地和一個湖，內設體育館，包括羽毛球、籃球、室內攀岩、高爾夫模擬器、游泳池以及溫泉區等。
5.錦麟天地(上海)
6.5萬元~8萬元/平米
包括兩棟樓，一棟有90套住宅公寓。另一棟則包括106套酒店式服務公寓，由摩根士丹利房地產基金購得。每套住宅公寓都有自己的專用電梯入口。
6.柏悅居(北京)
7萬元/平米
這個63層高的商住兩用樓是交通最繁忙的街道長安街沿線的最高建築。位於計劃用於柏悅酒店的樓層以下的所有216套全精裝公寓已提前售空。
7.財富海景花園(上海)
5.5萬元~ 7.5萬元/平米
緊鄰湯臣一品。共有5棟大樓，每棟有101套至105套住宅，面積主要為250平方米至350平方米。最大的復式套房面積則為650平方米。
8.濟南路8號(上海)
5.8萬元~ 7.8萬元/平米
濟南路8號由印尼三林集團建造，著名演員鞏俐便入住這里。由帕默斯頓酒店集團提供物業管理服務，為308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服務，包括私人管家和司機。
9.蝴蝶谷(深圳)
5.8萬元~6.4萬元/平米
位於福田區，共有63套住房，因其獨特外形而得名，從高處看像飛翔的蝴蝶。鄰近公園，可盡覽深圳灣風光。
10.香蜜湖一號(深圳)
5.5萬元~6.3萬元/平米
緊鄰香蜜湖，位於福田區最後僅剩的大塊土地之一，該項目提供了難得一見的湖邊風景，背後便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有著多種不同結構，包括半獨立式房屋、聯排房以及低層與高層公寓。

❽ 2013年全國三線城市的平均房價是多少

河南安陽。
你問的問題要分兩部分了，1：現在全國的三線城市基本是以縣為單位，按2013年的房地產市場看（小區房）房價平均在3500-4500左右（一般的小區房）。
2：購房5年賺陪的問題：
A:如果你是購房自己住（一次性付清）那基本是賺錢了，如果是貸款買房，那基本是持平了（相對5年後一次性付清而言）。原因：1現在的房價大城市的漲幅基本拉下來了，一些城市漲是因為有剛性需求，所以才漲。而三線城市第一沒有那麼大的剛性需求（國家城鎮化發展高潮以過去），第,：一線城市的房價漲幅放緩了所以拉動三線城市大幅度漲價的可能性不大了。貸款買房另當別論。
B:如果你是購房投資的話，個人感覺賺不到什麼錢了，五年如果你一下投資十套那總價在：350W-450W（百平米），如這錢放在銀行吃利息的話估計跟你投資炒房的話5年內三線城市也賺不了多少了。
以上僅是個人的片面觀點，希望對你有點用。

❾ 現在中國房價一般平均在多少

小型城市3千到5千左右，中型城市6,8千左右，大型城市像上海等1萬到5萬左右，昆明7000左右