一二線城市的房價增長了多少倍

❶ 能否對比一下一線城市和二線城市的生活成本

畢業北漂3年之後，到了天津濱海新區（感覺濱海新區一點也不二線，更多線一點）的我來回答這個問題。

在北京是真的適合攢錢，一個人，或者說兩個人，父母康健，沒有家庭負擔的時候攢錢。我畢業在北京3年，想吃吃，想喝喝，但對奢侈品呀啥的沒興趣，沒有氪金愛好的情況下，攢了40多萬吧，來天津濱海現在的資產在變少，可能現在就剩38萬？

收入：北京離開時月1.7W，年終5-10W，起步也就8千，但漲幅快。天津現在起步時4千吧，但公積金比北京高，工作三年的同事平均收入8千左右吧。

吃飯：北京自費吃，平均一天100餐費。朋友同事聚餐人均100，基本都AA。天津有大食堂，周圍的國企居民全在大食堂吃，一日三餐的家常飯，一月飯卡充1000，綽綽有餘。不太流行AA制，聚餐輪流請客，一次500左右，人均也100多，甚至更貴點。

住宿：北京租房3000一個合租卧室，天津1500一個月的單身公寓。買房的話，北京首付100萬買個五環外的60平的小房子，月供1萬多，公積金用完也就還6000，可接受，核心區尤其學區啥的感覺這輩子也買不起，也沒想過。天津濱海新區想買核心一點的好剛需房，得60萬首付，88平小高層，還ok的學區，公積金完全可以覆蓋房貸，但市區的好學區同樣以天津的收入也完全不用想。

出行：北京地鐵太強大了，幾乎一張地鐵票+單車走四方。一個月200塊吧。濱海新區太大了，而且地鐵不方便，去天津市區都坐高鐵，濱海內部都打車或者單車，但沒啥玩的，出門少，一個月200吧。天津自己買了車還是很爽的，路寬車少，除了上下班點都不堵。

玩樂：北京健身卡2000一年，美容充5000夠弄一年，玩密室桌游看展覽逛景點，不一定多少錢，半年也就消費1000左右。天津健身卡1900一年，美容2000就夠4次太貴了。天津玩的東西太少了，但找地兒玩起來的價格比北京高很多。

其他東西都網購了，沒有差別。

天津的人情往來多一點，同事結婚辦事兒啥的，都會互相宴請，隨禮啥的500或者1000一次。北京不流行這個，不宴請同事。

如果有父母負擔的話，天津把父母接過來，給爸媽買個可以住的沒其他功能的房子甚至三五十萬就能買個安居之所，把錢合起來一起買個小洋房一起住也不錯。北京的話，會壓力比較大，沒想到解決方案，所以我撤退了。

有了孩子的話，天津整體是個非常尊重生活的城市，來了以後同事們都給張羅著找對象哈哈哈，有孩子的家庭下午去把孩子接到單位來，孩子們一起去玩和學習，大人們工作也常見，家裡有事兒也都會比較尊重。不怎麼加班，夜生活很少，10點多就睡覺。

感受上的話，總體來說，天津是一個差不多的城市，大家都覺得自己是個差不多的人，過一個差不多的小日子，大家都是普通人，也樂得孩子做個普通人，老公孩子熱炕頭。北京是一個給了人們成為並持續成為精英階層的城市，普通人熬下去，也有很多可以抓住的機會成為精英階層。總得來說，生活的幸福不幸福，得看從內心裡，認識到自己是個什麼樣的人，想要過什麼樣的生活，認識清楚了，在各種得失中，也就自然不卑不亢，怡然自得了。

❷ 從近一年的房價變化來看，10個特大城市房價走勢有何變化

一、特大城市和城區的概念：

特大城市是指城區人口500萬以上1000萬以下的城市。城區是指“市轄區和不設區的市，區、市政府駐地的實際建設連接到的居民委員會所轄區域和其他區域”。城區人口規模要小於市域總人口規模，也小於市轄區人口規模，市轄區內的農村地帶並不納入城區人口的統計。

❸ 為什麼說一二線城市房價會繼續上漲

北上廣深的房價，其實就是一場比賽。這四個城市徹底顛覆了大家對於房價的認識，有人甚至開玩笑說，如果賣掉北上廣深，那麼得到的錢，可以買下四分之一的美國。雖然有些誇張，但看著北上廣深的房價從幾年前的四位數，漲到如今的將近六位數，許多人都在感嘆，徹底失去了實現人生逆襲的機會。

事實上，經過老農不完全的統計，不只是這四個一線城市，像是許多二線城市也都實現了房價的翻倍再翻倍。比如東部沿海省份的省會以及中西部的重要城市，都是這個翻倍攀升的節奏。那麼，許多人關心，在這么嚴厲的調控之下，以二線城市的房地產交易幾乎被徹底冷凍，是否還會繼續上漲？

而從對優秀人才的吸引力角度來說，中西部自然就很弱，東部自然很強。所以，從這個邏輯來說，東部一二線城市會有源源不斷的人才供應，未來的一二線城市房價肯定會芝麻開花節節高。

❹ 15年來房價到底漲了多少倍

今年1-8月份，全國商品房成交均價為6895元每平米，其中商品住宅為6602元每平米。也就是說，今年1-8月份相比15年前上漲約2.3倍，商品住宅價格上漲約2.4倍。望採納，謝謝！

❺ 到底是「誰」推高了一二線城市房租

我覺得有以下幾個原因:
第一，中國經濟發展的推動。我們都知道人往高處走，水往低處流，國民生活好了，也有了一定的經濟能力，就想著要改善自身的居住條件，當然就會想著往一、二線城市走。而大家都往一、二線城市買房，用經濟學上的話來說，此時供不應求，當然房價就會升高。
第二，中國人傳統的觀念。中國人自古以來就有家的觀念，很多人在一、二線城市打工，都是拖家帶口的，而租房子住，總感覺不是自己的家，這就是因為中國的家庭觀念太重了。所以，租著租著總想著買房，盡管自己沒有這個能力，負債累累也想買一套屬於自己的房子。這就是中國家庭觀念推動。
第三，還有貧富差距也有一定的影響。眾所周知，越是富有的人，擁有的房子就越多，而越是貧窮的人，來一個棲身之所都沒有。因為富人擁有的房子多，就空置著一下房子，從數量上來說，也影響了供求關系，從而在一定的比例上，會推高房價。
第四，虛榮心。大家都有虛榮心，都想有房有車，特別是在一二線城市有著自己的住房，這樣說出去也很有面子不是?就連相親的時候這個也是一個優先條件。

❻ 誰抬高了一二線城市房價

「明明可以買房致富，你卻要創業」這句話在2016年廣為流行。

確實，如今很多上市公司的一年利潤在北上廣還買不到一套房。

最近小編看到一個真實的故事：有一位小哥去年通過和朋友一起眾籌買了3套房，後來不到一年功夫，平均每套房就凈賺了100多萬！

根據今年5月份公布的「中國典型城市住房同質價格指數」，過去十年，深圳新房價格上漲了5.8倍，上海和北京分別上漲4.1倍和3.9倍。

眼瞅著調控措施年年都在出台，但房價還是不降反升。究竟是因為什麼，房價的火遲遲降不下來?

地王頻現，推升房價

3月18日，招商地產拿下南京浦口區一地塊，樓面價22320元/平方米，追平區域房價；

4月25日，保利地產54億元奪下廈門雙料「地王」，樓面價是區域房價的1.6倍；

7月8日，鄭州萬科美景房地產開發有限責任公司拿下的地王，樓面價13411元/平方米，超過該區域房價。

由於地價上漲迅速，地價占房價的動態比在不斷提升：

2012年上半年為33.6%，

2016年上半年為42.9%！（根據國家統計局數據計算）

今年二季度以來，央企及國企發力拿地，以上海、南京、蘇州、合肥為首的長三角熱點城市高價地塊頻出。因為實在是太熱了，今年上半年，蘇州、南京甚至先後出台了土地拍賣的「熔斷機制」。

人口對一線城市的流入帶來需求增加

中國人口凈流入城市TOP10

截至2015年末M2/GDP為2.058，遠高於歐美國家。

沒錯！貨幣寬松，是間接推升了房價因素之一。既然房子成為了一種投資品，那就自然有投資客，又叫炒房客。

為了買房、為了買更多房，他們花樣百出：

抵押、再抵押：買了首套，立刻抵押出去，貸款買第二套。

首付也貸款：沒有首付，向小貸公司貸款也要付首付。

抱團炒房：一個人力量不夠，和幾位朋友一起眾籌買房。

聽說在中國，不斷給自己加杠桿，買房子，這事兒也是可以上癮的……一個人，買多套房，需求暴增，房價自然上漲了。

面對高房價，普通投資者該怎麼做？

目前，中國房市風險已經積聚，需要警惕炒房風險。據統計，中國的房貸余額/GDP，2015年底達到20.7%，2016年底預測將超過25%，達到日本地產泡沫頂峰時的水平。專家紛紛預警，中國房貸高增不可持續，邊際杠桿已近極限！

可見房價泡沫高企，以投資為目的涉足房地產可能是一場冒險。

經濟下行、市場動盪的背景下，普通投資者應該將目光投向更加穩健的投資品種，堅持穩健的投資策略——如基金定投、多元化配置等等，來實現資產的保值增值。

（以上回答發布於2016-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 現在的房價比十年前翻了多少倍

看具體城市而定，一線城市漲的比較多。
一二三線城市房價大致呈現「階梯狀」，即一線城市房價環比全部上漲且漲幅最高，絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低於一線城市，大部分三線城市房價環比仍然下降。從房價變化趨勢來看，下半年樓市將會繼續回暖，再加之存在降息降準的可能，房價上漲城市將會不斷增多。但今年中國樓市未必會完成大逆轉，因為三四線城市房屋庫存量比較大，會「拖後腿」，房價上漲的空間不大，指望三四線城市房地產市場全面復甦不現實。

❽ 4月份一二線城市房價上漲了多少

與2020年3月相比，2020年4月北上廣深四個一線城市房價均出現上漲，其中深圳（2.36%）、上海（1.68%）、北京（1.29%）的環比漲幅均在1%以上，漲速相對較快。廣州環比上漲0.17%，市場相對平穩。北京房價沉寂3年以來，首度出現較快上漲。

同比來看，2020年4月深圳、上海房價均高於一年前的水平，北京、廣州房價仍低於一年前的水平。其中深圳同比上漲14%、北京同比下跌4.03%，廣州同比下跌4.74%。

二線城市指數上漲0.3%，市場較為平穩。三四線城市微跌，其中三線城市指數下跌0.1%，四線城市房價下跌0.18%。二線城市中，成都房價環比上漲1.17%，寧波環比上漲1.06%，南京環比上漲1.03%，近一個月漲速相對較快。三線城市中，呼和浩特環比上漲1.9%，銀川環比上漲1.62%，蕪湖環比上漲1.5%，近一個月漲速相對較快。

三線城市中海口房價環比下降3.1%，宜昌環比下降1.39%，貴陽環比下降1.05%，近一個月市場較為疲軟。四線城市中市場較為疲軟的是鄂州，其房價環比下降3.41%，秦皇島環比下降1.75%，北海環比下降1.48%。

(8)一二線城市的房價增長了多少倍擴展閱讀：

緯房指數研究小組認為，一線城市房價上漲相對較快，與經濟下滑背景下，市場避險意識增加有一定關聯。三四線城市房價總體下跌也是如此，預計該分化態勢將會延續到2020年下半年。

此外，經歷了2017年來房價持續低迷後，近期京津冀核心指數反彈相對較快。與2020年3月相比，2020年4月緯房長三角核心指數上漲0.78%，京津冀核心指數上漲0.67%，粵港澳大灣區指數上漲0.55%，東北核心指數上漲0.03%。相對長三角等其它同等級城市群帶，京津冀房價沉寂時間較長，這屬於正常的市場「填谷」效應。