大光路房價是多少

⑴ 如家標間價格

標間的話都是158，要看哪裡的如家，每家店由於地理位置不同，價格也會不一樣，可以打電話800-820-6884(免費) 上海如家快捷-魯迅公園店 四川北路商業區 168 0 上海如家快捷-光大店 光大會展中心地區 245 0 上海如家快捷-龍東大道店 浦東其他地區 168 0 上海如家快捷-上海體育館店 徐家匯商業區 249 0 上海如家快捷-松江方舟園店 浦東其他地區 178 0 上海如家快捷-徐家匯店 徐家匯商業區 285 10 上海如家快捷-閘北公園店 新客站地區 170 0 上海如家快捷-北虹路店 虹橋、古北地區 208 0 上海如家快捷-上海松江工業區店 浦東其他地區 158 0 上海如家快捷-陝西北路店 靜安寺地區 208 0 上海如家快捷-張江和美店 浦東新國際博覽中心附近 218 0 上海如家快捷-浦東世紀公園店 浦東陸家嘴金融商務區 208 0 上海如家快捷-江蘇路店 靜安寺地區 189 0 上海如家快捷-閔行體育館店 莘庄、錦江樂園地區 227 0 上海如家快捷-大木橋店 徐家匯商業區 190 0 上海如家快捷-歐陽路店 四川北路商業區 170 0 上海如家快捷-真北店 169 10 上海如家快捷-仙霞路店 170 0 上海如家快捷-鎮平路 新客站地區 189 10 上海如家快捷－火車站店 189 0 如家快捷酒店南京湖南路店 [地圖] 區域： 鼓樓地區 房價： ￥208起 地址：南京市鼓樓區湖南路231號 如家快捷酒店南京新街口管家橋店 [地圖] 區域： 新街口地區 房價： ￥219起 地址：南京市區新街口管家橋59號 如家快捷酒店南京小營北路店 [地圖] 區域： 新街口地區 房價： ￥190起 地址：南京市玄武區小營北路1號 如家快捷酒店(江寧上元大街店 [地圖] 區域： 房價： ￥159起 地址：南京市江寧區上元大街559號(永樂家電旁) 如家快捷酒店（南京中央門店） [地圖] 區域： 鼓樓地區 房價： ￥188起 地址：南京市下關區東門街48號(原紅山會議中心,小市街) 如家快捷酒店（南京大中橋店） [地圖] 區域： 房價： ￥188起 地址：南京市白下區大光路八寶前街46號 如家快捷酒店（南京新街口店） [地圖] 區域： 新街口地區 房價： ￥218起 地址：南京市區明瓦廊133號（福中數碼港） 如家快捷酒店（南京三牌樓店） [地圖] 區域： 鼓樓地區 房價： ￥198起 地址：南京

⑵ 江蘇省 南京市 白下區 觀門口北村的郵編是多少呀

郵編:210007
屬於/地名： 江蘇省南京市白下區御道街
江蘇省南京市白下區瑞金路郵編
江蘇省南京市白下區大光路
江蘇省南京市白下區中和橋路
江蘇省南京市白下區苜蓿園東137號苜蓿園干休所郵政編碼
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街33號麗錦花園酒店郵編
江蘇省南京市白下區海福巷71號總參海福巷干休所
江蘇省南京市白下區石門坎100號總後南京干休所
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街198號陽光公寓郵政編碼
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街69號月牙湖花園郵編
江蘇省南京市白下區光華路
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街67號金陵御庭園
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街240號戎苑山莊郵政編碼
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街198號九八公寓郵編
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街西1號紫金山水苑
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街58號大邦紫雲閣
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街38號海月花園郵政編碼
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街242號君安苑郵編
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街66號梅花山莊
江蘇省南京市白下區大光路55號香格里拉東苑
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街88號錦湖大廈郵政編碼
江蘇省南京市白下區御道街58-1號華岩大廈郵編
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街77號紫金名門
江蘇省南京市白下區苜蓿園東街4號苜蓿園山莊
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街59號大邦花園郵政編碼
江蘇省南京市白下區石門坎124號天壇小區郵編
江蘇省南京市白下區石門坎146號天壇新寓
江蘇省南京市白下區石門坎119號城開家園
江蘇省南京市白下區軍農路12號將軍塘小區郵政編碼
江蘇省南京市白下區苜蓿園西2號軍區干休所郵編
江蘇省南京市白下區石門坎117號大地豪庭
江蘇省南京市白下區解放南路72號銀通公寓
江蘇省南京市白下區友誼河路1號金龍花園郵政編碼
江蘇省南京市白下區御道街56號澳麗家園郵編
江蘇省南京市白下區衛崗西18號長發公寓
江蘇省南京市白下區御道街33號華瑞大廈
江蘇省南京市白下區瑞金路33號瑞金花苑郵政編碼
江蘇省南京市白下區瑞金路48號瑞金大廈郵編
江蘇省南京市白下區解放南路68號金鑫園
江蘇省南京市白下區御道街69號華御大廈
江蘇省南京市白下區大光路47號宏鷹大廈郵政編碼
江蘇省南京市白下區光華路2號黃埔鑫園郵編
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街明湖山莊
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街富麗山莊
江蘇省南京市白下區石楊路2號萬達家園郵政編碼
江蘇省南京市白下區石門坎光華門火車站郵編
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街天地花園
江蘇省南京市白下區標營3號通院干休所
江蘇省南京市白下區尚書里郵政編碼
江蘇省南京市白下區大陽溝7號鴻福苑郵編
江蘇省南京市白下區秦虹南路康謦花園
江蘇省南京市白下區海福巷四方小區
江蘇省南京市白下區象房新村金象園郵政編碼
江蘇省南京市白下區光華東街光華園郵編
江蘇省南京市白下區大陽溝御道園
江蘇省南京市白下區光華門火車站
江蘇省南京市白下區苜蓿園苜蓿園郵政編碼
江蘇省南京市白下區苜蓿園東街郵編
江蘇省南京市白下區苜蓿園山莊
江蘇省南京市白下區石門坎南街
江蘇省南京市白下區觀門口北村郵政編碼
江蘇省南京市白下區石門坎後街郵編
江蘇省南京市白下區苜蓿園大街
江蘇省南京市白下區富康新村
江蘇省南京市白下區象房新村郵政編碼
江蘇省南京市白下區戎苑山莊郵編
江蘇省南京市白下區瑞金花苑
江蘇省南京市白下區象房南村
江蘇省南京市白下區天壇新村郵政編碼
江蘇省南京市白下區衛橋新村郵編
江蘇省南京市白下區八寶東街
江蘇省南京市白下區四方新村
江蘇省南京市白下區友誼河路郵政編碼
江蘇省南京市白下區河沿頭埠郵編
江蘇省南京市白下區藍旗新村
江蘇省南京市白下區富麗山莊
江蘇省南京市白下區梅家廊村郵政編碼
江蘇省南京市白下區友誼新村郵編
江蘇省南京市白下區明湖山莊
江蘇省南京市白下區河沿三埠
江蘇省南京市白下區常家圩村郵政編碼
江蘇省南京市白下區梅花山莊郵編
江蘇省南京市白下區象房西村
江蘇省南京市白下區河沿二埠
江蘇省南京市白下區光華東街郵政編碼
江蘇省南京市白下區天壇新寓郵編
江蘇省南京市白下區光華新村
江蘇省南京市白下區月牙湖
江蘇省南京市白下區御河苑郵政編碼
江蘇省南京市白下區紫金城郵編
江蘇省南京市白下區藍旗街
江蘇省南京市白下區觀門口
江蘇省南京市白下區天堂村郵政編碼
江蘇省南京市白下區君安苑郵編
江蘇省南京市白下區衛崗西
江蘇省南京市白下區友誼村
江蘇省南京市白下區石門坎郵政編碼
江蘇省南京市白下區後標營郵編
江蘇省南京市白下區楊庄村
江蘇省南京市白下區苜中路
江蘇省南京市白下區紫金路郵政編碼
江蘇省南京市白下區苜衛路郵編
江蘇省南京市白下區鴻福苑
江蘇省南京市白下區南華巷
江蘇省南京市白下區苜軍路郵政編碼
江蘇省南京市白下區瑞陽街郵編
江蘇省南京市白下區四方村
江蘇省南京市白下區軍農路
江蘇省南京市白下區海福巷郵政編碼
江蘇省南京市白下區大陽溝郵編
江蘇省南京市白下區將軍塘
江蘇省南京市白下區天壇村
江蘇省南京市白下區標營郵政編碼

⑶ 大連市菁英匯的樓盤情況

大連高新園區中心的住宅項目≮菁英匯≯
1， 我為售樓人員，請中介及其他代理機構勿擾。
2， 此為新樓盤， 9月20日正式開盤，樓盤主要經營復式住宅、平層住宅和大型商鋪，樓盤暫未定價。
3， 住宅5.56萬平，有7種戶型，1021套，8層以上可以觀海。
4， 此信息僅為售樓處的一小部分信息，欲知更多詳細資料和更多樓盤信息，請登陸http://hi..com/huanwenhao，點擊「項目樓盤」，或者直接撥打樓盤熱線：81851714，文浩。
5， 為購房者和投資者提供更充裕的調研時間，特此提前發布此信息。

⑷ 南京有幾個區 分別是哪些

南京市轄玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花台、江寧、浦口、六合、溧水、高淳11個區。全市行政區域面積6587.02平方千米。

1、玄武區

是南京的核心城區，總面積75.46平方公里，下轄7個街道、59個社區，常住人口60.02萬，戶籍人口47.75萬，是南京市委、市政府及眾多省、市直機關所在地，也是東部戰區、東部戰區空軍等部隊首腦機關所在地。轄區內山水城林優美，紫金山、玄武湖佔全區面積近50%，全區綠化覆蓋率達61.91%。歷史底蘊深厚，十朝都會宮闕御園多建於此，明孝陵、中山陵、總統府等歷史文化遺存聞名中外。

2、秦淮區

2013年2月17日，國務院正式批復關於調整南京市部分行政區劃的請示，同意撤銷南京市秦淮區、白下區，設立新的南京市秦淮區，以原秦淮區、白下區行政區域為新的秦淮區行政區域，秦淮區人民政府駐五老村街道太平南路69號。3月28日，新的秦淮區正式揭牌成立。

新的秦淮區地處南京主城東南，是南京市四個主城區之一，區域面積49.11平方公里，東與江寧區上坊接壤，西至外秦淮河與建鄴區相連，北以中山東路、漢中路為界與玄武、鼓樓兩區交界，南以雨花東路、卡子門大街為界與雨花台區相鄰。

3、建鄴區

地處南京市主城西南部，東依外秦淮河，西臨長江，南到秦淮新河，北至漢中門大街，區域面積83平方公里。現轄6個街道（辦事處）60個社區，常住人口約47.26萬人，總人口約60萬人。

區域內有被譽為「金陵四十八景」之首的莫愁湖，有中國「三大名錦」之一的民族工藝瑰寶—中華雲錦，有南京奧林匹克體育中心、江蘇大劇院、綠博園、侵華日軍南京大屠殺遇難同胞紀念館等歷史文化資源。作為南京的中心城區之一，建鄴是一個古老而又年輕的城區。

4、鼓樓區

位於長江下游南岸、南京城西北部，是南京市中心城區之一，江蘇省委、省政府、省人大常委會、省政協機關所在地，擁有南京主城11公里黃金長江岸線。東以中央路、中山路、窯上村十字街為界，分別與玄武區、棲霞區為鄰。

南以漢中路、漢中門大街、集慶門大街西段（西至清河路，東至規劃的燕山路北段）為界，分別與秦淮區、建鄴區接壤；西、北以長江為界與浦口區相望。行政區域面積54.18平方公里。

5、棲霞區

位於北緯32°02′50″～32°14′41″，東經118°45′42″～119°14′50″，地處南京市東北郊。東，北起龍潭街道馬渡村東長江中心航道，與鎮江市丹徒區、句容市接界；自馬渡村沿便民河至龍潭街道，經東陽至漳橋一線，與句容市接界。

再繞西崗果牧場南端，以靈山與南京市江寧區接界。南，以仙林街道、馬群街道，與南京市江寧區、玄武區接壤。西，以邁皋橋街道十字街起、至燕子磯街道與南京市鼓樓區毗鄰。北，從燕子磯街道渡師石起，繞八卦洲街道北，經棲霞街道，至龍潭街道馬渡村，以長江中心線為界，與南京市六合區及儀征市隔江相望。全區總面積395.44平方公里（含長江水面）。

6、雨花台區

位於南京市主城南部，地處長江下游，東、南與江寧區接壤，西隔長江與浦口區相望，北與秦淮區、建鄴區接壤，面積134.6平方千米（不含江域面積）。是中國軟體名城的核心區，國家重要的軟體產業和信息產業中心，中國第一軟體產業基地，中國最大的通訊軟體產業研發基地。

7、江寧區

地處長江下游南岸，江蘇省西南部蘇皖交界地帶，位於北緯31°37′～32°07′、東經118°28′～119°06′。東與棲霞區及句容市接壤，東南與溧水區毗鄰，南、西南分別與安徽省當塗區、馬鞍山市相交，北、東北分別與雨花台區、秦淮區相鄰。區域總面積1561平方公里，水域面積186平方公里。

8、浦口區

位於南京市西北部，與南京雨花台區、江寧區隔江相望，北部、西部分別與安徽省來安縣、滁州市、全椒縣、和縣毗鄰，是長三角地區向內陸腹地輻射的西橋頭堡。1949年4月解放後，江浦縣先後劃屬安徽省滁縣專署、江蘇省揚州專區、鎮江專區和六合專區。

原浦口區1927年劃屬南京市管轄，之前一直為江浦縣所轄區域。1933年，改為南京市第八區；1950年，改為南京市第七區。2002年，江浦縣與原浦口區區劃調整，區政府駐珠江鎮（今江浦街道）。2007年6月，老山林場、湯泉農場整建制劃歸浦口管轄。

9、六合區

位於南京市北部，東與儀征市交界，南接浦口區，隔長江與南京市主城區相望，西與安徽省來安縣相鄰，北與安徽省天長市接壤。區人民政府駐雄州街道雄州南路268號，郵政編碼211500，距南京市人民政府37千米。

六合古名棠邑，處「吳頭楚尾」之地，戰略位置重要，明時即有「京畿之屏障、冀魯之通道、軍事之要地、江北之巨鎮」之稱，是「六朝古都」南京的江北門戶，國家級新區——南京江北新區的重要組成部分。轄區東西最大距離46.9千米，南北最大距離50.8千米，總面積1471平方千米。

2017年末，轄雄州、龍池、金牛湖、程橋、橫梁、龍袍、馬鞍、冶山、葛塘、大廠、長蘆11個街道和竹鎮1個鎮。下設145個社區村（居）民委員會，其中82個社區居民委員會、55個社區村民委員會、8個社區村（居）並設。轄區戶籍人口92.3萬人，有回族、蒙古族、壯族等26個少數民族。2017年5月葛塘、大廠、長蘆3個街道劃歸江北新區託管。

10、溧水區

位於南京南部，距南京主城45公里，區域面積1067平方公里，佔南京區域面積的15.5%，戶籍人口44萬，實有人口51萬。2013年，溧水撤縣設區，轄5個街道、3個鎮、1個省級開發區、1個國家農業科技園區、1個國家影視文化創意產業園。

先後榮獲國家園林城、國家衛生城、國家生態區、全國科技工作先進縣、全國食品工業強縣、全國休閑農業和鄉村旅遊示範縣、長三角最具投資價值縣、華東地區重要交通樞紐縣等稱號。

11、高淳區

隸屬江蘇省會南京市，地處江蘇省西南端、蘇皖交界處，為南京市南大門。西部是水鄉景觀，素有「江南聖地」、「魚米之鄉」的美譽。全區下轄淳溪、古柏、漆橋、固城、東壩、椏溪6個街道，以及磚牆、陽江2個鎮，共有145個村（居）民委員會，其中居委會43個，村居並設社區42個，村委會60個。

⑸ 南京大光路小學直升哪個中學

金三銀四，是一年中學區房成交最活躍的季節！回顧南京去年10個成交量最大的小區，學區房能占據4個，40%的比例！
瑞金北村、王府園、新河一村、怡景花園占據去年學區房成交量Top4！
這些數據也說明：
（1）南京家庭普遍重視教育；
（2）想上優質公辦校，大多通過買學區房的方式；
（3）南京家長為子女教育付出了高昂的代價。
越來越多家長都想選擇買學區房讓孩子享受更優質的教育資源，但每個人的情況不一樣，需求也不同，如何在預算范圍內選擇「高性價比」的學區房呢？
01 入門級：200萬
自南京實行了「公民同招」之後，學區房的價格又經歷了好幾波漲，所以現在200萬的預算只能算買學區房的門檻。
這個價位可以買一些三線小學的單學區，如五老村、小西湖、瑞金路等等，也可以考慮初中的單學區，主要有一中、九初和雨中。
一中初中部
其中，又屬一中目前的實力最強，一中初中部是南京一中真正的嫡子，公辦學校。學校成績在秦淮區僅次於鄭外、秦外和鍾英中學。
尤其是去年開始公民同招，一中初中學區房異常火熱，尤其是初中單學區房，房價漲幅很明顯。
現在南京一中初中部的直升小學有三所，分別是：大光路小學、瑞金路小學、南航附小。
其中瑞金路小學和南航附小（原瑞金北村小學）作為南京的三線名校，根據365最新的學區房指數，目前房價已經近5萬/㎡。
反觀大光路小學，則屬於一個很普通的學校，所以一些預算有限的家長，只考慮一中初中單學區的，可以考慮這個小學對應的學區房。
推薦小區：御河新村、象房村
第九初級中學
九初近年位居玄武區公辦校第二，2019年中考四星高中錄取率64%。學校重視物理特色，打造出的「吳健雄」班在歷次中考中均處於全區領先位次，班級80%學生被九中東大英才班及以上的六大名校錄取。
去年附中特長生的最高分就是九初的學霸初三（1）班郭紹陽，他以94.8高分被南師附中軟體工程項目錄取。
九初也是一個非常有潛力的學校，據說這屆新初一的期末均分與科利華只有兩三分之差，九初的施教區比較小，對應的小學是洪武路小學和長江路小學，200萬預算可以考慮入手洪小+九初！
推薦小區：紅廟、長江花園
明發一中
大家都知道去年江北涌現了一匹黑馬——明發一中！這也使得坊間將其與某初中對比，調侃：8萬1居然沒干過1萬8！
同時這也使得周邊的房價蹭蹭蹭往上漲！前段時間有傳聞，南京江北一中明發濱江分校學區飛漲，1月份開始一周漲五到十萬。
目前周邊小區的均價在2.3-2.5萬/㎡左右，200萬還是能入手一套小戶型的學區房！
02 提高級：300萬
預算300萬，在學區房市場來說，同樣只能算學區剛需客。目前可以考慮的學校大多是二、三線的名校+稍好一些的初中。
1、長小+九初
長江路小學位列南京市二線名小行列，是一個備受家長和社會認可的小學，長小近幾年的成績表現一直不錯， 南外錄取人數基本保持兩三個，看起來比較一般，但是看玄外錄取人數都在27人左右，這樣的錄取率還是非常優秀的。
長小的直升初中為九初，「長小+九初」的雙學區配置，雖比不上拉、力、琅頂級雙學區的價值，但對普通家庭來說無論是在金錢上，還是精力上，都能省下不小的成本，算是性價比較高的選擇之一，作為沖外、沖玄的保底學校也是個不錯的選擇。另外，九中每年對於九初有特別的照顧，給予的指標生是全南京最高的。
長小+九初的學區主要集中新街口商圈周邊，交通也是非常便利，均價在6.1~6.9萬/㎡左右。
施教區范圍
碑亭巷53-203號（單）、楊將軍巷、石婆婆庵、網市巾（含相府吉邸）、肚帶營、鄧府巷、長江路9號、壹零壹座。
推薦小區：肚帶營、網巾市、楊將軍巷。
2、三牌樓小學+50中，赤壁路小學+50中
三牌樓小學創建於1912年，完全可以算是一所百年名校。往年的南外錄取人數也較穩定，近年穩居鼓北第一。
赤壁路小學這幾年也一直保持著穩定上升的趨勢，在近幾年南外錄取成績中：2017年南外錄取2人，2018年錄取4人，2019年錄取6人，2020年錄取4人，在名校雲集的鼓樓，赤小已然占據一席之地。
50中的生源小學主要包括赤壁路小學、三牌樓小學、南財附小、馬台街小學、南昌路小學，其中屬三牌樓和赤壁路小學的生源最為優質。
在名校雲集的鼓樓區，初中名校除去樹人、匯文、二十九中三巨頭外，比較受認可的學校就包括50中。
客觀來說，赤壁路小學和三牌樓小學在南京名校學區房中是同一梯隊的，其中，三牌樓小學的優勢在於學區適中，學校抓的比較嚴格，對應的初中都是50中，也算是保底的不錯選擇。
目前在老小區中，赤小+50中比三牌樓+50中的學區房配置整體房價會便宜點。
赤小+50中部分小區掛牌價：跨度較大，4.6-4.7萬/㎡左右
三牌樓+50中部分小區掛牌價：整體比較平均，4.7-4.9/萬/㎡左右
不過目前300萬以內，兩個學區還是有不少房源可以選擇。
除此之外，像瑞北+一中、雨實+雨中的學區也是不錯的雙學區選擇。
03 改善級：400萬
400萬的可選擇性多了很多，雨外雙學區，金中仙林雙學區以及南師附小、29中單學區等等！
但隨著學區房價格的水漲船高，400萬從性價比角度而言，能夠個29中的單學區是個不錯的選擇！
29中作為南京鼓樓區公辦初中的三巨頭之一，它直升的小學也是最多的，一共有八所，分別是：琅琊路小學、力學小學、拉薩路小學、赤壁路小學、鼓樓一中心小學、芳草園鳳凰校區、教院附小，漢口路小學，其中琅力拉全部直升，其他五所小學部分直升。
29中的學區主要包括初中單學區和雙學區，總價400萬目前可以算是29中單學區房的門檻價，因此只能考慮漢口路小學和江蘇二師附小學區內的小戶型房源。
教院附小+29中施教區：
場門口，清涼門，紅土山，清涼雅苑，西蘆柴廠，虎踞路【85-底（單號）,86-88（雙號）】，清涼新村43號-底】
不過現在小戶型房源非常吃香，目前小兩房的價格基本超7萬+/平，多數房源總價在370-400萬左右。
目前除了場門口小區成交較多以外，清涼門小區、南陰陽營等小區也是29中單學區的「成交大戶」。這些小區環境大致相同，在售房源也以50-60平左右的小兩房居多。

⑹ 鷹潭一中學區房都有哪幾個小區

2020年的初中學區房市場，南京一中初中部成為很多家長心儀的選擇！
在後台，也有很多網友跟我咨詢南京一中初中部學區的相關問題，其中有很多網友是因為預算有限，想要入手一中初中部的單學區房。
1
南京一中是南京六大高中名校之一，近幾年來發展飛快，學校整體的本科升學率達到了百分之九十以上，一本升學率也很高，是一所非常有實力的高中。
南京一中初中部是南京一中真正的嫡子，公辦學校。學校成績在秦淮區僅次於鄭外、秦外和鍾英中學。
現在南京一中初中部的直升小學有三所，分別是：大光路小學、瑞金路小學、南航附小。
其中瑞金路小學和南航附小（原瑞金北村小學）作為南京的三線名校，根據365最新的學區房指數，目前房價已經近5萬/㎡。
反觀大光路小學，則屬於一個很普通的學校，所以一些預算有限的家長，只考慮一中初中單學區的，會考慮這個小學對應的學區房。
尤其是去年開始公民同招，從經紀人處了解到：一中初中學區房異常火熱，尤其是初中單學區房，房價漲幅很明顯。
今天，我就和大家重點推薦一下大光路小學+一中初中部這個學區組合，給想要入手一中初中單學區的家長們一個參考。
大光路小學對應一中初中部的施教區范圍：
尚書巷社區：光大新寓1-2幢、尚書村、尚書公寓（解放南路78號）、尚書里平房，大光里1-7幢，13幢，14幢，尚書巷，公園里，明龍雅居（龍蟠中路336號），公園路雙號，公園新寓，體育里，體育新村，八寶前街，八寶後街，瑞鑫蘭庭、金基尚書里、大光路188號（錦江麗舍、東渡麗舍）；
大陽溝社區：大陽溝1-43號，鴻福苑（大陽溝7號），御河苑；明故宮社區：御河新村，瑞金路8-14號（雙），銀通公寓（解放路72號）、金鑫園（解放路68號）；大光路社區：東城水岸公寓（龍蟠中路399號），凱悅天琴花園（龍蟠中路368號）、大光路140-230（雙），生計處98,99，香格里拉花園，香格里拉東苑；龍蟠中路388號（京門府）金陵雅頌居；
象房村社區：象房村，象房新村1-10幢；拆遷：大光路社區：大光路55號，大光路153巷3-14，大光路127-223號，188-230號，生計處，大光巷，裘家灣，裘家村、通濟門七巷、十二巷、二十巷、二十一巷、都統巷、通濟門大街，通濟門外大街、酒精廠路；尚書村社區：尚書村1-20,25-27幢，尚書村平房，56-77號，80-105號，八寶東街、尚書里1幢，2幢，37號、47號、48號（機床廠宿舍）、八寶東街1號、3號。
從大光路小學的施教區可以看出，這個學校對應的施教區范圍很大，小區很多，相對應的房源選擇也多樣。下面是施教區內的一些熱門小區推薦，主要針對的是剛需客戶。
有需要的可以參考看看，但是僅供參考哦。
2
剛需：預算在200萬左右
推薦小區：御河新村、象房村
御河新村和象房村都屬於房齡比較老的小區，好在現在小區已經出新了，居住環境有所改善。這兩個小區應該算是目前一中初中學區房裡性價比較高的了，預算有限的剛需可以看看。
1、御河新村
御河新村位於秦淮區瑞金路片區，地處城中繁華地段，周邊各項生活配套齊全。小區附近有際華國際廣場，周邊還有有名的尚書巷菜場。
小區交通出行也十分方便，附近有多條公交線路經過，距離最近的是常府街地鐵站。
此外，小區一大優勢就是距離南京一中初中部比較近，站在小區里就可以看到一牆之隔的學校。
從實探來看，小區體量不大，並且已經出新過，門頭標識很明顯，但是門禁管理一般，陌生人可以自由進入。
小區內部目前比較干凈整潔，道路干凈。據觀察，小區內沒有地下車庫，地上車位比較緊張。但是已經劃了停車位，停放比較整齊。內部也設有車棚用來停放非機動車。
小區雖然都是樓梯房，樓棟密度不高。單元門管理比較嚴格，沒有隨意敞開的現象。
值得一提的是，小區內有小型的便利超市，可以滿足業主日常小商品的購買。
御河新村目前在365二手房網站上的掛牌價是41251元/㎡，一年來房價上漲幅度肉眼可見。
從中介處了解到，小區小戶型較多，其中小兩房比較熱銷，掛牌量也很多。目前小區40多平的小兩房掛牌總價不足200萬，50多平左右的小兩房掛牌總價200萬出頭。
2、象房村
象房村更靠近大光路小學，但距離一中初中部有點距離。小區距離夫子廟也不遠，日常出遊很便利。
值得一提的是，目前象房村這個小區也已經出新過，居住環境有了很大改善。
小區也已經有了自己的物業，主要負責對車輛進出進行管控。內部生活氛圍濃厚，底商豐富，完全滿足居民的生活所需。
小區樓棟所有的外立面均被重新改造翻新過，每棟樓的前面還修建了非機動車車棚，樓下也都規劃了相應的車位。
小區目前在365二手房網站上的掛牌價是4.1萬/㎡左右。和御河新村一樣，一年以來房價上漲明顯。
在象房村這邊，總價200萬內，買個40多平的小兩房還是可以的。50多平的小兩房也要在200萬出頭。經紀人表示小區的成交也不錯。
經紀人表示：受公民同招影響，初中學區房火熱。從去年到現在的市場來看，一中學區房也是普漲。
而御河新村和象房村小區小戶型房源較多，總價低，因為一中學區優勢，需求量很大，如果有性價比高的房源，很快就會成交。
3
當然，如果你預算足夠，想入手一中初中的改善學區房，這邊也有很多選擇。比如：東城水岸、天琴花園、香格里拉花園、瑞鑫蘭庭都可以看看。
其中瑞鑫蘭庭小區價格相對高點，目前在4.68萬/㎡左右。
主要是小區房齡相對新點，而且目前是銀城物業進行管理，小區內部居住環境也很好。
目前小區90平的兩房掛牌總價都在400萬以上。
除此以外，香格里拉花園價格也很高，目前在4.66萬/㎡，且小區主要是以大戶型為主。
據經紀人透露，在改善房源中，比較受歡迎的就是東城水岸。主要原因在：
1、小區房齡相對較新
在主城，2000年以後的房子算是房齡比較新的了，東城水岸房齡是在2003年左右，像象房村房齡在2000年以前。
2、小區有電梯
在一中很多學區房內，是沒有電梯的，但是目前東城水岸小區都是有電梯的。
3、在改善中性價比較高
在一中的學區內，改善的小區有很多，比如瑞鑫蘭庭、香格里拉花園，甚至次新房金陵雅頌居，但是這些小區目前房價都比東城水岸貴很多。改善中，看性價比，東城水岸數得上。
目前小區在365二手房網站上的掛牌價是45869元/㎡，一年來這個房價漲幅也太猛了。
學區房從來都是二手房市場中的「硬通貨」，一中初中單學區房，也因為其較高的性價比，深受一些買房人的追捧。
對此，你怎麼看？
一定注意！
2020年主城新盤：金地大成雅境金基望樾府天華明閱

⑺ 南京買房:算算你的房子漲到多貴才能保本

如今，南京房價漲幅驚人。買房人生怕買不到房，買漲不買跌；賣房人更是隨行就市，漲聲喋喋。

不僅新房市場像打了雞血般高漲，二手房更是勝過一籌。

近日，南京市華僑路、中央路、大光路房地產交易登記中心開始實行實名製取號辦理業務，取號窗口早早排起了長龍，交易大廳比前一工作日更為火爆。

但是，高價入市後，你算過你買的房未來要漲到多少，你才能保本嗎？

1、均價：區域內在售樓盤的價格情況（暫無房在售的區域，則參考了放風價，保守估計了下批的開盤價）具體以售樓處報價為准；

2、房源面積：偏改善的區域，用120平米計算，偏剛需的區域，用100平米計算；

3、還款總額：用首付30%，純商貸30年，最新利率4.9%計算；

4、簡單粗暴計算房價，數據不考慮通貨膨脹等因素。

河西中部

作為南京樓市房價的天花板區域，區域內豪宅林立，目前僅有宏圖上水雲錦、金隅紫京府和漣城三家樓盤在售，此外還有北辰旭輝•鉑悅金陵、海玥名都、華新城二期、東原河西中部軍用地塊、保利G39地塊、上海建工G68地塊等純新項目。

其中宏圖和金隅一期房源都全部售罄，今年都將加推的二期房源均價將沖上4.2-4.5萬；純新盤海玥名都，對外放風價高達45000元/平米。

在我們就按放風價的最低標准，4.2萬元/平、面積120平米計算：

總價：4.2萬*120平=504萬

首付：504萬*0.3=151.2萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈675萬

購房總成本≈826萬

房價漲到6.9萬/平才保本

江心洲

隨著銀城、保利相繼收官後，升龍公園道以及仁恆綠洲新島也由去年的2萬多直奔三萬大幾而去，升龍公園道更是達到3.8萬。此外，升龍旗下另一江心洲項目桃花園著將在今年上市，放風價格6萬起步。

均價3.6萬

總價3.6萬*120平=432萬

首付：432萬*0.3=129.6萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈578萬

購房總成本≈708萬

房價漲到5.9萬/平才保本

河西南

如果要數南京發展最快、房企最為集中的一個板塊，那麼這非河西南部莫屬，世茂、五礦、升龍、正榮、招商、朗詩、魯能、佳兆業、華僑城等大牌房企入駐，從一枝獨秀到如今的百花齊放，房價更是成功破3萬。

均價：3.2萬

總價：3.2萬*120平=384萬

首付：384萬*0.3=115.2萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈514萬

購房總成本≈630萬

房價漲到5.25萬/平才保本

仙林湖

縱觀整個區域，目前在售的項目有萬達茂、高科榮境、新城香悅瀾山、金地湖城藝境、星葉楓情水岸。

3月各家都有加推意向，不少樓盤近日都在放風漲價，少的漲個三五百，多則上千。新城香悅瀾山放風價23000元/平，萬達茂表示今春價格要超過2萬元/平。

均價：2萬

總價：2萬*120平=240萬

首付：240萬*0.3=72萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈321萬

購房總成本≈393萬

房價漲到3.3萬/平才保本

城東

城東板塊內房價分化較大，紫金山一帶作為高端改善區，房價已經突破3萬+；而仙鶴門金、馬路附近，新盤較多，新城地產去年更是以19529元/平的樓面地價，拿下金馬路G41商住地，未來房價高企可想而知，也讓鄰居盤借勢價量齊升。

均價：3萬

總價：3萬*120平=360萬

首付：360萬*0.3=108萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈482萬

購房總成本≈590萬

房價漲到4.92萬/平才保本

鼓樓濱江

僅6個月不到的時間，鼓樓濱江的地價從2字頭，漲到如今的近3萬，未來房價或將站上5萬。而區域內目前在售的項目也都處於無房可售的狀態，即便如此，龍湖春江紫宸、證大大拇指廣場、深業濱江半島和世茂外灘新城，均表示下期加推將破3萬。在其他項目正准備突破3萬大關之際，純新盤中冶盛世濱江則「跨3奔4」，放風價突破4萬元/平。

均價：3萬

總價：3萬*120平=360萬

首付：360萬*0.3=108萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈482萬

購房總成本≈590萬

房價漲到4.92萬/平才保本

燕子磯新城

燕子磯新城的房價已不聲不響的突破2萬/平，今年區域內會迎來金浦紫御東方、弘陽燕子磯G17地塊、中航燕子磯G26地塊的入市。2016年1月融創燕子磯G69地塊，樓面價高達17945元/平，成為燕子磯新一任地王。業內人士分析，該區域隨著文教、環境、配套的大幅提升，5年內燕子磯房價漲幅將領銜城北。

均價2.2萬

總價：2.2萬*100平=220萬

首付：220萬*0.3=66萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈294萬

購房總成本≈360萬

房價漲到3.6萬/平才保本

浦口

整個江浦片區房價都是大幅度增長，保利西江月最新一次加推均價已達2.1萬。值得一提的是，目前江浦板塊的幾大熱盤，包括緯三路隧道的明發世茂榮里、華潤國際社區以及緯七路隧道的正榮潤江城、雅居樂濱江國際和保利西江月等多個樓盤均無房源在售。隨著金三銀四開發商的集中加推，江浦板塊勢必將迎來新一輪上漲，區域內熱盤捅破2.2萬元/平。

均價：2.2萬

總價：2.2萬*120平=264萬

首付：264*0.3=79.2萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈353萬

購房總成本≈432.2萬

房價漲到3.6萬/平才保本

橋北

橋北在售樓盤中，漲幅最為明顯的當屬大華錦綉華城，從去年初的10200元/平到2月份均價14500元/平，漲幅達到了42%。其他幾家樓盤也都有不同程度的上漲。

均價：1.35萬

總價：1.35*100平米=135萬

首付：135萬*0.3=40.5萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈180萬

購房總成本≈220.5萬

房價漲到2.2萬/平才保本

高新區

高新區域在售的朗詩未來街區、招商蘭溪谷、弘陽時光里、亞泰山語湖、新城花漾紫郡和綠地悅峰公館，目前區域內均無房在售，各盤放風價均超1.4萬/平。

均價：1.4萬

總價：1.4*100平=140萬

首付：140萬*0.3=42萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈188萬

購房總成本≈230萬

房價漲到2.3萬/平才保本

九龍湖

江寧九龍湖板塊目前僅有6家樓盤在售，分別是保利中央公園、新城玖瓏湖、翠屏誠園、藏龍御景、萬科翡翠公園和駿景華庭。截止到目前，區域整體形勢為「一房難求」，現僅新城玖瓏湖和藏龍御景有少量大戶型的尾房在售。預計從3月底開始，九龍湖板塊或將迎來新一輪的上市潮，區域4家樓盤將會加推近千套房源。

均價：2萬

總價：2萬*120平=240萬

首付：240萬*0.3=72萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈321萬

購房總成本≈230萬

房價漲到3.3萬/平才保本

城南

短短一年的時間，城南板塊增加了諸如禹洲吉慶里、中南錦苑、金浦翡翠谷等新盤，個別樓盤房價突破了3萬，甚至有樓盤放風價要賣3.5萬。

均價：2.7萬

總價：2.7萬*120平=324萬

首付：324萬*0.3=97.2萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈434萬

購房總成本≈531萬

房價漲到4.43萬/平才保本

麒麟

麒麟科創園在利好的逐漸復甦下，房價也有所體現，如今已上升到了1萬5+；老麒麟區域，作為剛需穩定器，房價一直處在區域低谷。其中，中南世紀雅苑3月推新均價高達1.8萬；中海國際社區洋房1.85萬。

均價：1.6萬

總價：1.6萬*100平=160萬

首付：160萬*0.3=48萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈214萬

購房總成本≈262

房價漲到2.62萬/平才保本

板橋

板橋因為地鐵久不兌現，導致區域房價上漲緩慢，成為目前主城區的「最剛需」。不過，隨著明發、弘陽的進駐，以及藍光、和昌地王等利好，終於在今年年初的時候，房價稍微有所上漲。

均價：1.4萬

總價：1.4*100平=140萬

首付：140萬*0.3=42萬

商貸30年（利率4.9%）還款總額≈188萬

購房總成本≈230萬

房價漲到2.3萬/平才保本

房價上漲的今天，購房者買房需要注意哪些問題？

1.防範於未然，簽購房合同補充協議很重要

購房者簽訂的購房合同都是由開發商提供的格式合同，購房者往往對該條款無法做修改，此時，合同中的補充協議部分就顯得尤為重要。

2.驗收資料不齊的時候，購房者可拒絕收房

如果開發商無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料，購房者可以拒絕收房。

（以上回答發布於2016-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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